买房了的90后都是如何买得起房子的？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",284,577分享邀请回答4.4K346 条评论分享收藏感谢收起zhihu.com/question/33913345/answer/）。每天上班也不用提前太多起床，刮风下雨路上堵车通通与我无关，路线从宿舍到饭堂到办公室几乎都在教学楼内，将近一年时间没怎么用过雨伞。而且还有好多同样情况的单身小伙伴，下了班后一起吃饭，一起散步，说说笑笑诉诉苦，日子真是堪比大学生活，单纯又美好。然鹅，人总是要为将来打算的。当时工作的学校附近刚好有两个楼盘，一个恒大，一个名叫小河东。办公室的前辈老师们都超级热情，常常说你也不小了也准备结婚了快点买房买房买房吧。讲真，我觉得买房离我很遥远，原因是，我还是个宝宝，我刚入编还不到一年，我没钱。而且总感觉一买房必有感情要破裂，要么情侣分手，要么夫妻反目，要么断绝各种关系，如果永远不用买房该多好！话说我还真有个多年的男盆友。玉哥就是我男友，也是我的高中同学，他在深圳某车企做研发。听起来高大上，两年前年薪9W都不到，现在刚10W多一点。我和玉哥每个周末都在东莞相聚，陪我一起住在宿舍，还开着他的小比亚迪带我去超市买东西，逛街。他性格奇好，整天乐乐呵呵，不为生活费心。那天我心血来潮问他，怎么着，结婚不？他惊讶地看着我，开什么玩笑，当然结啊！我又问，那不得先去买房？没房子咋结？他说那就买房啊！我感觉欲哭无泪，没钱，怎么买？他说明天去恒大和小河东看看，到底要多少钱。好吧。接着，我们就像玩养成游戏一样，以飞快的速度，了解了户型、朝向、公摊面积、如何贷款、如何还款。两个楼盘是不同的营销模式，以下全是干货，建议先收藏，并在重要地方请做标记——先说说恒大。这个楼盘全是小户型，最大的小三房，建筑面积（也就是将来写在房产证上的面积）有85个平方，但实际面积（也叫套内面积，即你真正居住的面积）仅63的平方。较高品质的精装修，当时（2015年10月）每平方均价约在11K，一套房加上各种契税大约是100W。恒大不接受住房公积金贷款，只能商贷，但可以在一年后转公积金贷款，听说手续非常麻烦。但恒大作为一个大品牌房地产，也有些优惠政策的。以一套房总价100万，首付付三成（约33万），贷款七成（约67万）为例。如果首付一次性拿不出33万，可以由恒大无息借款，期限三年。也就是说这33万可以分三年给，前三年，每年除了按月份还银行的商贷外，再另外还恒大11万，这其实是为资金周转有问题的顾客提供了一条缓兵之计，算是很有诚意的优惠。至于贷款部分，我临时拿手机算了一下，纯商贷67万，20年期，还款情况如下图：每月还4384，虽然不算多，但对于我们来说其实也不少了。而且买房还送9万的家具券。9万的家具券对小三房来说基本够用，如果对住房要求不算太高，可以说，100W基本够了。但我们最终没有选择恒大，原因如下：1. 户型实在太小，而且不够“方正”，这倒不是迷信风水，总感觉拐来拐去住着不舒服；2. 本人在编教师，不能用住房公积金贷款简直暴殄天物；3. 商贷的发放需要根据银行流水，但我的银行流水能不能贷到六十几万当时还不能完全确定，或最终贷不了，定金和首付都没得还，不敢冒险。好的，接下来看看我们最终选择的小河东：小河东简单好多。建筑面积90平方米，实用面积70平方米，但是赠送一个可以改选成书房的“空中花园”的一半面积，还有各个阳台、飘窗，可用面积大约是75个平方左右。毛坯，每平方8.5K，总价大约75W，支持公积金贷款。当时我和玉哥一副傻白甜的样子坐在售楼部，啥都不懂，售楼小哥怎么说我们就怎么听：“首付三成25W，公积金贷款50W，每月还2835，20年就可以了！”玉哥听了傻乐：首付没问题，我爸妈说可以凑到30W。我也跟着傻乐：那贷款就我来！每个月住房公积金1300，剩下1500多，基本没压力啊。好的，买吧！！结果，玉哥那部分的30W，他爸妈凑不到，只凑了20W，问玉哥的大姐借了10W外债，拼拼凑凑算是够了。更衰的是，住房公积金才刚缴一年半，最多只能贷到30W，还差20W肿么办？我们又一副傻白甜的样子出现在售楼小哥面前：我们还差20万，可以混合贷吗？售楼小哥义正辞严：“不行哦，年底了银行都不接受混合贷。”我们彻底懵圈。售楼小哥看我们可怜兮兮的样子，又说：你们可以纯商贷啊，这个肯定是没问题的！然后我们就陷入到一种焦躁中。放弃恒大就是不想纯商贷，如果在这里让步，岂不可笑？