买房银行贷款可以转贷吗怎样转贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-13 12:52 标签： 贷款转贷回收本金收入
已经贷款的房子如何转贷给其他人？_百度知道
已经贷款的房子如何转贷给其他人？
我贷款买了一套房子，首付已经交了，并且还了两个月的贷款，但是现在不想要这个房子了，想卖掉该怎么卖？我已经找到一个愿意买我这个房子的人，房价给他便宜了一点，他愿意把首付交给我，也愿意继续偿还这个房子的贷款。请问法律程序该如何走？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1、银行目前没有转按揭这一类贷款。需要把贷款还清并注销抵押后再卖房，有了买方的话在签订买卖合同、申请办理按揭贷款、过户等。2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
　　银行目前没有转按揭这一类贷款！　　需要把贷款还清并注销抵押后再卖房，有了买方的话在签订买卖合同、申请办理按揭贷款、过户等，详细程序如下：　　寻找买方~还贷款~注销抵押~草签合同-到房管部门网签合同、面签合同、需要贷款的话申请按揭贷款）-测绘公司测绘出图-评估公司评估出报告-交税（或减免税）-房管部门受理出证、抵押按揭贷款~
本回答被提问者采纳
您好目前因为贷款抵押，房产无法过户，你们之间恐怕只能暂时签订协议来进行确认。
不能把这个房子通过银行的正规贷款手续过户给其他愿意买的人么？我听说有一个词叫“转按揭”
目前债务转移的转按揭限制很多，并且很多地区没此业务。不过还有另外一个思路可以考虑，您出售房屋，其买家自己去办理贷款手续，办理完毕后将钱给您，您自己结清您这边贷款。
这个人也想贷款，并不是全额
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我买房是以别人的名字农行贷款买的，在建行办理业务时，遇到中德银行工作人员说可以转贷
重庆&11-01 14:58&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
我买房是以别人的名字农行贷款买的，在建行办理业务时，遇到中德银行工作人员说可以转贷，中德利息低些，我说房子名字不是我的，工作人员说可以，还以我自己名字的银行卡存4500.00服务费进中德银行，第3天就去找中德上面领导审批，中德领导就说名字不一样，转不了贷款，贷款合同就没有办下来，现在中德又不想退服务费，怎么处理？
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买房贷款也是常见的事情了，很多人都会选择的，但是也有一些问题在其中， 商业贷款能转成公积金贷款吗？ 转贷条件有哪些？下面九正家居网就来为大家简单的讲解一番，供大家参考。
商业贷款能转成公积金贷款吗？
很多购房者在买房时用的是商业贷款，因为当时单位没有建立住房公积金。那么后来换工作了，该单位是可以办理住房公积金的。
哪些人可以商业贷款转公积金贷款?
符合以下六个方面的就可以：有城镇户口、按时存储住房公积金，从不拖欠、民事行为能力健全、信誉良好、有稳定经济来源、已经办理了商业贷款并且有能力按时偿还本息的。
转贷条件有哪些？
1、原商业贷款必须已正常还款1年以上，并且在此期间不能有逾期还款记录，并要提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。
2、转贷人及其配偶的信用均要良好，同意由受托银行查询并打印个人信用报告，必须符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》。
3、出示原商贷房屋的《房屋所有权证》和《国家土地使用证》，如果是还在建的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
4、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上才能转。
5、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
转贷流程介绍：
1、去公积金管理中心指定的受托银行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序。
2、在银行工作人员的指导下正确完整的填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备好相关身份证明及其他资料。
3、受托银行受理贷款申请后，要对申请人进行面试，并认真审核申请人所提交的贷款申请资料，审核资料的真实性、完整性、有效性以及板书的规范性;确保各类文书上申请人的签名真实有效。
4、银行初审通过后，申请人拿着上一步中所提交的资料到担保公司办理担保手续。
5、担保手续办完后，担保公司需出具《阶段性担保函》，申请人凭该函与受托银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。
6、受托银行工作人员按照公积金管理中心规定的转公积金贷款政策对所有的贷款资料进行复审。
7、公积金管理中心进行终审。
8、终审通过后，受托银行依公积金据管理中心的放款通知单，发放贷款资金，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时通知转贷。
9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
以上就是 商业贷款能转成公积金贷款吗以及 转贷条件有哪些的知识介绍，相信你看了以后应该会有更多的认识了吧，希望能对大家有更多的帮助。
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