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二套房房产税如何计算?
二套房房产税是多少?怎么计算二套房房产税呢?知道的说下
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税费: ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5% 】 ③ 契税 1% - 3% 【首套购房,90平以下缴纳1%,90-140平缴纳1.5%,140以上缴纳3%】 工本费 80 交易手续 费 200 印 花 税 千分之...
税费: ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5% 】 ③ 契税 1% - 3% 【首套购房,90平以下缴纳1%,90-140平缴纳1.5%,140以上缴纳3%】 工本费 80 交易手续 费 200 印 花 税 千分之5, 【现在一 般都 是收5块钱就完事了】
房天下知识为您分享了一条干货
二套房的认定:1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算:个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费:80.8元土地勘测费:90元印花税:5元营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)如果是划拨地(44.63元/平方米)
上海居民和外地持长期居住证满三年:以家庭为单位,人均面积60平米以下免征房产税,超出面积按单价的70%的千分之四征收;如超出面积10M 单价2万 则房产税为 20000 X 70% X 0.004 X 10 等于 560元一年
① 如果你已经成年,房子可以落在你名下,算你的唯一房产(只要你年满18岁,就算都在一个户口本上,也算是一套购房) ② 需要交税,就算是唯一房产,首套购房也需要交税 二、税费: ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5%...
① 如果你已经成年,房子可以落在你名下,算你的唯一房产(只要你年满18岁,就算都在一个户口本上,也算是一套购房) ② 需要交税,就算是唯一房产,首套购房也需要交税 二、税费: ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5% 】 ③ 契税 1% - 3% 【首套购房,90平以下缴纳1%,90-140平缴纳1.5%,140以上缴纳3%】 工本费 80 交易手续费 200 印花税 千分之5, 【现在一般都是收5块钱就完事了】 别的都没有什么税了, 纯手打,望采纳!
写你的名字,那就是你的第一套房产。如果以后你要自己买房,如果用你自己的名字,那新买的房子就算是第二套房。不用太关心房产税,以后政策还不一定呢。
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① 如果你已经成年,房子可以落在你名下,算你的唯一房产(只要你年满18岁,就算都在一个户口本上,也算是一套购房) ② 需要交税,就算是唯一房产,首套购房也需要交税 二、税费: ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5%...
① 如果你已经成年,房子可以落在你名下,算你的唯一房产(只要你年满18岁,就算都在一个户口本上,也算是一套购房) ② 需要交税,就算是唯一房产,首套购房也需要交税 二、税费: ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年,且为业主名下唯一民用住宅房产,免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房,房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下,免征、140平以上,则算为为普通住宅,需要交差额的 5.5% 】 ③ 契税 1% - 3% 【首套购房,90平以下缴纳1%,90-140平缴纳1.5%,140以上缴纳3%】 工本费 80 交易手续费 200 印花税 千分之5, 【现在一般都是收5块钱就完事了】 别的都没有什么税了,
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房产税怎么计算的二套房房产税是多少
房产税怎么计算的?二套房房产税是多少
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
现在我们有一些人都是买第二套房子的,不管出于什么原因购买的,我们只要选择购买第二套房子,就需要了解一下相关的知识的。毕竟我们知道购买第二套房子和购买首套房子就有些不同的规定了。那么,第二套房产税如何征收?第二套房产税如何计算? []
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2017山西大同二套房税费计算器怎么算及首付比例
来源:付费通
　　山西大同二套房税费_山西大同二套房首付比例2017
　　山西大同的居民们注意啦！房产税政策出台啦！曾经火爆朋友圈的房产税当时有没有牵动你的神经，现在房产税已经在上海和重庆试行起来了。从很大程度而言，房产税的试行是一次创举。由于近两年房价居高不下，使得许多刚需买房人买不起房，房产税对于抑制不停上涨的房价意义重大，可以让房屋真正体现它的居住价值。
