银行出了同贷书，但过了2个月仍不放款，请问该怎么办？谢谢 - 110网免费法律咨询
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银行出了同贷书，但过了2个月仍不放款，请问该怎么办？谢谢
广东－广州&09-11 13:39&&悬赏 0&&发布者:海贝123 & 回答:(6)
我购买了一套二手房，签合同时卖家同意剩下款项由银行支付，（没有约定银行付款时间）银行也下了同贷书，房产证过户后已经给银行抵押贷款了，但是银行已没有名额迟迟不给放款，现在卖家天天找我麻烦，我应该怎么处理
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联系银行，按同贷书上执行
同贷书上面也没有写什么时候放款给我，联系银行了，贷款合同签下来的时候我们有9.3折优惠，银行说现在没有名额要等，没有明确的时间给我们，不提高利率的话就只能等排期，或则是要我提高银行贷款利率，然后再在他们银行买份房贷险4000多然后还要提高银行贷款利率0.2个点，才会尽快安排名额给我们放款，这样的话怎样维护我的权益呢
[广东-广州]
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可以追究银行的违约责任
同贷书上面也没有写什么时候放款给我，联系银行了，贷款合同签下来的时候我们有9.3折优惠，银行说现在没有名额要等，没有明确的时间给我们，不提高利率的话就只能等排期，或则是要我提高银行贷款利率，然后再在他们银行买份房贷险4000多然后还要提高银行贷款利率0.2个点，才会尽快安排名额给我们放款，这样的话怎样维护我的权益呢
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你好，根据合同约定处理。
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根据合同约定处理。
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你好，没有办法等待银行放款吧。
同贷书上面也没有写什么时候放款给我，联系银行了，贷款合同签下来的时候我们有9.3折优惠，银行说现在没有名额要等，没有明确的时间给我们，不提高利率的话就只能等排期，或则是要我提高银行贷款利率，然后再在他们银行买份房贷险4000多然后还要提高银行贷款利率0.2个点，才会尽快安排名额给我们放款，这样的话怎样维护我的权益呢
这个没有办法，只能和银行协商了。
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银行的同贷书和贷款合同是不是过户时给我还是放款后在
银行出了同贷书后不可以换银行了。银行出同贷书后正常情况下：1、商业贷款是同贷下来后15天半个月放款;2、公积金贷款是同贷下来后3个月放款;3、组合贷款是同贷下来后3个月放款但具体还要看您贷款提供的资料和银行的资历，如果不能按正常的情况放款就要了解具体的原因。
您好，银行术语，就是指申请贷款同意书，一般商业贷款同贷书下来以后15天左右就可以放款了。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
只要房产商接回去以第一手房卖卖给你，就能解决问题
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所有担心都多余，走网签就一定有资金监管，这个流程不是你说的算的，要按照房管部门和银行说的算的。你收钱是一次性收齐你的房款，买方的首付是要交到银行监管的，首付跟你没有关系。网签是整个手续的第一步，后边按照正常流程办理就可以了。关...
借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“同贷书”，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢？ 同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向...
签合同的时候没有对违约责任进行约束吗？过户给买家的时候没有让买家就剩余的房款给你打张欠条吗？ 你已经签过字办理过户了，不过能取消了。这些预防工作只能提前做。 找中介协调，协调不成就起诉吧，宜早不宜迟。
年底放款期限都会延长，是银行的责任，和下家无关，你们可以找中介一起去银行讨说法，闹上两天绝对可以放款，此方法已用多次
两种方法 1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款，拿到这个就表示通过了。 2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
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万恶的招行！
3.17出的同贷，3.23过户，4.6出押。
到现在不放款，还威胁说下个月同贷就过期。如果现在85折改95折就可以近期放款。
请问大神们，我们真的除了改折扣就没别的办法了吗？
&这一段好多这样的，我朋友3月份在一外资银行做的房贷，客户经理现在也打电话要求改折扣，气得够呛！&
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发出来让更多的妈友看到，希望大家不要再上招行的当！
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<td class="t_f" id="postmessage_已经不错了。现在都基准上浮10-20%了
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已经出押了，还可以不放款？
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这种就是纯粹无赖了来自[]
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汇丰花旗之类外国银行现在是什么折扣来自[]
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& & yjye 发表于
万恶的招行！
3.17出的同贷，3.23过户，4.6出押。
到现在不放款，还威胁说下个月同贷就过期。如果现在85折 ...
我的情况和你很像哦。
85折，招商银行广州分行贷款，3.17日申请，3.21日出的同贷书，3.23日签的借款合同，3.28日过的户并做了抵押，4.11日银行拿了证，现在还没有放款，中间银行要求改折扣呢，没有同意，现在一直在等待。
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& & yjye 发表于
万恶的招行！
3.17出的同贷，3.23过户，4.6出押。
到现在不放款，还威胁说下个月同贷就过期。如果现在85折 ...
这个不存在同代书过期吧？都办了入押出押手续了。有懂这方面的朋友吗？急急急。
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我知道你，也跟过你的帖子。
之前我们也觉得已经出新证了应该没问题，但是今天银行告诉我们下个月同贷书就过期了，到时候就得重新申请。要么就转银行、转按，但是现在也要全部重头来过。
没想到堂堂招行居然也是这么无赖啊！
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& & thfl2017168 发表于
这个不存在同代书过期吧？都办了入押出押手续了。有懂这方面的朋友吗？急急急。 ...
