子女提取父母公积金要求多严格？一不留神白忙活|界面新闻 · JMedia扫一扫下载界面新闻APP
故事主人公：吴万胜
年龄：50周岁
学历：大专
心得体会：子女买房提取爹妈公积金要求多，搞清楚申请才不白忙活
子女买房提取父母公积金被要求证明&我爸是我爸&，这则消息最近在网上被传得沸沸扬扬，乍一听觉得当事人又是一位&奇葩证明&的受害者，可是我们抛开舆论的偏见来看，里面也有不少购房者们需要注意的问题。
吴先生今年50岁了，在上海的一家国企上班收入稳定，儿子已经参加工作了，他和妻子还有几年退休，但是要是延迟退休政策下来的话，可能还得多工作几年，多交几年社保，但是夫妻二人的公积金账户上还有不少余额，但是现在住的房子房贷早已经还清，留下大笔的公积金躺在账户里面，加上最近人民币贬值，吴先生担心等到退休再把公积金提出来，那时候购买力就不高了，倒不如现在提出来，但是就是不知道以什么名义提取。
&后来听同事说，儿子已经大了，到了快该成家的年纪，我可以以儿子买房的名义提取我跟妻子的公积金。&吴先生说，&但是等我去公积金中心咨询过才知道，子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。&
这不咨询不要紧，一咨询更坚定了他取公积金的决心，于是就紧锣密鼓的开始找房、看房，签合同，然后就着手申请公积金贷款，可是到了这关键的一步又出现了问题：&公积金中心说，我作为主贷人，产权证上必须有我的名字，儿子作为共同借款人必须是跟我在同一户口本上一年以上。这可糟了，儿子的户口一直在乡下老家，买了现在的房子后只把我跟爱人的户口迁了过来，以前的老户口本人家不认。&
眼看着到嘴边的肥肉就要没了，吴先生缠着公积金中心，获得了解决办法：去派出所开具关系证明，证明儿子跟自己的关系。说时迟那时快，为了快到手的公积金，吴先生发动了全家来帮忙，儿子去开证明，吴先生跟妻子得去跟卖房子的业主去沟通，让她能理解一下，多等些时日。折腾了大半个月，终于搞定了证明和业主，进入了申贷环节，经历了漫长的等待终于拿到了贷款。
吴先生告诉我，其实这也怪当时没搞清楚就脑袋一热着手买房，后来听外地的朋友也是以子女的名义买房申请公积金贷款，遇到了一些类似的要求，融360总结大致如下：
1、以未成年子女名义买房提取父母公积金
正常来说，未成年子女个人是不能申请贷款买房的，但是如果未成年子女和父母是共同购房人，就可以提取父母公积金。
2、成年子女购房提取父母公积金
若房子为成年子女与父母联名合买的房子，用专业法律术语来说，即父母是子女所购房子的产权共有人，这种情况下，父母可以提取公积金支付首付款；若成年子女与父母为房子的共同借贷人，那么父母还可以提取公积金用于还贷。就像吴先生，以儿子的名义买房提取自己的公积金，如果产权证上有他们一家三口的名字，就可以提取公积金支付首付款了，若是儿子跟父母共同申请贷款，可以支取公积金支付每月的月供。
3、子女提取父母的公积金，对贷款额度等有要求
这里所说的对公积金贷款额度的要求，一般不能超过当地的最高限额，此外，有些地方规定，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及父母的住房公积金，有住房公积金担保的不得提取，提取金额不得超过购房款总额，也是要按照当地公积金中心规定执行，大家要注意因地制宜。
除此之外，有些地方的公积金中心规定，父母为子女的共同购房人或者共同借款人的，若父母中有一方是异地缴存公积金的，提取公积金按约定比例分配额度。例如100平方米的房子里有40平方米是你的，另外60平方米是父母的，则提取情况按此比例来提取。
假设公积金首付款为40万元，则你父母的公积金可提取24万元，你自己的公积金可提取16万元。若无约定比例，则默认平均分配提取额度子女与父母联名买的房子没有约定产权比例，则按共有人数平均分配购房金额，例如你跟父母合买房的房贷为40万元，则你和父母可提取各自公积金20万元。还贷提取公积金也是参照此种方法分配提取金额。
融360提示，关于子女提取父母公积金的执行要求，各地会有不同，具体还是要详细咨询当地公积金中心，特别是对类似户口和亲子关系的要求，以免因为没问清楚导致提取受阻。
您至少需输入5个字评论 相关文章界面JMedia联盟成员推荐阅读儿女买房，能否提取父母的住房公积金？官方答案在这里！
儿女买婚房，
父母买养老房，
能否提取父母/儿女的公积金？
如果可以又该怎么提取？
若在市外买房是否也可以提取？
答案是可以的！！
最近，有网友在微信公众平台提出了上述一系列有关提取住房公积金的问题。
像上面的案例一样，不管是给自己、配偶还是给本人的父母、子女购房，根据江门市有关住房公积金政策规定，都属于直系亲属购房，而直系亲属购房是可以提取职工本人的公积金，具体如何操作，又需要准备哪些材料，下面就让小编带你一一了解。
