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私家车停放在小区物业规定的车位,发生后备箱备用胎被盗,小区物业是否承担责任?承担怎样的责任?
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这个你是交了物管费的,如果还发生被盗事件说明是小区物业也是有一定责任的,但是具体还是需要协商
房天下知识为您分享了一条干货
物业要承担责任,你是交了车位管理费的,可以去找物业。
1.先看看你和物业签订的停车管理协议的内容,确认物业是否仅是提供车位(即空间),若不是即可拿这条索赔。2.用物业管理合同中物业须向业主提供安全保卫责任为由(具体措辞请参照物业合同中物业公司的责任与义务)提出索赔
这个物业会负相应责任的哈!
要承担责任哦!
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违法信息举报邮箱：车子停在自家车位被划 小区物业表示“管不了”_网易新闻
车子停在自家车位被划 小区物业表示“管不了”
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（原标题：车子停在自家车位被划 小区物业表示“管不了”）
詹先生的爱车被划了10多条划痕。
停车缴费单据上有业委会和小区物业的盖章。
红网株洲7月7日讯 小区停车难是时常困扰有车一族的问题。最近，家住株洲市荷塘区西子花园小区的詹先生就遇到了这么一件烦心事。4日早晨，当他准备开车上班时，发现刚做完保养的爱车车门、后备箱被划了好几道划痕，这让他既生气又心疼。车子停在自家的停车位，为什么会被划呢？
今日上午，记者见到詹先生的爱车，除了引擎盖“幸免于难”，其余部位都有深浅不一的划痕，加起来共有10多条，修理费差不多要3000元钱。詹先生表示，自己在小区里并没有与人发生过冲突，邻里间相处也非常融洽，车子被划应该是有人故意为之。“我每年都缴纳600元的停车管理费给物业，我去找物业要说法时，他们却只愿意出200元作为赔偿，这让我非常不理解。”
对于詹先生的疑问，西子花园小区物业一位周姓负责人表示，小区停车位归业主委员会管理。但詹先生的停车费缴费单上除了有业委会的盖章，还有小区物业的盖章，对此，该负责人做了这样的解释：“停车位归业委会管，停车费也是交给业委会，我们只是代开一个车位租用费，车子被划了那我们管不了。”该负责人还说，车位的具体管理方面，他们和业委会并没有与业主签订相关的合同。
湖南法健律师事务所律师杨纲说，物业或业委会在收取业主停车费之前，应该与业主签订相关的管理合同，并且管理条目必须要明确，业主本身也要有这方面的意识。此外，根据我国《治安管理处罚法》相关规定，车主损失如果超过5000元，公安机关会以“故意毁坏他人财物罪”立案侦查。
目前，詹先生已经报警，物业公司也表示，今后会加强小区的安保力量。
本文来源：红网
作者：龙琦
责任编辑：纪珂_b6492
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最近看到单元门有贴条，是有业主停在小区的车被撞了，求目击者提供线索的纸条。忽然想这个问题自己家也遇到过，车被刮蹭了，犹豫小区的摄像头不能拍到全区的情况，刚好自家楼下是盲区，摄像头并没有拍到这边一排的车号，所以也不知道谁刮蹭的，只好自认倒霉了。可是每月都是交停车费的，难道物业只顾收钱不管安全吗？虽然车多占道，可是公共环境是业主共有的，物业收钱可是不分业主的啊。
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同问，帮顶
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经验值277905 &爱心活力豆83 &宝宝生日&地区:街道:
物业不会加大监控力度，出事可以调监控！
抢楼《八仙过海》两套亲子票，即刻起到18日下午15:00！
http://www.xamama.net/thread--1.html
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我们的物业也是不管的，只管收钱
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经验值6922 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:街道:
我们都挂了两次了，也找不到人，物业收得是占位费，不是管理费，这是什么世道呀
&同感呀，无奈很，只能自己掏腰包修理，还好是全保险！&
&一样滴，而且录像物业都不让看，说是必需要警察来了才能看。&
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经验值9742 &爱心活力豆31 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
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物业只管收费
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希望物业能加大管理力度啊。
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经验值1081 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:西关街道
你们物业收费单子上写的是停车管理费还是车位管理费？如果是停车管理应该是有协助调查责任的，如果只管理车位那的确跟物业没有关系。物业管理说白了就是管理你所购买或租用的在他经营范畴内的不动产，一般别人占用你的车位他会管，车辆的丢失他必须协助调查，但是车辆的小刮蹭大多都认为是可管可不管的，你们可以集合业主要求物业公司用监控覆盖面积比较大的有必要监控的盲区，并且在楼体做出：您已进入监控区域之类的温馨提示，这样才能从根本上解决问题。物业不是全能的，甚至有一些是无良的，很多权益还是要靠我们自己去努力维护。
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经验值17589 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:新城区
一儿一女的妈妈
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物业只认钱
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★★★★完美布艺★★★★
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帮你顶，多找物业麻烦，谁让他们只收钱，不管事的
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#健康是福#愿好人一生平安，健康，快乐，幸福
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我们都挂了两次了，也找不到人，物业收得是占位费，不是管理费，这是什么世道呀 ...一样滴，而且录像物业都不让看，说是必需要警察来了才能看。
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经验值31497 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:街道:
本帖最后由 我爱我家bao 于
09:51 编辑
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我们的物业挺好的,记得有次车门没关好,物业打电话过来让下去关车门,当时好象要给宝宝喂饭,想着车里也没什么东西,加上又是地下车库所以就没着急下去,等我下去的时候竟然有四个保安在车跟前站着,看我过去后用对讲好象和领导汇报说业主来了,然后看我把车门关好才走的,很感动.7 c" K6 j/ i! A# q0 w4 Z
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注明:从头至尾保安态度都非常好,没有丝毫怨言
简约生活简单爱
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霏儿宝贝 发表于
最近看到单元门有贴条，是有业主停在小区的车被撞了，求目击者提供线索的纸条。忽然想这个问题自己家也遇到 ...
