请问租赁合同是一个人,办营业执照的法人代表可不可以是另外一个人呀?那位知道请告知，谢谢！_百度知道
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如果是广州市办一间中介公司，注册资金大约需要多少？注册资金是不是办完营业执照可以从银行取出来做其他的用？请各位指教．谢谢！
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但其规模、 范围、 工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理，双方议定： 工料费由＿＿＿方承担（ ）； 所有权属＿＿＿方（ ）。 第五条 租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新 的房产所有者继续有效； 2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违 约金。 4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时 按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数 计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理 机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以 向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁 管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 签约地点： 承租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 签约时间：合同有效期限： 至 年 月 日劳动合同书同编号____________ 甲 乙 方_________________________ 方_________________________签订日期_________年_____月_____日 北京市劳动和社会保障局监制 甲方________________________法定代表人___________ 注册地址_________________________________________ 乙方_____性别_____居民身份证号___________________出生日期_____年_____月_____日 在甲方工作起始时间_____年_____月_____日 家庭住址_________________________________________ 邮政编码________________________ 户口所在地_____省（市）_____区（县）______街道（乡镇） 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合 同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条 本合同为_____________________期限劳动合同。 本合同于_____年_____月_____日生效，其中试用期至_____年_____月_____日止。 本合同于____________________________________终止。 二、工作内容 第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任____________________________________ 岗位（工种）工作。 第三条 乙方工作应达到____________________________标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条 甲方安排乙方执行________________工时制度。 执行标准工时制的，乙方每日工作时间 8 小时，每周工作 40 小时。 执行综合计算工时工作制的， 乙方平均每天工作时间不超过 8 小时， 平均每周工作不超 过 40 小时。 执行不定时工作制的， 在保证完成甲方工作任务情况下， 乙方自行安排工作和休息时间。 第五条 甲方安排乙方加班，应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间， 应支付不低于工资的 150%的工资报酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的，应支 付不低于工资 200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，应支付不低于工资的 30 0%的工资报酬。乙方加班工资基数为每日________元或按_____________执行。 第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具， 建立健全生产工艺流程， 制定操 作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。 第七条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制 度的教育。 四、劳动报酬 第八条 甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或按______ _____执行。乙方在试 用期间的工资_____________________________。甲乙双方对工资的其他约定____________ _____________ _____________________________________________________。 第九条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的， 甲方支付乙方的月生活费为______元或 按________执行。 五、保险福利待遇 第十条 甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。 甲方为乙方办理有关社会保险 手续。 第十一条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按_ ___________支付乙方病假工资。 第十二条 乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。 第十三条 甲方为乙方提供以下福利待遇： _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ 六、劳动纪律 第十四条 甲方根据生产经营需要， 依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和 甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。第十五条 乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程 和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。 七、劳动合同的变更、解除 第十六条 有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续： （一） 甲乙双方协商一致的； （二）订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的； （三） 订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。 第十七条 当事人依据第十六条第（二）项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更 要求书面通知另一方，另一方应在 15 日内（含 15 日）书面答复对方；15 日内未答复的视 为不同意变更本合同。 第十八条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 第十九条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同： （一） 在试用期间被证明不符合录用条件的； （二） 严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以 接触劳动合同的； （三） 严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； （四） 被依法追究刑事责任的。 第二十条 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前 30 日以书面形式通 知乙方： （一）乙方患病后者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行 安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、 工种岗位规定， 甲方无法另行安排工作的； （二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双 方协商不能就变更劳动合同达成协议的。 第二十一条 甲方有下列情形之一，确需裁减人员的，应当提前 30 日向全体职工说明 情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动和社会保障部门报告后，可以解除合同：（一） 濒临破产进行法定整顿期间的； （二） 因防治工业污染源搬迁的； （三） 生产经营状况发生严重困难的。 第二十二条 乙方有下列情况之一的， 甲方不得依据本合同第二十条、 第二十一条解除 本合同： （一） 患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的； （二） 患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的； （三） 女职工在孕期、产期、哺乳期内的； （四）在甲方连续工作 10 年以上，且距法定退休年龄不满 5 年的； （五） 复员、转业退伍军人初次参加工作未满 3 年的； （六） 建设征地农转非工人员初次参加工作未满 3 年的； （七） 义务服兵役期间的； （八） 集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起 5 年以内的。 第二十三条 乙方解除本合同，应当提前 30 日以书面形式通知甲方，甲方应予已办理 相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。 第二十四条 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同： （一）在试用期内的； （二）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； （三）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的； （四）甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。 第二十五条 本合同期限界满后， 因甲方原因未办理终止手续， 乙方要求解除劳动关系 的，劳动关系即行解除。 八、劳动合同的终止、续订 第二十六条 有下列情形之一的，本合同终止：（一）合同期限届满的； （二）合同约定的终止条件出现的； （三）乙方达到法定退休条件的； （四）甲方依法破产、解散的； （五）法律、法规、规章规定的其他情形。 