二手房过户手续费给朋友儿子读书须要什么手续吗

我孩子的户口在别人户口上,为了上学我准备把房子转给他可以吗,要多少钱过户费_百度知道
我孩子的户口在别人户口上,为了上学我准备把房子转给他可以吗,要多少钱过户费
我有更好的答案
可以。但要考虑清楚。房产转让后,就属他人房产,不是你的了。可用赠予过户或买卖过户方式。建议买卖方式过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给孙子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。手续如下:二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
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可以。过户费不贵,只要几十块
干脆把你老婆也转给他算啦
这是为什么?值得吗?代价太大了…
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&父母房产过户给子女需要什么手续
父母房产过户给子女需要什么手续
来源:吉屋网综合整理 &&发布时间:
最近一些网友问到:父母房产过户给子女需要什么手续?怎样的实际的具体操作才不会引起一些没必要的法律纠纷?在本文中就关于父母房产过户给子女需要什么手续的这个问题,帮助大家来解答,希望能够帮助到大家。父母房产过户给子女需要什么手续可以使用两种方式进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。前段时间,遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬,很多父母未雨绸缪,为了避免高额的遗产税,想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的,下面融360将带大家算算这笔“账”。父母的房子想要完全过户给孩子,需要办理哪些手续?又需要缴多少费用呢?如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下,该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续。过户涉及以下费用:除了以上费用,非直系亲属间办理过户、增名,还需缴纳营业税。我们不妨以一套140平米,价值400万元的房产为例来计算。交易费:2.5元×140=350元契税:400万元×3%=120000元个人所得税:400万元×1%=40000元另加工本等15元、登记费80元 ,过户费共计160445元。以上就是为大家解答的关于父母房产过户给子女需要什么手续的问题,从上面可以看到,办理房产赠与手续所需费用着实不菲,但与遗产税相比所交的费用相比还是少了很多,以上就是关于父母房产过户给子女需要什么手续的解释,想能够帮助到大家。相关推荐
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二手房过户给未成年孩子需要什么手续
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未成年人办理过户需先到公证处办理一份法定监护人的公证,证明谁是他的法定监护人,通常是父母。然后,法定监护人持这份公证及本人持身份证原件及未成年人的身份证原件,约齐卖房方带齐房产证、身份证原件等到房管局办理过户手续,全程需法定监护人签名相关过户资料。我办过三岁小朋友的。现在出生的小朋友就可以去公安局办理他的身份证。
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需要父母做监护人公证,别的都一样。
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