怎样确定单元房楼上下水管道漏水纠纷纷的责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-11 03:46 标签： 楼房漏水纠纷
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
楼上房屋漏水业主该承担什么责任
你好!各位律师,我是房主,我家有一幢楼房对外出租了好几年了,住户多次把楼下的住户跑水给淹了,我与不同的住户都签了合同的,前几次他们都私下解决了,这次说啥要把楼房卖给我,要起诉我,请问我能承担什么责任?谢谢
浏览次数：0
各位律师好！我去年买了套房子，现在打算搞装修，可是楼上漏水下来，跟楼上沟通他不理人，说不关他的事情。我实在是没有办法，请问这样的情况我要怎样维护我的权益？谢谢！
房天下知识为您分享了一条干货
这个问题就看问题的造成者是什么情况了,如果是房屋本身的问题,你就需要去找开发商了,如果是人为造成的问题,建议你和楼下的协商解决。房子卖给你是不实际的,当然你给楼下造成的问题也是事实的,最好还是私下协商解决这个事情。
楼下被淹的一切损失。其实还是私了比较好的。、
雨季来临,各种各样的房屋漏水问题再次成为房屋纠纷的热点问题,笔者根据近期办理的房屋漏水纠纷,对常见的漏水问题及责任的认定和处理做一个分析。案例: 张某,居住在南京下关一户单元房内,楼上房屋属于某单位,自从2007年10月起,这套房屋便开始不断的跑水、漏雨,使张某家也受到了严重的损失。一直到了2009年秋天,楼上还在不停的漏着水,楼下的张某也不断的进行房屋的维修,两年光维修费就花了近2万元。张某与该...
雨季来临,各种各样的房屋漏水问题再次成为房屋纠纷的热点问题,笔者根据近期办理的房屋漏水纠纷,对常见的漏水问题及责任的认定和处理做一个分析。案例: 张某,居住在南京下关一户单元房内,楼上房屋属于某单位,自从2007年10月起,这套房屋便开始不断的跑水、漏雨,使张某家也受到了严重的损失。一直到了2009年秋天,楼上还在不停的漏着水,楼下的张某也不断的进行房屋的维修,两年光维修费就花了近2万元。张某与该单位多次协商,但最终双方因数额问题未达成一致意见,张某提起诉讼,要求被告赔偿其修理费及财务损失等共计2万4千余元。 法院审理结果及依据:被告所有的房屋因漏雨、跑水等原因造成原告所有的房屋受到损失的事实清楚、证据充分,是由于被告对房屋的疏于管理所导致。据此,判决被告偿还刘某财产损失费17979.25元。 案例: 三楼业主外出时忘记关闭厨房间水龙头,致自来水溢出同时造成二楼和一楼损失。于是,二楼和一楼的住户将三楼业主告至法院。日前,法院根据损坏情况,作出三楼分别赔偿二楼和一楼房屋修复费的一审判决。法院审理结果及依据:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助的精神,正确处理用水、排水等相邻关系。对相邻方造成损失的,应当赔偿损失。三楼业主作为其房屋权利人,应对其房屋内的用、排水负有谨慎的注意义务,以确保不对相邻方造成损害。因其疏于管理维护产生漏水,导致楼下室房屋及财产受损,应当承担相应的民事赔偿责任。律师评论:房屋漏水,找出漏水原因是关键,以上两个案子中的漏水原因都是很明显的,即因为楼上业主的疏于管理或者未注意谨慎义务而导致的积水渗透,这种情况下楼上住户必须出对漏水造成楼下的损失承担赔偿责任。但更多的更复杂的漏水问题在于漏水原因难以判断,责任难以区分,笔者后续将继续分析其他原因造成的漏水问题的解决。
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:149,askz:17,askd:53,RedisW:0askR:19,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:21
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：出租房屋漏水的话，应该谁负责？_百度知道
出租房屋漏水的话，应该谁负责？
我有一处房屋出租了，前几天承租方给我打电话说水管和暖气有漏水点，我告诉他当初在合同上已注明自来水滴漏和暖气漏水由乙方负责，但如果真的漏水给楼下造成损失的话，负责应该由谁来负责？
我有更好的答案
　　出租房屋漏水的话由房东负责。　　依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。另该法第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
品牌营销策划
这个问题应该是这样的要先找原因，看看是哪个部分漏的如果，是下水管等公共部分，那就是物业负责如果，是你装修原因楼上的问题，那就由你承担，可是你说，租房合同上写着由乙方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效的情况下如果，漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。根据你提供的情况来看，你是不需要付任何责任的。
本回答被提问者采纳
楼下造成的损失双方都有责任，共同承担。
那要看房子是人为的还是本来就存在问题的
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
出租房屋的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房屋漏水纠纷,责任怎么划分?
我去年购买一套商品房后,装修后没有入住,2月4号接物业通知说房子漏水,并造成楼下住户大面积渗水,漏水原因是开发商预留厨房的冷水接头的丝堵损坏,(我因没有安装整体厨房,该接头暂时还没有使用,也没有对该地方进行改造)。物业方面说我已经拿了钥匙,漏水的丝堵可能是由于气温低冻坏了,象这种情况我自己和楼下的损失应该由我全部承担。他们这...
我去年购买一套商品房后,装修后没有入住,2月4号接物业通知说房子漏水,并造成楼下住户大面积渗水,漏水原因是开发商预留厨房的冷水接头的丝堵损坏,(我因没有安装整体厨房,该接头暂时还没有使用,也没有对该地方进行改造)。物业方面说我已经拿了钥匙,漏水的丝堵可能是由于气温低冻坏了,象这种情况我自己和楼下的损失应该由我全部承担。他们这样说合理吗?希给解答一下,万分感谢!!!
浏览次数：0
这种情况应该叫有关部门来鉴定一下,该谁就是谁。
房天下知识为您分享了一条干货
听说上海对存量房要征收房产了!
这种情况你就要去请教司法部门
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:22,askz:21,askd:38,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
单元门口在后面前面是门面的房子的坐向怎么确定
浏览次数：0
二手房经纪人
就是说只有规定的那几个小区可以上那几个学校!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
网上查查。或者去让别人设计一个
二手房经纪人
那看你自己选着的方式，有的喜欢一年一签，有的喜欢一次签很多年
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:5,askr:309,askz:43,askd:51,RedisW:0askR:37,askD：412 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:451
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 楼房漏水纠纷 的文章

 

随机推荐