@大源在吗？这个问题估计只有你能回答。
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我们是3月初申请的，当时所有银行都是85折，汇丰还有82折。
也是我们倒霉怎么就偏偏选了招行呢！
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你同贷书是啥时候批的？有效期不是6个月吗？居然这么无耻呀。是广州分行吗?
精华0&帖子59&经验值944 &注册时间&妈币831 &
帖子59&经验值944 &注册时间&
最近妈网是不是出现这种要求改折扣的帖子，我感觉是招行，汇丰之类的，不知四大行之类的是否有这种事？来自[]
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是不是银行吓唬你呀
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& & emmanigy 发表于
最近妈网是不是出现这种要求改折扣的帖子，我感觉是招行，汇丰之类的，不知四大行之类的是否有这种事？ ...
四大行没有，除非非常急，自己要求改。
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招行去年12月已坑我一次，婊子，他家信用卡已被我取消来自[]
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3.17批的同贷
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不管是不是吓唬，但我们赌不起啊！
如果按照现在的新政从头来过，认房又认贷，那就是二套了
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& & emmanigy 发表于
最近妈网是不是出现这种要求改折扣的帖子，我感觉是招行，汇丰之类的，不知四大行之类的是否有这种事？..
不要诬赖汇丰 汇丰很有信用&&没有听说过汇丰要改折扣的消息&&我就是2月底申请的汇丰 四月底放款 82折来自[]
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顶起来让更多妈友看到招行的德行！
不要再像我们一样上当了！
万恶的招行！出押2个月了不放款，要求85折改95折，否则同贷书过 ...
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你几时签的按揭合同来自[]
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你几时签的按揭合同
330下午来自[]
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我朋友29号的，工行，急死，还没出，昨天出24号的来自[]
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我朋友29号的，工行，急死，还没出，昨天出24号的
已经出了就好了。但是现在听说330下午网签的暂时都没过，有同样情况的吗？来自[]
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<td class="t_f" id="postmessage_的都没出呢！来自[]
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29的都没出呢！
没有出吗？我以为你说出了。那有没有说出不出的了呢？来自[]
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没有出吗？我以为你说出了。那有没有说出不出的了呢？
按揭的说下周一，好像信心满满地样子来自[]
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网签都在前面的，同贷书出了就可以过户了来自[]
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网签都在前面的，同贷书出了就可以过户了
330那天的会不会出的时间更慢。来自[]
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330那天的会不会出的时间更慢。
应该会慢一点来自[]
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你做的是那个银行？什么性质的贷款？周一就能出同贷！我买的是二手，做的是工行，317提交资料，办按揭时说好做组合的，到3月底通知说公积金没额度了，要等到下半年才有，当时我们以为真是的公积金没额度，那没办法就等吧。上周上妈网一看，不像按揭说的那样啊，又打电话问按揭代理，人家才说是给做成贴息，工行没额度了，真的是火冒三丈，可是我们又是不会吵架的人，只能让按揭跟紧一下，贴息实在是要等到下半年就转回普通的组合贷款了，要重补资料我们再去补齐。
330当天网签的，有人同贷书下来了吗？可以过户吗？ ...
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精华1&帖子382&经验值3251 &注册时间&妈币3824 &
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还有，不过已经很低了来自[]
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请问下房屋评估价和你合同价差异的大吗？来自[]
精华0&帖子281&经验值28755 &注册时间&妈币28638 &
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具体看对方和什么银行。还有中介。风险肯定有。要仔细鉴别买家能力来自[]
精华0&帖子0&经验值348 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值348 &注册时间&
请问下房屋评估价和你合同价差异的大吗？
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精华0&帖子0&经验值348 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值348 &注册时间&
具体看对方和什么银行。还有中介。风险肯定有。要仔细鉴别买家能力
工行 合富来自[]
精华5&帖子27647&经验值142107 &注册时间&妈币151288 &
帖子27647&经验值142107 &注册时间&BB生日
一般不会相差很大，但是现在很多评估公司已经跟不上涨幅速度；
所以有些房子评不到真实价格也是正常的；
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
微信 (郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华5&帖子27647&经验值142107 &注册时间&妈币151288 &
帖子27647&经验值142107 &注册时间&BB生日
同贷书下来了，也成功过户了，不存在银行不放款的情况；
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
微信 (郑铃萍)，&&（王东），
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精华0&帖子2&经验值899 &注册时间&妈币225 &
帖子2&经验值899 &注册时间&
回复 chenchen2018 的帖子
一般不会相差很大，但是现在很多评估公司已经跟不上涨幅速度；
所以有些房子评 ...
那如果是10几年楼房 是不是要保险起见，从首付中留一部分出来作为差额部份的支付????来自[]
精华0&帖子284&经验值1275 &注册时间&妈币903 &
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精华0&帖子0&经验值460 &注册时间&妈币40 &
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的确之前有部分银行是85折的同贷 9折利率来放款~??风险不可避免来自[]
请问同贷书下来了会不会还有贷款的风险？
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