这是谁干的？去年12月昆明官渡区房价每平方猛降1400
日前，官渡区统计局发布《官渡区2017年房地产开发运行情况分析 》，其中提到：2017年官渡区商品房销售均价呈上涨趋势，12月商品房均价为10700元/平方米，与2月份相比每平方米上涨了3000元，但环比11月份每平方米降低了1400元。据官渡区统计局数据，2017年2月份时，官渡区商品房均价仅为7700元/平方米，到11月时均价上涨到了12100元/平方米，但12月时均价突然大幅下降。
官渡区商品房销售均价走势图（来源于官渡区统计局）
官渡区统计局数据显示：2017年2月，官渡区商品房销售均价为7700元/平方米，而后连续上涨，上涨至5月份时首次突破万元大关，达到了10300元/平方米。但至6月份时均价有所下滑，降低至9600元/平方米，而后又持续上涨，涨到11月份时达到了顶峰，为12100元/平方米。11月份销售均价达到顶峰之后，12月份再次下滑，降低到了10700元/平方米。
虽然12月官渡区新房成交价突然下降，但同期昆明市的房价其实还在上涨。国家统计局发布的《2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示：2017年12月，昆明新建商品住宅环比上涨了2.6%，在70个大中城市中环比涨幅排名第一。
<font face="楷体_GB年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数（来源于国家统计局）
尽管官渡区统计报告中的商品房均价，并不完全等同于住宅均价，但考虑到在官渡区全年商品房销售面积中，住宅所占比例高达92.3%，因此官渡区全年房价走势，基本上是由住宅决定的。只不过如果只算官渡区辖区内楼盘，毕竟数量较少，加上12月已经是年底，成交量逐步萎缩，所以个别楼盘的成交价会影响当月整个官渡区的商品房价格水平，才会出现12月份官渡区的房价走势与昆明市相背离的现象，这并不代表官渡区新房价格走入下跌通道。
查询可知，除了早期就开始销售的项目以外，官渡区范围内新入市的、放量较大的楼盘，包括金科江湖海、万科翡翠、河畔俊园、东旭御山湖、颐和1898、红星天铂等均在11月之前就开盘放出了大批房源，这些项目的销售均价都相对较高，基本在元/平方米上下，这也是官渡区房价在11月达到全年最高点的主要原因。
但是到了12月份之后，除了持续销售的项目外，官渡区仅有华润悦府、米兰春天、金马腾苑等几个项目开盘放量，虽然华润悦府价格高达22000元/平方米，但放量不算大；而米兰春天销售均价仅为11000元/平方米，金马腾苑销售均价仅为9000元/平方米，一定程度上拉低了12月份官渡区的房价。（赵以仙）
编辑：上官艳君责任编辑：徐婷
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404 Not Found18年3月1日，昆明市政府办公厅对外发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。这是自17年10月昆明市政府对呈贡区执行2年限售政策后的一次调控政策升级，其背后是昆明房价已连续18个月上涨。
根据云南广播电视台旗下新媒体“云视新闻”最新报道，3月1日，昆明市政府办公厅对外发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
中国人民银行日前发布的2017年第四季度中国货币政策执行报告显示，房地产贷款增速及房价涨速都出现了明显下降。具体来看，2017年四季度，个人住房贷款增速高位持续放缓，2017年末为21.4%，比上年末低2.1个百分点。正对昆明房地产市场，虽然呈贡进行了限购，但是昆明公寓楼盘、昆明单身公寓依然销售火爆，公寓楼盘不受限购影响。那么，昆明房价走势2018预 ...
昆明地铁和轻轨建设规划开始讲，包括各条地铁线的走向和站点，最后，昆明房价都是跟着地铁上涨，地铁开到哪里房价就涨到哪里。随着昆明地铁开建和开通，昆明房价自2015年以来经历了大幅上涨，多数地铁线路虽然尚未开工，但已经带动其他片区房价的攀升，尤其是呈贡房价上涨幅度最大。
小编还沉浸在2017年房价预测，2018年房价即将下滑！怎么一夜之间就变成2018年昆明房价涨幅全国第一，未来3万一平指日可待！根据《2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》统计数据显示：
国家统计局今日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。相比去年12月环比涨幅第一的表现，上月昆明房价?环比涨幅略低于大连房价退居第二。
楼盘入市量的下降和买房人的踌躇，使得中国二线城市新房、二手房成交量大幅“跳水”。2017年，二线城市平均成交面积同比下降24%，济南、太原、天津、厦门、福州、郑州、长沙成交量下跌超过40%，而作为二线乃至三线的昆明，为何昆明房价“温水式”上涨？
几个月前，作为去库存主力的三四线城市，房地产市场的热度曾令不少一二线城市羡慕。但随着调控政策的持续效应，三四线城市楼市已现降温迹象。昆明作为介于二线与三线城市之间，昆明房价是都会下跌？
2018年房地产市场怎么走，楼市调控最新政策有没有，还是继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
　　1月19日昆明楼盘新房成交355套;28406.24㎡。
　　昆明楼盘成交套数排名
　　1恒泰城(E地块)Ⅱ——44
　　2羲辉时代大厦——42
　　3俊发名城N-15
16000元/㎡
周边城市：昆明房价均价
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&&&&按照《住房城乡建设部办公厅关于印发2018年工程造价计价依据编制计划和工程造价管理工作计划的通知》（建办标函[2018]35号）的工作部署，江苏省建设工程造价管理总站承担《园林绿化工程工程量计算规范》（GB ）的修订工作。
&&&&为更好地促进我省建筑业持续健康发展，维护建设市场秩序，推进工程建设领域的信用体系建设，加强施工合同管理，规范建设工程合同当事人的市场行为，根据相关文件要求，浙江省住房和城乡建设厅决定组织全省开展建设工程施工合同履约检查。
