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建行房贷申请材料已交，忐忑等待中
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金卡Ⅱ级, 经验值 4845, 距离下一级还需 3154 经验值
信用币4491
礼拜一交得材料。
今天通知我有一笔，让我还掉，并提交结清证明。（质押贷款，这个风险难道大于）马上就还了，然后交了结清证明。
不知道啥时候审批能通过。不知道信用卡负债影响不影响审批。
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信用币1133
不影响的亲爱的
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信用币4491
不影响的亲爱的
我就有点怕影响，第一次买房，怕贷款审批不过啊。
房子都专门评估低了10万。
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信用币47614
逾期多彩可能对贷款有影响的
工行：星座金& &250K
建行：标& &普& &&&8K
中行：精英白& &50K—65K—100K
农行：公务金& &20K—28K—40K—60K
招行：标卡金& &11K—19K—29K—38K—47K
民生：香标白& &65K—78K
浦发：美运白& &65K
华夏：尊尚白& &50K
中信：I H G金&&30K—33K
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4:18 但义人的路，好像黎明的光，越照越明，直到日午。
信用币2986
建行房贷，毛病比较多。喜欢挑刺
4:18 但义人的路，好像黎明的光，越照越明，直到日午。
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信用币4491
建行房贷，毛病比较多。喜欢挑刺
看出来了。
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信用币2366
我6月30号申请的房贷，建行，到现在没有批下来，信用卡25万额度用了20万，没有逾期，不知道批不批的下来，哎
招行60K+60K 浦发50K 建行45K 中信88K 工行20K 广发20K 农业10K 民生15K
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信用币1843
我6月30号申请的房贷，建行，到现在没有批下来，信用卡25万额度用了20万，没有逾期，不知道批不批的下来， ...
没有逾期,你可以无视信用卡了...
我当时负债比你高...年初申请的,很快就下了...
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信用币2366
没有逾期,你可以无视信用卡了...
我当时负债比你高...年初申请的,很快就下了...
哦，谢谢啊，建行经理也说没有问题的
招行60K+60K 浦发50K 建行45K 中信88K 工行20K 广发20K 农业10K 民生15K
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信用币4491
我6月30号申请的房贷，建行，到现在没有批下来，信用卡25万额度用了20万，没有逾期，不知道批不批的下来， ...
到现在还没批？还是批了没放款啊。这时间也太久了吧？？？我8月10号才受理材料，这得等多久啊？{:soso_e119:}
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信用币1117
我6月30号申请的房贷，建行，到现在没有批下来，信用卡25万额度用了20万，没有逾期，不知道批不批的下来， ...
我当时买房的时候 信用卡基本都空了 有点卡做的有分期 信报上不显示分期&&后来去工行打印流水 提交财力证明 房贷才下来
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信用币1246
我的建行房贷15天审批（怀疑早就通过了，只是集中在1号显示通过），12天后放款。共耗时27天。
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信用币4491
我的建行房贷15天审批（怀疑早就通过了，只是集中在1号显示通过），12天后放款。共耗时27天。
好吧，我也挖坑一下。看通过到放款要多久。
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信用币4491
今天网上查了一下，没有我的贷款信息？？？
意思是材料还压在客户经理手里在？？
8月10日就去提交材料签了字啊。。。。。。什么效率。
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信用币4491
贷款昨日已批，今天已办理过户
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我爱卡客服申请房贷越来越难，以下错误千万不能犯！1、收入写的越高越好收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了，银行还是要进行审核的。所以并不是个人以为开的越高就越容易贷款成功。一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少两倍。收入直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则。当然也不是一味的实事求是，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填。具体问题具体分析，主要有以下几种情况：（1）要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些；（2）要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。2、证明越详细越好很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，内容越详细越好，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。其实不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能给贷款人加分。重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。除此之外，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少。