网上怎样找店面上什么网

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-09 01:53 标签： 开店怎么找店面
搜门面网的点点滴滴(怎样找到一个好门面)
现在在中国，很多人士认为门面选址也有很多学问，创业者要明确自己的经营需求和价格定位，才能“量体裁衣”选好铺位，而价格高低并不是衡量铺面好坏的唯一标准。
　　市场调查：新旧城区差别大
　　业内人士普遍认为，城南区近年来发展势头强劲，交通、生活日益便利，商铺租售价格也是水涨船高;旧城区商圈成熟、价格也相对较低，但是楼龄普遍偏老，祖庙等成熟商圈的商铺也相当紧张。一般说来，不同地理环境、交通条件、建筑结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至会相差十几倍。对于创业者来说，店铺的挂牌价格固然要参考，但租金的性价比更应该得到重视。
新开发的区域日益增多，商机无限风险也大，选址在原来的基础上要把眼光放长远，谨慎判断再作决定;而旧城区的商圈已经成型，租售价格相对较低，也具有投资价值。”　　
实战经验：多找信息不怕竞争
　　陈先生10年的经营史，从经营小士多、快餐店、服装店到现在近100平方米的餐饮店，他已经攒下了一笔“开店经”。他从过来人的角度，为打算开店的创业者提了几条建议。
　　建议一：多管齐下搜信息
　　大部分人都选择在圈定的范围内找转让的店铺，其实找店铺也需要进行“海选”，这样选择余地大，商机就会更多。发布信息的就有报纸广告、商场、房屋中介、互联网等诸多平台。
　　据了解，商铺市场上有一个“二八法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。
　　建议二：乐于和同行“扎堆”
　　与同行业对手抱团竞争并不可怕，刚好相反，这是争取目标客户的最好方法。“货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。找准产业的市场定位可以大大提高投资的回报，比如
“数码一条街”、“服装一条街”以及金鱼街的“装修材料一条街”等，找准市场定位可事半功倍。
　　需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要仔细考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。
　　建议三：“团租”可获更多实惠
　　小面积商铺由于总价低，越来越受到中小投资者的青睐。但是商铺投资并非面积越小就越容易得到高回报，对于中小投资者而言，投资商铺应该从多方面考虑，“团租”就是一种经济实惠的投资方式。
　　一直以来，十几平方米的小商铺都很抢手，租金也因此水涨船高，而100~200平方米的大门面因为总价高而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大门面，然后再进行分割，或者通过中介公司物色分租对象，这样细算下来能节省不少费用。
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&&二手市场信息第一步：找 在地点的选择方面很重要，太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难让你称 心如意地租到手，但是繁华地段又对销售很有帮助。我们在这里建议资金雄厚和对投资 项目有信心的投资者选择繁华地段，如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段 看看，你可以找到比较便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因为有些人逛完街不 愿意走人多的地方会选择一些小路走，这样你就有一定的人量分流。还有在大学比较集 中的地方非常适合销售年轻人喜爱的商品，但就是有个假期问题要考虑一下。
