2015年武汉二手房成交量（来源：房产局备案网签量）
打破纪录 2015年武汉二手房成交量同比增长51%
刚刚过去的一年，房产局官方网站统计，2015年武汉二手房全市成交量共计69071套，同比2014年增长51%，打破历史成交纪录。经历2014年武汉二手房市场降温后，2015年全面回暖，武汉二手房呈现“量价齐升”的态势，超过历史水平，有力促进了住房消费，加快去库存，2015年从4月成交速度明显加快，5月至12月成交量一直保持热销势头，月均成交6000多套，年末更是达到顶峰，12月 收官，当月成交量为全年高达7435套。
徐东-团结大道1051号
3室2厅 98万 佣金仅0.5%
中南丁字桥-付家坡
2室1厅 80万 佣金仅0.5%
阅马场首义-紫阳路
2室2厅 83万 佣金仅0.5%
武泰闸烽火-白沙洲
2室2厅 69万 佣金仅0.5%
2015年武汉二手房成交面积（来源：房产局备案网签面积）
据房产局官网数据显示：2015年武汉二手房市场成交面积共计694.27万平米，同比增长达62.6%。在大环境影响下，武汉二手房成交面积随成交量的变化趋势而变化，12月成交面积激增，达90.6万平方米。按成交的户型面积分析，武汉仍处于刚需型住房需求阶段，近年来90平方米以下的户型交易量占比在50%左右，2015年对比2014年90平米以下户型成交量占比微降，90-120平米的户型占比微增，可以看到向改善房需求的慢慢转变，全面放开二孩政策后，这一转变可能将会更明显。
卓刀泉-雄楚大道
2室1厅 70万 佣金仅0.5%
珞狮南路320号
2室2厅 90万 佣金仅0.5%
关山-光谷民族大道
2室1厅 73万 佣金仅0.5%
关山-高新二路
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2015年武汉二手房成交热门区县排行榜（来源：房产局备案各区县成交量）
2015年武汉各区县二手房成交量也是一片丰收景象。从房产局官网数据我们统计出了各区县成交量排行榜单，洪山、武昌、江岸保持成交量前三甲桂冠，成交量都呈现较大幅度的增长。7个主城区中江岸区成交量同比增长排行 ，汉阳区从榜单第7位上升至第5位，同比增长较快。武汉周边城区中，江夏区成交量同比是出现负增长的区域，黄陂、汉南成交量基数低，但去年一年成交量增长很快。从各区县成交量的变化，可以看出这些区域越来越吸引购房者置业，侧面反映出武汉城建带来的楼市利好现象，交通轨道及商业配套的得以完善为居民提供了更便捷的生活方式。
后湖-秋桂街19号
2室2厅 95万 佣金仅0.5%
百步亭-安居路
2室2厅 79万 佣金仅0.5%
二七路口与工农兵路处
2室1厅 95万 佣金仅0.5%
后湖-武汉大道
2室2厅 95万 佣金仅0.5%
2015年房天下武汉二手房电商成交走势（来源：房天下武汉二手房）
连续7月蝉联冠军，为购房者省佣达5359.55万元
北京拓世宏业科技发展有限公司武汉二手房电商再次交出亮丽“成绩单”，12月成交量环比增长10.51%，继续保持市占率位置，这已经是房天下二手房电商自2015年6月斩获武汉二手房市占后，连续第7个月荣登榜首。自2015年3月开展佣金0.5%业务以来，房天下二手房电商不断得到市场认可，成交量节节攀升，市场份额稳步扩大，只用了3个月，就拿下了武汉二手房市场市占，此后一直保持着行业领军地位，连续7个月荣登榜首。随着市场认可度的提高，房天下二手房电商优势地位越发明显，武汉市场领军地位越来越稳固。
2015年房天下武汉二手房电商成交热门楼盘 0（来源：房天下武汉二手房）
佣金仅收0.5% 成交量高的楼盘排行榜出炉
据北京拓世宏业科技发展有限公司二手房电商成交数据显示，2015年武汉二手房成交量排行榜前10楼盘卖得超好，小区备受网友欢迎，所卖套数高、小区环境优美、物业服务好！从十大畅销武汉二手房楼盘来看，这些楼盘均属于楼龄较新的盘，且入围的大部分楼盘也是长期受网友关注搜索度排行榜高的楼盘，光谷关山楼盘占比高，主要是品牌开发商，房屋质量有保障，小区各项配套完善，地段交通好。
房天下武汉二手房电商佣金仅收0.5%，而传统中介收取2%-2.5%的中介费，因此更多的网友选择在北京拓世宏业科技发展有限公司成交。
鹦鹉大道-拦江大道
3室2厅 79万 佣金仅0.5%
钟家村-鹦鹉小道
2室2厅 98万 佣金仅0.5%
王家湾-琴断口街
2室1厅 61万 佣金仅0.5%
王家湾龙阳大道66号
2室2厅 88万 佣金仅0.5%
