请问丰诚紫荆云管家怎么才能出试用必须是业主才能使用吗？谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-05 06:34 标签： 绿都紫荆华庭业主论坛
　日，“科技变革与办公潮流”2016资产深圳论坛暨REPA华南分会成立仪式在深圳罗湖举办，上海丰诚有限公司总经理-营运吴君傲先生、副总经理-企业事务张静女士应邀出席。
　　现今科技的快速发展已深度触发了全球行业的变革，也急剧改变了行业对办公的需求。本次论坛围绕未来行业办公室需求、互联网+如何与楼宇运营管理结合起来提升写字楼管理能力、减少人力成本和成本等问题，邀请了北京、上海写字楼行业专业人士提供指导和实操经验分享。上海丰诚物业管理有限公司总经理-营运吴君傲先生作为邀请嘉宾在现场与业内人士就未来物业智能化的发展进行讨论与交流，同时也向在场嘉宾们介绍了丰诚物业全新推出的紫荆管家云平台。
　　丰诚物业是瑞安全资子公司，具有物业管理一级资质，服务运营超过十年。目前管理面积超过600万平方米，涵盖甲级写字楼、商业、高档住宅、会所、公共物业等，在上海、武汉、重庆、佛山、大连均设有分公司。丰诚物业传承港式服务精神，以尊贵、贴心、无忧为服务诉求。2014年推出紫荆尊享服务，以“比你更懂你”的服务理念，为客户提供更为优质的物业服务。
　　紫荆管家云平台是丰诚物业为实现互联网+服务管理而全新打造的移动服务平台，将智能化与物业服务相结合，通过智能化方式，实现服务环节无缝对接，满足客户不同的需求。例如：客户可以直接通过手机实现门禁管理、会所预约、交房验房、物业缴费、报修报事、微装等服务，所有服务均可在上一键完成，让服务更迅速、更准确、更全面，能让客户享受到真正的便捷与无忧。未来，丰诚物业将不断完善各服务功能，将智能化与个性化物业服务融合的更为紧密。
责任编辑：家居实习
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比你更懂你，丰诚物业一直在你身边
作者：安然
来源：物业头条网
物业头条讯:
物业行业作为第三产业的一部分，以服务为产品，靠服务质量取得市场话语权。丰诚物业自成立迄始以&比你更懂你&为服务理念，关注细节、注重品质，为客户提供最尊贵的服务。
　　丰诚的物业管家们用心工作，用爱服务他们记得小区里每一户业主的家庭情况，熟悉空巢老人的门牌号、起居习惯、联系方式；午夜两点的小区门口，保安小哥们笔直的身影同路灯相伴，守候着社区；凌晨时分，保洁们放轻动作，进行擦拭扫洁工作，为业主们提供整洁居住环境；400客服电话接通，是客服们详细耐心的询问，帮助业主解决各种问题；提着工具箱上门服务的工程人员，用最专业的技术提供服务&&不管是白日还是黑夜，不管是工作日还是节假日甚至除夕万家团圆日，丰诚人始终坚守在岗位上，守候在业主身边。
　　初心不改，砥砺奋进。在原有服务基础上，丰诚物业不断创新，借助科技和互联网技术，推出紫荆管家云平台。门禁管理、在线报事报修、缴物业费、会所预定，一站式服务，打造生态大社区，为业主提供最便捷的服务。
　　目前，丰诚物业已经获得了国家一级资质。2017年，丰诚物业获得了中国物业专业化运营领先品牌，同时进入中国物业百强榜。丰诚物业的每一个成就，都是一次次认可换来的。这种认可，也体现了丰诚物业关注细节、注重品质的高质量服务。
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&什么是房屋维修基金？如何申请使用？
什么是房屋维修基金？如何申请使用？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买新房时，都要缴纳常房屋维修基金，今天给大家科普一下，房屋维修基金究竟是什么？应该怎么使用这笔维修基金呢？ 一、房屋维修基金的概念 所谓房屋维修基金，就是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5%-8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。 二、房屋维修基金缴纳时间 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 三、房屋维修基金缴纳标准 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。 四、房屋维修基金使用范围 房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。 五、维修基金申请使用流程 根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理： 1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。 3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。 4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。 5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。 6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。 以上房屋维修基金的相关资料，希望大家在买房的时候能多了解一一点，知道自己的钱交在什么地方，怎么用。
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日，由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十届中国物业服务百强企业家峰会”在金隅喜来登大酒店举办。大会发布了2017中国物业服务百强企业研究报告及优秀企业名单，丰诚物业首次参选并在百强榜中排名59。“中国物业服务百强企业研究”自2008年以来已连续进行十年，每年会对各企业进行详细的数据及服务审核，从多维度对企业进行系统性的评测，足见上榜之难。丰诚物业深耕数十年，精准服务物业市场本次是丰诚物业首度参评百强企业。作为业内优质物业服务的标杆企业，丰诚物业拥有国家一级资质，具备丰富的高端楼盘管理经验，首度在专家与业界眼前惊艳亮相就赢得了百强榜单第五十九名的荣誉，充分体现丰诚物业“起点高、实力强、发展前景远大”的特点。丰诚物业是所有“新天地”项目的物业管家，精耕于高档住宅/甲级写字楼/特色天地商业街区及大型商场，拥有高端的港式“紫荆花尊享”服务品牌。业务范围包含物业管理、设施设备管理以及资产管理等多个方面。公司秉承“比你更懂你”的服务理念为客户提供更加尊贵和贴心的服务体验。紫荆管家云平台，打造新型智慧社区2016年丰诚物业重磅推出的紫荆管家云平台。紫荆管家云平台是丰诚紫荆花尊享服务的延伸，该平台通过智能化的方式完成服务需求，使服务更加专业、高效率。该平台着眼于两大点：一、为以“物”的管理为中心提供服务;二、以“家庭”为单位，以社区为中心的多元化增值服务。企业员工可以通过云平台用手机完成巡检、派单、设备保养、质量体系监控等实现智能化管理控制，同时，业主可以通过该平台体验交房验房、会所预约、物业缴费、报修、保洁等服务。紫荆管家云平台不仅使运营方式更加便捷，同时大大提升了服务的响应速度，达到运营服务可控、可量、可视。荆管家云平台让运营及服务方式更加便捷，让管理可控、可量、可视。未来，丰诚物业将在服务方面不断深耕，使智能化与个性化物业服务融合的更为紧密，不断创新，缔造多元化、精细化的智能体验，能让客户享受到真正的便捷与无忧。
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