当然也可以到大商场里租个专柜，有时有些商场有优惠，你可以不交房租只要进货就 可以开始销售，每个月从你的销售额里扣除租金就行。 如果要租房，有两点有必要提醒您：1.贴着店铺出租的商铺一般租金比较高； 2.没贴店面出租的您也可以问问，技巧就自己把握了。 第二步：租 房子找到了，可是太大，怎么处理，那条街就根本找不到店铺怎么处理等。房子大了 可以合租呀，用木板分成两间就好了，因为好多人都遇到同样的问题。可以找找朋友 看看有没要租房子的；或者可以在租房的地方等，看看有没有人也想租却因为店面大 想合租；或者也可以在网络和报纸等地方弄个合租广告，看看能不能找到合租伙伴。 根本就没有店面可租时你要费点腿和口水了，一家家找老板问看看能不能分点地方给你 。记住：要找那种面积很大、生意不好的问。做事情就是这样，多吃点辛苦会有收获。 第三步：付款 最好一个月交一次，这样节约钱，然后谈两个月交一次，再不行再说一个季度交一次， 最后再谈半年交一次。如果你有钱不担心一次交，可以要求优惠。注意细节：看看房子 装修过没，因为你要重新装修要再投资；又比如你要分成两个人合租就可以让老板出钱 安两个电表并出钱做中间的隔断木板，出不了全部就出一半。因为以后他可以按两家租 出去。这钱不能白出。还有写上遭遇非典等特殊情况房租要减少。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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开店最重要的是什么？就是店面位置。你网上百度下，很容易找到很多关于找店面的经验分享，你有没有发现有些是上文不对下文，有些是根本写的乱七八糟，有些就是复制粘贴，根本就不是你想要的答案，感觉很累很麻烦，所以今天我就以自己实际的经验来告诉如何寻找一个优秀店面（作者开过四家店，亲力亲为），为你省去更多的时间和精力，我写的都是实际经验，和网上的理论是不同的，是真正的干货！重要的在后面，请读者耐心往下看！店面选择注意事项：一、确定你要做的是哪个行业？1、因为行业特性，对于店面面积、结构需求是不一样的，例如：小吃店和衣服店对店面的结构和面积需求是不一样的，小吃店有油烟，你要考虑这里是否可以设置烟囱，是否有良好的排水管道。2、因为行业特性，那么你的目标顾客是不一样的，开店的位置也会不同，比如这个人流很多的地方，男性的流量非常大，那么你这个位置开男装店的成功率大于女装店。3、你选的行业属于店里体验式消费还是外卖式的消费？外卖式的消费可以选择面积相对较小的位置，这样投入成本会少一些，而体验式消费，就需要选择面积较大的地方，用于顾客在店里有个良好的体验。二、寻找店铺位置1、你要了解你所在城市，哪些位置是人流量比较大的？2、分析人流量分类：这里的流量是以老年人为主、以年轻人为主、以上班族为主、还是以男性或者女性为主？3、分析这些位置店面房租，哪个位置房租更具性价比4、分析这些位置人群流量的规律，是早上人流量多，中午人流量多，还是晚上人流量多？5、分析这些位置，这里的人流量是经过这里而已，还是有目的性的过来消费的，经过这里的人流量价值不是很高，来这里消费的才是有价值的。6、分析打算开店的位置，有没有你的同行，有几个同行，你的同行在这里开店多久啦，你和他竞争，你有哪些优势？哪些劣势？7、分析这些人流量大的位置，四周有没有学校、商城、车站、医院、写字楼、娱乐场所等一类高密度人群的地方，这样的地方更容易开店成功。8、你选的店面位置是否有利于停车，现在每户人家出门都是开车，如果来店里消费，停车位置就显的很重要了，好多次顾客过来说，你这里没有车位，就没过来消费。
按照以上所写去找店面，会让你开店成功率提高很多，麦当劳和肯德基之所以成功率那么高，有很多因素，但是最重要的因素之一就是地理位置好。
我所在城市，由于现在网上的竞争，一些相对比较偏僻的地方，人流量已经不能支持一个店的日常经营了，很多都处于转让或者关门状态，生意好一些的店都是一些人流量非常好的位置，所以这也就显得线下地理位置的选择更加重要和谨慎。
最后两点开店注意事项：1、确认房东有正规的房产证件，没有证件你办不成工商执照。2、你选择的店面是否符合开店的要求：尤其餐饮店，油烟、排污是一定需要注意解决。这两点都是我吃过亏的，所以打算开店的朋友要多注意。
今天就写到这里吧，写文章确实很费时间和体力，每次写完文章，都是差不多23、24点了，希望对你有所帮助！如果觉得对你有帮助的，请帮忙关注、收藏、转发分享给身边的小伙伴！有需要沟通的朋友，可以私信我，尽量回复大家！谢谢！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。童言百家号最近更新：简介:二次创业者，专注创业、女装、成长三个方面作者最新文章相关文章商铺搜-中国最大的商铺转让门户网
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