房子过户七日内反悔已过户，房东反悔，诬告

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-10 19:01 标签： 房子交了定金房东反悔
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审税贷款审批通过，就等最后一步过户。房东反倒不急了，说要坐下来和我谈谈。要去中介谈，明摆着要不就是加价，要不就毁约。。我的合同没有做低，全部合法贷款也没拖，时间点都在合同范围内。付了四成首付。他违约也是赔50万，做好准备打官司了，真是没见过这种没信用的人，他说房子涨了一百万，要和我好好谈谈。。有谁认识律师吗？可以强制过户吗
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第1楼快跑2016
不是合同房价的20%吗？
赔合同的百分之二十，也要打官司才给，如果判下来他一直不给呢，那又是个漫长的流程。。而且拖时间我一百多万首付还在他手里。。我急需律师，咨询强制过户的对策。没过户的都提心吊胆吧，现在人心险恶
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第14楼Farrah1988
我跟你一个情况，你看看合同里有没有写守约方可以选择接受赔偿20%或要求继续履行合同？ 刚才和法官沟通过，可以以20%加上这段时间涨幅的差价来申诉，法院会支持的。所以哦，基本是稳赢的，不要怕！
你找了律师吗？还是直接上法院申诉？？
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第17楼柠檬蜜西米露
房东想跳价的唯一对策就是官司，不管是赔钱还是强制过户，都是官司。即使是发生了最不希望的违约方赔钱的结果，那也意味着下家的损失不是一个人扛，房东看起来或许可以通过多卖钱来挽回损失，但实际上房东在房子还没有脱手的时候就已经付出了大笔的金钱。花了大量的时间精力和人品透支方面的损失才将收益提升一点点，真的值得？
是啊，可就是有的房东目光短浅，见钱眼开。。没有契约精神。唉
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第27楼汉库克008
可以悄悄话我费用和联系方式么 我和你遇上一样情况了 没有公分回复悄悄话
你也遇到同样的情况？现在开始找律师了吗？现在买房居然成了弱势群体，房价跌没人同情，真是的。明天开始找律师
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第16楼wy1432
法院是你家开的啊快点打不弄个头破血流是不知道中国式法制的厉害
难道就没有法了？那整个社会乱了。明天准备去电视台求助，看看曝光。最近这种情况严重，新闻应该引起重视
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第37楼子路菠萝
一样一样的情况，中午咨询了律师法律判决执行合同的可能性大，但是还是建议先能协商解决留下所有书面语音沟通证据。问题是我没有房东的实际居住地址，你们是怎么拿到房东实际居住地址的？
你在哪咨询的律师，可以推荐下吗？有联系方式吗？悄悄话我，非常感谢！！我也没有他其他的住址。卖给我的那套现在空关着。
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第50楼augustusstar
我只是在网签后的阶段，上家要补差价，要么还我20%。问题这里的房价一个月已经超20了，这次成本大了去了！！就不能买定离手吗
你小心，没过户之前，即使审税了，贷款批了。。他有跳价的可能。因为小人无处不在。。给钱了不一定他就配合办贷款，办过户。。这么早就开始跳价就是不想卖。
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第53楼小马快快跑
网签了毁约不是要赔20%么？一般不都在网签前跳价的么？
对的，早就网签了。贷款都批了，他现在躲着不过户，想要加价。。赔偿我百分之二十又不是他会爽快给我，是要上法院的判决才会给。。所以我需要房产律师做准备
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动迁房还有一年可以过户，房东反悔可以起诉吗
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房东反悔可以起诉
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我们当时卖掉房子直至现在的差价。（合同是私下签的，没经过中介和公正）1年后能办产证了，房东说房子涨价了要求加价，我们也同意了。前后支付了53万给他，剩余22万说好3年后产证能过户后给。不料没过多久，房东带着高利贷上门说要回房子，把之前的53万退给我们要求我们搬出让出。我们没同意，后来几次不断的来骚扰我们，撬锁恐吓什么的都来。后面你们说做出让步赔我们14万，共计67万，前提是要把我们的房子卖了，再给我们钱。我们同意了，后来他们把中介和客户还有我们一起骗了，卷走了106万加上我们的53万，共计159万，人都找不到了。我们该怎么办?
