房地产销售如何寻找客源?如何能有效的利用资源? - 知乎&&
微信怎么加人快又多，我想这是很多做微商朋友都关心的事情吧。这个当然是毋庸置疑，微信朋友圈人数多，人脉资源广，微商才能做的风生水起。人脉就是钱脉，微信好友数量少你的产品卖给谁呢。所以扩大朋友圈数量，是每个微商必修课。欢迎咨询王施燕微信ml140280
微信现在很多功能不能在用了，比如说导入QQ好友，这招，已经禁止。随着微信功能的强大，淹没一些小程序也是情有可原的，所以这个方法不行。
如果你手机号码多，现实中人脉广，你可以导入这些号码，然后一个个加起来，填充朋友圈。
这个方法也不怎么好使，因为熟人比较多，我个人主张我。微商不能做熟人生意。
那微信怎么加人快又多呢
当然是通过互联网推广自己产品信息，让有需求的客户主动加你，这样来的才是想买你的产品顾客。只有主动添加你好友的才是有需求的客户，这个咱们思维一定要打开。
好了今天就这么多，下次再见。
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被转藏 : 0次房地产销售如何开发客户？（受益匪浅）房地产销售如何开发客户？（受益匪浅）大连房产百家号大家好，我是小柒，今天我给大家分享一个房地产的销售案例，这是一个典型的房地产开发客户的案例，希望大家喜欢。【案例】1、所在：深圳；行业：房地产。2、公司的运营模式非常依赖百度要害词推广，公司有本身的房产网站（雷同搜房网）。客户通过要害词搜索，点击进中计站之后，通过对话框攀谈相互相识对方信息及需求。【题目】1、怎样获取客户的信任感？2、怎样维护好客情？职场【解答】怎样获取客户的信任感？中介带着客户去洽谈，从客户角度来说，瞥见中介站在边上，客户内心肯定100%不爽，为什么？客户很明白你会赚他的钱，他看中一两个楼盘后，就会想措施挣脱中介，自己去售楼处谈，客户跟你不熟，没有任何可信度，他怕亏损，这是人性；1、第一步发掘客户需求确定客户买房需求的要害词：档次、地段、代价、户型、面积？有无特别要求？临海，靠山区或者是旧城区？确定后找几个符合的楼盘重点介绍。前期拿到客户资料，开始定期给客户发送深圳房地产简报、销售环境、深圳地产市场的代价趋向等行业资料，使用专业知识只管即便搞熟客情干系，非常重要的一点是，先跟客户表明白，咱们中介的收费跟客户没干系，只跟开发商有干系。2、准备好楼盘故事和我们锤炼好的销售话术卖屋子也是先要卖故事，提前准备好楼盘的故事，我们要准确提练话术，自己先做20个提问。根据自己的经验，客户提问一般可能会集中在20个题目以内，你就集中全部精力打磨好这20个题目的回复，在后期的实战中我们一定要针对这20个提问反复锤炼，做提升，我们这样做的主要目的是给客户买房提供更专业的意见和建议，加强客户粘性和对我们的可信度。咱们这种通过网络创建的客情关系，短时间内想做好客户的人情是非常难的，咱们要做的核心就是用专业知识服务客户来赢利，专业不是写在脸上的，而是在言行活动中无形表现出来的；3、使用专业地产风水知识来感动客户咱们若能熟知并纯熟运用一些风水知识的话，他就以为你非常专业，指一指楼盘的硬伤，这以后你就成了客户的拐棍，说高一点便是客户的私人顾问，客户再也离不开你了。到深圳买房的人大多是豪客，这些人非常信风水。我们如果能将风水运用到话术当中，绝对有实战力，就这一招就能秒杀竞品。我们将大量风水知识运用到深圳各楼盘解说中，客户还能脱离你吗？如今你便是他们的购房专家啊！可能他们挑楼盘可以选择放弃你，那么挑户型呢？挑朝向呢？有专家形象，他们准定会乖乖随着咱们走；4、充实运用利益驱动锁定客户见到客户不要过分热情，也不要太淡漠，过分热情反而欠好，太淡漠人家以为你装大牌。客户都不是傻瓜，这么热情必有所图。讲这些客户兴趣的话题。