借钱抵押房产证有用吗做三抵的吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-01 21:11 标签： 房产证有假的吗
2016年3月起贷款买房不再押房产证
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2016年3月起贷款买房不再押房产证
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&&&&&&来源：网络转载
　　好不容易买了房，入学入户却只能拿着房产证复印件做凭证，这都是购房贷款时房产证被银行扣押所致。随着近日惠州市房管局发布《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》（下称《通知》），这一局面将得到改善。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　《通知》指出，从3月1日起，该局不再支持银行领取房产证，而是由权利人或合法代理人领取，意味着未来将不再支持银行办理贷款扣押房产证。该局产权科科长谢之桂介绍，由于房产证在市民生活中会被频繁用到，为了便利市民，未来将不再支持购房贷款抵押房产证。　　此前购房的市民被扣押在银行的房产证如何拿回？谢之桂表示，贷款是属于业主和银行之间的约定和协议，政府不便过多干预，还需业主和银行之间协商处理。　　业主贷款买房可领房产证回家　　近日，市房管局发布的《通知》指出，从下月起，该局在颁发房地产权证和房地产他项权证时将分开操作，分别由房屋权属人和他项权利人持身份证明、受理凭证领取；或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取。不再支持以往购房市民办理完按揭贷款后由银行直接领走两个权属证的操作形式。　　谢之桂说，对于银行抵押，房地产他项权证已经足够，房产证则不必要一同抵押。“购房业主有证在手上，办理很多日常事务就可以方便很多。这也是新《通知》的初衷，更好地方便市民生活。”　　这一点在记者采访中得到市民的广泛认同。当前已经入住江北嘉和名苑7年的业主刘先生介绍，自己入户惠州、小孩上学等很多事情，都需要用到房产证。但是由于抵押在银行，只能去银行复印出房产证复印件以办理相关手续。“很麻烦，而且容易丢。”刘先生说，7年间自己去银行复印了好几次。　　随着通知在下月的正式实施，购房置业的市民有望将房产证直接领回家。　　已扣押的房产证需业主与银行协商取回　　具体到《通知》的约束力几何？是否能够完全避免房产证被抵押的情况出现？谢之桂表示有待观察。他表示，通知并非详细的政策，只是在房产证和他权证的发放环节进行改良，改变了以往的既定做法。但对于能否实现完全的根治，业主在申请贷款的过程中，不同银行会有不同的贷款要求，如果银行放贷要求抵押房产证，业主也认同，对于这种协议该局也不便硬性要求。　　不仅是新购房的业主贷款，对于已贷款购房仍处于还贷周期的购房者而言，被扣押在银行的房产证在新《通知》的背景下能否拿回同样引起关注。　　届时业主将如何拿回房产证，是否还有配套的跟进措施？谢之桂说，《通知》的实施只是针对3月1日以后新办理的产权证业务，对于此前的情况并未涉及。于银行而言，抵押了他权证就已经足够，没有必要再扣押业主的房产证。再者，银行要完好地保存这么多的房产证其实也是一个负担。　　关于银行将如何退回房产证，他直言还需房屋业主和贷款银行双方进行协商来实现。“购房贷款是属于业主和银行之间的协议和约定，政府部门不便过多干预。”谢之桂说，在政策的指导上不支持和不鼓励银行继续扣押。　　如何实施？银行方面对这一问题显得谨慎。某国有银行惠州分行相关负责人介绍，政府的新政肯定会遵守，政策如何实施将按规定来。但具体到证件将如何发还，由于涉及的工作量和流程较复杂，还需等待政府进一步的明确要求。　　拓展阅读：　　?　　?　　
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:农村的房产证在我这抵押，借了三万元，现在开始房产确权，我手中的房产证沒用了吗产证沒用了吗？
抵押:抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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1106今日解答房产证拿到手才3个月，可以到银行做抵押贷款吗_百度知道
房产证拿到手才3个月，可以到银行做抵押贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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我现在想买房产证差三个月就五年的二手房暂不过户，是否可以办委托公证同时
我现在想买房产证差三个月就五年的二手房暂不过户，是否可以办委托公证同时与自己可靠的朋友做借款抵押这样是否可以规避风险？
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没有规避风险的作用
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您好，我父亲生病期间与我母亲公证了一份婚内财产约定，约定我父亲名下的房屋为我母亲一人所有，不作为夫妻共同财产，当时房产证为我父亲的名字，并在公证婚内财产约定的同时公证了一份委托书，由我父亲委托我代替他办理房产过户事宜，由于是央产房，办理周期较长，在办理过户手续期间我父亲去世，去世后我拿着公证委托书和我母亲去办理了过户，现房产证为我母亲一人的名字。我想咨询一下，我父亲去世时房产证是他的名字，这套房子里有他的遗产部分吗？是否还需要做继承手续呢？
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您好，直接办理过户就可以，婚内财产约定是有限的，有了委托至今过户就可以
买二手房有房子未满5年,想省些税费就在公证处公证,之后房产证土地证公证书都由我保管两年后过户有危险吗
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公证书有期限限制2,公证人也就是原业主有权利收回委托公证所以不建议除非在房地局做备案或者抵押
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最新法律咨询我因为一家都生活在国外，所以想把在国内的房子卖掉。但是房产证上有我和妻子儿子三个人的名字，在卖房时是否必须要三个人同时到场签字？如果其中一人带上另外二人的委托书(大使馆公证过)是否可以？另外如果我想向银行抵押贷款应该怎样办？是否也要三人同时到场签字？
应该三人同时到场，否则就需要提供经过公证的委托书。
至于抵押贷款，现在很多银行已经不开展住宅抵押贷款业务了，如果哪家银行还可以做，那么持公正委托书也可以办理
其他答案（共3个回答）
第一稿">民事上诉状
上诉人 :XX(自然人) 住...过的全权委托书就可以办理所有手续了　
这类的抵押贷款没办过　但估计银行需要的手续很复杂　能贷的金额比起正常贷款也是少的可怜　还是卖出去划算
　　这要看你们的房子是共同共有（就是不分份额）还是按份共有。房产证上可以有很多共有人的名字。如果是按份共有，每个人都可以处分自己的份额，要出售或者转让时其他共有...
不可以。必须两个人都同意才可以，因为抵押贷款时必须两个产权人都到银行签字如果有配偶也必须到场签字，或出示经过公证的委托书。
1、婚后，你是你丈夫的第一顺序继承人，与你公婆、丈夫子女同等地位，继承权只在你丈夫死亡以后发生作用，即如果在你丈夫死亡之前你们离婚的话，你对该房子是不能主张权利...
是的，规定是这样的。签合同你可书面委托你父母代为签字，办理产权转移登记（交易中心）你必须本人到场签字，或到公证处办理委托公证，委托你父母办理（必须公证）
　　无产权证的房产是不可以做抵押消费贷款的，只是在房产无贷款且产权完全归属于借款人名下时，才可以向银行申请抵押消费贷款。自从去年房地产金融市场宏观调控出台后，银...
答: 深圳北站的军产房怎么样,个人觉得还不错啊。地段很好，现在发展也是非常好的，值得入手。需要的话可以去咨询深圳小产权房网提供优质的深圳小产权房，东莞小产权房，村委集...
答: 你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...
答: 上面几楼说的太书本化。
我是在一个铅锌矿长大的，这个我亲眼所见，亲耳所闻。
在铅锌矿工作30年以上的工人，干部也难免。一般都有铅中毒。
症状较轻的就是长期肚痛，...
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