我甚至尝试打电话向我刚离婚的父母求助说还差20万，这时他们竟达成了难得的一致：小音，家里的情况你又不是不知道，如果我们有钱，不给你给谁呢？唉，我想想也是，确实不怪他们，爸妈离婚后，老爸搬出去，至今还在租房子住，感情不和了20多年，为了我一直将就地生活，现在终于可以过自己想要的生活，我还有什么权利要求他们再为我做更多？想来想去，问来问去，拿到了负责小河东楼盘贷款的银行林经理的电话。我的第一句就问：请问，可以混合贷款吗？林经理是个女生，声音很好听：当然可以啊。当！然！可！以！啊！当然！！可以！！啊！！我当时心中百感交集：看来这房子是我的了啊！我这几天到底在烦恼什么啊！为什么我不早点打电话问银行啊！售楼小哥为什么不跟我说实话啊啊！！接下来有了林经理的帮助，一切都挺顺利完成。最终，共贷款51万，住房公积金贷30万，商贷20万，20年期，每月共还款3100，这3100在每月的同一天，但分为两次划扣，一次1700，是公积金还款部分，一次1400是商贷还款部分。总结一下自己买房的感受： 1. 对于准备买房的同龄人——多渠道多方面去学习去询问，不要听信一家之言。我在后面陪朋友看房的过程中，还发现了多家房地产背后互怼的情况，有素质的售楼小哥不会说别人家的不好，但这种互怼绝对可以帮你快速找到这些楼盘的优缺点。而且有时候也没有你想象的那么难，勇敢地去面对吧。不管是买一手房时的售楼小哥，还是二手房的中介小姐，统统不要只听他们的。对销售人员来说，拉到一个纯商贷的客户比混合贷的提成要多很多，他们当然是巴不得我们统统商贷，越多越好！关于贷款问题，还是咨询和楼盘合作的银行贷款经理更靠谱，而且会少走很多弯路。2. 写给即将大学毕业的95后——你和你的人生伴侣，至少有一个要会为未来作打算，至少有一个，有实力让你们两个人过上安稳的生活。我的同事小姐姐，比我晚了半年买房，和我买在同一个小区，户型大5个平方，房款比我们多60万。然鹅，她家小哥哥家底厚，爸妈大手一挥，首付到账。而我如果再晚半年买，对不起，学校单身宿舍永远欢迎你。特别对于95后的小菇凉们，千万不要小看你们对物质的需要，有时候你的不需要是因为身边的小伙伴也没有，等身边的小伙伴啥都有了你再努力，就晚了。3. 写给我自己——适当地依靠父母，但也不要对父母抱太大希望。虽然目前的国情是父母几乎都会给儿女买房提供些力所能及的帮助，但……如果家庭情况特殊，父母因为想过自己的生活而婉拒了你的请求，你别伤心，也别怀疑他们爱你的心。他们依然爱你，只是，也需要做最好的自己。（这一条真是用眼泪堆出来的感悟。自抱自泣嘤嘤嘤。）手机码字到现在，不知不觉过去了四个小时。一开始码字时是充满热情和自豪感的，码到现在，竟然感觉有点辛酸。相对于身边的同龄人，对于买房一事，我几乎全程自己搞定，才知道的这么多。如果在家可以靠父母，爸妈负责一切，自己什么都不知道，何不是一种幸福？目前就写这么多，其实还有两个彩蛋想说给大家听，但手机码字实在太累了，如果大家喜欢，或者有什么问题，我后面会再完善添加。再提醒大家注意，文章中出现的一些买房的数据，仅供参考。毕竟过去两年了，有些记得不太清楚请各位知友见谅。而且，毕竟是自己的生活，拒绝转载。============================================笨拙的分割线=彩蛋一：你们是怎么选楼层的？整栋一共22层，12楼不错，因为从12楼开始房间的飘窗更大一些，而且视野、空气都更好一些；价格虽然贵了一丢丢，但分摊到每个月的月供，也没啥影响。我们也喜欢6楼，就是喜欢6这个数字，而且不想完全依靠电梯，那段时间电梯老是出事故；而且我总担心人太多等不到电梯，到时候可以潇洒地转身从楼梯离开。怎么办？我说，抛硬币吧，正面12楼，反面6楼。玉哥有点哭笑不得：这么大的事要通过抛硬币来决定？但也没有更好的办法了，两者我们都同样喜欢。玉哥拿出一元硬币，抛向空中，硬币做了几个漂亮的转体，又回到玉哥的掌心。反面。好的，6楼！来吧售楼小哥，我们交定金，6楼！彩蛋二：房产证上写谁的名字？当时要想在买房合同上写两个人的名字，两人要结婚才行。玉哥又不在东莞工作，没有缴纳东莞社保，所以他也不能买房。我们原计划16年7月份登记，那时是15年底。我试探地问他：要么我们为了买房就先登记？玉哥说：没关系，我们就按原计划进行，写不了我的名字就写你一个人的名字，我们这么多年，这种问题这是最基本的信任！好的。此生必不负你。/泪目再来张我家图——卧室无滤镜版本。最后，如果可以，求赞一个。4.1K361 条评论分享收藏感谢收起其他帐号一键登录:
& 【80、90房三观】80后都不想长大，90后却已买房独立！大 ...
