48小时排行
南财查询窝 轻松看涨跌2018银行房贷利率是多少
【导读】在当前全国调控的大环境下，房地产市场迎了寒冬，各地房价上涨得到有效抑制，甚至部分一线城市还出现了下滑的趋势，这对于广大买房者们来说应当是个好消息，不过与此同时，各大银行纷纷提高了房贷利率，实际上说买房的成本实际并没有降低，反而还有可能增加了。所以说大家对于房贷利率的关心程度并不亚于房价，那么2018年银行房贷利率是多少?在当前全国调控的大环境下，房地产市场迎了寒冬，各地房价上涨得到有效抑制，甚至部分一线城市还出现了下滑的趋势，这对于广大买房者们来说应当是个好消息，不过与此同时，各大银行纷纷提高了房贷利率，实际上说买房的成本实际并没有降低，反而还有可能增加了。所以说大家对于房贷利率的关心程度并不亚于房价，那么2018年银行房贷利率是多少?...
在当前全国调控的大环境下，房地产市场迎了寒冬，各地房价上涨得到有效抑制，甚至部分一线城市还出现了下滑的趋势，这对于广大买房者们来说应当是个好消息，不过与此同时，各大银行纷纷提高了房贷利率，实际上说买房的成本实际并没有降低，反而还有可能增加了。所以说大家对于房贷利率的关心程度并不亚于房价，那么2018年银行房贷利率是多少?
& 从2008年12月到2010年10月，我们的第一套房的利率可以是7折- 7.5折。从2010年10月到2011年初，第一套房贷款逐渐增加从85折、9折、基准、基准上浮5%、基准上浮10%。直到2012年8月之后，它才开始恢复9折、8.5折。到2013年底基准利率已经恢复，甚至达到5% - 10%。 根据最新的房屋贷款报告，2017年10月首套房贷款的平均利率为5.30%，相当于基准利率的1.08倍。十月，在35个城市在中国的533家银行中，117家银行提高首套房贷款利率，占21.95%，并有17家银行首套房贷款利率下降，占3.18%;有380家银行首套房贷款利率与上月持平，占71.29%。此外，由于金额和其他原因，共有42家银行分行(分行)暂停贷款业务，以上数据初步表明，住房贷款利率上涨的速度有所下降。 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。 今年1、2月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,即基准利率1.11倍,较上月上升了0.05个百分点,一年来累计增长近1个百分点。新年伊始,工行、农行、中行、建行四大行纷纷上调了广州首套房贷利率至1.1倍，而后续其他地区银行房贷定价上调也是非常有可能的。 通过以往20年的房贷利率数据，我们可以发现，现在的利率并不算太高，说明以后还有上涨的空间。去年8月11日，央行发布了2017年度第二季度货币政策执行报告。报告指出，尽管利率上升，但仍处于历史低位，流动性收紧，增加银行负债端推动贷款利率成本继续上升，下一阶段将继续实施稳健的货币政策，处理稳增长、结构调整和总量控制之间的关系。 纵观中国近20年的房贷利率数据，不难发现，现在利率还不算高，以后还有上涨的空间。而在今年8月11日，据央行发布2017年第二季度货币政策执行报告也印证了这一点。报告指出虽然贷款利率不断提升，但是仍处于历史低位期，流动性趋紧、银行负债端成本抬升推动贷款利率继续走高，下一阶段要继续实施稳健中性的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。 总结过往，在房价上涨较快的期间，首套房贷利率就可以打折。而首套房贷利率上涨时候，就是市场处于调整期，房价多于平稳或者微调。 2017年全国各地纷纷出台了楼市新政，其目的在于遏制房价上涨过快，而绝非为了降低房价。限购令的实施，对于楼市销售地区的影响逐渐显现，楼市出现不同程度的降温。2018年的房价很可能将迎来一个小小年，暴涨暴跌的情况可能不会发生，但持续的小幅度的房价上涨是很有可能的。 因此有分析房贷方面的专家分析，在当前大环境下，房贷利率可能会缓慢上升到6.5%-6.8%的水平，无论是首套房还是二套房，其按揭利率可能还有1.3个百分点左右的上升幅度。所以2018年的房贷利率走势到底如何，让我们拭目以待。
自从房贷利率调控政策实行以来，国内很多家银行都普遍上调了房贷利率，现在买房者面临的不仅是买房成本增加的问题，很多银行由于额度紧张甚至暂停了个人房贷业务的申请，而有额度的银行则是审批慢、放款慢，总之货币政策的收紧使得贷款买房的难度越来越高，相较于商业银行来说，国有银行不论是从贷款额度还是放款速度来说，都具有一定的优势，下面我们来了解一下，国有五大商业银行之一2018年建行房货利率是多少?