第二十七条 本合同期限界满前 30 日，甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式 通知乙方。甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的，以乙方上月日平均工资为标准，每延迟 1 日，支付乙方 1 日工资的赔偿金。 第二十八条 有下列情形之一的，应续订本合同并及时办理续订手续： （一）甲乙双方同意续订劳动合同的； （二）本合同期限届满后，未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系，乙方要求续订劳 动合同的。 出现本条第（二）项情况，双方就续订的劳动合同期限协商不一致时，续订的劳动合同 期限从签字之日起不得少于 12 个月；乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的，甲方应与 其签订无固定期限劳动合同。 九、经济补偿与赔偿 第二十九条 发生下列情形之一的，甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金： （一） 甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的， 以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的， 除全额支付乙方工资报酬外，还应加发相当于工资报酬 25%的经济补偿金； （二）支付乙方的工资报酬低于北京市最低工资标准的，在补足低于标准部分的同时， 另外支付相当于低于部分 25%的经济补偿金。 第三十条 有下列情形之一的，甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前 12 个月的平均工资，工作每满 1 年支付 1 个月工资的经济补偿金，不满 1 年的按 1 年计算，最 多不超过 12 个月： （一）经与乙方协商一致，甲方解除本合同的； （二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除 本合同的；（三）本合同期限届满，因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系，甲方与乙方协商 一致，解除劳动关系的。 第三十一条 有下列情形之一的，甲方解除本合同，应根据乙方在甲方工作年限，每满 1 年支付乙方相当于甲方上年月平均工资 1 个月工资的经济补偿金， 不满 1 年的按 1 年计算， 如乙方解除本合同前 12 个月的平均工资高于甲方上年月平均工资， 按本人月平均工资计发： （一）乙方患病或者非因工负伤，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的； （二）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经甲乙双方 协商不能就变更本合同达成协议的； （三）甲方裁减人员的。 第三十二条 甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资。 第三十三条 甲方解除本合同后， 未按规定发给乙方经济补偿金的， 除全额发给经济补 偿金外，还需按该经济补偿金数额的 50%支付额外经济补偿金。 第三十四条 甲方依据本合同第二十条第（一）项解除劳动合同的，应支付不低于 6 个月工资的医疗补助费。 患重病的还应加发 50%的医疗补助费， 患绝症的加发 100%的医疗补 助费。 第三十五条 甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同， 给 乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。 第三十六条 甲方出资培训和出资招接收的乙方， 违反本合同的约定解除合同的赔偿标 准为 ________________________________________________ 第三十七条 乙方因存在本合同规定的第十九条第（二）项、第（三）项规定的情形， 被甲方解除本合同，且给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。 第三十八条 乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项， 给甲方 造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。 双方约定_____________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________ 十、当事人约定的其他内容 第三十九条 甲乙双方约定本合同增加以下内容： ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ 十一、劳动争议处理及其它 第四十条 双方因履行本合同发生争议， 当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调 解；调解不成的，应当自劳动争议发生之日起，60 日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 第四十一条 本合同的附件如下__________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ 第四十二条 本合同未尽事宜或与今后国家、 北京市有关规定相悖的， 按有关规定执行。 第四十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（公章） 法定代表人或委托代理人（签字或盖章） 签订日期： 年 月 日 乙方（签字或盖章）签证机关（盖章） 签证员（签字或盖章） 签订日期： 年 月 日 ################################################# 劳动合同续订书 本次续订劳动合同期限类型为_____期限合同，续订合同生效日期为__年__月__日，续订合 同________终止。甲方（盖章）乙方（签字或盖章）法定代表人或委托代理人（签章） 年 月 日################################################# 劳动合同变更书经甲乙双方平等自愿、协商同意，对本合同做以下变更： 1.___________________________________________________________________________ 2.____________________________________________________________________________ 3.____________________________________________________________________________甲方（盖章） 乙方（签字或盖章） 法定代表人或委托代理人（签字或盖章） 20__年__月__日 #################################################使用说明 一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用。 二、用人单位与职工使用本合同书签订劳动合同时，凡需要双方协商约定的内容，协商 一致后填写在相应的空格内。 签订劳动合同，甲方应加盖公章；法定代表人或委托代理人应本人签字或盖章。 三、经当事人双方协商需要增加的条款，在本合同书中第三十九条中写明。 四、 当事人约定的其他内容， 劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时， 可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简炼、准确，不得涂改。 六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，交乙方的不得由甲方代为保管。有限公司章程第一章 总则 第一条 为规范公司的行为，保障公司股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和 有关法律、法律规定，结合公司的实际情况，特制订本章程。 第二条 公司名称： 第三条 公司住所： 第四条 公司由 共同投资组建。 第五条 公司依法在＊＊工商行政管理局登记注册，取得法人资格，公司经营期限为 年。 第六条 公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限 对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第七条 公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会公共利益，接受 政府有关的监督。 第八条 公司宗旨： 第九条 本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有约束力。 第十条 本章程经全体股东讨论通过，在公司注册后生效。 第二章 公司的经营范围 第十一条 本公司经营范围： (以公司登记机关核定的经营范围为准)第三章 公司注册资本 第十二条 本公司注册资本为 万元人民币。 第四章 股东的姓名 股东甲： 股东乙： 第五章 股东的权利和义务 第十四条 股东享有的权利 1、根据其出资份额享有表决权； 2、有选举和被选举执行董事、监事权； 3、查阅股东会议记录和财务会计报告权； 4、依照法律、法规和公司章程规定分取红利； 5、依法转让出资，优先购买公司其他股东转让的出资； 6、优先认购公司新增的注册资本； 7、公司终止后，依法取得公司的剩余财产。 第十五条 股东负有的义务 1、缴纳所认缴的出资； 2、依其所认缴的出资额承担公司的债务； 3、办理公司注册登记后，不得抽回出资； 4、遵守公司章程规定。 第六章 股东的出资方式和出资额 第十六条 本公司股东出资情况如下： 股东甲： ， 以 出资，出资额为人民币 万元整，占注册资本的 %。 股东乙： ， 以 出资，出资额为人民币 万元整，占注册资本的 0.%。 第七章 股东转让出资的条件 第十七条 股东之间可以自由转让其出资，不需要股东会同意。 第十八条 股东向股东以外的人转让出资： 1、须要有过半数以上并具有表决权的股东同意； 2、不同意转让的股东应当购买该转让的出资，若不购买转让的出资，视为同意转让。 3、在同等条件下，其他股东有优先购买权。 第八章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十九条 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构，依法行使下列职权： 1、决定公司的经营方针和投资计划； 2、选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项； 4、审议批准执行董事的报告； 5、审议批准监事的报告； 6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； 7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 8、对公司的增加或者减少注册资本作出决议； 9、股东向股东以外的人转让出资作出决议； 10、对公司兼并、分立、变更公司形式，解散和清算等事宜作出决议； 11、修改公司章程。 