2016广州公租房多便宜？60平米约租530元
【导语】：
2016年广州公租房开始向外来务工人员开放，5月19日可以开始申请。那么到底广州公租房有多便宜？一起来看看公租房的情况吧。 　　广州外来工19日可上网抢公租房 60平米月租530　　来穗务工人员公租房房源点周五开放 5月19日~6月1日接受网上预申请　　广州史上首次对来穗务工人员分配的公租房本周五将正式开放房源点供潜在申请人参观。记者昨日从广州市住房保障办了解到，本次分配的公租房户型包括一房型、一房一厅型、二房一厅型和三房一厅型四种。在600套拟分配房源中，合共有337套房源为一房户型或者一房一厅户型，超过一半。　　市住房保障办提醒，5月19日~6月1日将接受申请对象网上预申请，通过网上申请方可到窗口提交纸质材料，通过街(镇)、区、市三级相关职能部门审核、公示的申请对象，9月28日由广州市住房保障办会同广州市来穗人员服务管理局举行公开摇号分配并公告结果。　　据悉，本次推出分配的房源点共有2个，其中，白云区龙归花园264套，黄埔区瑞东花园336套。申请对象可选择1~2个房源点。根据申请对象的配租顺序及所选配租房源点的先后，通过电脑摇号系统确定配租房源点的配租资格。未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象，参与剩余房源摇号分配。　　记者昨日从广州市住房保障办了解到，这次分配房源的租金标准已经出炉，根据广州市发改委的批复，瑞东花园和龙归花园的月租金标准分别为23元/平方米和12元/平方米。对于来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，其租金按照上述标准的70%确定;对于高级技能人才(高技能人才)或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员，如果其上一年可支配收入、家庭在穗资产净值与广州户籍家庭公租房保障规定一致的，也可以按照70%计收，其余则要全额计收。　　据此，以瑞东花园为例，如果承租的是最大建筑面积为50.67平方米的两房一厅单位，则月租金分别为815.78元或1165.41元两档;如果承租的是最小建筑面积为31.22平方米的一房一厅单位，则月租金为502.64元或718.06元两档。而以租金更为便宜的龙归花园为例，即使租住建筑面积达到63.11平方米的三房单位，租金标准最多只为530.12元和757.32元两档;如果租住建筑面积最小的一房一厅单位，建筑面积约为32.06平方米，租金更只要269.3元和384.72元两档。　　按积分高低排列进行配租　　在申请方面，这次来穗务工人员公租房申请实行街镇和区二级审核、市网站公示的审核制度，其中：住房保障部门负责审核申请对象住房困难状况;民政部门负责审核申请对象收入、家庭在穗资产情况;来穗人员服务管理部门牵头会同公安、人力资源和社会保障、卫生计生等部门负责审核申请对象在穗工作、生活情况。　　值得一提的是，这次分配对有意向申请公租房的来穗务工人员实行“积分制”，积分包括“基础配租分”和“优先配租分”两类。经审核公示符合公共租赁住房配租资格的申请人基础配租分60分，属于具有高级工以上职业资格的高级技能人才(高技能人才)的申请人或者获得市级“广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技能人才”称号的申请人，或在本市从事公共服务领域特殊艰苦岗位工作，或在本市参加志愿者(义工)的申请人等均可获得相应优先配租分。按其积分高低排列进行配租，分数相同的按申请人在穗缴纳社会保险(医疗保险)年限(月数)长短进行二次排名确定次序;经二次排名仍未能确定次序的，通过摇珠方式确定。　　最终套数将根据申请情况调整　　广州市住房保障办相关负责人表示，今后每年原则上会安排10%的预留房源给来穗务工人员，但最终会根据需求进行弹性调整：户籍人口保障需求较大则可能来穗务工人员房源会相应减少，户籍人口保障需求较小则可能来穗人员房源会相应增加。其房源分布也会跟户籍人口的房源混合起来，不会单独辟出来穗务工人员公租房小区。　　而这次首次分配，广州市住房保障办也将根据来穗务工人员的总体申请情况，调整最终供应房源的套数。　 & 　广州公租房也可以网上预约了!微信搜索广州本地宝(ID：bdbguangzhou)或扫描下方二维码关注广州本地宝微信公众号，对话框回复“公租房”，即可查看公租房最新政策、不同人群不同申请方式流程、名单公示、房源信息、官方租房平台网址等相关指南。更详细攻略请看：》》》》》》