& 中国建设银行(以下简称建设银行或建行，原名中国人民建设银行，日更名为中国建设银行)。建行成立于日的股份制商业银行，是五大国有商业银行之一。中国建设银行的主要业务领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，中国建设银行拥有广泛的客户群，把银行业务与一批龙头企业和大型企业集团中国经济战略产业的联系，营销网络覆盖全国的主要地区，2013年6月底，市值达到1767亿美元，位列世界第五强的上市银行。 银行贷款利率较低，但应用门槛较高，审计更严格。要想顺利地获得贷款，就必须保持个人信用。当然，有一份稳定的工作也是必要条件。据公开资料显示，最近央行还没有出台新的贷款利率规定，所以在2018建行贷款利率采用的是2015元人民币贷款基准利率，当然，具体产品贷款利率取决于个人显示页面。 2018年开年,工行、农行、中行、建行四大行纷纷上调了首套房贷利率至1.1倍。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。 大家在选择贷款买房时对于银行的贷款利率有一定的了解，小数点后的几位数字稍有变动，买房的成本可能会增加很多，目前看来建行执行的首套房贷利率是基本利率上浮10%，也就是5.38%。
最近一段时间，全国各大银行相继提高了房贷利率，这一举措在很大程度上打击了炒房行为，但对于刚需购房者来说，利率的上调意味着贷款利息的增加，买房要付出更多的金钱，而2018年银行最新的房贷利率显示，上调已不可避免。
2017年史上最严调控政策的出台，楼市正在逐步降温，但对买房都来说，不仅要面对“一房难求”的困境，全线上浮的房贷利率则带来了更大的打击。率上涨得太快，好不容易凑齐了首付却付不起房贷，这是很多买房者要面临的问题，以以贷款100万30年为例，按目前的利率4.9%计算，需要支付90万左右的利息，房贷利率上调30%之后，同样条件下要多支出30多万元的利息，每月要付出近千元的月供。 日前某国有银行的工作人员表示，该行在武汉首套房利率上浮了20%，二手房上浮25%，而最新的内部文件表明二手房要上浮30%。由于贷款利率的提高，贷款人数和工作量都比以前减少了。 此外房贷审核制度比以往更加严厉了，由于审查环节更严，审批时间由原来的半个月延长至一个月左右，一方面是房贷利率上调导致的购房成本增加，另一方面是贷款难、审批慢、周期长，再加上各种限贷、限购、信贷收紧等政策的持续推进，买房的门槛比以前更高了。 商业银行出于对负债端利率上升和房地产的风险溢价的综合考虑，对住房贷款利率自主进行定价，这样一来可以扩大利率的浮动区间，总体上来说符合利率市场化的要求和趋势。而央行表示会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。 对于未来房贷利率趋势，是当前购房者比较关心的事，2018年是我国房地产调控持续深入的一年，不仅仅要继续去年的调控手段不放松，今年将针对市场刚需群体做出区别化调控，而房贷利率方面，各大银行将在央行指导下，实施差别化的住房信贷政策，首套刚需将得到保护，而改善需求也将得到支持，所以说对于这些购买人群来说，房贷利率不会无限制地上涨，一定会控制在合理的范围之内。
房贷利率是买房者比较关心的问题，现在的房价这么高，有超过九成的人选择贷款买房，而房贷利率决定着买房的成本高低，2017年国家调控政策下，各大银行纷纷提高房贷利率以打击投机炒房，那么2018年各大银行首套房贷利率还会上调吗?
根据监测数据显示，去年12月份全国首套房贷的平均利率为5.38%，这几乎相当于在基本利率4.9%的基础上上浮了9.8%，环比11朋上升了约0.37%。在参与监测的35个城市中，首套房贷平均利率最低的是厦门4.96%，最高的郑州达到了5.77%。 去年在全国35个城市五百多家银行中，有441家银行的首套房贷利率与上月基本持平，另外则有47家银行暂停受理首套房贷业务。去年底各大银行上浮房贷利率的势头暂时放缓，一月份新的信贷额度调配暂时解决了一部分贷款需求，但2017年以来银行吸收存款的难度增大，在信贷整体收紧的情况下，银行间的竞争越来越明显。据央行数据显示，全国四大银行的存款金额相对较高，额度不足的问题中小银行更加严重。 2018年房贷利率仍然有一定的上涨空间，相对于一线城市来说，二线城市的上涨幅度会更大，比如苏州、武汉、南京这三个城市的利率上浮达到了15%，而今年其他城市很有可能持续跟进，上调房贷利率。 对于购房者来说，贷款买房要选对银行，主要注意以下四点：首先看房贷的优惠力度，现在利率普遍升高，优惠打折非常难能可贵，利率越低省下的钱越多;其次看贷款门槛，利率低只是一个方面，要获得低的利率还需要满足一定的条件，贷款的门槛很重要;然后要看放款速度，提交材料之后银行审批和放款都需要时间，放款慢也说明银行额度不充足;最后要看调息方式，近段时间以来，关于央行加息的声音不断，而加息对买房者最直接的影响就是利息的增加，银行的调息频率也很重要，主要有按月、按年、固定利率、贷款满一年后这四种调息方式，一般来说按年调整的居多。 2018年房贷上调的可能性还是比较高的，今年调控的主要侧重点在于分类调控和差别化管理，对于首套刚需在贷款利率上可能会执行比较低的利率，具体还要看当地银行的执行情况。
在我国房地产调控政策中出现最多的就是房贷利率的调整，在房产市场低迷时期，银行通过下调房贷利率来刺激市场，而如今在房价飞涨的时期，又提升房贷利率来打击炒房行为，抑制过高的房价，那么2018年中国银行的房贷利率还会变吗?
