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英国购房合同和流程是怎样的？有哪些方面需要注意？
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英国购房合同和流程：第一步：协商房价、第二步：房屋评估鉴定（及贷款申请）、第三步：查证房屋所有权的注册登记档案、第四步：签署合同、第五步：房地产交易的完成希望可以帮到你。
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我想要买永定河孔雀英国宫的房子,我是贷款非北京市户口,那买房需要哪些必备的流程?
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个人户籍复印件,身份证复印件,户口本复印件,最重要的是户口本有你和你父亲的那一页,以上建议最好准备10份,因为我来来回回用了差不多十份,说没那么多,中间填错或者贴错的情况有的,公司证明两份,工资收入流水单四份,个人单身证明由你户口所在地的居委会开,千万别开成户籍证明,不然又要从开,两份,个人名章一个,基本就这些!如果不是单身,已婚,婚姻证明两份!不过似乎你是外籍户口就不牵扯你个人的户口问题了!
英国购房贷款需要注意哪些事项？
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据我所知买房注意事项之削减成本。想要成为一个好的海外房产投资者，不仅要考虑购买和出售环节，在削减成本、创造新价值上，也应该有所突破。削减成本方面，可以通过获取房地产经销执照，以避免原本付给中间商的成本。或者通过互联网，Email的方式寻找买家，把自己的房产出售、出租给最合适的投资者。????????而在创造房产的新价值方面，大家可以在装修时重新购买一些好的二手器具、新柜子，或重新粉饰、更换地毯等方式，让自己房产显得更为高档，从而创造更高价值。????买房注意事项之长期投资。投资专家建议道，现在英国房产（uk.regishome.com/house/）市场已经发生改变，迫使投资者也必须改变自己的经营习惯。尽管投资者短期转手的可能仍然存在，但投资者在买房时，就应该尽量以贷款方式操作，并做好保留房产几年的准备。尽管这样操作会使得从购买房产道转手获利的时间延长很多，但从长远来看，长期投资所带来的利润更为可观。??????在海外进行房产投资是一项庞大的工程，除了以上四个买房注意事项外，肯定还有其他更多事项需要投资者关注。为此，大家可以到瑞投咨网了解更多买房注意事项之外的投资指南。希望对你有所帮助
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陈禾（River Chen）
2004年毕业于澳大利亚堪培拉大学， 获旅游管理本科学士学位。 在之后的8年里， 生活工作于澳大利亚不同的城市和地区，包括堪培拉， 墨尔本以及塔斯马尼亚等， 拥有丰富的海外生活工作经历。 2012年回到北京后， 任职于一家澳大利亚房产开发商驻京代表处。 对于海外房产具有比较充分的理解和认知。
英国置业流程分享
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2018年1月末英国首相特雷莎·梅来到中国进行访问。此次访华行程签约订单总额达到93亿英镑（约合人民币827亿元），共为英国创造超过2500个就业岗位越来越多的国内企业和置业者将目光投向英国。伦敦作为英国首都和世界金融中心，为英国房市的火热区域之一。&伦敦位于英国英格兰东南部，跨泰晤士河下游两岸。大伦敦地区（Greater London）其下包含了伦敦市（City of London）与32个伦敦自治市（London boroughs），共33个次级行政区。伦敦的房产热度主要集中在一至五区。一区是伦敦的心脏，集中着享誉世界的风景名胜，这也造就了此区域的新建筑十分有限。由于集中了多所老牌著名大学（伦敦政经，国王学院，帝国理工等），租赁市场一直保持着热度。二区的发展也趋近于饱和，房价与一区有接近的趋势，这里有金融城，诺丁山等房价与一区并驾齐驱的区域。由于一二区的饱和状态，三四五区的发展更显强劲，这里的生活更加清静，新住宅更多。英国作为西方老牌资本主义国家，全球第五大经济体，拥有完善的法制系统，是国际上最重要的金融中心之一，全球各大金融机构总部的集中地。作为老牌的经济强国，英国并非仅有伦敦一枝独秀，例如地区性的热点曼彻斯特入市门槛较低，也颇受欢迎。英国地图&大曼彻斯特（Greater Manchester）是英格兰西北部的一个大都市郡，人口为280万(2014年曼彻斯特政府统计数据)。大曼彻斯特面积1,277平方公里，是英国人口第二多的城市地区。 它位于内陆， 有一个由曼彻斯特市中心（Manchester City）和索尔福德(Salford)和特拉福德(Trafford)相邻部分组成的中心商业区，但大曼彻斯特也是一个多中心的县，有10个大都市区，每个区至少有一个主要城镇中心和偏远郊区。