什么是个人所得税指的是什么?？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-05 15:34 标签： 2018个人所得税起征点
什么是个人所得税？个人所得税怎么交？
个人所得税的征收，在二手房买卖中需要首先确定是否满足“满五唯一”，在家庭名下满五年且是唯一住宅的可以免征个人所得税。若不满足“满五唯一”，需要按照差额的百分之二十进行缴纳。若是买卖公房，在查不到房屋原值的情况下，需要按照网签价的百分之一征收。
　　一、关于征收个税相关政策
早在1999年，卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”，而不是“强制征收”，直到日起，《国税发[2006]第108号》正式规定，卖房必须缴纳“个税”，且明确税率与计算公式：个税=(转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
　　二、是否“满五唯一”
1. 【满五唯一】(家庭名下满五年且唯一住宅的)——免征个人所得税。
2. 【非满五唯一】(家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的)按照“差额”20%征收个人所得税《国税发[2006]第108号》。
3. 【特殊情况】如果买卖的是“已购公房”，查不到“房屋原值”的情况，就按照房子“网签价”的1%征收。(所谓公房，就是按照国家房改政策发售的，产权属于个人的房产。)
　　三、什么是差额
差额=网签价/核定价(两者的就高价)-原购买价-合理费用
　　四、什么是合理费用
一般来讲，“合理费用”包括，原购房契税、此次交易的增值税、装修费用(本次网签价的10%)、房贷利息等。 其中，房子产权性质不同，减去的“合理费用不同， “差额”也并不一样。
不同性质的房产转让，怎么减“合理费用”?
其中，合理费用指的是：
① 购买该房屋时交纳的契税;
② 本次转让该套住房过程中缴纳的增值税;
③ 上限为10%的装修款(提供有效装修发票);
④ 上次购房支付的房贷利息。
2.已购公房
计算与商品房的唯一区别在于，装修款的上限可以达到10%。如果“公房”没有原值凭证，不知道“差额”，则按“网签价”或核定价的1%征税就好。
3.经济适用房
含集资合作建房、安居工程住房。
合理费用包括：
① 本次购买该房屋时交纳的契税;
② 按规定交纳的土地出让金;
③ 本次交易过程中缴纳的增值税;
④ 上限为10%的装修款;
⑤ 上次购房支付的房贷利息等。
　　来源 |杭州链家网、《国税发[2006]第108号》
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今日搜狐热点&&我国迫切需要进行综合与分类相结合的个人所得税改革答普通住房普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收；非普通住房非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续 ......
一、根据《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所 ......
一般情况个人所得税是由单位代扣代缴的。如果你没有纳过税，可以到当地税务机关自行申报缴纳，应该在次月以后即可到税务机关开具纳税证明。但是，是否有这个必要，还要自己考虑。贷款如果社保证明可以的话，就没有必要再去补交一年的税了。纳税证明是代表你的经济实力的一个最有说服力的证明，但交多交少还要权衡。
一、办理退税的个人须同时符合下列两个条件：A、个人出售及新购住房的时间均发生在日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定：a.商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期；<a href="http://b.." target ......
1.有原值凭证的房屋
应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）
应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
2.无原值凭证的房屋
应缴个税=住房转让收入×1％
契税和印花税。
契税一般税率3%，根据各地情况不同有减免优惠。
经适房或者普通住房一般可以减半征收。
印花税税率万分之五。
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哪些收入需要交个人所得税？对于中国老百姓来说，个人所得税时生活中不可避免的问题，是每个公民最关心的税种。那么哪些收入需要交个人所得税，你知道吗？下面就让小编给各位看官分析一下哪些收入需要交个人所得税吧！
　　哪些收入需要交？
　　需要征收个人所得税的项目包括：
　　一、工资、薪金所得
　　工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。
　　二、的生产、经营所得
　　(一)经工商行政管理部门批准开业并领取的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。
　　(二)个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。
　　(三)其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。
　　(四)上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。
　　三、个人所得税对企事业单位的承包经营、承租经营所得
　　对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。
　　　四、劳务报酬所得
　　劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录象、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
　　五、稿酬所得
　　稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的&作品&，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品;&个人作品&，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。
　　六、特许权使用费所得
　　特许权使用费所得，是指个人提供、、、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。作者将自己文字作品手稿原件或复印件公开拍卖(竞价)取得的所得，应按特许权使用费所得项目计税。
　　七、利息、股息、红利所得
　　利息、股息、红利所得是指个人拥有、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息(国家宣布日次日开始取消利息税)、货款利息和购买各种债券的利息。股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制规定，凭股票定期从股份公司取得的利益。红利，也称公司(企业)分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。
　　八、财产租赁所得
　　财产租赁所得，是指个人出租建筑物，、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。
　　　九、财产转让所得
　　财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。
　　　十、偶然所得
　　偶然所得，是指个人取得的所得是非经常性的，属于各种机遇性所得，包括得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得(含奖金、实物和有价证券)。个人购买社会福利有奖募捐奖券、中国体育彩票，一次中奖收入不超过10000元的，免征个人所得税，超过10000元的，应以全额按偶然所得项目计税(截止至日的税率为20%)。
　　十一、其他所得
　　除上述10项应税项目以外，其他所得应确定征税的，由国务院财政部门确定。国务院财政部门，是指财政部和国家税务总局。截止日，财政部和国家税务总局确定征税的其他所得项目有：
　　(一)个人取得&蔡冠深中国科学院院士荣誉基金会&颁发的中国科学院院士荣誉奖金。
　　(二)个人取得由银行部门以超过国家规定利率和保值贴补率支付的揽储奖金。
　　(三)个人因任职单位缴纳有关保险费用而取得的无偿款优待收入。
　　(四)对按投保金额，以银行同期储蓄存款利率支付给在保期内未出险的户的利息(或以其他名义支付的类似收入)。
　　(五)股民个人因招揽大户股民在本公司开户交易，从取得的交易手续费中支付部分金额给大户股民而取得的回扣收入或交易手续费返还收入。
　　(六)个人取得部分单位和部门在年终总结、各种庆典、业务往来及其他活动中，为其他单位和部门的有关人员发放现金、实物或有价证券。
　　(七)风险金。
　　(八)个人为单位或者他人提供获得报酬。
A建议详细描述案件情况，便于案件分析。
A您好，关于税收方面的，可以去税务机关咨询。
A没有具体的工资明细，和误工证明，可以根据同行业标准主张误工费。
A你当时包含在内的就是你个人所拿到的所有的。
A投诉这家单位，有可能单位冒用你的身份信息申报个税
A你好，电话费所得税？具体什么情况？
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