很坦诚的向客户说明，客户可以直接去售楼处谈，他们自己是否去没关系，谈完之后让客户再联系我们，我们还能给客户便宜点。让客户占有更多的便宜可占，如此一来我们就可以把剩下的提成全部赚到，大部分的客户都不会脱离我们而去。假设原来我们转化率是20%，固然分钱出去了，但我们转化率进一步提升到了80%，咱们再算一算，是否本身收入是提高了？咱们另有一个潜在的可观收入，那便是客户的二次转介绍。好，我是小柒，来自深圳的销售人，有需要交流的朋友可以关注我！谢谢！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大连房产百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章房地产销售技巧：如何有效开发客户？
[提要]&房子越难卖越需要房地产销售技巧。这两年，房子的价格一个劲地疯长，房子供不应求，客户见房子就抢，让很多销售人员以为，卖房子是一个很简单的事情，更不需要自己开发客户，只要做好接待工作就可以了。但随着国家政策的调整，房地产市场泡沫的回落，房地产销售即将逐步恢复常态。
房子越难卖越需要房地产销售技巧。这两年，房子的价格一个劲地疯长，房子供不应求，客户见房子就抢，让很多销售人员以为，卖房子是一个很简单的事情，更不需要自己开发客户，只要做好接待工作就可以了。但随着国家政策的调整，房地产市场泡沫的回落，房地产销售即将逐步恢复常态。那时，就像小说《谋之刃》描述的那样，卖房子是艰苦的事情，而能做好销售业绩也是很需要推销技巧的，但这个销售也才有意思。置业顾问要学习客户开发的房销售技巧，才能在未来的销售中占领制高点。开发客户的房地产销售技巧1：售楼处接待一般楼盘项目进入预销期后，都要在媒体上进行广告和软新闻的宣传，以积累一批客户。那么从销售人员入住售楼处开始，置业顾问就开始客户积累的工作。由于客户是根据广告或其他信息主动来售楼处的，所以其购买的可能性大，因此，置业顾问必须十分重视售楼处接待的房地产销售技巧。售楼处接待分两种，首先是接待客户咨询电话，这是客户通过电话想了解楼盘的情况。此时，置业顾问有两个目标：一要争取客户到售楼处现场来，二要留下客户的联系方式。接待电话的方法大家可以参看《电话销售技巧》。其次是现场接待来访，销售人员要通过房地产销售技巧将其转化为客户。开发客户的房地产销售技巧2：街头派单即通过销售外勤在街头派发楼盘宣传资料并简单解答询问，如果询问者有兴趣，则联系售楼车到售楼处，通过现场销售人员接待将其转化成客户。同时，所派发的宣传资料上留有销售人员的联系电话，以备客户以后询问时联系。开发客户的房地产销售技巧3：房展会中开发房展会汇集了大量希望购房的人群，是销售人员开发客户的好机会。在房展会上，置业顾问常犯的通病是，由于接待的客户众多，不少业务员为了多接触客户多一份机会，来的客户接待很简单，然后给客户留下电话，希望展会结束后客户能主动来售楼处。但看房者要看的楼盘众多，他要在其中比较后选定，所以能给他留下好印象才有可能转化成客户。因此这种狗熊掰棒子的做法并不合适，正确的房地产销售技巧是在展位来访者中判断有可能的客户，要集中精力尽力接待好将其转化成客户，提高转化率才是重要的。开发客户的房地产销售技巧4：老客户介绍法在房地产销售技巧上，置业顾问所犯的通病是客户成交后，立即丢下这个客户匆匆去认识别的客户，因为他觉得一个客户可能一辈子就买一套房子，买完了就没用了。其实，这是一个大错特错的想法。首先，对于在你小区购买的老客户来说，他还有亲戚朋友和单位的同事，这些都是你的潜在客户。中国人购物喜欢扎堆，在售楼处经常遇到老客户领着他的一帮亲朋好友或同事来买房子，大家要住在一起，保持好与他们的关系，可以为你引来新客户。其次，对于以前楼盘销售中认识的客户，他们有可能换房，也有可能为子女买房，甚至出于信任把亲戚朋友或同事介绍给你，这是一笔多么大的财富？