征信查多了影响房贷申请？其实还有你不知道的秘密_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
征信查多了影响房贷申请？其实还有你不知道的秘密
　　今年银行信贷政策收紧，对于房贷审查变严。个人征信就是重要审查项目之一。有朋友咨询融360房贷君（fangdai123），征信查多了会影响房贷申请吗？哪些行为会影响征信？
　　央行的规定是，每人每年有两次免费查个人征信的机会，三次及以上查询的话需要收取25元/次的服务费。根据央行的《征信业管理条例》规定，个人不良信用记录保存期限为五年，五年后自动消除。
　　个人征信报告包含哪些信息？
　　1、个人基本信息
　　包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。
　　2、银行信用
　　这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，和2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长。
　　3、非银行信用
　　主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等公共信息。
　　4、异议记录
　　当事人对于征信报告中的内容存在异议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，也被体现在征信报告中。
　　5、查询次数
　　这部分是最近6个月内所有查询记录的汇总。
　　哪些行为会影响征信？
　　1、信用卡或贷款逾期记录
　　如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，各位一要养成按时足额还款的习惯。
　　2、信用卡数量过多
　　如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
　　计算公式为：负债率=负债总额/资产总额
　　举个例子：比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。
　　建议购房人联系银行客服，将不用的信用卡销卡，减少信用卡数量。
　　3、公共信息中有欠费、欠税情况
　　有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。
　　4、征信查询次数过多
　　如果当事人在半年内查询次数较多（超过6次），又没有贷款放款或信用卡下卡记录，银行会认为其资质不好，影响房贷发放。
　　融360（fangdai123）总结：总的来说，查征信太多会影响到房贷申请，政策收紧时期，要避免出现上面说的几种影响征信的行为。
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个人信用报告“被”查询次数越多贷款越难？个人“主动”查询不受影响！
相信大家都知道，在通过银行申请办理贷款时，银行对于借款人的个人征信报告是很看重的。大家平时也可以随时查询自己的个人征信报告。但是，很多人不知道的是，个人征信报告被查询多次也会影响办理贷款。
近日，金华市民徐先生因公司资金周转需要，向市区一家小额贷款公司申请贷款。客户经理在查询了他的征信报告后，皱起了眉头。“怎么有这么多查询记录?”客户经理告诉徐先生，个人信用报告查询次数越多，申请贷款就会越难。
这让徐先生傻了眼，自己平时还真不太注意。他上网查询，发现很多网友也有相同的疑问。有网友说，自从可以网上查询信用报告后，就手贱经常去查，难道真会影响以后贷款买房?
贷款、办信用卡都要查询信用报告
去年上半年开始，浙江居民个人均可登录征信中心个人信用信息服务平台查询本人信用报告，一年内前两次查询免费。
按照央行查询流程，记者通过登录该信息平台试了一下，可以查询到信贷记录、公共记录、查询记录等信息。
比如信贷记录包括信用卡、贷款和其他信贷记录。在记者的个人记录中，没有房贷车贷记录，显示办过几张信用卡记录，以及每张的额度等信息。公共记录则为近5年内的欠税、民事判决、强制执行、行政处罚及电信欠费记录;查询记录则显示2年内被查询的记录，查询机构及查询原因均有写明，比如记者报告中的几次记录，都是办理信用卡被查询。
那么，哪些时候个人征信报告会被查询，留下查询记录?记者从中国人民银行金华市中心支行了解到，凡是涉及贷款的业务，比如申请商业贷款，申请房贷、车贷，申办信用卡等，银行及相关机构都将在征得个人授权的情况下，提取客户的个人信用。
查询次数过多，确实影响贷款！被查询有风险！
那么查询次数多了真会影响贷款吗?