第二十条 股东会议分为定期会议和临时会议，由执行董事召集和主持，执行董事因特殊原 因不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集和主持。 定期会议应当每年召开一次， 当公司出现重大问题时， 代表四分之一以上表决权的股东可提 议召开临时会议。 第二十一条 召开股东会会议，应当于会议召开 15 日以前通知全体股东。 股东会会议应对所议事项作出决议， 决议应由代表二分之一以上表决权的股东表决通过， 但 股东会对公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式、修改公司章程 作出的决议， 应由代表三分之二以上表决权的股东表决通过。 股东会应当对所议事项的决定 作出会议纪要，出席会议的股东应当在会议纪要上签名。 第二十二条 公司不设董事会，设执行董事一名，由股东会选举产生。 第二十三条 执行董事对股东会负责，行使下列职权。 1、负责召集股东会，并向股东会报告工作； 2、执行股东会的决议； 3、决定公司的经营计划和投资方案； 4、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 5、制订公司的年度财务预算方案、决算方案； 6、制订公司增加或者减少注册资本的方案； 7、拟订公司合并、分立、变更公司形式，解散的方案； 8、决定公司内部管理机构的设置； 9、聘任或者解聘公司经理，财务负责人，决定其报酬事项； 10、制定公司的基本管理制度。 第二十四条 执行董事每届任期三年，任期届满，连选可以连任。 第二十五条 公司设经理，经股东会同意可由执行董事兼任。经理行使下列职权： 1、主持公司的生产经营管理工作； 2、组织实施公司年度经营计划和投资方案； 3、拟定公司内部管理机构设置方案； 4、拟订公司的基本管理制度； 5、制定公司的具体规章； 6、聘任或解聘公司副经理、财务负责人及其他有关负责管理人员。 第二十六条 公司设立监事一名，由股东会选举产生。执行董事、经理及财务负责人不得兼 任监事。 第二十七条 监事任期每届三年，监事任期届满，连选可以连任。 第二十八条 监事行使以下职权： 1、检查公司财务； 2、当执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；3、当执行董事、经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和经理予以纠正。 4、提议召开临时股东会。 第九章 公司的法定代表人 第二十九条 本公司的法定代表人由执行董事担任。 第三十条 本公司的法定代表人允许由非股东担任。 第十章 公司的解散事由与清算方法 第三十一条 公司有下列情况之一的，应予解散： 1、营业期限届满； 2、股东会决议解散； 3、因合并和分立需要解散的； 4、违反国家法律、行政法规，被依法责令关闭的； 5、其他法定事由需要解散的。 第三十二条 公司依照上条第（1）、（2）项规定解散的，应在 15 日内成立清算组，清算组 人选由股东会确定；依照上条（4）、（5）项规定解散的，由有关主管机关组织有关人员成 立清算组，进行清算。 第三十三条 清算组在清算期间行使下列职权： 1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单； 2、通知或者公告债权人； 3、处理与清算有关的公司未了结的业务； 4、清缴所欠税款； 5、清理债权、债务； 6、处理公司清偿债务后的剩余财产； 7、代理公司参与民事诉讼活动。 第三十四条 清算组应当自成立之日起 10 日内通知债权人，并于 60 日内在报纸上至少公告 三次， 债权人应当在接到通知书之日起 30 日内， 未接到通知的自第一次公告之日起 90 日内， 向清算组申报其债权。 债权人申报其债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料，清算组应当对债权进行登 记。 第三十五条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案， 并报股东会或者有关主管机关确认。 公司财产能够清偿公司债务的，分别支付清算费用，职工工资级别和劳动保险费用，缴纳所 欠税款，清偿公司债务。 公司财产按前款规定清偿后的剩余财产，公司按照股东的出资比分例进行分配。 清算期间，公司不得开展新的经营活动。公司财产在未按第二款的规定清偿前，不得分配股 东。 第三十六条 因公司解散而清算，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后， 发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向人民法院申请宣告破产。 公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。 第三十七条 公司清算结束后， 清算组应当制作清算报告， 报股东会或者有关主管机构确定， 并报送公司登记机关，申请公司注销登记，公告公司终止。第十一章 公司财务会计制度 第三十八条 公司按照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会 计制度。 第三十九条 公司应当每一会计年度终了时制作财务会计报告并依法经审查验证。财务会计 报告包括下列财务会计报表及附属明细表： 1、资产负债表； 2、损益表； 3、现金流量表； 4、财务情况说明表； 5、利润分配表。 第四十条 公司应当在每一会计年度终了时制作财务会计报告，依法经审查验证，并在制成 后十五日内，报送公司全体股东。 第四十一条 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，并 提取利润的 5%至 10%列入公司法定的公益金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的 50% 以上的，可不再提取。 第四十二条 公司法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的， 在依照前条现定提取法定公 积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。 第四十三条 公司提取的法定公益金用于本公司职工的集体福利。 第四十四条 公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润，按照股东的出资比例分 配。 第十二章 附 则 第四十五条 公司提交的申请材料和证明具备真实性、合法性、有效性，如有不实而造成法 律后果的，由公司承担责任。 第四十六条 本章程经股东签名、盖章，在公司注册后生效。 股东签名（盖章）：二 00 三年 月 日合作协议甲方：________________ 乙方：________________ 甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关租赁合作事宜， 达成如 下，双方共同遵守： 第一条：合作范围甲方向乙方租用________（详见附件）以作甲方所属项目“____________”会务现场布置之 用。 乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。 第二条：合作期限 合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天 第三条：收费标准、结算方式 1、收费标准：以上物品租用连制作等工程服务内容费用总额为人民币____________元 （开 票加收 8％） 2、结算方式：甲方签订本合同当日以现金预付总价款的 30％为定金，进场验收后付 30％， 余款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方 。 第四条：甲乙双方的权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。 2、双方签署合同之日起，甲方将其所属项目现场制作工程部分委托乙方代理。 3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身安全，财物保管。 4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用，愈期 3 天无故不支付，则按每天 5％的标 准向乙方支付滞纳金。 （二） 乙方的权利和义务 1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方 的规 章制度，配合甲方管理人员的安排。 2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。 3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并 根据 协商结果作相应调整。 4、 应在协议约定时间内提供合同内容中的租用器材及相关作业， 如因天气原因及不可抗力 因素阻碍活动进行， 经甲方同意后可中止活动， 已安排提供服务的活动项目费用需照常支付 费用。 5、本次活动基本设施的验收日期为____年____月____日 第五条：违约责任 1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业，则均属违约，应给予 甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行。 2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方 5％滞纳金。 3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。 如任何一方违约，违约方须赔偿对方。第六条：其它 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。 2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。 3、本协议自签定之日起生效。 甲方（盖章）：____?????????????乙方（盖章）：____ 法定代表人（签名）：____??????????法定代表人（签名）：____ 或指定授权人：____?????????????或指定授权人：____ 帐?户：____????????????????开户行：____ ???????????????? ??? 帐?号： ____???全?称： ____ 本合同于____年____月____日签订于____房屋买卖合同出卖方：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ （身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿买受方：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ （身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋 （以下简称该房屋） 坐落于＿＿＿＿＿； 位于第＿＿＿＿＿层， 共＿＿＿＿＿ （套） （间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿ ＿平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米） 房屋用途为＿＿＿＿＿； ， 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使 用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实 际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面积） 为准。 