保利地产估值当前估值几何，很多大盘股的估值目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 00:42 标签： 项目估值
【图文】房地产大盘价值挖掘案例分享64PPT_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
您可以上传图片描述问题
联系电话：
请填写真实有效的信息，以便工作人员联系您，我们为您严格保密。
房地产大盘价值挖掘案例分享64PPT
总评分3.7|
用知识赚钱
&&房地产大盘价值挖掘案例分享
登录百度文库，专享文档复制特权，财富值每天免费拿！
你可能喜欢保利地产(600048) 研报一览 _ 数据中心 _ 东方财富网
||||||||||||||
保利地产(600048)研报明细
房地产研报
房地产股盈利预测地产配合银行 大盘股翻身？_网易新闻
地产配合银行 大盘股翻身？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
去年10月份房地产政策预期见底与银行股的低估值强势反弹，已经被立为大盘反弹的标杆，并在过去半年里多次被模仿。
不过因时机不对，去年10月份的行情总是被模仿，却从未被超越。半年以来，大盘指数的点位从未突破上一次峰值。
对比去年，银行高增长业绩与地产政策见底预期重现，经济面与业绩更加良好，投资者满怀憧憬，希望在低估值的大盘股中寻找自己的黑马白马。
记者甚至从某著名基金经理处听到这样的论调，大盘开始反攻，虽然中间会有震荡会有调整，但两个月内大盘上涨15%并非难事。如果真的如上述基金经理所言，大盘上涨15%，五月份的今天，大盘点数应该在3500点左右。想一想很激动，但也十分忧虑。正如上述光大证券策略研究员所担心的：历史总是重复的，但每次都重复得不一样。
银行股密集发布年报
大盘股雄起的时代，银行股赶上了一个好时机。银行股业绩释放，加上大盘股重新估值，有策略研究员称，本周开始银行股将带动其他大盘股股价上涨。
昨日晚间，兴业银行发布年报，2010年实现净利润185.21亿元，同比增长39.44%，每股收益3.28元，公司拟每10股转增8股派发现金4.6元（含税）。昨日，建设银行公布的年报显示，2010年纯利润348.44亿元，增长26.31%。若以3月25日已经发布年报的中国银行为例，中国银行2010年净利润1044亿元，同比增长29.19%，截止到年报公布前日，中国银行的市盈率和市净率只有8.5倍和2倍，估值亟待修复。
而在中国银行年报公布当日，银行股的上涨行情就已经启动了。中国银行当日上涨1.82%，收于3.35元/股。数据统计显示，银行股的上涨还带动了大盘强势反弹。
接下来，还有多家银行将陆续发布年报。这些银行股的一个共同特征就是，2010年的业绩都实现了大幅增长，但他们的市盈率普遍在10倍左右，最高的宁波银行也只不过15.3倍的市盈率。
对于银行股密集发布年报，众多银行业分析师表示，3月18日宣布上调的存款准备金率在3月25日开始实施，目前的存款准备金率已经达到历史最高水平。分析师预计，这次上调存款准备金率之后，中长期的货币政策利空趋于弱化，本轮业绩发布期是一个极好的低位补仓机会。
长江证券银行业分析师也表示，目前银行的估值优势明显，业绩催化因素依然存在，监管风险大部分消化，滞胀周期引致盈利周期切换，银行股趋势向上的逻辑没有改变。 （理周）
主力疯狂抢入地产股
据报道，在已公布控制目标的34个城市中房价控制目标无一例外都是限定了房价上涨幅度，而只字未提降低房价。业内人士认为，这似乎是预示了想通过调控降低房价的预期不要太高。不知是否是巧合，始终笼罩在调控政策的高压、被人遗弃且淡忘的地产股，正受到主力资金的悄然买入。
“数据显示，上周资金围绕千万套保障房启动消息，地产板块净流入达到25.4亿元居首，地产股几乎全线被看好。其中万科净流入7.5亿元，金地集团、保利地产、首开股份净流入2.6亿、2.4亿、2.0亿，福星股份、中天城投、金融街等净买也在1亿以上……”谈到地产股，君凯私募的张军透露出乐观的信息。
政策预期尚存分歧
投资者首先联想到的，就是地产调控政策是否结束了？目前来看，分析人士分歧依然不小。
“关于地产调控政策能否取得如期成效，要打一个问号，尽管商品房销售须明码实价，5月1日起降低和规范住房交易手续费，但如不能严厉执行，效果未必快速显现。至于是否有新一轮调控政策出台，要看管理层决心。”光大证券周明指出，地产股快速上涨，是近期政府一系列动作让市场对调控政策有了放松的预期，但是否面临有新利空依然是未知数。
银河证券研究员潘玮认为，随着保障房力度不断加强，货币政策的进一步跟进，地产行业的民生属性得以满足，商品房市场面临的政策压力也就会越来越小。从这个角度来看，调控和保障房建设对专业的商品房开发商是有好处的，这将逐步解除地产股的“政策调控魔咒” ，估值和业绩将成为决定价值的重要因素。
估值低才是硬道理
尽管行业调控的大方向没有改变，但万亿保障房投资的消息让主力追捧是事实，上周地产指数大涨超5%，涨幅超一成的地产股比比皆是，在私募眼里，技术超跌、估值低才是硬道理。
“地产板块估值充分地反映了行业较悲观的预期，按照去年业绩，一线地产股2010年对应市盈率仅12倍左右，考虑2011年的业绩预期情况，其动态市盈率则为10倍左右，决定了房地产股估值下跌的空间不大。”君凯私募张军说。
上周地产反弹行情，除保障房消息面利好外，地产股本身估值低也是重要原因。张军认为，由于大面积的解禁压力及新三板分流忧虑，创业板这类高估值股自然受到抛弃，而像地产这类便宜的个股，就越来越有吸引力，存20%修复空间。因此，即使上周大幅反弹5%，也还面临15%的空间，但不是短期反弹。
全国一线地产股保利、万科、招商、金地都是中长期投资的较好标的。短期来看，华侨城A、世茂股份、南国置业、天房发展等具有商业、保障房概念的地产股会有比较好的交易性投资机会，这类地产股可以进行高抛低吸，波段性操作。 （重时）
本文来源：东南早报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

我要回帖

更多关于 项目估值 的文章

 

随机推荐