一般物业不负责
我有房子喽
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回复 % E8 u! Z2 v4 ~- ^8 v+ A; A) _+ p* O7 K
目前，停车费是场地费还是保管费存在很大争议
如果只是场地费，则物业不负责任；如果是保管费，则物业应承担责任
要判断，需要看你与物业签的合同，物业收取该费用的依据等
我，提供如下产品并保障品质：
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经验值4528 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
我们都挂了两次了，也找不到人，物业收得是占位费，不是管理费，这是什么世道呀 ...同感呀，无奈很，只能自己掏腰包修理，还好是全保险！
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经验值2844 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:张家村街道
现在的物业都不管的。。。太黑了
小区停车被划、碰，刮蹭，物业有责任吗
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
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All Right Reserved版权所有&&&&车在小区内被刮花 物业公司有没有责任？_东莞日报多媒体数字报刊平台_东莞时间网
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车在小区内被刮花 物业公司有没有责任？
记者 冯文彦
来源：东莞时间网-东莞日报
■解决小区涉车矛盾，要先明确法律责任 本报记者 程永强 摄
&&&&本报讯&&近日，读者梁先生向本报投诉称，他所居住的小区是一个封闭式小区，前些天将车停放在楼下停车场，第二天早上下楼后发现两个车门都被刮了很重的痕，底漆都露出来了，感觉非常心痛。梁先生想知道，自己每个月都交了停车费，车在小区内被刮，物业公司是不是有责任？&&&&业主：车停小区被刮花&&&&在现场，记者看到梁先生的小车车身左右各被划出一道刮痕，刮痕为两道间隔很小的平行线。有深有浅，看得出是被硬器所刮。&&&&“从被划的痕迹来看，应该是用钥匙划出来的，因为钥匙上面有两道小槽。”&梁先生指着车的刮痕推断这并不是小孩的恶作剧，而是成年人恶意行为。在记者的陪同下，梁先生找到小区物业管理公司讨要赔偿，但是却遭到拒绝，这让梁先生很是窝火。&&&&据梁先生介绍，他入住该小区已经有4年时间了，现在小区内不少车子都出现过类似的情况。&&&&物业：停车费不等于保管费&&&&“每个月花钱买小区的停车费月票，小区物业管理公司方面没有尽到保管责任，他们理应做出赔偿。”梁先生坚持认为，小区物业管理公司肯定要为这件事负责。&&&&对于梁先生提出的赔偿要求，该小区物业管理公司的一名经理表示，公司向车主收取的费用是车位使用费，不是保管费。物业公司不开展对车辆的保管业务，不承担车辆的损伤和赔偿责任。“在小区内，我们跟业主之间不存在着保管跟保险的关系，除非另有合同约定。小区停车场收的费用，是用于停车场的通风、照明、秩序维护、清洁、系统维护的费用，这些费用不存在保管功能，是车位使用费。”&&&&该经理告诉记者，相关收费标准已向东莞市物价部门备了案，而且公司在小区的收费公示备注栏上已注明“不开展车辆专项保管业务，不承担车辆损伤和丢失的赔偿责任”，车主应自行为爱车办理相关保险业务。&&&&律师&&&&说法&&&&具体责任要看合同约定&&&&车辆在小区里被刮花，物业公司是否该负责？对此，记者专门致电询问相关法律人士。广东章禹律师事务所段冰律师告诉记者，收停车费是否就是“保管费”在理论界和司法实践中一直存在较大的分歧，而目前我国法律在这方面并没有明确具体的规定。停车场是否承担场内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在车库内被划坏或被盗，其次要看双方有无保管合同关系以及停车场是否收取了保管费。&&&&如果小区的物业管理部门同业主签订的物业管理合同中，对停放在小区内的车辆的保管内容有明确的权利义务约定，则发生刮车事故后双方应按照物业管理合同的约定办理。&&&&在没有约定时，私家车停在小区车位里损坏，要视情况而定。如果物业公司没有在收费公示备注栏中明确所收取费用的性质只是场地租赁费而不负责保管责任的，物业公司应当承担保管责任。如果物业公司在公示中明确了所收取费用的性质，业主仅租赁了小区的车位，但没交保管费，那么车辆被他人损坏且物业管理部门在没有重大过错的情况下，物业管理部门不予赔偿。因为，业主当初交的车位费仅是车辆在小区停放的相关租赁费用，双方并没有形成车辆的保管合同关系。如果业主租赁车位的同时还向物业管理部门交了保管的相关费用，那么发生意外，物业管理部门应该赔偿，因为双方的保管合同已经成立。&&&&另外，如果小区业主未将私家车停放在自己的车位或者车库里，而是随意将车停在小区过道上或者别处，在这种情况下，物业管理部门一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区的物业管理部门存在重大过错，物业管理部门要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
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