工业用地买完地到施工需要多长时间?需要办理什么手续?_百度知道
工业用地买完地到施工需要多长时间?需要办理什么手续?
工业用地买完地到施工需最少一个月到三个月，因为手续办理比较麻烦。工业用地的建房大概流程就是,原地主挂牌拍卖,摘标,然后和当地的国土部门签定土地出让合同,然后办理土地使用权证,然后通过规划许可证施工许可证、施工许可证等，然后开始建造一所房子然后竣工验收，再领取房产证，也有以下三种先后顺序：第一、未批先建，这一定是第一次惩罚，罚金包括罚款和地面上建筑物的处置，罚款是肯定的，无论建筑物是保留还是拆除，这就是你要做的计划。第二、补审批手续 这又分两种情况：1、土地证是工业用途，转让的性质，A，如果附加建设仍然是一个工业工厂，因此，有必要了解施工是否超出了合同约定，有必要补足土地出让金。B，如果建筑部分不是工业的，但为了其他目的，有必要审查和批准土地使用变化，为了弥补转移支付，土地证书被改为两个目的，按共用宗处理。&2、土地证是工业用途，A的性质分配和一些产业的建设，一般来说，不需要办理土地手续，直接去规划局B，施工部分是可操作的，然后你需要拍一拍。土地手续完成后，然后计划，建造，并按顺序去做。第三，有许多房屋没有房产证，没有房产证，如果你不交易你自己的使用，它并没有真正影响它。但如果你想买卖，没有证据证明它是不可能做到的。工业用地的建房审批需要什么资料工业用地建房审批工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作准备资料有：1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）；2、地质勘测报告审查；3、施工图设计；4、消防申报、审查；5、安评、环评；6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；7、取得规划许可证；8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案；&9、去主管部门进行安全与质量监督备案；10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）。以上是编制工业用地审批手续及所需信息，也有少数工业用地建房没有通过正规的审批流程，但这种房屋买卖中，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2、工业用地建设项目也需要建设人防工程吗？_百度知道
2、工业用地建设项目也需要建设人防工程吗？
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　　答：《人民防空工程建设管理规定》（[2003]国人防办字第18号）“第四十五条 城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建防空地下室。前款所称民用建筑包括除工业生产厂房及其配套设施以外的所有非生产性建筑。”根据本规定，工业用地建设项目中，工业生产厂房及其配套设施项目，可以不修建防空地下室也不缴纳易地建设费。除生产厂房及其配套设施以外的办公、餐厅、宿舍等非生产性民用建筑项目，应当按照国家规定，修建防空地下室或者缴纳防空地下室易地建设费。
采纳率：68%
工业用地相关规定：工业建设项目中的非生产性建筑，如：食堂、宿舍、产品研发用房、办公会议用房以及其它的附属用房等建筑需要缴纳人防易地建设费。至于需要做人防的部分，人防法有两个规定，一是应建人防面积小于140平方米的可以申请易地建设，二是地质问题不宜修建人防的，可以申请易地建设（前提是必须提供人防《易地修建防空地下室工程地质论证报告表》）。
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工业用地买完地,到施工需要多长时间?还需要办理什么手续?
工业用地从买地到施工竣工之间需要多少个流程？如立项，规划许可，施工许可等，接触过的请详解，谢谢了。
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设用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续，没有办理该手续就是违法用地，将会收到依法处理，用地者的权利将无法得到保障。那么建设用地规划许可证该如何办理呢？在办理过程中要经过哪些程序呢？现在就上述问题具体阐述如下，供建设用地相关人员参考。 根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规规定，建设用地规划许可证具体的办理程序如下： 一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。 二、受理：规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《某某规划局建设行政许可受理通知书》，送交建设单位或个人。 三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，送交建设单位或个人。 四、测图：对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。 五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。 六、审批：每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证决定书》，送给建设单位或个人。 七、收费：对于规划审批例会，审批通过项目，经过规划局、建设局领导及政府分管领导在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划局，规划局根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。 八、发证：建设单位或个人向规划局交费后，到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。 九、放线：建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。
发改委立项，规划局报总平，消防人防等部门联审，总平通过报方案，方案过了报施工图领规划许可，消防备案，人防审查，建委办施工许可，还涉及卫生，计生，劳动等，招投标，开工放线验线验槽，规划核实，建委综合验收，房产部门登记，只是列出一些主要的，其中并联还有很多相关部门，建议到当地行政审批大厅具体咨询，一般顺利的话办完开工手续都要一年
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&&&&为合理确定和有效控制城市轨道交通工程造价，结合工程实际，我站组织相关单位对《城市轨道交通工程预算定额》（GCG103-2008）执行过程中发现的问题进行了梳理，现将有关定额进行勘误。
&&&&根据财政部、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）和《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）的规定，我省建设工程计价时，有关增值税税率计算调整如下。
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工业用地建房能办理房产证么需要什么办理流程
一般来说房屋产权证具体包括《房屋所有权证》以及《土地使用权证》，买房人即使交了房款办了入住手续，但是从法律意义来讲，房子并不属于买房者所有的，工业用地建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程。那么，工业用地建房办房产证需要哪些手续?工业用地建房办房产证需要多少费用?工业用地建房办房产证需要哪些手续?1、首先购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。工业用地建房办房产证需要多少费用?1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权最多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。2、再一个买了工业用地性质的房子，办理房产证也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3%-5%。3、对未办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。以上就是工业用地建房办房产证需要的手续和费用的全部内容。在工业用地上建的房子，虽然产权方面有所不同，但是还是可以办理房产证的，不过还是需要满足办理房产证的条件的才行。延伸阅读：
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