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& & & 我有个朋友，今年大四，已经买了一套房子装修好，准备作为恋爱资本，谈好就结婚。毕业的时候他认识了比她大几岁的男友，男友是名80后，无房无车。男友给他的解释是，有了女朋友再买房结婚不迟。我朋友对此不理解，你不买好房子就谈恋爱不是没诚意么？于是闹掰了。。。& & & 我想，如今，80后和90后的思想碰撞非常激烈。大家对于买房的看法也极其不一样，究竟是90后可笑还是80后out？大家不妨来聊一聊~80后最老的已经34岁，最年轻的也已经25岁然而80后门仍然不想长大，怀念青春，永远像个孩子---------------------------------------------------------------------<font size="4" face="Impact" color="#后最大的才24岁，最小的不过15岁但是他们纷纷独立开始挣钱，头脑聪明，大胆果断，买房独立80后VS90后昔日的80后楼市新军，早已变成刚需市场的主力;而突然“杀到”的90后一族也不甘示弱，纷纷加入到购房大军的行列，甚至已经超越80后---------------------------------------------------------------------80后VS90后买房三观大比拼80后要求男人买房， 有了对象就要求男方买房买车才结婚90后自己先买房，不论男女都会考虑先买房，再恋爱-----------------------------------80后“先奋斗后买房”80 后自诩为史上最“苦逼”的一代，不仅遭遇了就业困难的节点，还赶上了房价暴涨的时代。80后的口头禅是“我想当房奴”，“当完房奴继续当孩奴”...90后“先买房再奋斗”当80后还在为房子苦恼的时候，90后已经“拍马杀到”。大多数90后都是单身子女，父母负担相对较轻，有能力为子女买房置地的情况下90后早在大学就已经为自己购置首套房，一毕业就当上业主。-----------------------------------80后男青年到了结婚的年龄才考虑买房，房子作为婚姻的硬件配套90后男青年未毕业，先置业，早早买房过“独立生活”-----------------------------------80后买房慎重，再慎重，货比千家90后买房潇洒，倾向于一见钟情，合适就下手-----------------------------------【话题讨论】80后谈恋爱还不买房就是耍流氓，90后买房独立才是正三观？【回帖格式】& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 1、我是一名80/90后& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 2、我在___岁买房，买房是为了___（独立OR结婚）& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 3、参与本话题任意讨论皆可~按要求回帖全部送花花2——11朵
抬起头来让本宫看看，你有没有订阅房小主，没有的话我等下再来（微信：deyifang666）
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标准的80后，妥妥的躺枪，不过我坚信啃自己比啃老强啊
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早啃晚啃都是啃，还不如90后早点啃老买套房子独立再专心创业杀入职场，像我自己奋斗了几年买房还是要找老头子支援
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91年的，买房为了结婚。啃老付的首付，我在还贷
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88年的，今年买的房。。。要结婚。。。
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苦逼的90后路过， 希望在30岁以前能有一套属于自己的房子…
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作者太残忍刺穿了屌丝的心啊
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89年，至今仍然没有买房，因为木有钱
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我表弟91年的，房子买好了
我堂弟90年的，老家盖了一栋小楼
我表哥30岁了，还没买房，没有女朋友
所以，90后很猛啊，80后亚历山大
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90后买房不稀奇，他们的爹妈是现在最有钱的一部分人吧，不过说实话90的小吖蛮拼
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ff198410 发表于
作者太残忍刺穿了屌丝的心啊{:boy-devil-s ...
