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2017年卖第二套房子交什么税
　　原标题：2017年卖第二套房子交什么税
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卖第二套房需要交什么税?比例是多少?
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满5年要交个人所得税,普通住宅百分之一,非普通住宅百分之三,不满5年,叫全额营业税百分之五点六五加个人所得税,
房天下知识为您分享了一条干货
如果是按规定来的话,卖方要缴纳一个点的个税,如果未满五年还要缴纳5.6个点的营业税。但是卖方给出的价格一般都是尽收价格,税费的话一般都是买方出。
卖房子业主都是实收的,其他的税都是买方全部搞定。你是不是打错字了,如果是买房的话,第二套房子就要给4成的首期税和你第一套的一样,如果业主房子买回来超过5年就不用给营业税,如果业主在那个城市的第一套房子的,你就免了个人所得税还有什么契税之类的,还是根据你买房情况来交税
卖房暂时没有什么新的税哈。
买第二套房缴纳的税费和年限无关,如果你属于上海家庭,有购买第二套房资格的话,购买第二套房原则上3%的契税,如果两套房的面积加起来超过家庭人均60平米的话,还要每年缴纳房产税
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网友您好: 买房需要缴纳契税和印花税,有关规定如下: 自日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税...
网友您好: 买房需要缴纳契税和印花税,有关规定如下: 自日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。 另,买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题,请向有关部门咨询。
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买第二套房要交多少税
我在2011年县城买按揭卖买了一套129平方米的住房！现在我在乡镇上买一栋两楼一底的二十多年的老房子 底楼营业门市35平方米 楼上住房面积大概70平方米！成交价55万我自己出所有过户费用 大概需要出多少钱？过户合同写多少钱才能最节约过户费用？我这个算二套房...
我有更好的答案
目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三 如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
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税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年
让我来一一回答你吧。这里首先要弄清楚，你们的的房子在乡镇，这样的房子有独立房产证（包括国有土地使用证）吗？有，可以过户。你说的合同价，一般不能太离谱，房管局会进行房屋定价评估的。所还记得广州出现白菜价的二手吗？以这上面不用费神。关于房屋转让营业税的问题，根据财政部、国家税务总局联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。至于您所问的办理按揭购房时候需要具体办理哪些手续，涉及的费用具体是多少，这是根据每个人具体情况来具体计算的，您可以到具体办理的银行进行咨询，银行会根据您的个人具体情况来进行计算告知您的。&契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。你家肯定是二套房咯，2.营业税： 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税&： 成交价的1％4.交易手续费&： 6元/M2；5.转移登记费 ：80元/件6.产权证查档、房产证贴花： 80元左右
镇里面的房产登记通常还没有与县城联网吧，所以一般也不界定是第几套。就算是第二套，双方的税费加起来是9.6%多一点。
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&两套房子卖一套收税吗
两套房子卖一套收税吗
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我名下有两套房想卖一套需要吗？您好，卖方主要交个税和。如果卖的房屋超过五年，那么免征营业税，不满五年为5.6%征收。个人所得税满五年少有，免征。不满五年或五年不少有住房，需要按照20%或1%交纳。拥有两套住宅的家庭，人均方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%-3%的，且没有减除额； 家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额； 家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额； 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴的规定；有三套房子，卖了两套，剩下一套以后再卖的话就属于只有子的，不用缴纳20%的税率了呢？您好！不用缴纳买时和卖时差额的20%、的个人所得税的前提是：您和您配偶及未成年子女名下合计只有一套房（成年子女名下的算成年子女自己家庭名下的）。同时也就是说，如果您和配偶及未成年子女名下合计只有三套房，卖较后一套的时候，是必须在前两套已经过完户的基础上，才算是家庭少有住房。 两套房子均满5年想卖一套要交哪些税？需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、登记费：普通住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（、、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户核档费：50元/宗。4、二手房过户：房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%）；5、二手房过户营业税及附加：不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额的5.5%征收营业税。6、二手房过户：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已销售价格的1%征收。卖方承担对方有两套房子卖了一套给我，个人所得税要交多少？个人所得税计算方法如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年少有一套住宅免征）；还需要缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年少有一套住宅免征）；2.契税：方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）； 买卖房子费用，有、契税、印花税、交易手续费、办理费等，如果是已经有购买两套住宅并未满5年的，除以上几项收费外，还必须缴纳营业税、个人所得税，这些收费项目除中介公司具体收费标准有所不同外，其他的收费都是遵循国家规定的收费标准执行。例：一套位于市区的100平方米的房子，双方以100万元的价格销售。而该套房子的评估价为80万元。卖方需付：中介服务费销售价的0.5%，即800000元×0.5%=4000元；买方应付的费用：（1）中介服务费销售价的0.5%，即800000元×0.5%=4000元；（2）契税评估价的1.5%，即.5%=12000元（3）印花税评估价的0.05%，即800000元×0.05%=400元，（4）交易手续费每平方米6元，即100平方米×6元/平方米=600元；（5）办理产权证费每证115元，总计=15元，还要加上应缴纳的个人所得税和交易营业税
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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