该房屋交付时， 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％ （不包括 ±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙 双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理： １． 买受方有权提出退房， 出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方 已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。 ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿； 土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日 至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿ ＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾 ＿＿＿元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾 ＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整， 并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内 将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内， 将该房屋的产权证书交给买受方， 并应收到该房屋 全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款， 出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利 息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。 逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿ 种约定，追究买受方的违约责任。 １．终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济 损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 ２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋 交给买受方使用， 买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第十一条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿ ＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿ ＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方 的违约责任。 １．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实际 经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 ２．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起， 出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向 房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接 之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书， 买受方有权提出退房， 出卖方须在买受方提出 退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等， 出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向 国家交纳； 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外， 均按政府的规定由甲乙双方分别交 纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策 执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同 意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿ ＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日附件一：房屋平面图（略） 附件二：室内附着设施（略）企业承包合同发 包 方：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 承 包 方：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 双方根据中国有关法律规定，在合法自愿基础上，经协商签订本合同，共同遵守。 第一条 承包形式为上交利润递增包干。 第二条 承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。 第三条 上交利润数额 1.承包方上交利润包干基数为________元。 2.承包方按____递增____%比例上交利润。 3.承包方上交利润时间按____计算，即____年____月交____元；____年____月交____元；_ ___年____月交____元；____年____月交____元；____年____月交____元。第四条 企业留利分配－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜ 项目 ｜ 生产发展基金% ｜ 福利基金% ｜ 奖励基金% ｜｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－｜ ｜企业留利｜ ｜ ｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 第五条 国家指令性产品供应计划和生产计划 第六条 主要经济技术指标 1.____年末固定资产原值____万元，承包期间固定资产增值总额为____万元，其中____年_ ___万元；____年____万元；____年____万元；____年____万元；____年____万元。 2.国家资产的维护________________________________________；设备完好率____%；固定 资产净值率________%。 3.新产品开发____项，主要新产品是____________________________ 。 4.承包期间技术改造投资总额____元；____年为____元；____年为____元；____年为____ 元。 5.产品质量要求________________________。 6.主要物资能源消耗指标______________________________________。 7.安全生产和双保指标_______________________________________。 8.出口创汇指标_____________________________________________。 9.产值指标_________________________________________________。 10.上交利润________________________________________ 。 第七条 贷款归还，承包前的债权债务处理：_____________________ 。第八条 双方权利和义务 (一)发包方： 1.应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同；做 好指导、协商、服务工作。 2.承包方因经营管理不善，在____时间内完不成上交利润____%，或严重违法经营，或____ 的，发包方会同有关部门核查后，可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。 3.按合同规定兑现奖罚条款。 4.____________________________________________ 。 (二)承包方： 1.承包方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人， 对企业的生产经营管理活动负有全 面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第 45 条规定行使职权。 2.在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系 统。 3.承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护 国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。4.承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励： (1)____________________________________________。 (2)____________________________________________。 (3)____________________________________________。 5.承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚： (1)____________________________________________。 (2)____________________________________________。 (3)____________________________________________。6.________________________________________________________。 第九条 违约责任 1.发包方违约或非法干预， 给承包方造成经济损失， 相应调整当年上交利润或延长承包期限。 2.承包方完不成上交利润指标， 除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外， 不足部分以企 业资金补足。3.____________________________________________。 第十条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不 成，按( )项处理： (1)由____ 仲裁委员会仲裁。(2)向____ 人民法院起诉。 第十一条 双方约定的其他事项 本合同自____起生效。合同正本一式两份，发包方、承包方各执一份，副本一式____份，分 送____，____，____。