什么单位可以管理物业公司？_百度知道
什么单位可以管理物业公司？
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　　根据《物业管理条例》的规定:　　物业管理的行业主管部门是当地房地产管理部门。　　其经营活动受当地工商管理部门管理。　　一般各地方房地产管理局都会设物业管理科，专门管理下属区域的物业公司。　　物业管理科的部门工作职责：　　1、贯彻执行国家、省、市物业管理法律、法规和文件，制定我市物业市场管理相关措施和办法。　　2、指导规范物业服务企业的经营行为，对物业服务企业服务活动进行监督和检查。　　3、负责物业服务企业资质的初审工作。　　4、负责指导物业区域内的业主成立业主大会和业主委员会。　　5、负责指导并监督建设单位和业主大会按规定公开招标或协议选聘物业服务企业。　　6、负责对建设单位的物业管理方案进行审查指导。　　7、参与物业的竣工验收、指导和监督物业的接管验收工作。　　8、负责协调物业管理方面纠纷和投诉,移送查处物业管理违法行为。　　9、负责指导我市物业小区平安创建工作。　　10、负责物业维修基金建档、核算、归集和使用的监督管理工作。　　11、完成领导交办的其他工作。
房产住宅局物业处管理物业公司。
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不知道你具体想知道啥行政管理是当地政府，即行政管理部门，如居委会、乡镇政府、街道办业务管理是当地房屋主管部门，根据各地不同有的是建设局，有的是房管局收费标准是物价局
区级：区房产管理办公室的物业办
物业管理协议做业务指导
市级：市房产管理市办公室的物业办
公共维修基金就是市属维修基金管理办公室
住建委或房管局物业科
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请问：物业管理公司是属于什么行业呢？
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4754 — 2002行业划分标准，物业管理隶属于第三产业的房地产业（房地产业：行业代码72），物业管理对应行业代码为7220，物业管理行业说明：指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。
　　现在的物业公司基本名称为**物业服务有限公司，2007年修订的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。　　物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬　　物业公司的权利　　物业管理公司在物业管理中的权利主要有： 　　　①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法； 　　　②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； 　　　　③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； 　　　　④有权制止违反规章制度的行为； 　　　⑤有权要求业主委员会协助管理； 　　　⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务； 　　　⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。　　物业公司的义务　　物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 　　　　参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》　　希望能帮到你
参考资料：
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服务行业，对建筑物及附属设备、设施的服务
参考资料：
服务于业主
物业管理公司属服务业，也就是第三产业。
业主自治组织
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物业管理公司的职责是什么?
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你好，物业管理公司主要是对该物业名下的小区或大厦进行管理，负责卫生，安全，维修等等。
房天下知识为您分享了一条干货
物业管理条例（日中华人民共和国国务院令第379号公布根据日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订）第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管...
物业管理条例（日中华人民共和国国务院令第379号公布根据日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订）第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
您好...物业管理公司在物业管理中的职责主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
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物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业公司权利
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
②依照和管理办法对住宅小区实施管理；
③依照物业管理合同和有关规定收取；
④有权制止违反规章制度的行为；
⑤有权要求协助管理；
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业公司义务
物业管理公司在物业管理
中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
参考法条：《》
物业公司性质
2007年修订的《
》将“物业管理企业”修改为“”。
物业公司资质条件
物业公司一级资质
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
⑴多层住宅200万平方米；
⑵高层住宅100万平方米；
⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；
⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
物业公司二级资质
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
⑴多层住宅100万平方米；
⑵高层住宅50万平方米；
⑶独立式住宅（别墅）8万平方米；
⑷办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
物业公司三级资质
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业公司服务内容
其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：
①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
②房屋设备、设施的管理；
③环境卫生的管理；
④绿化管理；
⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
⑥车辆道路管理；
⑦公众代办性质的服务；
（二）是针对性的专项服务：
①日常生活类；
②商业服务类；
③文化、教育、卫生、体育类；
④金融服务类；
⑤经纪代理中介服务；
⑥社会福利类；
（三）是委托性的特约服务：
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
解读词条背后的知识
．中国物业管理网[引用日期]
．中国物业管理网[引用日期]
．中国物业管理网[引用日期]
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作者：蔡昌 李蓓蕾
来源：财会信报
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