最多交点钱，办是能办下来的。我的房子拆迁后我按照首套房又买了一套房，等我的拆迁房下来后如果办理房产证就算二套房了，怎么处理？只要能在当地交易中心拉得出来信息的 都算 不过银行那边还是只认贷款 只要银行那边你没有房贷记录 再买房子还可以按照一套贷 但是交税费 就要按照二套来交了名下有一套商品房,拆迁又分到了一套房，拆迁分的房算不算二套房？？急急急~~~动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。动迁后再买房，算第二套房吗？不知道这个算第一次还是第二次贷款. 卖给政府以后.不能回迁也没有安置房我也是这个情况.只能卖给政府.（现在已经还清） 现在房子要拆迁是政府工程修轻轨.我名下就没有房产了. 2004年.我贷款购房？ 准备贷款.. 因为第二次贷款首付很高.现在总要买套房子自己住吧我以前贷款买了一套房子，后因拆迁还清了贷款。现在再贷款买房算二套房吗？算二套房，以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有，还是共同共有，再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。拆迁安置房产权上有我的名字，再购房算2套房吗?嗨，我以为多难的问题呢1，你哪个算首套的几率比较大，2，即使不算首套，对你影响也不大，因为你是全款买房，听我细细道来，二套主要影响，首付比例，贷款利率，契税，因为你全款买，所有受影响的也就是个契税了。从1%变成3%了，也就是说多交了3000块俯锭碘瓜鄢盖碉睡冬精。过年好！急急急解决后追加100 老婆名下有一套正在拆迁中的房子，现在我再买一套房子，我俩户口不在一起算二套房吗二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。已有拆迁房一套，再买房算二套房吗？如果拆迁房登记在自己名下的话，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以，拆迁安置房也是第二套房产。二套房界定标准：1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3.全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。第二套房是拆迁房算二套房吗?这两套拆迁安置房若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。已经有两套拆迁安置房，再去买商品房是二套房还是三套房？再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房，但这又与购房贷款的额度息息相关、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款，再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房，那么如何区分首套房与二套房呢，是指以借款人家庭（包括借款人。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂，购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房，婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的： (1)首次购房已贷款?”许多购房者对此并不是很了解，离异后判给另一方，这里归纳出了几种属于二套房的情况，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售。“如何区分首套房与二套房? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定如果您是贷款买房的话 第一套房没钱欠贷款 就不属于二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称有了拆迁房再买一套房属于二套房吗展开全部下一篇：对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。收纳有一套，房间不乱套。别小看小户型房子的吞吐力量，要知道你安排得好，家其实可以很大！在家居生活当中，很多的家庭在装修的时候都会做一个装修预算，以此来保证装修不乱花钱，那么，装修一间房子要多少钱呢？房子装修需要多少钱呢？风水学对于人们的生活有着十分重要的作用，那么买房子要注意什么风水呢？购买房子要注意的风水房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不 要在易塌山边。买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税。相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?房子看风水是一门大学问哦，不管是开发商选地盖楼还是我们普通百姓购房时都要讲究一下风水，有个词语叫“风水宝地”，那么我们装修房子要看风水吗？现在很多人高高兴兴买房子，到装修的时候却苦恼了。在装修的时候处处都是陷阱，一不小心就掉坑了。那么装修房子要注意什么？简装修房子要多少钱 简装修房子预算简装修房子要多少钱？1、墙体涂料粉刷1、墙衬加高档涂料，每平米27元。您好，分享的企鹅