2015年，国家、湖北省及武汉市相继出台了一系列政策红利，数轮降准降息、降低购房首付比例，以及全面放开二孩政策，除此之外，公积金“大修”、外资购房松绑、统一不动产登记制度等，一个个暖市“强心剂”全面激活了楼市，有效释放了住房需求。
2016年，未来政策仍将鼓励住房需求，继续放松货币信贷及财税政策，房贷利息抵个税将是大概率事件；同时也将加快落实户籍改革促进住房消费，鼓励产业地产、养老地产和旅游地产等发展。进一步促进住房消费、积极化解库存，将推进武汉房地产市场整体面持续向好，预测2016武汉二手房市场成交情况仍将保持良好势态。
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随着国内房产市场的不稳定因素增加，越来越多的国内购房者开始聚焦海外市场。英国作为国人热衷的海外置业国家之一，纵观2014全年，英国房价大幅飙升、国人赴英购房人数增长迅猛、购房预算大幅提升&&
据网数据监控核心统计，6.2-6.8期间，武汉新建商品房销售3961套，与前周销售3603套相比，环比上升9.94%，其中新建商品住宅销售3523套，环比上升16.89%，同比上升5.64%。面临调整期，武汉楼市六月现开门红，住宅销售呈现环比同比双上涨的可喜局面。
5月底武汉楼市翘尾，据网数据监控核心统计，武汉上周（5.26-6.1）商品房销售3603套，环比上升12.07%，商品住宅销售3014套，环比上升8.4%，总体来说上周武汉楼市销售套数是5月四周中最多的一周，日均卖房514套，住宅日均销售430套。
据伟业我爱我家市场研究院统计，5月份北京新建商品住宅网签量为5336套，比4月减少12.4%，同比去年5月减少23.8%，销售量进一步萎缩的特征十分明显。
日前，笔者收到消息称，联投已将位于武昌积玉桥的裕大华片整体转让给了某全国性品牌房企。
价格特点包括：起价、较高价、什么楼层什么价格、什么户型价格高低、楼层差价）
据网数据监控核心统计显示，本周（5.19-5.25）期间武汉楼市预计有4个项目将开盘，纯新盘和老盘各2个。值得关注的是，除去1个商铺项目，另外3个住宅楼盘均位于远城区。主城区住宅新增供应为“零”。
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数据显示，一季度武汉全市新建住宅均价为8078元/㎡，而硚口区均价高达12743元/㎡，在武汉各区域中排第1。其后分别为江汉区11596元/㎡，武昌区11420元/㎡，江岸区10092元/㎡。
在白沙洲大道通车之前，因为区域内道路破损，早晚高峰必堵，发展相对缓慢。随着鹦鹉洲长江大桥和杨泗港长江大桥通车，武昌量贩和中百的进入，学校和MAMA厨房等配套的不断完善，白沙洲也逆袭成功。随着房价上涨，刚需不得不外迁的背景下，白沙洲二环"7"字头房价成刚需优选，同时，作为二环首站的复地悦城受青年青睐。
据国家统计局发布的近日一轮数据显示，一季度新建商品房住宅和二手房住宅价格中，不少城市稳中有降。武汉作为全国楼市的第2梯队成员，受市场存量持续攀高的影响，在销售速度上也开始出现一定程度放缓，但即便如此，武汉楼市销售价在4月份仍然实现了4%同比上扬。当前，全国多地出现信贷放松信号，地方调控松绑，区域性救市政策频频出现，楼市在短期内出现大幅降价的可能性已经不复存在。
进入五月以来，江城楼市呈现出越来越浓的观望情绪，一方面开发商优惠松动、频现“特价房”，另一方面，购房者在入手买房时也更加迟疑观望。据网数据监控核心统计，5.12-5.18期间，武汉楼市新建商品房销售3115套，环比下降12.52%，其中新建住宅销售2643套，环比下降12.34%。
光谷明星楼盘——名湖豪庭在5月17日举行了二期新品开盘盛典。当天，102-131m2房源，以最实惠的价格、较优质的产品吸引了数百名客户到场抢购，在近期表现平平、整体不被看好的光谷楼市，终以劲销达八成以上的骄人战绩，成为光谷头个逆势销售的楼盘，再一次证明了其光谷高尚标杆人居的无穷魅力。
大悟县人民政府县长邓勇在会上发表重要讲话，他指出大悟县作为武汉城市圈“1+8”重要组成部分，区位优越，交通便捷，投资环境优越，虽然大悟属于三四线城市，但是房地产投资仍然大有可为。大悟四张名片——中国红色老区、湖北高铁新城、养生宜居胜地、鄂豫边区重要节点城市，扬名中外。随着高铁经济发展，全县形成了纺织服装、机械铸造、生物医药、农林产品加工和绿色能源五大产业骨架。目前城区住宅均价才达到元/平方米，与周边同等市县相比，大悟县属于价格低，预计今后房价还有加大的上升空间。近期大悟正在着力实施高铁新