发 包 方：____________________________ 法定代表人：____________ ____年____月____日 承 包 方：____________________________ 法定代表人：____________ ____年____月____日二手房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）： 姓名：＿＿＿（身份证号码）： 地址： 联系电话：共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）： 地址： 买方（以下简称乙方）： 姓名： 地址： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿层 户，房屋结构为＿＿，房产证登记面 积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据， 每平米 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写： ， 日内交 付 万元（大写 ），余款 元（大写 ）在房屋过户手续办理完毕之 日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 元， 该房屋售价总金额为 万元整， 大写： （身份证号码）： 联系电话： 联系电话：第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责 任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解 除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交 给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已 付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解 除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户 登记手续。 如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属 证书， 乙方有权解除合同， 甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给 乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后， 所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产 权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用 包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方 无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 方每日按已付款的＿＿％收取违约金。 日内，将户口迁出，逾期超过＿＿＿日，乙第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意由＿方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具 有同等效力。甲方： 年 月 日乙方：商铺租赁合同出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致， 订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门 市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年 为 元，………）。 3.（或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金 额约定如下： 第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 ……… （或 3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7 天的宽限期，从 第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出 租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数 以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、 水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， (其中包括乙方自已申请安 装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有效。 承租人出卖 房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方 书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙 方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人， 视为甲方违约， 负责赔 偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约 金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租 房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。 租赁 期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法 院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、 乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约 金 元。 本合同共＿＿＿页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 联系电话： 联系地址： ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ 联系电话： 联系地址： ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿身份证号码： ＿＿＿＿＿＿身份证号码： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日离婚协议书立协议人：×××，男，一九××年××月××日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××× ×。 ×××，女，一九××年××月××日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。 ×××与×××于一九××年××月××日在××××登记结婚，现因××××××××××，已无法共同生活，故 双方向婚姻登记机关申请离婚，现就财产及子女抚养达成如下协议： 一、 ×××××××的房产是婚前财产，离婚后归×××所有，×××搬出。 二、 ×××、×××的婚生子女×××归×××抚养，×××每月给×××生活、教育费 500 元，直至×××1 8 周岁。 三、 现家中的彩电、冰箱、洗衣机、金银首饰全归×××所有。 四、 夫妻关系存续期间，所欠×××的 5000 元人民币，由×××负责赔偿。 本《离婚协议书》自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。 立协议人：×××（签名） ×××（签名） 年 月 日土地租赁合同出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双 方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑 物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲 方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜， 但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商， 所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及 水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有 关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续， 由乙方办理， 甲方根据实际情况给予协助， 所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费， 按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、 乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的， 由乙方承担责任, 与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后 10 日内，乙方应向甲方办理 交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃 圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙 方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金 30 日以内，乙方除应补交所欠租金外还 应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过 30 日，甲方有权解除合同，乙方应 甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造 成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式： 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章） 年 月 日乙方（盖章或签字） 年 月 日附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。 参考条款： 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合 法收租凭证的乙方可以拒付。个人合作协议甲方：杭州永良企业管理咨询有限公司 乙方：＿＿＿＿先生（或女士，下同） 杭州永良企业管理咨询有限公司（以下简称“甲方”）与＿＿＿＿先生（以下简称“乙方”） 经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议：一、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下，就企业管理咨询业务合作等问题，自愿结成战 略合作伙伴关系，乙方为甲方提供业务资源，协助甲方促成业务与业绩，实现双方与客户方 的多赢局面。 二、乙方为甲方提供业务机会时，应严格保守甲方与客户方的商业秘密，不得因己方原因泄 露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。 三、甲方在接受乙方提供的业务机会时，应根据自身实力量力而行，确实无法实施或难度较 大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助，不得在能力不及的情况下 轻率承诺，从而使乙方客户关系受到损害。 