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我估计我29岁才会买房
我觉得现在90后真的是，各种条件都好，父母给创造的好条件，还在大学里头就把房子买好了，还不都是啃老，还得瑟什么独立，就是作！
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看不清形势，怪别人家庭条件好什么什么之类的。
你不走创业的道路，买房子不啃老？
回头来说，创业有多少死在沙滩上的。
相反那些明白通胀和中国楼市特性的，早啃早买的，挺几年就过去了。
分享下亲什么时候买房的呢~
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不好意思进错地方了，我只是拿破碗讨饭的，你们还能有买房的打算。。我。。哎不说了，刚丢手机那人找我来了，我要把手机还回去了
哈哈哈哈，你是来搞笑的，壕
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80后，25i第一套房，26岁第二套房，25岁那套全款，26岁那套贷款，自己还。感谢爸妈。目前单身，准备结婚前靠自己还清。无论男女，都该有自己的房子，何况新婚姻法出台后，你还不买房吗？呵呵
赞！加花花~
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微信aikio87126 地产策划，偶尔代购下奢侈品
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在28岁买房，买房是为了结婚
80后真的伤不起，当北京上地房价还在9000多的时候，手上没有钱；等有钱了，房价早已蹭蹭上去了。果断回武汉，下手了。因为我知道，再不下手，也许只能回老家了。。。
加花~感谢分享哈~
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这是三观吗请问？这就是经济实力决定的好吧！~读大学的还不是父母给买房的，90后家里条件一般都挺好的，80后呢，父母很多是下岗职工
感谢讨论哦~
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90后女孩征婚：有车有房是基本条件
　　(记者檀昕尧)近日，北塘经济区管委会、共青团北塘经济委员会、渤海早报举办了“北塘?恋曲2013”公益单身青年交友活动，共有10对青年牵手成功。渤海早报记者随访活动中没有找到意中人的单身青年发现，对于一些没有成功牵手的青年来说，经济条件等“硬性指标”未达到择偶标准，是牵手失败的重要原因之一，对此，也有不少青年感到困惑。
　　“问你有没有车问你有没有房，问问你的家里存折有几张”流行歌曲唱出了很多年轻人的心声。记者采访发现，年轻人择偶对对方的经济条件都有各自心中的标准。“不要求是富二代，但是家庭的经济基础要稳固。”一位参加了“北塘?恋曲2013”公益活动的90后女孩坦言，车和房是结婚的基本条件，扎实的物质基础是婚后生活幸福的保障。
　　在公益活动的“恋爱三分钟”环节，记者采访发现，很多年轻人对物质的话题并不避讳。有稳定收入、家庭经济基础比较好的男青年更容易得到女青年的关注。
　　这样的现实让在滨海新区工作的小周感到很有压力，很困惑。“在婚恋交友时虽然是人人平等的，但是附加了物质条件后，就变得不再平等。”小周说身边的很多同龄人都在以不同的方式为婚恋交友储备物质基础。
　　滨海爱心红娘联盟滨海爱心QQ佳缘发起人蒲健介绍说，近年，青年人择偶常常用一个设定的标杆来衡量，其中包括学历、身高、工作性质、家庭情况、经济资产等。对婚恋交友成功的青年人的调查表明，关注对方当前的经济条件不如关注对方的事业心、孝心、爱心等品质，更容易在恋爱后或者婚后获得更多的幸福。蒲健认为青年人当前的经济条件只能代表一时，并不能预示今后生活的幸福指数，建议青年人择偶应更加注重品德修养、上进心、生活态度等。
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90后买房哪些房子适合买
　　90后买房哪些房子适合买？之前一直以为90后还都是乳臭未干的孩子，渐渐的随着时间的推移，90后也已经到了成家立业的时候了，那么90后买房哪些房子适合买你知道吗？
　　一、先决定地段
　　选择地段时，一是要考虑自己和另一半未来的工作和生活的活动范围。
　　二、跟朋友做邻居
　　90后一般都是独生子女，他们不像老一辈，都有兄弟姐妹住在一起。他们的生活乐趣都来自于身边的朋友。因此如果此时身边有朋友也打算买房子，不妨叫上朋友买相同地段的房子。一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居;二来在生活上也互相有个照应，也更能让家人安心。
　　三、生活配套齐全
　　90后普遍在生活品质上有更高的追求，那么对于房屋周边的基础生活设施也就有了更多的要求。完备的周边建设也会丰富我们的生活，关于这点在购房时也要重点考虑。
　　四、避免购房旺季
　　一般来说在买房淡季，房价也是最便宜；
　　但如果赶在&金九银十&这样的买房旺季，房价也会随着成交量水涨船高的。
　　五、合适的首付和房贷
　　对于刚刚在社会立足的90后来说，买房靠家里并不是一件丢脸的事情。如果家里有条件，让父母帮忙出首付也是个不错的选择。房价也总是在持续上涨，早买早优惠。如果家庭条件不佳可以选择贷款一部分，现在小额贷款申请方便的有平安普惠。
　　六、优质物业管理
　　因为90后普遍没有独立生活的经验，如果小区有一家好的物业，肯定会能让你的生活增色不少。
&　　以上是小编整理的90后买什么样的房子合适，希望对广大90后有帮助，有贷款方面的需求可以选择平安普惠，平安普惠专营无抵押贷款、有抵押贷款，有资金需求可以快速放贷，平安普惠身边的信贷专家。
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