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广州公租房奇葩户型：三房一厅使用面积39平米
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24小时热门搞笑昨日，广州市2017年首批户籍家庭正式开放样板房，供有意向的家庭参观。具体租金和申请条件是怎样的呢？
据办审核分配处副处长陈维斯介绍，今年推出5106套户籍家庭公租房，是根据目前已完成审核并在轮候册的存量3000户，再加上每个月300～500户的申请增量决定的，基本能覆盖今年的需求。按计划，今年还将提供供单位整体申请以及新就业无房职工申请的保障房，相关方案已在审核，计划7月底8月初公布，房量计划为1000套。
今年17个房源点共5106套
今年广州推出的首批户籍家庭公租房共5106套，房源点共17个，昨日有11个房源点对外开放。
记者走访了位于天河棠下村的棠悦花园房源点。早上9时许，已有家庭陆续前来看房。有关部门开放了A3栋的4～6层供各家庭参观，户型有一房一厅、两房一厅和三房一厅。其中面积最大的为49.7平方米，为三房一厅一卫格局。
家住石溪的林伯说，他觉得504户型不错，格局、朝向和采光都好。&就是房间太小了，只能摆下一张小床，我两个儿子都一米八高了，可能住不下。&而家住天河体育西的区女士，三口之家目前住在一个20多平方米的出租屋里。区女士表示，她目前看中的房源点有棠悦花园和龙归花园，孩子上学比较方便。据了解，三口之家匹配的房源是两房一厅，但区女士喜欢的是三房一厅，&户型好，方方正正。&她说。
参观过后，不少街坊对设计为&钻石型&客厅的515房户型不太满意，&不知道家具怎么摆，这种户型不好&。
芳和花园55套电梯房重新放出
房源点的开放也吸引了附近楼盘的公租户前来参观。&我们就住在旁边的公租房。&前来参观的王女士说，论面积，棠悦花园比不上棠德花园，但毕竟是新楼盘，&房屋设计和配套漂亮一些，比如阳台的设计、客厅配的玻璃门等。&
施先生是申请者，但他来了现场也没看房，只是找工作人员进行咨询。他告诉记者，因为家住越秀，他早就看中并申请芳和花园，没看其他房源点。&我定期要到医院看病，所以要选地铁一号线沿线的房源。&施先生说。
据了解，2011年交房的芳和花园此次有55套电梯房重新放出接受申请。据介绍，市住保办每5年会对租客身份进行审核，今年有部分退租的公租房重新放出来接受申请。据悉，退租情况包括承租人身故、承租人买房、承租人资产超出规定等，此外也有自愿退租者。据市住保办统计，历年的公租房总退出率为8%。
最低 龙归花园
租金：12元/月/平方米
物业管理费：1.55元/月/平方米
龙归花园本次推出的公租房总套数为329套。小区内规划地铁十四号线龙归城站，配置商业综合体、医疗卫生、文化娱乐、肉菜市场等设施。
最高 大鹏花园
租金：36元/月/平方米
物业管理费：1元/月/平方米
物业管理费(已知)
最低 白云区承德花园(不带电梯)
物业管理费：0.45元/月/平方米
第二低 白云区金沙洲花园(不带电梯)
物业管理费：0.52元/月/平方米
同一户型，政府按家庭收入实行分档次收租。目前基本分为7个档次，原转租公租房人群，仍按1元/月/平方米的标准支付租金。其余则按不同系数来收取。
租金：28元/月/平方米
(一房一厅有434套，建筑面积为34～48平方米)
低保低收入特困家庭 每月34～48元
家庭年人均可支配收入在2元家庭 每月638元～808.92元
家庭年人均可支配收入在2元家庭 每月745.39元～943.74元
三房一厅，面积为62.72～69.75平方米
