婚前贷款没还清 离婚了会查封女方名下有贷款买房吗的财产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-06 17:03 标签： 名下有贷款买房吗
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婚前用公积金贷款买房，婚后继续还贷，请问离婚后对方会分房产吗？
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虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，应当视为共同财产。
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　　你好，虽然房屋是一方婚前用公积金贷款购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，不过需要说明的是，对于共同还贷部分，不论是一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产，当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。如果还有不懂的话，可以咨询百度。以上是我的答案。
　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，所以离婚后对方是否分房产是要视情况而定的。房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。离婚后，共同还款的钱需要分的。
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热门提问最新提问男方欠债后和女方离婚，婚前男方把女方名下的房屋进行抵押给银行法院能冻结吗？_百度知道
男方欠债后和女方离婚，婚前男方把女方名下的房屋进行抵押给银行法院能冻结吗？
如题。男方企业破产。。男方在女方不知情的情况下把女方名下的房屋进行抵押给银行。现在已经离婚。法院有权利查封以及拍卖这套房产吗？回答的好的话再加分。。。
我有更好的答案
1 婚姻法规定婚内财产属于夫妻共同财产，婚前财产公证属于个人除外。2 婚姻内的家庭的债权债务夫妻二人共同承担。3 婚姻期无论房子登记在夫妻任何一方名下均属于共同所有，除婚前公证属于个人。
采纳率：70%
关键是看这套房子，是女方的婚前财产，还是女方的婚后和男方共有的财产。第一种情况：如果这套房子，在男女双方结婚之前，女方就已经购买并取得房产和土地权证，那么这就是女方的婚前财产，男方无权处分。女方可以请求法院认定该抵押行为无效。那么房产就不能查封和拍卖。第二种情况：如果这套房子在婚姻关系存续期间取得，那么房子就是夫妻双方的共同财产。男方办理抵押的行为应该属于表见代理行为，此抵押行为应该是有效的。而且如果就算这种抵押行为无效，那么男方在夫妻关系存续期间向银行举的这笔借款是存在的，而房产又是夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同财产。那么鉴于这两种情况，房产都是可以被查封和拍卖的。但是如果现在妻子或者丈夫只有这一套住房供居住的话，法院可以查封，但不能拍卖。这里最关键是搞清楚，这个房产是婚前女方取得的还是婚后取得的。 补充回答一下:89年结婚如果对方能够调查证明了解到这个情况的话，你们婚姻就是属于事实婚姻，这个在法律上是认可的。你们的房子应该就是你们夫妻的共同财产。但是不知道你的房子是什么时候被抵押的，既然房产证和土地使用权证上都是你的名字，你丈夫又是怎么办到抵押手续的呢？银行不可能如此疏忽呢？如果在那个抵押合同上没有你的签字，那么你可以申请法院撤销这个抵押行为。但是有个问题，之前的回答我也跟你提到了，就算是抵押行为无效，但是你丈夫借钱的行为是有效的，欠银行的钱是要还的，也就是抵押行为虽然无效，最终债务是有效的。而且债务是产生在你们婚姻关系存续期间的，那么这笔债务就是你们两人共同债务，不管你们现在是否离婚，共同债务是要共同偿还的。而你的这套房子又不是你的婚前财产不属于你个人独有，是夫妻共有的。最终法院仍然可以查封这套住房。 只是如果现在仅仅只有这套房子供你们居住的话，法院只能采取查封，不能采取拍卖的措施，也就是说你可以继续居住，法院可以执行你们其他可供执行的财产。不知道这样的回答能不能帮到你。
本回答被提问者采纳
婚前男方把女方名下的房屋进行抵押是无处分权行为
如女方反对可归于无效
以下回答由“济南商律师”提供，如需转述请注明出处：应该不会的，理由如下：1、对方在女方不之情的情况下进行抵押，本身就是不对的。房屋的抵押适用登记生效主义。没有登记的话，抵押无效。你既然说明房子的女方的是，估计就是婚前个人财产了吧。那这种情形下，男方的单方面抵押时无效的，女方可以提起第三人执行异议，要求对房子撤销抵押。2、根据我国的民事诉讼法，对于当事人所有的仅供居住的唯一套房子以及生活必需品、日用品等，不能跟查封拍卖。所以你不必担心会遭拍卖的。希望我的回答可以帮到你！
没事别担心。男方企业破产，只以企业现有资产承担债务，不会涉及到你。房子是女方的，男方无权抵押。可以要求撤销抵押。
广东胡律师:补充回答：女方没有去申请撤销的话，法院就会按银行的申请。男方未经女方签字同意将女方的财产进行银行抵押，属于无效抵押，女方是可以申请撤销的。
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婚后夫妻一方如有贷款，银行会查封一方的婚前财产吗
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如果以双方协商内容为准，如果协商不成房屋应该为，一方还款并给另一方首付款婚后还贷部分一半的补偿
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房屋是以产权登记为依据的,如果产权证上有另一方的名字,那就是共同共有,相当于你赠送给对方.
你好，沈律师，：婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方个人财产还是夫妻共同财产?
你好。1、夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，时另一方无权要求分割。如果上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的。2、如需帮助，你可直接来电免费咨询。
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