3、社保、公积金没用有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明。对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。4、自由职业者没有收入证明就不能贷款 现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢？当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。不过，由于今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大，这点要注意。5、收入达不到月供的两倍就无法贷款想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办？有两个解决办法：一是提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。6、多次提交的资料不一致每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。如果贷款者曾提交过多次收入证明，那么请保证一些基本信息的一致性。现在这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，贷款尤其注重贷款者的征信情况。如果资料不一致，银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，在一定程度上影响贷款额度，大家一定要清楚哪些该写，哪些不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。5添加评论分享收藏文章被以下专栏收录改栏目会定期推送买房知识，惠州最新买房政策，惠州最新楼盘活动及优惠力度，有好的文章欢迎大家投稿。 有准备在惠州买房的也可以直接在线咨询我，相信以我的专业能让您满意。申请房贷银行会查哪些资料_百度文库
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你可能喜欢申请房贷为什么会被被拒？问题出在哪里？
来源:大白聊生活
通常我们购买房子时，手上没有那么多钱，这就需要向银行申请房贷，但有时候申请房贷会被银行拒绝，到底是什么原因呢？原来和下面这几条有关系。1、房龄过老　　银行遍及规则二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严厉的还有不能超过10年。　　2、有逾期还款记载　　贷款人的个人信用陈述非常重要，假如近期有逾期还款，就很有可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷的机会还是有的，但贷款成数会被下降，贷款利率也会被增加。3、收入不符合请求　　一般收入与房贷的联系：　　月收入=房贷月供的2倍；　　假如贷款人还在归还其他贷款：　　月收入=(其他贷款月供+现请求房贷的月供)*2　　4、提交的贷款资料不完整，不真实　　成功获贷的硬性条件是借款人提供的材料必须完整。一些购房人忧虑由于收入不高致使贷款额度不高，想提交虚假材料，这很可能会被列入黑名单。　　5、有未结清的担保/联保贷款　　有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道本来这一做法不只会记载在自个征信当中，还会影响自个的贷款请求，假如对方贷款未结清，或者欠贷不还，到你请求贷款的时分就懊悔了。6、负债过高　　假如想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不会高。　　“ 当然，相对于纯商贷来说，上班族买房更离不开公积金贷款，这其间也有一些误区要及早了解，要提前预防，这样才能顺利的买到房。”　　一、公积金账户余额作首付　　有些人以为：公积金就是用来买房的，作首付不是正好?但事实是公积金先使用后才能够获取的，也就是说购房人只要在购房后提交购房有关的材料才能够办理获取手续。二、北京公积金贷款额超出上限　　公积金贷款与商业贷款存在很大差异，即不能单纯的依据房产评估值来核算贷款额，要依据贷款人的收入、缴存额和缴存份额来核算，而且不能超出公积金贷款的最高上限。　　三、获取总额不可以超过房款总额　　也就是说：贷款购置的房子总价格为40万元，而公积金存储余额有50万元，那他只能获取40万元的公积金，剩下的10万元公积金不能获取。聚融网 - 实力派融资贷款专家
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办理房贷要注意哪些问题
15:26:12|阅读（985）
&　　办理房贷要注意哪些问题?当前，申请银行房贷是多数购房者会选择的购房方法，不过，申请银行房贷想要成功获贷，还需要借款人注意很多问题。那么，办理房贷要注意哪些问题?聚融网小编详说来：
　　办理房贷要注意哪些问题?
　　1、确定好贷款额度
　　虽然住房按揭贷款额度最高可达房产评估值的70%，但是借款人一定要根据自己的经济情况确定好贷款额度，切勿盲目申贷，以免负债过高给自己的生活带来不便，同时也要对自己未来的收入做一下预测。
　　2、贷前准备好贷款资料
　　在贷款前，借款人最好把贷款所需材料准备好，以免因资料不齐全被拒贷。据悉，申请住房按揭贷款的购房者，一般需要提交以下资料：
　　a、身份证明：本人有效身份证明、护照等等;
　　b、居住证明：房产证/房屋租赁合同等等;
　　c、收入证明：银行代发工资流水/个人纳税证明等等;
　　d、工作证明：单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等等;
　　e、婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明;
　　f、银行要求提供的其他资料。
　　3、选对贷款机构
　　由于不同银行在贷款要求、贷款利率上的执行标准不一样，所以借款人选择贷款行时，一定要多找几家银行进行对比，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再着手办理贷款事宜。
　　4、按时足额还款
　　为避免罚息以及因逾期还款留下不良的信用记录，成功获贷的借款人一定要记得按时足额还款。若有提前还款打算的借款人，在还款前一定要了解清楚还款事宜，以免增加还款成本。
　　5、妥善保管房贷合同
　　贷合同是具有法律效力的，为了避免产生纠纷，借款人应妥善保管，切勿随意丢弃。
　　6、贷款结清后勿忘解除抵押
　　当借款人结清房贷后，一定不要忘了携带相关证明材料(如本人有效身份证明、贷款合同、贷款结清凭证等)，到原抵押登记部门办理解除抵押手续，只有办完此项手续后，房子才真正属于你。
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