&曼彻斯特地图经历了近半个世纪的产业结构调整，曼彻斯特本地经济已顺利从工业制造转向服务型，在2013年-2017年间，制造业从原来占城市经济总产值的70%到如今的20%，取而代之的是金融服务业、商务服务业等。到1992年，曼彻斯特从事服务业的人员占全部就业人口的84.2%，制造业从业人员仅占11.1%。 曼彻斯特现已成为英国的金融及专业服务中心城市。在2017年，从业人员超过25万人，拥有先进的科学技术，配备能源及生物医药设施（数据来源：曼彻斯特发展研究院）。曼彻斯特夜景曼彻斯特交通基础设施完善，四通八达的公路和纵横交错的轻轨系统不仅为市内交通提供了方便、快捷的出行服务，更将整个西北部地区连接起来。曼彻斯特机场作为英国北部的首要国际门户，大大巩固了其交通枢纽的地位（来源英国政府官方平台gov.uk）。同时计划中的HS2（高速铁路二号线）也将从曼彻斯特驾过（来源英国政府官方平台gov.uk）。曼彻斯特机场效果图（图片来源：曼彻斯特发展研究院）建设中的HS2（高速铁路二号线）路线图（图片来源：曼彻斯特发展研究院）曼彻斯特的教育资源十分丰富。曼彻斯特主要有四所高校，分别是：曼彻斯特大学(The University of Manchester)、曼彻斯特城市大学（Manchester Metropolitan University）、索尔福德大学（University of Salford）和波尔顿大学（University of Bolton）。曼彻斯附近内共有51.5万名学生。其中，超过10.5万名学生在市中心租房住。曼彻斯特各大学专业涵盖商科、法律、工程、科学技术、设计、医药、语言及音乐等，其多样性吸引了英国及全球180多个国家的学生前来求学。在2014年-2017年间，曼彻斯特中国学生的人数增长了45%（数据来源：曼彻斯特发展研究院）。曼彻斯特大学城效果图建于曼彻斯特的媒体城(Media City UK)是英国十大开发项目之一，位于索尔福德（Salford）和特拉福德（Trafford）港口，占地面积81公顷。项目及其周边地区最终构成包括了以媒体为主的办公，大型商业，观光旅游，酒店，博物馆，居住等多功能城市次中心区。媒体城目前已经完成了一期的开发，被认为是一个成功的项目，其二期开发也已进入了进程。目前媒体城已入驻BBC, ITV, Dock 10,Ericsson, SIS等媒体公司，就业人数达10000多人。此外，拥有悠久历史的综合性大学索尔福德大学也已在媒体城开设了校区媒体学习。未来10年将陆续有250多家公司入驻（数据来源：项目开发商皮尔官网）。曼彻斯特夜景英国政府于2015年提出了“北方经济引擎”计划。该计划的主要内容就是在未来数年中，英格兰北部将会获得150亿英镑的资金，从而把这里建设成经济繁盛的地区，而曼彻斯特将是其中的核心城市。（ 数据来源：曼彻斯特发展研究院）
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503 Service Temporarily Unavailable中国人在英国买房注意事项?_百度知道
中国人在英国买房注意事项?
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1.海外华人在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。3.英格兰是否对房产征收年度税？和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括警察、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。4.在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少？很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：煤气30-60英镑／月电30-60英镑／月水200-400镑／年财产保险30英镑(或以上)／月互联网(ADSL)12英镑／月电话12英镑／月基本+通话费用电视执照(强制性)130英镑／年卫星/有线电视15英镑／月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)5.非英国籍人士能否购买英国物业？可以。英国政府对购买者既没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租？可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，者可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。7.购买英国物业可以移民到英国吗？目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。
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