我是买方信贷和卖方信贷，我违约了，卖方要求解除合同可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-08 22:08 标签： 违约方要求解除合同
买卖二手房交易买方违约,卖方可以解除合同吗_百度知道
买卖二手房交易买方违约,卖方可以解除合同吗
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可以，如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同；如果买房只是说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同；关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。根据财政部日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。
具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同；如果买房只是，比如说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同；关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。
合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形，如合同约定买方迟延付款一个月卖方有权解除合同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为，很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考。
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具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿甲方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）
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您好,我在二手房买卖中是买方,现在首付已经给卖方了,但是卖方提出解除合同,支付违约金,我不同意的话,
您好，我在二手房买卖中是买方，现在首付已经给卖方了，但是卖方提出解除合同，支付违约金，我不同意的话，如果诉讼到法院要求她继续履行合同配合我办理剩下的手续，可以吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在二手房买卖合同中,违约金包括两类:法定违约金和约定违约金。二手房违约金所占的比例多少与违约进的性质有关联。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。 []
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二手房交易中卖方违约买方能单方面解除合同吗
最近我在签订购房合同后得知，卖方房产已被到法院申请资产保全强制执行中，我要求终止合同，但卖方和中不同意解除合同，我有权单方面解除合同吗，受法律保护吗？
提问者：514a69d9c***时间： 10:30:22地点：6个回答
可以卖方隐瞒重要事实为由要求解除合同
需了解银行为何起诉查封房产
您好，可以的
查看其他2条回答
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回答：你好，建议尽快偿还欠款，逾期严重将产生高额逾期费用（如逾期罚息、逾期管理
回答：这种不属于正常范围之内
回答：还可以要求继续履行合同
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