我有两套拆迁房 还能再买房吗？
关于【一周提问】一周提问的PC版又与大家见面啦！该栏目旨在传播房产信息，同时为各位网友提供一个解决问题的平台。 如果您也有关于房产的问题需要解答，赶紧拿起你的手机，扫一扫文章下方的【大申房产】官方微信二维码吧！ 一键关注我们后，点击底部菜单栏【骚扰小申】，进入到【微社区】后，向我们提问吧~你敢问我就敢答！ 【公积金】问：你好，我的公积金是按上海最低标准缴的才200多点，余额也不足12500，那我能贷多少？答：您好，当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限。问：公积金有两年没交现在准备买房能补交吗，对贷款有什么影响？答：您好，申请公积金贷款有三个必要条件：（1）没有在偿还的公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴纳6个月公积金；（3）公积金账户有余额。【税费】问：您好！请问酒店式公寓拿到产证即可出售吗？办产证需要交哪些费用？办产证后即可出售吗？出售时需要交哪些费用？答：您好，（1）可以出售；（2）办理产证需要缴纳契税；（3）出售时需要缴纳个税、营业税、土地增值税。问：您好，我是外地人，已婚，社保已满2年，买了套动迁房，暂时还不能过户，但户主不幸去世，因为房子暂时不能交易，所以我们之前签了房屋买卖预售协议，到过户时我该怎么办？ 还有，动迁房算是普通住宅吗？过户时，现在的政策，可以免营业税吗？答：您好，动迁房满3年之后，就可以上市交易，这样就属于普通商品房了，是否是普通住宅要看房子的总价、面积和所在的区域。如果该房屋是普通住房且已满2年，则可以免去营业税。（营业税是卖方缴纳的）问：你好，上海二手房满二不满五，唯一，免个人所得税吗？答：您好，不免，必须是满五年的唯一住房，且是普通住房。问：你好，家里都是上海人，现在想和岳父母他们一起合买一套房子，我家两个人128平，岳父家60平两个人，再买套100平左右的房子不知道房产税怎么算答：您好，128+60+100-60*4=48（平米）问：提问，二套普通住宅契税不是3%吧？答：您好，二套普通住宅契税为3%。【购房】问：我有两套拆迁房，都有名字，但那时候我还未成年，在买房算首套吗答：您好，拆迁房不算套数，再购房属于首套房。问：你好，请问我和父母和小孩五口人在一个户口本上，有两套动迁房225平刚办好产证,一套商品房66平，产证都没有父母名字，要是把商品房卖掉的话还能重新买房吗？答：您好，动迁房不算套数，您家庭有一套商品房，将其卖掉，可以再买一套。问：小申你好，家庭老公婚前三套产权房 妻子婚后名下的迁款能再买一套房吗？答：您好，动迁房不算套数，您家庭目前共有3套房子，已限购，不能再购买。问：你好，说一下，上海的限购令可以吗？答：您好，（1）上海户籍单身限购一套；上海户籍家庭限购两套；外地户籍家庭限购一套。（2）外地户籍人士在沪购房需同时满足两个条件：一是已婚；二是在三年内缴满两年社保。问：你好，父母买的两套拆迁房，都有我的名字，请问我被限购了吗？产证是2011年1月的。答：您好，买卖的拆迁房就属于商品房是，是算套数的。如果您当时未成年，则不算被限购；如果您当时已经成年了，那么则被限购。【贷款】问：如果有补充公积金最高可贷60万那商贷最高还可贷多少一个人贷是首套房？答：您好，商贷最高可以贷多少，这个得看银行给你批多少，一般100万内的商业贷款都比较容易贷下来。问：之前买房时申请的组合贷款，由于公积金贷款额度的提高，我可以把之前商贷的部分转成公积金贷款吗？十分感谢！答：您好，微信回复关键字“商转公”，查看《“商转公”不是你想转就能转！》【其他】问：你好，请问外地人在上海买房社保是不是要三年满两年？那么补缴算么？答：您好，三年内缴满2年社保，中间可以断，可以补缴。问：70年产权商住水电煤气费用跟普通住宅一样吗？答：您好，得看土地性质，商用和民用是明显区分开的，对应不同的水电煤价格。问：上海经济适用房能加名吗？答：您好，可以。问：如果我现在购买一套50年产权的二手房，这套二手房已经用去了20年的产权，也就说我只能拥有这套房屋30年的产权。到30年后，这套房屋会不会产生什么不良状况？如果同时刻期满，50年产权房和70年产权房有什么区别吗？如果国家土地使用权续约，二种不同期限的产权会不会不同？答：您好，微信回复关键字“商住房”，查看《商住房与住宅房的区别》。》》特别推荐：今日头条：导购：成交：
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