地皮有许可证,对方不给买地皮盖房子可靠吗怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-19 05:28 标签： 买地皮盖房子可靠吗
私人土地不能报建建房，土地还有什么用途_阳光热线问政平台
提问：私人土地不能报建建房，土地还有什么用途&&编号:79361&&
&&&&在多年前村里有抽签买地皮的时候，由于经济能力问题，一直没钱建房，现在家庭人口增加，外面房价高涨，想办理报建，建私人住房，咨询规划办热线，却表示现已不能办理报建了，那空地还能怎么处理呢？贫困的农民如何解决住房问题呢？另外为什么说不能办理报建，但还是有人在建房呢，同一个地方来的。
处理状态：已回复
网友：普通蚁民一个&发言时间： 17:18:35&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
&&&&《阳光热线》栏目组：&
& & &&编号为78482的“阳光热线”件收悉，现回复如下：&
& & &&经向我镇住建局了解，针对信访人多年前在村抽签买的地皮的报建建房问题，已建议信访人以申请的形式到镇党政人大办。申请流程为：a.申请人到镇党政人大办申请民房报建；b.镇党政人大办发文给住建、国土、规划等部门征求意见后，各部门回复镇党政人大办，由镇党政人大办汇总后报镇城建领导小组会议审议；c.镇城建领导小组会议审议通过后，镇党政人大办发函给镇住建局；d.业主携相关资料到镇住建局办理民房报建手续。
& & &&信访人提到的不能办理报建，但在同一地方还是有人在建房，原因是该民房是以前报建的，在核查其与规划无冲突的情况下，仍可建设。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &常平镇信访办&
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 二○一三年三月十二日
&受理人：常平
回复时间： 16:43:54
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人参与 | 条评论&今日律师风向标：
我是城镇居民买国有出让土地住宅用地不给建房怎么办
建局说是规划区，可我那块地在公路边，左右都建了房子，就是我的12米不给建，左边是公路管理所住宿楼，右边是县组织部住宿楼，为什么就我的地就是规划区内？
09f522as1334q
律师回复区
　　从你描述情况看，你购买的是出让国有建设用地，原则上是可以建设房屋的，但既然建设规划部门不批准，其应该提供规划图及相关批文，你也可以要求其提供；另外，要看你签订该土地使用权转让合同的时间及合同的内容，以便判断建设规划部门做法是否合法，以及你该如何维护自己合法权益。
质问城建局去。
问题应比较容易解决
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免费问律师自留地可以随意建房？不注意这几点，将会被收回！自留地可以随意建房？不注意这几点，将会被收回！大话三农八卦百家号
宅基地改革不仅仅是提高农村宅基地的价格，同时也在加大对农村宅基地的管控，尤其是在申请宅基地建房的问题上，也变得更加困难，目前许多农民朋友都遇到了宅基地审批难的问题，甚至还有许多农民朋友由于当地并无宅基地可以申请，而导致建房问题屡屡得不到解决，所以大多数农民都会选择在自家的自留地上选择建房，那么自留地就能够随意建房吗？这几点农民一定要注意，否则自留地也会被收回！
自留地是农村集体组织按照政策规定分配给农村集体组织成员长期使用的土地，自留地是属于农村家庭的一种副业，利用剩余劳动力，来满足家庭生活的需要，从实质来看，农村的自留地是属于农业用地，而不是属于建设用地，同时在《土地管理法》中明确规定：农村自留地所有权是属于农村集体组织，农民只拥有使用权，由此可以看出，农民不能够随意在自留地上修建房屋！
《土地管理法》第七十七条也明确规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地修建房屋的，由县级以上人们责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建房屋。所以如果农民朋友擅自在自留地上修建房屋，不仅房屋会被拆除，其自留地还有可能会被收回！
那么如何在农村的自留地上修建房屋呢？首先自留地是属于农业用地，而宅基地是属于建设用地，想要在自留地上修建房屋，就必须要到国土局办理农用地转建设用地的审批手续，经过相关部门审批之后，在办理农村宅基地审批手续，以及房屋修建手续，带到审批之后，便可以在自留地上修建房屋！更多农业补贴、农村政策、农村信息关注三农八卦：sannongbagua本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大话三农八卦百家号最近更新：简介:三农八卦，三农新闻，三农经济！作者最新文章相关文章热门城市：
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农村宅基地已审批下来可以建房了，但规定两年内要建好，我近几年还不想建。求高人指教。要不建个临时房?
| 悬赏：10 | 提问时间：日 17时27分00秒
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关于宅基地的使用权年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规，应当认为是没有年限的限制。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。
但是农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证。据我了解，后两证都是有具体的有效期的，同时也分别可以申请延期。超出有效期后，再建房时需要重新审批，如规划与原先审批的宅基地不同，就存在原先的宅基地审批也要重新进行。
同时在未建房期间，发生土地征收、规划调整、农田整治等情况下，宅基地审批不能作为单独物权享受补偿等权利。
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别人在未经我允许的情况下在我的土地使用范围之内盖房子，该怎么做？如果起诉他法院判了拆除他不拆怎么办？
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需要先找乡级或者县级政府处理，之后如果不满意才可以起诉。有政府和法院的处理，就不用担心执行问题了。
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你首先去和盖房子的商量一下。如果商量不好。就去告他！法院会给你解决的。你自己千万别去找别人麻烦。只理论。
违章建筑。是要死惨的
这样回答就别浪费您时间了
没事没事，我时间很充足
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