开一点点奶茶加盟店选址好坏是成功的关键吗？
　　看的多了，有时候会把原先固有的认识颠覆，就比如以前一直认为选址是奶茶店的重中之重，而在接触过一些人之后发现，产品的品质才是创业开店的基础。有了好产品，才有适合的发展方向，才能把店真正开的久。话虽如此，但我们仍然不能否认选址的好坏是开店是否成功的关键因素，毕竟产品可以调整，人员也可以撤换，只有位置不能轻易改变。
　　1、商铺类型
　　MALL店，街店等。一点点奶茶更喜MALL店，而MALL店中更喜欢向外街的店。一来经营时间不受限制，二来有机会外摆，三来爆光率更高。四来产权更清晰，不像街铺哪样店主违约，二手房东，民事纠纷店等。当然商场也有很多坑，很多时候隔一些时间就有调位与出局之说，所以有些时候也是人民币的作用。当然小细节也要注意商场的管理水平。相同位置，不同团队来经营管理的商场，效果也不尽相同。
　　某位创业者，就考察到当地城市一个二级商圈一楼商铺。
　　2、目标人流
　　人流=财流，虽说这话不错。但也得看是不是与你定位的目标客户相匹配。所以你要观察周围商业环境，他们到底是怎样一种消费阶段水平。有些人谈到，他们哪里只能消费8元左右的饮品。问这些高级配方产品的成本是多少?这个是高端饮品，那明显是不同定位，哪就不是目标人群。如果你硬要用好的材料好的产品去经营，你会发现他们都觉得你的产品好，但是消费不起。不匹配，是相当的惨!
　　有人考察到他们城市生意最好的一间饮品店就在这里附近50米。现在日均营业是400杯左右，芝士奶霜均价15元一杯。按照这个消费水平，看来还能承受得起8-15元的产品。
　　3、进店机率
　　一般情况，选址最常用的方法，就是驻地蹲点数人流!
　　也要数一下你目标的店铺门前人流，作一个分析参考。你的进店率虽然不能与竞争对手相比，但可以从中打一个折。例如6折-7折。从而猜算出，你这个位置，到底一天能有多少真正客流。当然后期的获客能力，有你产品有你宣传推广有你管理水平等综合作用。
　　4、租金成本
　　如果从坪效来看，一点点奶茶最看好的还是20平左右的小店。当然大家最看重的是租金问题。其实一点点奶茶还是觉得一分钱一分货，这个道理恒古不变。好的店铺，租金贵，位置稍差的店铺，便宜。但我们不能一味只选择便宜，而不看其它因素。租金便宜，你以为是节省了成本，其实也不代表一定能赚钱。可能是让你每天过上烦恼日子的开始。
　　是投资，还是成本，一定要综合起来考虑。
　　举例(按上表)：
　　一个月成本：
　　租金15000元
　　人工10000元(按4人算，一人日均可80-120杯)
　　水电杂3000(这里有点夸张)
　　总共=28000元
　　产品毛利：70%
　　产品均价：12元
　　盈亏平衡月营业额：=40000元
　　盈亏平衡日营业额：4元
　　盈亏平衡日均杯数：杯
　　如果销售的杯数按进店客流的1.5倍去计算。
　　哪么一天须获客人数：112/1.5=74人
　　你觉得哪个位置店铺能不能一天来74人，能不能卖112杯。如果不行，马上退出考察。当然有些人会说，这只是盈亏平衡，还没有算转让费，投资设备等。所以这些细节，都需要你自己去衡量。一点点奶茶认为转让费就基本上不会赔，投资设备至少落地损一半。
　　一点点奶茶小结
　　对于很多人而言，开奶茶店的成本仍然是不高的，但是如果不能在基本的水电等方面得到满足，那么就需要承担更多损失带来的压力。所以，为了更好的选址，可以跟附近店铺的老板交流了解，同时记得考察好人流动线，注意阴阳街，找到一个能够让顾客容易看到的位置。最后，一定要记得自己的产品，定价一定要和位置消费匹配。等这些都做对了，那么就能开一家很好的奶茶店，生意不用说有多好。还是要记得，创业有风险，投资谨慎!
