房屋过户需要什么手续，需要多钱？_百度知道
房屋过户需要什么手续，需要多钱？
父母去世了，留下两处平房，都有房产证，现在两处都想过户到我名下，我姐姐我同意。请问需要什么手续？过户费需要多少？
我有更好的答案
手续：卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。需要特别说明的是：一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。三、印花税（税率1%买卖双方各半）从2009年至今国家暂免征收。四、 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。五、二手房交易手续费总额1、住宅6元/平方米X实际测绘面积2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积六、登记费（工本费）1、房产证： 80元2、共有权证：20元
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要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产，那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产，则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产，如果要将该房产登记在妻子一人名下，有遗嘱时可直接办理继承公证，没有遗嘱时则需要其他有权继承丈夫房产的法定继承人签认放弃房产继承，丈夫房产法定第一顺序继承人有：配偶、子女、父母。 　　办理手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。 交易过户需要缴纳的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 。
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若需要购买三星手机及了解实时价格，建议到正规的手机专卖店购买及咨询，例如：三星指定的专卖店、三星商城、天猫三星官方旗舰店、大型购物商城、京东自营等进行购买。
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1、可通过登陆三星官网
2、点击专卖网络-选择省/市-类型栏中选择全产品专卖店/体验店-产品栏选择手机
3、进行查询就近的三星授权经销商3个回答mquycgkoswaeae06在报纸上把你刻的字印下来， 先把报纸刻上和木板一样的，然后拿去喷漆、上金粉都随便了1个回答诶呀vGI11你好，休眠系统有两种模式，接入电源与使用电池，你看看是否因为只填了一项的缘故。
如果你的电脑上面安装有电源管理软件，请看看是否是软件管理尚未修改。
修改选项有系统和显示器两样，你看看是不是只修改了一项。
还有困难请追问。满意请选为最佳答案，谢谢。1个回答qianqianyue0你好，有很多种价格...看你需要的户型和面积来定了...具体的楼主可以去当地的房产信息网查询。如：楼盘网。1个回答嘎嘎6x2z煲浉简欧是欧式装修风格的一种，多以象牙白为主色调，以浅色为主深色为辅。相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美观念。特点　　它的设计风格其实是经过改良的古典欧式主义风格。欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思 想及其尊贵的姿容，一直以来颇受众人喜爱与追求。新古 典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻 金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大 致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的 文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了 线条。　　但综合来说就是1.对称性。2.造型（园和方）。3.材料（精细和贵气）。　　简欧式是目前别墅装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格。　　成熟的人，都有其鲜明的个性和特点，这就是其风格所在。装修也一样，经过多年的发展和历练，各种装修手法自成一体，风格呈多样化。　　这几年提倡的简约风格，因为加上了现代风格的元素，又可以分为简欧风格(现代欧式风格)、简中风格(现代中式风格、新古典主义风格)、现代简约风格等等。　　为日常居住，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而休闲性质的，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。居住型风格可以是典雅一些、现代一些甚至带些小资情调，而休闲型则可以粗犷些、自然些、乡村些甚至带些原生态的味道。别墅装修风格一定要考虑当地的气候、地理以及地域文化，别墅装修要内外协调，多种装修风格可以混搭，只要自然协调即可。 建筑风格、小区环境与室内装饰三者风格相统一。要素
家具　　与硬装修上的欧式细节应该是相称的，选择暗红色或白色、带有西方复古图案、线条以及非常西化的造型，实木边桌及餐桌椅都应该有着精细的曲线或图案。
墙纸　　可以选择一些比较有特色的墙纸装饰房间，比如画有圣经故事以及人物等内容的墙纸就是很典型的欧式风格。北美风格中，条纹和碎花也是很常见的。
灯具　　亮闪闪的钢制材料灯具是大败笔，与欧风简直是水火难容，华丽细碎的水晶灯最好也不要。可以是一些外型线条柔和些或者光线柔和的灯，像铁艺枝灯是不错的选择，有一点造型、有一点朴拙。
装饰画　　欧式风格装修的房间应选用线条繁琐，看上去比较厚重的画框，才能与之匹配。而且并不排斥描金、雕花甚至看起来较为隆重的样子，相反，这恰恰是风格所在。
配色　　欧式风格的底色大多采用白色、淡色为主，家具则是白色或深色都可以，但是要成系列，风格统一为上。同时，一些布艺的面料和质感很重要，亚麻和帆布的面料是不太合时宜的，丝质面料是会显得比较高贵的。
地板　　如果是复式的房子，一楼大厅的地板可以采用石材进行铺设，这样会显得大气。如果是普通居室，客厅与餐厅最好还是铺设木质地板，若部分用地板，部分用地砖房间反而显得狭小。
地毯　　欧式风格装修中地面的主要角色应该由地毯来担当。地毯的舒适脚感和典雅的独特质地与西式家具的搭配相得益彰。选择时最好是图案和色彩相对淡雅。2个回答日头下的大呆1 wlan口不亮，是没链接到运营商服务器，也就是说肯定是接线有问题
2 你先把所有的线都拔了，然后按我说的，2分钟保证接好
3 找出能直接拨号上网的线，有猫的就是猫上出来的网线
4然后试一下这根线，直接连接电脑，拨号上网，能上就对了，这个线很重要
5 找到后把这根网线连在你要用的那个路由器上的颜色跟其他四个不一样的接口上
6 路由器连电脑，就在那四个颜色一样的接口上选一个就好，都一样，接口首先要接对，如果借口不对，再配置都没用，一切都是白搭
7 接口搞定后，进入路由，点左侧的有个网络服务，里面有个WLAN服务
8 进去选择PPPOE拨号方式，然后下面输入楼主宽带的帐号密码，自动拨号
综上所述，纯手打，累死了，如有帮助，请采纳答案！！！1个回答lvtulip是家具门板行业之类的，可以和我好好交流一下。希望能帮助到你。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930大家都在搜：
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请问房产证满五年，过户费大概要多少钱。谢谢
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1.满5年唯一物业 可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【...
1.满5年唯一物业 可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
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满五年就免营业税
过户的法要看是多大的房子可以具体的算一下
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要看你买的房是普通住宅还是豪宅 满五年的房如果是普通住宅的话就没有营业税 如果是豪宅的话有5.6%的差额营业税 满五年唯一住房的话没有个人所得税 如果不是就有1%--1.5%的个税 契税1%--3%是必须要交的 其它的交易手续费 登记费是很少的
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满了5年就没有营业税了，所以花钱不多啊！
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二手房经纪人
满五年 只是少了一个国土局核定价格*5.6%的营业税
其他税费项目 契税（1%-3%不等）
个税（视核定过户价格跟原价的差额） 赎楼费（是否需要赎楼就看你的房产证是不是红本再收咯 在银行抵押的话 要按照所欠款项*2.5%的赎楼费用预算 ）前面三项是属于大头的 这些视情况而定 其他杂项比如评估费啊
公证等等小项大概在3000块的样子
二手房经纪人
不太好算,看你铺货铺多少,货的档次高不高,是否需要装修.
二手房经纪人
如果满五年 不是唯一住房也是有营业税的
满五年不能解释什么 你问的问题不具体
有需要请咨询 135
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今后改革考核结合赶快干活干活开工机会
二手房经纪人
审核资质主要是看您有没有购房资质 卖房不需要审核 如果房本有抵押要事先沟通清楚
第1-10条,共13条 &
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