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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 01:31 标签： 网络小额贷款平台
银行停贷潮又来了？知道真相后吃了一惊……银行停贷潮又来了？知道真相后吃了一惊……中经城事百家号 对于楼市而言，房贷情况一直牵动着购房者的神经，岁末年尾，银行额度紧张，大批银行停贷的消息不胫而走，吓坏了一群购房者…… 据《中国经营报》记者了解，大部分银行承认“压单多”，但否认“拒载”。 “单还是会接，款会等放，1月会开闸，关键看3月，个人感觉3月就会开始控制了。”中行资深个贷经理透露。 而从目前房贷利率情况看，普遍上浮10-20%不等，极少数银行能做到基准或仅上浮5%。 银行停贷是假 额度吃紧是真 日前，有报道称根据融360监测数据显示， 11月全国就有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理房贷业务，停止了房贷业务。 中原地产研究中心统计数据则显示，目前全国并没有普遍性的购房贷款停止现象，尤其是一线城市，因成交量锐减、贷款额度虽然已明显收紧，但并未出现全面停贷现象。 此外，北京和深圳的五大国有银行也否认了停贷传闻。不过，早在8月初，就有银行人士告诉记者，目前深圳各银行放贷额的紧张，不少银行今年的额度已经用完了。 就深圳地区而言，交通银行今年70亿房贷额度已经用完，现在等着放款的就有30-40亿元；而建设银行目前积压的房贷超过百亿，客户均在排队等放款，但建行每个月的额度只有20-30亿元；深圳招商银行某支行2018年一季度额度已用完，申请贷款需要等到明年二季度。 而不少被传停贷的商业银行，本身在房贷业务方面做的就不多。比如华润银行，对于房贷按揭已暂停近一年，目前只做抵押贷款，而平安银行一直也较少做房贷业务，多以消费贷款为主。 针对停贷的传言，中原地产首席分析师张大伟分析认为， 工农建交中5大国有银行占据了九成以上房贷业务， 其他股份制银行和城商行等中小银行在房贷业务上的全市场占比很小。这也意味着部分中小银行是否暂停个人房贷、执行利率如何，对于市场影响很小。“市场房贷情况应以国有大行为准。夸大中小银行的房贷变动情况，对市场来说容易造成恐慌影响。”张大伟说。 为何房贷会如此紧张？ 今年，房贷收紧已成为市场共识？为什么房贷额度会那么紧张？ 第一 ， 银行的房贷额度每年都有总体规划，每月也会有对应的的规划，一般年底额度要比年初少，今年本来整体额度就比较紧张，年底也就显得更突出了。 第二 ， 贷款投放规模与银行存款吸收能力有一定关系，最近银行吸存规模下滑，相应的也对贷款业务产生影响。 “当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升，在控制贷款增速的前提下需要合理有效分配贷款额度，但贷款需求依旧保持在高位水平，年底银行额度紧张依然成定局，存在大量房贷业务排队等待处理情况。”融360报告称。 第三，
一些银行希望可以在2018年冲“开门红”，会将年底一些房贷挪到明年初发放。 就目前记者了解的情况看，广州银行、中国银行等多家银行个贷业务经理都表示等到1月份，新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。但由于排队客户太多，放款时间也不好预测。 利率上浮10%成常态 尽管停贷潮未至，但房贷利率明显上浮亦是不争的事实。 目前北京地区绝大部分银行的首套房贷最低利率是在基准利率基础上上浮5%-10%，少数银行上浮幅度会达到15%，二套房贷利率基本上都是上浮20%。 深圳区域利率上浮程度最高，普遍上浮10%-20%，民生银行更是按照基准上浮30%的利率开展房贷业务，区域内广州银行利率相对较优惠，仅上浮5%。 买房之前制图 与11月首套房上浮10%，二套房上浮10%-20%为主的情况相比，12月广州首套房、二套房贷款利率情况都有下跌，首套房利率多数上浮5%-10%，二套房多上浮10-15%。 乐居财经制图 反观上海，房贷利率亦出现下调趋势，目前四大行对首套房贷利率进行了下调或有下调趋势，最低能打9折，二手房贷利率多数维持在基准上浮10%，个别银行上浮15%。 乐居财经制图 2018年能缓解吗？ 额度吃紧、利率上浮，明年的情况会缓解么？从目前记者了解的情况看，是不太可能了，因为现在不仅是年底额度紧张，更主要的原因是“央行政策持续收紧”。 融360房贷分析师李唯一指出，在政策面和银行资金面未有趋势性变动的情况下，预期明年市场整体仍将是保持收紧状态。“中央定调经济发展是稳中有进，房贷市场也需要长效机制发挥作用，短期内不会出现大起大落。各地房屋租赁市场仍处在发展起步期，暂时对市场中供给侧未能起到支撑作用。从长远来看，随着各方面政策和机制影响逐渐释放，房贷市场将会向着基于市场调节的窄幅波动方向转变，形式也将不再局限于购房贷款、租房贷款等等。” 交通银行首席经济学家连平表示，受宏观调控政策影响，楼市价格得到控制，交易量涨幅也开始下降，这也影响了全国住房按揭贷款增长情况。尽管受多方面影响今年按揭贷款增速下降，但实际上新增总量依然很大，明年上半年银行额度增加后依然会继续放贷，但下半年按揭贷款增长速度将大幅度下降。 “目前看来，银行贷款额度紧张的情况将会持续，可能到明年1月会有所缓和。但2018年整体的房贷额度并不会宽裕，再加上未来资金或会更多流向实体部分，预计新额度并不足以解决市场需求，因此2018年房贷额度问题并不会得到大幅度缓解。” 综编：经济参考报、重庆晨报、中国青年报、南方都市报、证券日报、网易、买房之前、乐居财经、本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。中经城事百家号最近更新：简介:ID：zjqy_2013作者最新文章相关文章信用卡资讯
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潮贷可以借多少？潮贷利息高吗？[图]
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