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合作建房协议书.doc
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简介：本文档为《合作建房协议书doc》，可适用于综合领域，主题内容包含合作建房协议书甲方(供地方):身份证号码:乙方(出资方):身份证号码:甲乙双方经友好协商甲方自愿以自有宅基地土地使用权入股与乙方共同合作建房。本着公符等。
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合伙建房协议书
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出资建房合同书
身份证号码:
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经双方友好协商,由乙方出资在甲方 的宅基地上建房,为明确双方权利义务,达成如下协议:
第一条 宅基地基本情况
1、甲方所有土地位于;东至,南至,西至 ,北至
,该宅基地面积 平方米,建筑面积
平方米。 (见附件一:宅基地使用证复印件)
2、该宅基地的地上附着物有 .
第二条 土地的其他权利状况
第三条 出资 由乙方负责出资 _________元(大写 元整) ,用于在甲方所有的宅基地上 建房。
第四条 期限 双方共建房屋,由乙方出资、乙方使用,使用期限为 年。
第五条 权利义务
1、 甲方将宅基地及地上附着物用于建房后, 甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附 着物行使任何权利。
2、甲方有义务积极协助乙方办理房屋报建的相关手续。
3、在合同履行期间,甲方有义务积极协助乙方处理好和周边邻里的关系。
4、 甲方放弃宅基地及地上附着物变更、 转让、 出租、 征收与拆迁所产生的全部补偿与收 益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益,费用由乙方承担,所得利益归乙方所有。
5、 乙方不承担甲方以该宅基地担保、 抵押、 质押、 转让、 继承所产生的任何债权、 债务。
6、 在甲方交付宅基地用于建房后, 乙方有权拆除、 处分该土地上的建筑物及其他地上附 着物,并且根据乙方意愿建造新建筑物及附属设施。
7、 乙方享有宅基地及地上附着物变更、 转让、 出租、 征收与拆迁所产生的全部补偿与收 益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益,费用由乙方承担,所得利益归乙方所有。
8、 因甲方死亡或下落不明, 甲方继承人应继受本合同的权利和义务, 本合同对其继承人 具有同等约束力。
第六条 违约责任
1、 在本合同生效后, 甲方单方面解除合同的, 视为甲方构成根本性违约。 甲方应返还乙 方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息,还须向乙方支付出资款 项的 30%作为违约金。如果造成乙方其他经济损失,还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。
2、 如甲方提前解除本合同, 甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益, 租赁收益以该宅 基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准。上述租赁收益由乙方委托专业鉴定机构进行评 估,评估费用由甲方承担。
3、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主张权利; 或其他甲方的原因, 致使本合同不能履行, 视为甲方单方违约, 甲方按本条第 l 、 2款规定向 乙方承担责任。
第七条 合同的变更
1、 本合同履行期间, 发生特殊情况时, 使得本合同部分条款无效。 本合同中的部分条款
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