需支付租金67.02元～1367元不等
广州申请公租房配租应当同时符合下列条件:
(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住;
但以下两种情况除外:
(1) 申请人配偶及未年满18岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的,应当作为共同申请人;
(2) 户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的,可作为共同申请人。
(二)资格复核前12个月(2016年9月至2017年8月)家庭可支配收入、资格复核时家庭资产净值符合政府公布的标准。
(三)在本市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积不超过9平方米;租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。
(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房。
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　　新快报讯 记者陈齐报道广州首批公租房即将意向登记，而首批申请家庭的轮候号也已经确定，昨日首批公租房开放了多个项目的样板房，吸引上万名市民前往参观。不过，现场有不少市民抱怨房间太小居住不太便利。
　　首批公租房将分为两次推出
　　广州首次将推出分配6709套公租房，分两批开放样板房供申请家庭参观。昨日，包括天河区安厦花园、广氮花园、棠德花苑，白云区泽德花苑，海珠区新村项目、毛纺厂项目和黄埔区大田花园等首批房源开放参观，市住保办还在安厦花园设点接受咨询。
　　第一次推出的包括天河区的安厦花园1549套单位，该项目一房户型只有2套，建筑面积为27.18平方米到29.43平方米；一房一厅单位有600套，建筑面积在34.48到40.36平方米；二房一厅有713套单位，建筑面积在46.02平方米到50.43平方米；三房一厅单位有187套，建筑面积在51.93平方米到56.79平方米。
　　另外，该批推出的还有各区的分散房源，共有629套单位。
　　看房者称三房不如两房实用
　　&你看这样的房间放下床以后，连门都可能关不上，衣柜也根本没法放。&在安厦花园一套面积仅38多平方米的样板房内，刘阿姨连呼公租房太过迷你。记者看到，这套三房单位确实比较小，主卧勉强可放下一张1.5米的床，两个次卧目测仅能放下一张1米宽的小床。
　　不少市民认为三房被过道占用了太多的面积，因此在实用性上反而不如两房。
　　月租金补贴最高可达1209元
　　记者走访发现，安厦花园月租金30元/平方米的标准与普通住房的市场租金的差别并不大。
　　据市住保办相关负责人介绍，广州对公租房采取租补分离的政策。以安厦花园面积最大的两房一厅为例，家庭年人均可支配收入在9600元或以下的家庭，每月的租金补助高达1209元，其实际支付的租金只要303元。而低收入、低保、特困家庭只需按照1元/平方米的标准缴纳租金就可以了。
　　市中心房源少 配租机会也小
　　广州下批公租房将在面积上有所增加，最多可到60平方米
　　据广州市公租房分配原则，4人以上的家庭分配三房一厅，3人户家庭分配两房一厅，2人户家庭分配一房一厅，1人家庭分配一房。该负责人强调，由于不少家庭青睐市中心的房源，但相对来说，市中心如毛纺厂等项目套数并不多，市民不能仅将希望寄托在这些房源上，可选择1-3个房源点，以提高配租成功的机会。
　　在开放现场，市住保办一负责人告诉记者，广州主要参考了香港的公屋设计经验，首批公租房大部分来源于以前未建设完成的廉租房。而按照廉租房的要求，最大的单位面积不能超过50平方米。2011年后，新建的公租房在廉租房的户型要求上有所放宽，最大可以做到60平方米，因此广州后续的公租房在户型面积上会变大。
编辑：李晓飞
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