四、 乙方为甲方提供企业管理咨询业务机会并协助达成的， 甲方应支付相应的信息资源费用。 费用支付的额度视乙方在业务达成及实施过程中所起的作用而定， 原则上按实际收费金额的 一定百分比执行， 按实际到账的阶段与金额支付， 具体为每次到账后的若干个工作日内支付。 五、违约责任： 1、合作双方在业务实施过程中，如因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受 到损害的，受损方除可立即单方面解除合作关系外，还可提出一定数额的经济赔偿要求。同 时，已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继 续履行支付义务。 2、甲方在支付信息资源费用时，如未按约定支付乙方款项的，每延迟一天增加应付金额的 5%，直至该笔金额的全额为止。 六、争议处理：如发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，受损方可向杭州市仲裁委 员会申请仲裁处理。 七、本协议有效期暂定一年，自双方代表（乙方为本人）签字之日起计算，即从＿＿＿＿年 ＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 本协议到期后， 甲方应付未付的信息资源费用， 应继续按本协议支付。 八、 本协议到期后， 双方均未提出终止协议要求的， 视作均同意继续合作， 本协议继续有效， 可不另续约，有效期延长一年。 九、本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同 等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 十、本协议经双方盖章后生效。本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：杭州永良企业管理咨询有限公司??乙方：＿＿＿＿先生（或女士） ???????（公章） 代表签字：??????????????签字： 签约地点： 签约日期：股权转让协议书法定代表人： 委托代理人： 职务： 职务：受让方： 地址： 址法定代表人： 委托代理人：公司（以下简称乙方）职务： 职务：____________________________________公司（以下简称合营公司），于______年___ _月_____日成立， 由甲方与________________合资经营， 注册资金为_____币_________万元， 投资总额_______币_________万元，实际已投资_____币________万元。甲方愿将其占合营 公司____％的股权转让给乙方；经公司董事会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙双方协 商，就转让股权一事，达成协议如下：一、股权转让的价格、期限及方式 １、甲方占有公司____％的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应投资____币______ 万元。现甲方将其占公司____％的股权以 ____币______万元转让给乙方。 ２、 乙方应于本协议生效之日起____天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式 分____次付清给甲方。 二、任选一条： １、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并 免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。 ２、 甲方已将所拥有的占合营公司____％的股权于_____年___月___日向________作质押， 现甲方已征得质权人的书面同意， 同意甲方将该股权转让给乙方。 甲方保证已对该股权拥有 有效的处分权，否则应承担由此而引起的一切经济和法律责任。 三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担（任选一款）。 1、本协议生效后，乙方按股份比例分享利润和分担风险及亏损（含转让前该股份应享 有和分担公司的债权债务）。 ２、股权转让前，聘请在中国注册的会计师（或其他方式）对公司进行审计，乙方按双方 认可的审计报告表的范围承担甲方应分担的风险、亏损和享有权益。股权转让生效后，若发 现属转让前，审计报告表以外的合营公司的债务，由乙方按股权比例代为承担，但应由甲方 负责偿还。股权转让生效后，乙方取得股东地位，并按股份比例享有其股东权利和承担义 务。３、股权转让前，聘请在中国注册的会计师（或公司董事会组织）对公司进行审计，甲方按 审计报告表的范围承担应分担的风险、亏损和享有权益，甲方应分担的债权债务，应在其股 权款中扣除。本协议生效后，尚未清结的以及审计报告以外属甲方应分担的债权债务，均由 乙方按股权比例享有和承担（或由乙方先行承担，然后由乙方向甲方追偿）。 四、违约责任 如乙方不能按期支付股权价款， 每逾期一天， 应支付逾期部分总价款千分之______的逾期违 约金。如因违约给甲方造成经济损失，违约金不能补偿的部分，还应支付赔偿金。 五、纠纷的解决（任选一款） 凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决如协商不成： １、向_______人民法院起诉； ２、提请仲裁委员会仲裁； 六、有关费用负担 在转让过程中， 发生的与转让有关的费用 （如公证、 审计、 工商变更登记等） 由方承担。 ， 七、生效条件 本协议经甲乙双方签订，经______________公证处公证后，报政府主管部门批准后生效，双 方应于三十天内到工商行政管理机关办理变更登记手续。 八、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，合营公司、公证处各执一份，其余报有关部 门。 转让方： 受让方：年 月 日订于工矿产品购销合同订立合同双方： 购货单位：＿＿＿＿，以下简称甲方； 供货单位：＿＿＿＿，以下简称乙方。 为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济 目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 产品的名称、品种、规格和质量 １．产品的名称、品种、规格： （应注明产品的牌号或商标） ２．产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（ ）项执行： （１）按国家标准执行；（２）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行；（３） 无国家和部颁标准的，按企业标准执行；（４）没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方 有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 （在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规 定附件的质量要求； 对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品， 除主管部门另有 规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中 应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例； 在商定技术条件后需要封存样品的， 应当由当事 人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。） 第二条 产品的数量和计量单位、计量方法 １．产品的数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ２．计量单位、计量方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 （国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门 无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同中明确规定随主机的辅机、附 件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套 供应的范围，并提出成套供应清单。） ３．产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法： 第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收 （产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管 部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由 乙方负责供应。可以多次使用的包装物，应按有关主管部门制订的包装物回收办法执行；有 关主管部门无规定的，由甲乙双方商定包装物回收办法，作为合同附件。产品的包装费用， 除国家另有规定者外，不得向甲方另外收取。如果甲方有特殊要求的，双方应当在合同中商 定，其包装费超过原定标准的，超过部分由甲方负担；其包装费低于原定标准的，相应降低 产品价格。） 第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头） １．产品的交货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ２．交货方法，按下列第（ ）项执行： （１）乙方送货（国家主管部门规定有送货办法的，按规定的办法执行；没有规定送货 办法的，按甲乙协议执行）；（２）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输 工具）； （３）甲方自提自运。 ３．运输方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ４．到货地点和接货单位（或接货人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 （甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限〈月份或季度〉前四十 天通知乙方，以便乙方编月度要车（船）计划；必须由甲方派人押送的，应在合同中明确规 定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双 方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。） 第五条 产品的交（提）货期限 （规定送货或代运的产品的交货日期， 以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准 ，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知 的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早 于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。） 第六条 产品的价格与货款的结算 １．产品的价格，按下列第（ ）项执行： （１）按国家定价执行； （２）应由国家定价而尚无定价的产品，按物价主管部门的批准价执行； （３）不属于国家定价的产品，或因对产品有特殊技术要求需要提高或降低价格的，按 甲乙双方的商定价执行。 （执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价 格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货 或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款 而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和 协商定价的，按合同规定的价格执行。） ２．产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人 民银行结算办法的规定办理。 （用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一 般为十天， 从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。 凡当事人在合同中约定缩短或 延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。） 第七条 验收方法 （合同应明确规定：１．验收时间；２．验收手段；３．验收标准；４．由谁负责验收 和试验；５．在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机关执行仲裁等等。） 第八条 对产品提出异议的时间和办法 １．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面 妥为保管，一面在＿＿天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合 同规定部分的货款。 ２．如甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。 ３．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 ４．乙方在接到需方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外 ）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 （甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船只、发货和到货日期；说明 不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明；提出不符合规定的产品的处理意见，以及当 事人双方商定的必须说明的事项。） 第九条 乙方的违约责任 １．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的＿＿％（通用产品的幅度为１ －５％，专用产品的幅度为１０－３０％）的违约金。 ２．乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，如果甲方同意利 用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修 ，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或者不能调换的，按不能交货 处理。 ３．乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新 包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲 方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的， 乙方应当负责赔偿。 ４．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款 计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。 ５．乙方提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规 定的产品， 甲方在代保管期内实际支付的保管、 保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的 损失，应当由乙方承担。 ６． 产品错发到货地点或接货人的， 乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外 ，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。乙方未经甲方同意，单方 面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。 ７．乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的 ，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应 照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后十五天内通知乙方 ，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。 第十条 甲方的违约责任 １．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款＿＿％（通用产品的幅度为１－５％， 专用产品的幅度为１０－３０％）的违约金。 ２． 甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的， 除交货日期得以 顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付 顺延交货的违约金；如果不能提供的，按中途退货处理。 ３． 甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的， 应比照中国人民银行 有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承 担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。 ４． 甲方逾期付款的， 应按照中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的 违约金。 ５．甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。 ６．甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损 失。 第十一条 不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时， 应及时向对方通报不能履行 或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履 行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 第十二条 其它按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责 任后十天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发 货物或扣付货款来充抵。 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方 同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁 （当事人双方不在本合同中约定仲裁机构， 事后又没有达成 书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 本合同自一九＿＿年＿＿月＿＿日起生效， 合同执行期内， 甲乙双方均不得随意变更或 解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿＿＿份，分送甲乙 双方的主管部门、银行（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）……等单位各留存一份。 购货单位（甲方）：＿＿＿＿（公章） 代表人：＿＿＿＿（盖章） 地址：＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿ 供货单位（乙方）＿＿＿＿（公章） 代表人：＿＿＿＿（盖章） 地址：＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿ ＿＿年＿＿月＿＿日订 颁布 单 位: 国家工商管理局经济合同司 颁布 日 期:店铺租赁合同 店铺租赁合同店铺商铺租赁合同格式样本： 出租方 (以下简称甲方) 公司名称： 公司地址： 法定代表人： 承 租 方（以下简称乙方） 公司名称： 公司地址： 法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自 愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 法产权。市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方 所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用， 包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自年月日起至年月日止。第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 10 日前交上月电费（甲方出示供电局收费 发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， 并负责年检及日常维护保养、 维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及 相关手续。 （四） 甲方保证室内原有的电线、 电缆满足乙方正常营业使用， 并经常检查其完好性 （乙 方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方 应给予乙方全额赔偿。 （五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民 币经济损失费，并清除该商户。 （六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具 的电、火检合格证书复印件。 （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代 为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的 租金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方 所有（可移动设施除外）。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。 