按以往的经验来看，第一季度房贷一般比较宽松，今年以来，全国各大银行都开始上调房贷利率。当前银行都面临着资金成本提高、息差缩窄这些方面的经营压力，投机需求由于监管无法落地，房贷利率无限上涨的可能性也很小，市场不必过度紧张。 在以往房贷比较宽松的季度，在2018年却不一样，全国各地商业银行已经开始上浮利率。以广州为例，今年2月份四大银行就同时宣布房贷利率上浮10%，二套房利率上浮15%，而在去年同期各大银行还是执行八五折的利率优惠。 中国银行表示在2月份之后，广州首套普通住房贷款按低基准利率的1.1倍执行。而对于二套房贷利率不低于基准利率的1.15倍。农行表示，广州地区首套房按揭利率5.445%，二套房按揭利率5.6925%。招商银行表示，现在广州房贷利率首套上浮10%，二套要根据客户资质而定。一般来说四季多才是房货紧缩期，一季度政策会比较宽松，折扣利率的可能性也比较大，但是2018年3月份银行也没有放松的迹象，利率也基本处于上浮状态。 综合历史数据可以看出，银行房贷利率在2014年之后曾经登顶，之后央行开始推行比较宽松的货币政策，特别是在两年间多次降息，这使得银行信贷利率回落加快，在2016年达到历史低位，期间的六次降息，贷款基准利率从6.55%降至4.9%，下降了1.65%。 银行当前面临多方面的经营压力，从中长期来看政策上存在传统加息的必要，这样会缓解银行的盈利压力;在基准利率短期上调可能性较小的情况下，在未调整的城市及银行，大概率将会视情况跟随上浮。 2018年不同城市不同银行之间会有一些差异化的调整，而购买者不必对频繁上浮的利率过于紧张，2017年的调控下投机炒房得到有效遏制，2018年政策将倾向于保护首套刚需，房贷利率不会无限上涨，肯定会控制在一个比较合理的水平。
16000元/㎡
10000元/㎡
13000元/㎡
11800元/㎡
15000元/㎡
<option value="以下
<option value="-7000
<option value="-8000
<option value="-10000
<option value="-12000
<option value="以上
阅读并同意人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
首套房买的是二手房，贷款利率是多少
我最近准备贷款买房，是首套房并且是一套二手房，这样的话去银行进行贷款的贷款利率是多少呢？
类似贷款推荐
　　你好，一般来说，贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是这样的：短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。需要注意的是，一般上半年资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。
　　你好，一般来说银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。所以具体情况你要根据当地银行的实际政策进行判断。希望我的回答可以帮助到你。
卡友还看过的问题
　　你好，实际的房贷利率在贷款基准利率基础上浮动，你可以咨询当地银行房贷利率是多少。　　日住房公积金存贷款利率再次......
　　你好，申请二手房购买贷款一般需要10工作日，前提是借款人符合以下条件：　　1、申请二手房贷款需要提供合法的身份证件，即具有合法......
　　二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面......
　　你好，买房贷款下款之后是直接进入卖方账户的，买方负责每月还款。　　一般在三天就能拿到批贷函，有了批贷函再去过户，然后同时打款，......
　　办理购房贷款需要的资料及流程如下：　　买新房：身份证、户口本、婚姻证明、......
卡友还看过的贷款资讯
现如今，在高额的房价面前，很多人选择了购买二手房。有很多好的二手房质量，地界都很不错，价格也比新房便宜一些。但是大家在办理二手房贷款的时候也要注意相关手续，今天小编就给大家简单说一......
　虽然“二孩政策”的开放，给想要两个孩子的家庭带来了便利，但是换房、买房又成了迫在眉睫的事。大家应该都知道，现在培育一个孩子不容易，尤其是身处大都市的家庭，吃住行、教育等等都是一笔......
现在买房的人越来越多，很多人都加入到贷款买房的大部队中，很多人要问了，贷款买房要贷款多少年才合适呢?这个问题主要还是要根据个人来决定的。
贷款购买二手房首付问题我们一定都十分关心。我们都知道首套房和二套房的贷款首付是不一样的，那么，二手房贷款的首付和新房贷款首付有什么区别吗?
近日，全国银行间市场首单公积金个人住房贷款资产证券化项目在上海落地。项目由上海市公积金管理中心(简称“上海公积金中心”)发起，由浦发银行担任独家主承销商、簿记管理人和资金保管行，发......
热门提问最新提问