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扫码关注小程序文末福利丨谁说奶茶有毒？那你是还不知道这家红到不行的谷物奶茶店~
在我们这一代人还在上小学的时候
经常听到父母亲这样的谆谆教诲
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当“反式脂肪酸”，“奶精”和奶茶划等号后
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今日搜狐热点现在开奶茶店，是不是很赚钱？
我这里，短短一条路，开了好几家奶茶店。 比如说一点点JR有没有开奶茶店虽然开奶茶店 &好几年前开始流行了
这些回帖亮了
把奶茶店开在一点点边上 不是作死么
家里之前在学校边开，利润非常高，如果你卖10块钱的话，利润有8块钱，我们家是自己开的店，没有加盟，味道非常好喝，我们家都是自己煮出来的，没有任何添加剂，大家都喜欢喝我们家的。
引用2楼 @ 发表的:把奶茶店开在一点点边上 不是作死么绝对不作死，很多人不看品牌，开旁边会形成一种这条街就是奶茶文化的错觉，当热门那间没位置了，旁边那边就可以吸收很多客户，重点是旁边那间的味道别太差
现在很多人去奶茶店开黑打牌，有位置就会有客源
一直搞不懂奶茶有啥好喝的，一杯十几块远不如可乐喝的带劲。
也有的亏的要死
把奶茶店开在一点点边上 不是作死么
家里之前在学校边开，利润非常高，如果你卖10块钱的话，利润有8块钱，我们家是自己开的店，没有加盟，味道非常好喝，我们家都是自己煮出来的，没有任何添加剂，大家都喜欢喝我们家的。
这些东西还是自己想把 ， 你来街上问什么都是不能做的
一直搞不懂奶茶有啥好喝的，一杯十几块远不如可乐喝的带劲。
引用2楼 @ 发表的:把奶茶店开在一点点边上 不是作死么我这里，虽然一点点很多
但开它旁边也很多
引用4楼 @ 发表的:这些东西还是自己想把 ， 你来街上问什么都是不能做的 其实 也不是要开奶茶店
我这里奶茶店最多
多的，让人。。。。
引用6楼 @ 发表的:我这里，虽然一点点很多
但开它旁边也很多
比如贡茶贡茶还是可以的，感觉可以和一点点一战
引用8楼 @ 发表的:贡茶还是可以的，感觉可以和一点点一战但价格比一点点 贵点
引用5楼 @ 发表的:一直搞不懂奶茶有啥好喝的，一杯十几块远不如可乐喝的带劲。 女朋友肯定选奶茶
不会选可乐
引用9楼 @ 发表的:但价格比一点点 贵点
我这里确实，贡茶偏贵一点
引用2楼 @ 发表的:把奶茶店开在一点点边上 不是作死么绝对不作死，很多人不看品牌，开旁边会形成一种这条街就是奶茶文化的错觉，当热门那间没位置了，旁边那边就可以吸收很多客户，重点是旁边那间的味道别太差
现在很多人去奶茶店开黑打牌，有位置就会有客源
加盟费太贵，而且有的还要规定三年之内开多少家，不过选址选的好应该赚钱
看！位！置！
估计是很赚不然到处都是
一点点加盟费四十几万，再添设备机器装修，还有工作人员分红，还要看你开设店面位置，短期内不可能那么快回血
确实是的迷思，都说经济不好，奶茶，披萨，蛋糕店生意好的飞起，微信的蛋糕店在晒母情节卖出去500个300块钱的蛋糕，简直暴利
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用17楼 @ 发表的:确实是的迷思，都说经济不好，奶茶，披萨，蛋糕店生意好的飞起，微信的蛋糕店在晒母情节卖出去500个300块钱的蛋糕，简直暴利现在做生意
还是做吃的好，投资可大可小
民以食为天
赚钱与否取决于地段和人流量啊
不赚钱的也一大堆。我们这市里差不多有几十个不同牌子的奶茶店，生意好的就coco，一点点和its tea要一直排队，其他的基本没什么人。而且贡茶皇茶山寨的太多了，味道也不咋地
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做生意死脑筋可不行，来看看别人是如何灵活地经营奶茶店的吧
发布时间： 阅读数(13)0
　　奶茶本就是一种快销品，制作快、销售快，那么自然更新换代的频率也就很快了。创业环境不是一成不变的，奶茶市场也不是一成不变的，所以这就要求奶茶店的经营者要时刻保持着清醒的头脑和敏锐的嗅觉，把握发展的动态，不断地调整和改变自己的经营管理策略。
　　为什么有的人适合开店，有的人不适合开店呢？就是因为有的人头脑比较灵活，只要头脑灵活，即使开小店也能赚大钱。头脑灵活的人遇事可以从多个角度分析，而有的人就比较固步自封、墨守成规。就有这么一家奶茶加盟店，店面本身很小，不足十平方米，五张餐桌，店面干净整洁，店里一共2人，年轻老板和一名员工。
　　每当有顾客进店，老板总是笑脸相迎，有什么问题时，总是用&好不好&这样征询的语气，让人感觉自己不是顾客，反倒像是她的朋友。当然，态度是一方面，最重要的还是奶茶甜品小吃本身，口味有特色。先抓住了顾客的胃，再加上老板的好态度，小店生意做得红红火火，不光有回头客，高峰期店外还排着长长的队伍。
　　所以就在这时，聪明的老板根据眼前的形式，把一些特色饮品小吃，比如珍珠奶茶，布丁，小甜点，特色系列一一列出来，每份价格稍微降低一点，高峰期主推，基本上一推一个准，为小店盈利不少。科学家爱因斯坦曾说过：&机遇只偏爱有准备的头脑。&这里的&准备&主要有两方面的内容：一是知识的积累。没有广博而精深的知识，要发现和捕捉机遇几乎是不可能的。二是思维方法的准备，只具备知识，而没有可行的思维方式，就看不到机遇，只好任凭它与你擦肩而过。这也说明了头脑灵活的重要性。
　　所以说，你会发现，凡是优秀的人，总是能够时刻关注到外界的变化，并作出一定改变的，比如说有什么活动好，他就会拿来用，有什么主题热门，他也会拿来用。如果你当不了这个创造商机的人，那么至少要做一个能及时抓住商机的人，为自己的奶茶店带来更多的盈利，实现自己的创业梦想！