记者从各家银行了解到，一般情况下，银行审查个人信用报告作为是否贷款依据之一。
在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。个人在最近6个月内所有被查询的记录汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
不过需要解释的是，个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。这类查询记录过多会产生不利影响。这里一定注意，被“机构查询记录”，请一定要注意，也就是下图的红色框的位置，
本人查询不算在内。本人查询属于主动查询！所以个人可以经常查询自己的征信报告状态，了解个人情况避免出现其他机构恶意查询，影响自己信贷需求
举个例子，如果一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但查询记录却显示该段时间内，用户没有得到新贷款或成功申请信用卡，说明该人财务状况不佳，是否审批放款，银行就要考虑了。
当然查询记录不是一个硬指标，只是一个参考因素，具体情况因各家机构的标准而异。
所以大家还是要注意自己的查询记录。特别是发现信用报告被越权查询，一定要及时向人民银行征信管理部门及时反映。这里小编推荐一个方便的查询教程。
微信号：zhengxinquanzi(←长按复制)↑↑↑长摁二维码看看
进入公众号后
进入我们查询页面，如果您有账号，可以直接登录，如果没有可以直接开通注册：可能存在部分人提示征信系统没有收录您的个人信息，恭喜您，那就我们伟大的人行征信中心尚未采集到您信息，不过目前全国已经有8亿多信息都有，想要快速被收录，办理一张信用卡即可，目前很多金融产品以及业务都需要查询征信报告，如果没有征信报告有时候也会带来不便，也就是我们常说的“白户'
注册成功申请报告后，会要求您在10分钟内回答5个问题，来确认您的真实身份，出于保护个人隐私安全的考虑并参考国外通用做法，'私密性问题验证'是基于个人在银行办理信贷业务过程中形成的身份信息和信贷交易信息设计的，为了避免其他人恶意查询，这些问题答案千万不要告诉别人哦！为保障信息安全，基于互联网运行的个人信用信息服务平台与基于人民银行内联网（专网）运行的个人征信系统实行物理隔离，平台用于验证的个人信息存储在个人征信系统中，系统每日会对平台的查询申请集中处理，并需要在两网间进行数据交换，因此，个人信用信息服务平台无法实现实时交付征信产品，一般会在个人提交查询申请的第二日反馈查询结果 问题提交后24小时以内会受到人行对你您问题正确与否，来确认身份下发到您注册手机号上唯一身份验证码，如果问题验证失败也会通知到您，只能从新申请，所以请各位回答问题时候一定要留意！
问题通过后，在下面的栏目输入人行征信中心下发您的验证码，来查看报告！请注意：验证码的有效期为7天请及时登录平台查看（也就是点击征信圈微信查询个人征信报告即可）
日前有部分用户输入身份验证码时候，出现以下错误页面，请后台留言反馈，我们一直在改进，不足之处多多包涵！
您会查询到您个人征信信息提示您目前基本情况
点击查看报告可以查看详情包括：信用卡信息，贷款信息，公共记录，还有查询记录特别提示下（查询记录大家要关注下如果发现有不是自己查询情况千万要留意，可能有机构恶意利用查询您报告，根据央行规定，没有您授权查询您的报告是违法的！）
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个人征信查询次数过多，对你你各种贷款有影响没有，影响有多大？
好名字狗占了
从1976年中国银行广州省分行与香港亚太银行签订协议，开始代理境外信用卡业务，信用卡从此进入了内地，1985年6月中国银行珠海分行率先发行了第一张信用卡_中银卡。这是内地的第一张信用卡。信用卡在当代的社会中也成为你在银行或是金融机构一种信用依据。当你有资金需要的时候，银行和金融机构会查看你信用记录。如果你是一个小白是不可能在这些机构里面得到帮助。除非你有更好的财力证明你有这个还款能力，不是说银行和金融机构另眼看人，而是怕收不回。 所以我们不管在什么时候我们都得保护好我们的个人征信，不要把征信当成儿戏，它关系到我们的方方面面。我们很多在办卡的时候，各种被拒各种秒拒，但你想过正真的原因没有。不少有信用卡的小火伴们，刚开始都觉得信用卡很好用，既能消费透支还能享受折扣。于是一口气办理了十几张甚至更多，想着自己也没什么成本，不想用了也可以注销。但事实却不是我们最天真的想法，而是不断的消费，和买买买给我们带来的是源源不断的负债和压力，当我们真的需要一笔贷款时.去银行办理时，你就傻眼了！给我们的却是负债高，征信查询次数多，没有长期内没有尝还能力。办理多张信用卡对银行贷款有影响吗？解答如下！银行和金融机构在审批你的贷款时，都会查询你的征信记录，查询多少次，什么时候查的，什么机构查的，都会在你的征信上面保存两年，如果短期内查询次数太多，银行就会认为你有违约的风险，你要知道银行的风控是很严的，这是你就会被纳入不受欢迎的客户，虽然说金融机构的风控美，那么严，但是高利息也会让你选择放弃，但是我发现现在的九年后和八年后，都普遍的有网贷，不管大额还是小额的都会去拿，也不管什么利息了，只要可以拿钱的。甚至更有人会去找那些中介来虚假的操作。不管高昂的手续费。虽然说现在的很多平台是不上个人征信，但不代表以后不上个人征信，不要图一时之快。而犯下不可挽回的后果。个人征信报告查询过多会影响贷款
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