据网数据监控核心统计，5.5-5.11期间，武汉新建商品房销售3561套，环比上升10.08%，销售面积为平方米，环比上升8.21%；新建商品住宅销售3015套，环比上升8.57%，同比上升0.43%，销售面积为平方米，环比上升7.69%，同比上升1.26%；商业销售244套，环比上升69.44%，销售面积为21837.95平方米，环比上升171.02%；写字楼销售251套，销售面积为21831.43平方米；其他类型商品房销售51套。
【编者按】对投资者而言，较好的投资产品就是立马能看到收益，资金快速回笼，商铺的收益远高于住宅，但是风险也会大很多，选择客流相对成熟地带的商铺，不论是自己用还是租出去都是不错的选择，今天小编为大家推荐客流稳定的商铺，不为高风险买单
据网数据监控核心统计，5.5-5.11期间，武汉新建商品房销售3561套，环比上升10.08%，销售面积为平方米，环比上升8.21%；其中，新建商品住宅销售3015套，环比上升8.57%，同比上升0.43%，销售面积为平方米，环比上升7.69%，同比上升1.26%；日均销售508套。市场现观望情绪下，武汉楼市销售数据唱好，周去化率达六成。
【编者按】清江锦城主推89-110平刚需户型，小区旁就是超大的白沙洲市政公园绿化，配备中小学幼儿园9年教育，40万方商业。
克 而瑞数据显示，武汉市上周(4.28-5.4)共计有两个楼盘开盘，分别达到了三成和五成的去化，平均去化率为42%;与此同时，笔者梳理武汉市房地产信息网销售数据也看到，上周(4.28-5.4)武汉市新建商品住宅销售量也尽显颓势，虽然有五一小长假的“热闹”支撑，但周销售仍只有2777套。业内所预期的“红五”反弹暂时还未见起色。
据网数据监控核心统计显示，截至5月8日，本周（5月5日-5月11日）武汉预计有8盘入市，均属住宅项目，除尚湖熙园（价格动态户型图论坛）和恺得南湖国际（价格动态户型图论坛）是2个纯新盘外，其余6盘均属老盘加推；除国际丽都在东西湖，属远城区外，其余七个项目都在主城区。与上周（4.28-5.4）入市6盘相比，增加2盘。
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[江汉 台北香港路]&台北路台北四村
17349元/㎡
[江汉 六渡桥]&花楼街122号
33587元/㎡
[江汉 唐家墩]&武汉市江汉区马场角公交站
19709元/㎡
[江汉 杨汊湖]&新湾四路万景橘苑
17613元/㎡
[江汉 王家墩]&马池路与机场高速交汇处
18860元/㎡
[江汉 王家墩]&中央商务区淮海路中段泛海国际竹海园
29944元/㎡
[江汉 王家墩]&马池路与机场高速交汇处
17684元/㎡
[江汉 六渡桥]&武汉市江汉区前进一路110号（景江华庭）
23011元/㎡
[江汉 武广万松园]&建设大道538附1
18252元/㎡
[江汉 大智路]&武汉市江汉区京汉大道952号
18451元/㎡
[江汉 唐家墩]&工人新村216号
15625元/㎡
[江汉 唐家墩]&新华西路100号
23016元/㎡
[江汉 六渡桥]&前进一路6号
17639元/㎡
[江汉 红旗渠常青路]&常青路149号
14113元/㎡
[江汉 王家墩]&马池路与机场高速交汇处
18852元/㎡
[江汉 杨汊湖]&常青路与三环线交汇处（近民航新村站）
16419元/㎡
[江汉 王家墩]&马池路与机场高速交汇处
17953元/㎡
[江汉 王家墩]&马池路与机场高速交汇处
18084元/㎡
[江汉 王家墩]&江汉中央商务区淮海路中段
34759元/㎡
[江汉 红旗渠常青路]&民航里
13793元/㎡
目前武汉江汉二手房已成交信息共1368套，在售二手房均价21174元/㎡，环比上月--0.88%，武汉房多多为您提2018武汉江汉二手房成交数据详情,包括武汉江汉二手房详细成交记录、历史成交价格、成交量、成交时间、成交平台等成交信息，让您详细了解2018武汉江汉二手房成交情况。
江汉二手房
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& 二手房过户最低指导价哪里可以查询到？
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请问各位意粉，二手房过户最低指导价哪里可以查询到？不通过中介，不贷款的话，自己去过户，想最少缴税。先谢谢啦！