所以，一定不要冷落了老客户，他们是你一生的人脉。开发客户的房地产销售技巧5：你的亲戚朋友现在很多人都讨厌推销，所以有些置业顾问讳言自己是做房地产销售的。这也是一个误点，不信，当你的亲戚朋友知道你是卖房子的，他们很多人会有兴趣来找你。这涉及到房地产销售技巧中如何获得客户的信任，因为以普通人的能力是无法判断房地产项目的，他们通过信任你来信任房子。所以，下次在结识新朋友的时候，要大大方方地告诉他你是做什么的，也许他当时就会对你的房子问长问短。开发客户的房地产销售技巧6：意见领袖法在房地产销售技巧中，经常会遇到这种情况，有少数来访者他们经常光顾售楼处问这问那，讲起房地产那些事情头头是道，但这种人并不卖房子，有些销售人员就觉得和他们周旋是浪费时间。但有一天客户说，我们是听此人介绍才来买你们房子的，也可能他会把自己的朋友领过来，这种人就是传说中的意见领袖。所谓的意见领袖就是对某种事情关注有发言权的人，他们是人群中影响大家对某种事情看法的群体领袖。如果，你能和意见领袖交上朋友，你可以获利无数了。开发客户的房地产销售技巧7：同行介绍法这里说的同行是个大概念，包括很多行业的推销员。有人说，同行是冤家，其实这是错误的看法。即使都是卖房子的，可能成为朋友，也许他手头有个客户就是看不中他的房子，那么介绍给你，你有适当的客户再介绍给他，不是很好吗？而一些相关行业的推销员也可以互相提供客户，比如你和房地产中介、二手房、建筑装修行业等的推销员都可以互相介绍客户。从房地产销售技巧上说，推销员宝贵的财富是人脉，而推销员都有自己的人脉，善于运用同行的人脉是伟大的推销员成功的根本。开发客户的房地产销售技巧8：陌生拜访敢不敢拿着宣传资料去闯单位、做一次陌生拜访？敢不敢尝试拿着宣传资料在公交车上和周围不认识的讲讲你的楼盘？别以为房地产销售就要在豪华的售楼处进行，早期还没时兴售楼处的时候，销售人员就是这样做的。也许你会遇到很多白眼，但你也会发现很多让你怦然心动的奇遇，你会得到许多意外的客户，你会说：&太刺激了！&不要害怕拒绝，房地产销售技巧就是从拒绝开始的。
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房地产怎么样客源才会多？
我有更好的答案
作为房地产经纪人，只要精神不滑坡，方法总比困难多。寻找房源的方法有很多，最基本的也是最有效的。大概有如下几种：
1、通过电子邮件。
2、通过QQ发送信息。
3、通过发帖子。
4、通过在其他网站上写博客。
5、通过短信。
6、在你的名片上印上你的网络店铺地址。
7、在泡其他论坛时，在你的论坛签名中填上你的网络店铺地址。
8、在你的QQ签名或是MSN签名中带上你的网络店铺地址。
9、在自己的个人博客中加上网络店铺地址（如果你在其他网站开了博客的话）。
10、在自己的T恤衫上印上自己的网络店铺地址（此方法由于效果爆好，请大家慎重使用，以免带来不必要的麻烦）。
11、开发一个新客户所花的精力比维护好一个老客户的成本大了将近5倍，所以，请维护好你的老客户，开发老客户的亲朋好友！
12、有好的房源，一定要把这个信息广推广。
一般来讲： 买房的主力是年轻人，
但是他们忙，
只有通过间接方式
那就是像其父母介绍
利用老年人每天早晚锻炼时间 ，广东这边是清早茶楼喝茶时间，向他们宣传， 他们是很愿意听人闲聊的 ， 如果你能很好的把你的优势传达给他们
，剩下的宣传他们会替你完成！
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不知是是说房地产销售？还是做房地产的客户？一线的城市房子不愁卖，不用琢磨这个事情
就是说客源太少，怎么样才能多起来啊
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