你好，你说的情况，建议直接报警处理，如果公安不管尽快申请
律师调好动迁协议后，我还要在去立案吗？动迁协议是律师帮我交到法院立案庭还是我自己交过去？
如果委托的话，可由律师处理。可以来电协商确定用。
2009年买了一套动迁房,当时是和中介买的,不过合同上面房东都签了字,相关资料都有,现在要过户了,房东?
加钱，说最少不了万块，不然不给过户，这个房子的距我当时买的价格大概在14万左右，就是说三年钱我买了24万，现在卖掉的话差不多也就地38万左右，请教哪位高人，现在我该怎么办？
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在义乌华成地产买的二手房，合同写明物业费由卖方付清，现在房子已过户，卖方不交物业费。中介也不管。我
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义乌华产买二手房合同写明物业费由卖付清现房已户卖交物业费介管我该办
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该答案已经被保护
合合理说算房主贷款必须贷款完才能拿房证买卖用钱替完贷款提前要签收据类让介间般说二手房都除非房主家亲戚能借钱贷款介费能全付要先交半介房东签订房能买卖别押金交给介房主没关系些都办用钱给贷款房证继续交易说首付否减帮贷款钱说吧总数50万替10房款按照40万算说明白向银行贷款银行吧房款给买家说钱用担钱毕竟前签合同明白&&要各环节收据做行（介费要欠些找办事便)@_@请放合理 定要注意敦促介操作号相关流程；尤其产证钱打给银行银行没抵债笔钱其权利取走悲催 定要银行预约间钱打银行让解除抵押 另外先付介费等签订买卖合同示范文本给 我介买豪宅找我哦@_@你的问题就是我现在每天从事的工作，下面请看权威解答：第一点，你是可以给房东去还贷款的，因为在二手房交易之前原房东的贷款必须要结清，要不然他不拥有这套房子的所有权利就没法进行买卖，还清贷款之后银行会还给他他项权证，所谓的他项权证就是原来的房东办理房产证时房管局会制定一本权证给银行，上面有抵押金额和年限，也就是楼上所说等房产证拿回来才可以卖，其实不管一套二手房有没有贷款房产证和土地证银行是不要的，银行要的是他项权证，拿回他项权证代表着银行的钱已经还清，第二点，我像问的是你是首次购房还是二次购房，首付比例不一样，还有你是商业贷款还是公积金贷款还是组合贷款，大概要贷款多少钱，你首付多少决定着你能贷款多少，我要说明的是不意味着不管付多少剩下的都可以贷款，具体可以加我qq详聊，第三点，不用和房东签什么不要再卖给别人的协议，多此一举，现在的二手房出售都要在所属的房管局挂牌公示，所谓的公示就是查明这套房子有没有纠纷，有没有被查封之类的，一套房子如果在挂牌中没法再进行第二次买卖，定金就是交给房东的，不是中介保管的，如果房东中途不卖了你可以按照合同约定获取赔偿，一般是定金的两倍，中介又不是房东给他们干嘛，万一房东反悔了说我从头到尾就没看到钱你怎么办？
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您可能有同感的问题只差过户，房东反悔不卖了，怎么办_百度知道
只差过户，房东反悔不卖了，怎么办
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之前手续做全了吗
看具体情况 房东要保房（不卖）很容易做到 你最重要的是拿回定金及乱七八糟的费用 减少损失
采纳率：60%
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房子已经交了定金，但是房东反悔了，怎么办？
我有更好的答案
　　合同没签，只能要求双倍赔偿定金。　　违约金怎么算:　　一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算　　根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。　　二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性　　根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。　　另外，被告对其损失额度具有举证责任。　　三、双方协商一致解除合同时均不违约　　租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
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其实理亏的是房东，但是要想处理好这件事情，还得看在交定金的时候有没有书面的证据，正确的书面定金应该写着某年某月某日入住，并且还得写明如果房东反悔的话，赔偿租房者几倍定金。如果没有明确的书面报告的话，那也只能向房东要回定金了资料参考： 易发布购房专家
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双倍的定金赔偿 关键是你要有房产收款的证明，收条上必须写的是定金。
让房东退还定金
是他反悔的
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