直系亲属首次购买普通住房
一、支付房款时，职工可以参照江门市购房规定提取住房公积金。
二、偿还直系亲属住房贷款本息的：可以选择按年提取还贷或在还贷期内提前归还贷款本息的方式提取住房公积金，提取额度及提取时间根据江门市按年提取还贷或在还贷期内提前归还贷款本息的规定执行。
三、需提供材料：职工除根据所申请项目提供相应材料外，还需按其住房所在区域分别提供以下证明材料:
直系亲属所购住房在江门市行政区域内的：提供直系亲属关系证明、购房人家庭在江门市无其他住房的证明、购房人家庭状况证明。非江门市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无住房的证明。
直系亲属所购住房在江门市行政区域外的：提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、直系亲属关系证明、购房人家庭在江门市无住房的证明、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无其他住房的证明、购房人家庭状况证明。非江门市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无住房的证明。
来源：江门市住房公积金中心
责任编辑：
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子女买房可以用父母的公积金吗?
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如果是子女和父母都有公积金并且都可以购房,就可以用父母的公积金一起贷款,(在子女未婚的情况下必须子女和父母的户口在一起,至少满足一年以上。若子女已婚必须河口在一起且子女作为主贷人才可以。)
房天下知识为您分享了一条干货
不行,住房公积金是只有本人才可以使用,现在做商业按揭比公积金更快,一般年轻人有收入的前提下都是做商业按揭
1、在子女没有公积金的情况下,如果要用父母的,那么父母就要是产权的共同持有人。 2、在子女有购买公积金的情况下,如父母作为共同贷款人,可以不视为产权共同持有人,户口迁在一起要满一周年。
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子女购房可以提取父母公积金余额吗
提问者：j***3
地区：景德镇
您好，2015年4月以后的购房就可以，提供购房合同全额发票和户口本，需要证明是直系亲属关系。
您好，子女买房不能提取父母的公积金，因为房产证上没有父母的名字。如果有，则可以提取。
您好，可以的。
您好，父母买房不能提取子女的公积金。根据《条例》规定，当职工购买自住住房时，可以提取公积金。这里所说的“自住住房”，是指提取住房公积金的职工，居住其中并且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说，购买的住房属于职工所有。因此，对购买的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取自己的公积金，如果是对房屋不拥有所有权的家庭成员，则不能提取自己的公积金。因此，在父母买房时，判断是否提取子女公积金的标准不是看户口在不在一起，而是看是否对房屋拥有所有权。
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子女买房想用父母公积金还贷，请问这样真的可以吗？
浏览：2362
你好，子女买房想用父母公积金还贷，请问这样真的可以吗？求解答，谢谢啦。
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　　子女买房，想用父母公积金还贷是可以的，也就是说父母可以提取住房公积金为子女还贷。子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。以上就是我的答案，希望可以帮助到你。
　　只要具备以下住房公积金贷款的条件是可以的，　　1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;　　4、购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。　　给你普及一下住房公积金贷款的额度：　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;　　3、不高于按照还款能力确定的贷款限额;　　4、不高于最高贷款额度。
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