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没有指导价吗 只能自己问
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那是问管过户的人还是?觉得过户大厅的人都不好说话
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房管局都贴了的吧。。各种服务的收费
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谢谢回复。各种费用的比例是贴出来了。但是我想知道最低多少钱一平可以过户，不是按照实际的房价。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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在调控趋紧的形势之下，武汉今年以来新房成交量始终居高不下，日均成交达700套以上，买房全靠抢，新房供不应求，此前5月份曾有媒体报道，武汉消化周期仅剩1.6个月，按理来说，部分购房需求应该会转向二手房，实际情况是近来武汉二手房挂牌均价上涨，但成交量却下降，部分中介人员由于市场低迷，甚至转行。
二手房成交量下跌 2成房产中介人员转行
“二手房市场最近越来越不好做，整个7月才成交了1单，去年月入1、2万是很轻松的事，今年连一半都可能达不到。”百居易常青花园店一位拥有多年工作经验的经纪人告诉笔者。
实际上，在乐居致电、走访武汉部分中介时发现，各中介门店都趋于冷清，各区二手房成交量均有不同程度的下降。
据武汉某二手房业务部一位工作人员介绍，7月二手房成交量与去年同期相比萎缩近3成。这也导致二手房经纪人收入大幅降低，由于市场行情不好，有近2成经纪人都已转行，还有个别中介关门。“现在经纪人的日子还是没有去年好过啊！”该工作人员感叹道。
武汉部分中介费率调查(数据综合自购房者反映及乐居咨询相关中介人员）
此外，从走访致电的情况来看，包括链家、世纪宏图、吉家、亿房在内的多家中介均表示中介费率都是2.5%，但都有了一定的议价空间，一般可以讲到2%。其中吉家的中介费率最低可讲到1.5%。个别小中介甚至出现“打包价”来吸引购房者，这个“打包价”包括过户、评估、担保等其他费用，价格一般在5万左右。
有房东不愿降价 有房东要求全款购房
虽然成交量下降，但武汉二手房的挂牌均价却在上涨。乐居了解到，7月份武汉二手住宅挂牌均价为17534元/平方米，环比6月份上涨1.04%。
某公司二手房业务部的谭先生无奈地说道：“实际上挂牌均价都是房东决定的，他们中的很大一部人对于市场处于观望态度，他们并不差钱，因此宁可卖不掉也不愿降价，态度相当强势，这样一来远远超出购房者的心理预期，当然就无法成交”。
而据资深业内人士透露，目前武汉一、二手房房价已全面进入倒挂阶段。在购房者的惯性思维中，二手房价格应该低于同地段周边新房价格，但事实往往不是如此。同一地段的次新房由于成色较新、现房交易等优势，加上交易税费，总价往往高于新房。
在这样的境况之下，购房者宁愿去等着抢新房。小刘将于明年结婚，近几个月来一直都在看房，由于新房房源多次都未抢到，于是转战二手房市场。可是，还没等她下手，二手房市场的报价让她犹豫了。“现在的二手房怎么了，价格超贵，我大概200万的总价预算，打算买个三环内110平的三房，居然连满意的房子都淘不到......现在新房价格也就这样，买二手房竟然比新房还贵。”这位姑娘表示对现在的市场有些看不懂。
“二手房成交量下降，除了房东态度强硬，不愿降价，二手房性价比比不上新房外，另外还与楼市调控以及收紧房贷，延长放款周期，部分股份制银行甚至放弃二手房贷款业务等相关”。某公司二手房业务部的谭先生分析道。
同时，他表示，也有部分房东愿意降低价格，但有新的条件，就是要全款付，有些房东在筛选客户时甚至只针对全款付的客户，按揭客户全部否定，这样间接着就会挤走一部分真正的刚需族。
立足长远 二手房市场将是“阳光产业”
虽然，目前二手房市场与新房相比出现短暂低迷的现象，但湖北中原董事总经理刘文涛认为，这一现状只是暂时的，在他看来，武汉的房地产市场开发进入到了一个新的盘整期，武汉的二手房市场将会大量地抢占市场份额。如今北上广深二手房的交易量和交易价格超过了一手房，未来的三到五年间，这个情况将可能在武汉上演。因此8月16日，中原地产10家中介门店进入武汉。
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