　　其实除了大家所关心的房产税，购买房屋需要缴纳许多税费，比如在山西大同购买二套房需要交二套房税费。那么在山西大同购买二套房的首付比例是多少呢？小编带大家来了解一下！
　　2017山西大同二套房首付比例不低于20%。
　　如果要在山西大同买二套房，山西大同二套房的税费又是多少呢？
　　山西大同二套房需要缴纳3%的契税。
　　以上就是小编整理的山西大同二套房税费和首付比例，希望对大家有所帮助哦！
　　推荐相关房产税文章：
　　房产税应该如何计算？
　　应税面积、税率、房价，网络论坛上的介绍的房产税的计算弄得人头晕眼花，如果你只想知道2016年上海房产税应该缴纳的金额，可以使用房产税计算器来查询应缴纳的房产税金额，只要输入相关信息就可以知道大致的数值了。而如果你希望亲自计算，小编将向大家介绍最简单的房产税计算方法。
　　套用网络上最普遍的介绍，目前出台的上海房产税暂行办法规定，上海房产税的税基是新购买的房产交易价格的百分之七十，税率为百分之零点六。所以，上海房产税应纳税额为（新购房单价*70%）*应缴税面积*0.6%；但是如果上海市上年度新建商品住房平均销售价格是应该缴税的住房每平方米市场交易价格的2倍(含2倍)，那么税率可暂减为百分之零点四。所以，上海房产税应纳税额变为（新购房单价*70%）*应缴税面积*0.4%。上海市居民有上海房产税免征优惠，计算应缴纳的上海房产税时要考虑到减免的部分。
　　事实上你可以这么理解：
　　如果你是上海人，你家房产的人均住房面积小于六十平方米就不用交税；人均住房面积大于六十平方米的，应该缴税的金额=（房屋总面积-60*家庭人口数）*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%；如果新房的价格过高，是平均售价的两倍，税率会改变，应该套用另一个方程式，应该缴税的金额=（房屋总面积-60*家庭人口数）*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%。
　　如果你是外地人，应该缴税的金额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%；如果新房的价格过高，是平均售价的两倍，税率会改变，应该套用另一个方程式，应该缴税的金额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%。
　　具体计算金额与实际金额可能会有所误差，实际缴纳金额应该与网上核算金额或当地税务机关书面通知金额为准。
责任编辑：朱惠娥
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48小时点击排行榜2017年有两套房要交房产税吗
最后更新时间： 05:54:02
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作者：dhui_19
个人房产税有哪些内容？问题详情：个人房产税每年都要交吗，有哪些内容？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”一、 基本介绍个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。二、 特点1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳个人房产税，税率为1.2%。三、纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。四、 纳税期限个人房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！房产税要租客交？问题详情：我是南京的，最近办暂住证，要办房屋租赁登记备案证明，涉及到房产税竟然要房客交，租房本来就够高的了，还要交税的喽？大家觉得呢推荐回答：规定应该是房东交，一般租赁合同上都应该注明，没有约定则默认房东交。但现在房东属于强势群体，一般是羊毛出在羊身上，目前中国走司法程序时间和金钱成本都较高，很多租客就忍气吞声算了，直接出了这个费用。房产税税率有哪些？怎么计算房产税？问题详情：房产税税率有哪些？怎么计算房产税？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”一、房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。二、房产税征税范围。房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、房产税税率有哪些以及税率的计算。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)四、房产税纳税人。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！商业地产要交房产税吗？推荐回答：　　 商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从日开始实施。日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。美国房产税每年交吗？求指导？推荐回答：美国房产税确实每年都交，但是如果你将房产出租出去（仲量联行出售房屋同时还负责将业主房产出租服务），那么出租的参与管理程度也会对纳税的税基有很重要的影响。如果你不怎么管理房屋，只是简单的租给客人租金占收入总额的30%。对于积极参与房屋管理的海外持有人需要征收的税额会有很多的优惠和减免。
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