&&&&日前，广东省建设工程标准定额站印发一则关于进一步推进工程造价检测工作的通知（粤建标函 [号），具体内容如下所示。
&&&&为加强事中事后监管，按照《宁夏建设工程造价管理条例》相关规定，决定自2018年开始实行企业定期报送业务承接情况的办法，为推行“双随机、一公开”监管模式奠定基础。
昆明房价均价相关专题
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增值电信业务经营许可证B2-昆明房价连跌4个月 均价8241元
日 11:14来源：凤凰财经
昆明房交会上发售的新楼盘 张玉杰
昨日，中国指数研究院发布5月份全国百城住宅价格指数显示，5月全国100个（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。在全国百城房价连续12个月上涨的情况下，5月昆明（楼盘）房价则在今年1月出现下跌之后，下行态势放缓，跌幅仅为0.01%。
昆明均价降幅逐月缩小
报告显示，与上月相比，5月份房价环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有43个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。
昆明5月房价样本平均价格为8241元/平方米，环比下降0.01%，而样本价格中位数也从4月份的8415元/平方米回落到7840元/平方米。5月房价样本平均价格相比1月份的8412元/平方米，2月份的8344元/平方米，3月份的8296元/平方米及4月份的8242元/平方米，分别降了171元、103元、55元、1元，降幅逐月缩小。
上涨预期依然较强
昆明房价连跌4个月，这是为何？云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研教授认为，随着新“国五条”、限价、限贷等调控政策的进一步落实，购房者观望情绪更浓。截至5月30日，昆明楼市共发放了19张预售证，获批准预售面积116万余平方米。外加4月的12张预售许可证、获批预售面积94万余平方米，及3月的14张预售许可证、获批预售面积近87万平方米。在此背景下，“以价换量”势必成为开发商打破市场坚冰的不二之选，房价下跌势在必然。不过从长期来看，房价大幅下降的趋势不大。
报告显示，与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京（楼盘）、上海（楼盘）、长沙（楼盘）等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
云南房地产开发投资587亿元
据省住建厅昨日最新通报显示，截至4月末，全省完成房地产开发投资587亿元，同比增长36%，增速分别较上月末和去年同期回落5.75和9.3个百分点。其中住宅投资386.3亿元，同比增速38.4%，增速较去年同期回落5.5个百分点，占全省房地产开发投资比重为65.8%。全省房地产开发投资占规模以上固定资产投资的比重为24.6%，投资增速高于全省规模以上固定资产投资增速（28.9%）7.1个百分点。
从房地产楼市销售表现看，1-4月，全省商品房屋施工面积13501.53万平方米，同比增长41.0%；竣工面积701.64万平方米，增长57.7%。全省商品房销售面积763.77万平方米，增长7.4%；商品房屋销售额338.92亿元，增长15.8%。全省房地产业楼市销售数据有所改善。
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科技 · 健康惊呆了，去年12月昆明房价涨幅居然领跑全国
云南房网 &&
严加琴 && 日 11:28 &&
1月18日，国家统计局发布了《2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示：12月昆明新建商品住宅价格环比上涨了2.6%，同比上涨了10.2%，至此，昆明房价已持续上涨了18个月。值得注意的是，12月昆明新房价格环比涨幅不仅是去年全年涨幅最大的一个月，在国家统计局给出的70个大中城市中，房价环比涨幅幅度也是最大的，领涨全国。
国家统计局公布的12月70个大中城市新房价格变动情况
根据国家统计局数据，12月70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅环比价格变动幅度小，房地产市场总体继续保持稳定，广州、深圳、厦门等城市新建价格环比有所下降，降幅在2%-3%之间。
而二三线城市房价环比微涨，其中昆明新建商品住宅价格环比上涨2.6%，与其他城市相比，昆明环比涨幅幅度最高。其次是海口和四川泸州，房价环比涨幅为2.2%、2.0%。西南其他几个城市新建商品住宅价格也有小幅上涨，但涨幅都没有昆明大，成都环比涨了0.5%，重庆环比涨0.4%，贵阳环比涨1.2%。
同比来看，12月昆明新建商品住宅价格同比上涨了10.2%。更直观的来说，假设2016年12月昆明住宅价格为10000元，那么一年后价格同比上涨了10.2%，算下来昆明一年房价涨了1020元，2017年12月的房价就是11020元。
2017年昆明新建商品住宅涨幅情况，数据来源国家统计局
另据国家统计局数据，昆明房价于2016年7月份开始连续上涨，到现在已涨了整整18个月。从“月昆明房价变动情况曲线图”中可以看出，2017年以来，昆明房价一直在上涨，自4月份后涨幅有所放缓，6月、7月、8月、9月出现了涨幅环比连续回落的情况。但到了10月份，昆明新建商品住宅价格涨幅开始扩大，上涨幅度比较明显，尤其是12月份，房价涨幅达到全年之最。
从价格上看，2016年7月时，昆明商品住宅均价还在“8”字头的水平，而昆明房价连涨18个月后，锐理数据显示，2017年11月昆明住宅成交价格已达到了12327元，与2016年时的均价相比，目前昆明房价已上涨了三、四千的水平。从国家统计局给出的最新价格变动情况来看，昆明房价还在不断上涨中，并且涨幅还在拉大。
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