委托办理房产证委托书一定要本人办理吗，可否委托他人办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-05 03:03 标签： 办理房产证授权委托书
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买房能否委托他人代办？买房代办手续是怎样的？
来源：房天下 &&发布时间：
在购房需求逐渐旺盛的今天,很多购房者忙于工作或觉得买房手续办理程序繁琐,倾向于将买房事务委托给他人,由他人代办手续。那么委托他人代办买房手续可以实现吗?买房代办手续是怎样的呢?本文会就此问题做简要说明。
买房是可以由他人代办的。前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。 由他人代办买房手续,交易前提交的证件比由购房者自己办理要多一项内容。已婚购房者需要提供结婚证、夫妻双方身份证、户口本和委托代理书。担任购房者需要提供身份证、户口本、单证证明和委托代理书。办理过程中,如果一次性付全款的话,直接到售楼处缴费就可以,包括房款和各种税费。 办理过程中最重要的一个环节,无论是自己办理还是他人代办,办理人员都必须详细查阅购房合同内容。购房合同中的所有条款,包括双方的权利和责任都需要明确,针对合同正文和各种附件中的任何疑问都必须在签约之前向售楼方咨询清楚。任何附加条款都不能以口头形式承诺,需要全部落实在纸质文件中。签合同和付款之外的其他事务售楼处会提购房者办理,购房者或者代办人等着拿产权证就可以了。 如果是的款买房,涉及和银行签订贷款合同,住房公积金贷款的话还涉及住房公积金管理核心对购房者资格的审核。这种涉及买卖双方之外第三方的购房事务,必须有购房者亲自办理,已婚的购房者还要和配偶共同带齐证件到现场办理。通常银行和公积金管理核心等审核部门会要求办理人为购房者本人。此种情况如果交由他人代办,会引起不必要的纠纷。 总而言之,全款买房可以签订委托公证书,将买房手续委托他人代办;贷款买房涉及第三方合同,不能执行买房代办手续。关于买房代办,不同地区不同银行的规定也不尽相同,办理手续也要因地制宜。不过买房毕竟是大事,涉及大额交易,建议购房者还是能够亲自办理。
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如何委托代办房产证
　　核心内容：办理是件大事，但有时候身不由己不能亲自去办理，这时候该怎么办呢？可以委托他人代办房产证，如何委托他人代办房产证呢？下面法律快车小编为您介绍。
　　办理房产证最好是本人亲自去的，如果本人实在不能亲往，可以到公证机关出具，让受托人代为办理。
　　这个是要有公证机关公证的，请你本人亲自到公证处并提供身份证(委托人原件、受托人复印件)、户口簿、、购房证明和公证员认为需要的其他证明。下面是委托书的范本，提供给大家参考。
　　委托书
　　委托人：_______性别：_______出生日期：_______
　　身份证编号：_______暂住证号：_______
　　住址：_______
　　被委托人：_______性别：_______出生日期：_______
　　身份证编号：_______暂住证号：_______
　　住址：_______
　　委托原因及事项：
　　本人_________准备购买______________________房屋(房产证号为：_____________)，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法人全权代表我办理如下事项：
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家里房子要办理房产证，我本人在外地，能否委托他人办理？
黑龙江－鸡西&09-09 19:58&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
家里房子要办理房产证，我本人在外地，能否委托他人办理？
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办理房屋产权证必需要本人到场吗?
李某因出门在外，委托朋友王某到房产管理部门办理，房产管理部门的工作人员说，必须要李某亲自到场才行。是这样的吗？
律师回答地区：上海-静安区咨询电话：帮助网友：11692 次点赞人数：38 人赞同. 18:21地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：150426 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。但应按照规定，向登记机关提交代理人的身份证明和书面委托书。 19:01地区：四川-内江咨询电话：15984***帮助网友：531 次点赞人数：0 人必须本人亲自办理。 17:32地区：北京-海淀区咨询电话：13718***帮助网友：2186 次点赞人数：8 人需要有委托书。 17:41地区：北京-朝阳区咨询电话：13501***帮助网友：2676 次点赞人数：9 人必须本人到场，很多文件必须本人签字方为有效。 17:42地区：安徽-合肥咨询电话：13705***帮助网友：21343 次点赞人数：85 人依法可委托他人办理，但通常房管部门要求出具经公证的委托手续，我认为此要求是合理的且并不违法，因为房管部门有权要求经办人提交足以证明委托手续真实的证据。这样做对个案说可能会给权利人带来麻烦，但对整个房产管理而言是对权利人有利的。 18:09地区：北京-朝阳区咨询电话：13683***帮助网友：66958 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人房产部门可能是出于谨慎，实际只要有合法的委托手续就可以了。 18:13地区：河北-沧州咨询电话：13313***帮助网友：1395 次点赞人数：3 人如果委托他人代为办理，应当先办理委托手续,受托人方可以代为办理. 21:37地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：79763 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_16 人办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。 19:15
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