变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到 函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙 方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金， 同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、 在合同有效期内未经乙方同意， 甲方单方面提高租金， 乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项 外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交 的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙 方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效， 即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋 所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本 合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附 1：甲方有效房产证明复印件 附 2：用电及防火安全合格证复印件 附 3：甲方营业执照复印件附 4：乙方营业执照复印件甲方： 法人： 注册地址： 开户银行： 帐 号： 签字日期： 签字地点： 注意事项：年月日乙方： 法人： 注册地址： 开户银行： 帐 号： 签字日期： 签字地点：年月日土地承包合同订立合同双方： ______县______公社（乡）_____大队（村）___生产队，以下简称甲方： 承包户主______，以下简称乙方 为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根 据中央（８３），（８４）一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订 立本合同，以便双方共同遵守。 一，承包土地的面积，地点，等级 甲方将______亩土地（田）发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至_____ _，南至______，北至______。其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩， 四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出 租，荒芜，不准转作宅基地。 二，承包时间 承包时间共______年，从一九______年______月______日起，至一九______年 ______月______日至。 三， 乙方的权利义务 ⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农 业物资。⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划， 在完成种植计划的前提下， 可以自己决定种植 经营。 ⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务， 每年向国家交 售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售时间是____________。 每年向国家缴纳农业税______元， 纳税时间是____________________________________。 乙 方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每 年的______月______日以前。 乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日， 或上交按 义务工日折价的金额。 （本条亦可采取列表形式，见后） ⒋ 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用 粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向 甲方上交“三金”和完成义务工任务。 ⒌ 乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必 须按规定调整所承担的义务。 乙方如因劳动力减少， 无法继续承包土地， 又无人愿转承包时， 可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担 的义务相应减少或免除。 ⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 四，甲方的权利义务 ⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、 统购任务和纳税任务， 有权敦促乙方 完成对集体的义务。 ⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲 方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 ⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙 方的监督检查。 五，违约责任 ⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务， 除应继续履行外， 还应按迟延项目价值的 ____％，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关 部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 ⒉ 乙方如荒芜承包的土地， 除应履行对国家、 集体的一切义务外， 甲方有权收回土地。 乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙 方如果在承包的土地上建房， 甲方有权责令乙方拆除。 乙方如果毁坏承包土地上的树木和集 体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资， 应按其价值的______％，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。 六，不可抗力 乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后， 可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。 七，其它 ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________。 本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承 权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合 同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份； 合同副本一式______份， 送大队（村委会）， （如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。 甲方：______县______公社（乡）______大队（村）______生产队（公章） 代表人：______（盖章） 乙方户主：______（盖章） 一九______年______月______日订 土地承包及负担国家，集体义务表 ┌─┬─────┬──┬──┬──┬───┬───┬───┬───┬─┐ │承│ 承 │ │ │ │ │ │ │ │备│ │包│ 包 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │户│ 地 │ │ │ │ │ │ │ │注│ │姓│ 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │名│ 名 │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │ │ 面 积 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ （亩） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┬─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │ │ 土 │一│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 地 │级│ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┤ 级 ├─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │人│ 别 │二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │(亩) │级│ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ ├─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │ │ │三│ │ │ │ │ │ │ │ │ │口│ │级│ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┴─┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │ │义 务│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │调 整│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │年 度│19 │19 │19 │19 │19 │ │ │ │ │ │ │年 │年 │年 │年 │ 年 │ 年 │ 年 │ │ │ ├─────┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │ │应交售粮 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │总量（斤）│ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┬──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │劳│ 其│ 征│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │动│ │ 购│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │力│ │ 加│ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─│ │ 价│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │中 │ 粮│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┴──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┤ │ │个│交售棉花 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，├─────┼─