重庆房价多少钱一平方 刚需到底要不要出手买房
众所周知，重庆就是一座美丽的山城，其GDP增长的速度是我国最快的，但是房屋的均价却一直能够保持和往常一样，实属难得。2017年限购政策席卷了全国40多座城市，但房价洼地重庆并没有名列其中，重庆仍然是一个买房没有压力的城市。可一直波澜不惊的重庆楼市近近几个月却成为全国热点，那么目前重庆房价多少钱一平方呢?下面一起来了解下吧。
众所周知，重庆就是一座美丽的山城，其GDP增长的速度是我国最快的，但是房屋的均价却一直能够保持和往常一样，实属难得。2017年限购政策席卷了全国40多座城市，但房价洼地重庆并没有名列其中，重庆仍然是一个买房没有压力的城市。可一直波澜不惊的重庆楼市近近几个月却成为全国热点，那么目前重庆房价多少钱一平方呢？下面一起来了解下吧。
重庆房价多少钱一平方
这是重庆近一年来的房屋均价走向图，可看出，不论是新房还是二手房，在此小半年里都出现了显著的走高趋势。二手房挂牌价相继突破9000/㎡、1万/㎡大关，预售价格申报、审核、变更备案制度下，受到严格管控的新房均价半年来也稳中有增。更为显著的是，无论是新房还是二手房，成交套数皆呈井喷放量之势，同环比大幅增长。这半年来的重庆楼市可谓&量价齐升&，一时风头无两。
那么究竟多少钱一平方，据最新数据显示，4月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。5月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。而　新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，房价走势较为稳定。数据显示，4月新房成交均价(网签成交价)8343元/㎡，环比上涨6.09%。尽管成交量相较往年极大放量，但新房的价格却非常稳定，主要与高端项目入市带动均价走高有关。
重庆房价上涨原因
每个地方的房价上涨的原因都不一样，但无非都是那么几种，比如大量的外地投资客，加速了楼市库存去化，使得房源供给紧张，带动了房价的上涨，也使得本地投资客加快上车。随着量价齐升的强化，恐慌情绪加剧蔓延，刚需、改善加速入市，使房价近半年来连月大幅上涨。
刚需到底要不要出手买房
从最新数据来看，6月份的第二周二手房环比下降1.43%，新房环比下降0.02%。从区域上看，除了三北区域之外，其他大部分区域价格对比5月份有不同程度下降，可以说对于大多数购房者而言是非常高兴的一件事情，经过两次精准调整之后，重庆的价格也开始随着销售下降而跟着下降，初步迎来了全面降温，从二手房市场来看急卖房源开始出现，因此小编认为重庆刚需购房者不要急着出手买房。
小结：以上就是小编今天为大家带来的重庆房价多少钱一平方，相信朋友们也都有了一定的了解，有关重庆房价多少钱一平方及未来的预测大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
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今年的春节过后，全国楼市就掀起了调控热潮，在近一个月内，全国有将近20个城市，都对楼市的限购限贷政策升级加码，为了遏制房价的疯狂上涨，东莞也开启了楼市限购政策，那么这样对东莞市房价有什么影响呢？
在沈阳，你能买得起多少平房子，取决于你住在哪儿。2016年上半年，全国房地产市场风云变幻，各级政府和相关部门出台了一系列促销优惠政策，沈阳市也出台了“22条”。在政策的作用下，全国楼市迅速升温，一线城市很快出现过热现象， 据数据显示，2016年6月沈阳新建商品房均价跌至2011年7月水平，已经跌至6979元/㎡，大约回落至5年前，也就是58元/㎡的水平。那么，沈阳房价走势图如何变化?2017年沈阳房价会涨吗?如果你打算在沈阳买房的话，一定不能错过我今天为大家讲解的沈阳房价走势图哦!
2017年天津房价，由于房价限购限贷政策出台之后，对于天津的房价也受到了不少影响，天津2月份新房均价16432元/m?，环比上月增长2.39%，为何天津房价这么高?跟着小编一起来看看2017天津房价走势图吧!
房屋的售价真是一天一个样，但是工资却踟蹰不前，是不是很忧伤呢?近两年，房价一路涨，楼市吸引了太多人的眼球，未来房价是涨还是跌呢，该不该出手买房呢，下面我们根据重庆最新房价走势图来分析分析。
有人说,中国的楼市就像一部悬疑片,过程是个迷,结局谁都无法预知,我们只有透过重重迷雾,看清某些现象背后的本质。不管是刚需还是投资，决定买房之前都在观望楼市：能否保值？能否增值？是不是买房的合适时机。就拿重庆为例。重庆的楼市却一直很淡定，表现不温不火，房价也处于平稳状态，你会选择这个城市去居住吗?重庆房价走势图已经出炉，一起来看看重庆房价走势图表现怎么样吧!
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房价以平稳为主 专家：现在是刚需者买房的时候
来源：新浪房产
　　新浪房产咸阳讯 从7月开始，不断传出全国各地楼市“回暖”的信息。国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从来看，环比上涨的城市数量由此前的6个增至25个，猛增3倍，楼市回暖迹象明显。而日前中共中央政治局召开会议，会议要求，坚定不移地贯彻执行市场调控政策，切实防止房价反弹。那么，现在西安人该不该呢？为此，“财经下午茶”，邀请部分专家与住宅开发商等对此予以解读。
　　房价走势 西安房价平稳为主、大涨可能性不大
　　最新数据显示，7月份西安住宅价涨量跌，均价6771元/平方米，环比上涨10元/平方米，但成交量环比下跌18.85%。而对未来房价走势的判断，成为刚需及投资者出手与否的关键。“西安房价虽然是微涨，但价涨局面说明了刚需已经憋了很久，开始释放了。”陕西华东金城投资发展有限公司副总经理韦朱江认为，“只要城镇化加快，与此相应地大量非城市户口涌入，未来房价就不会跌。”陆港愿景营销总监彭程则从另外一个角度阐述了，未来房价很难下跌的理由。“从2006年到现在，大家已经看到，楼市调控已经成为常态。但调控一轮，房价在短暂低迷之后，就来一次爆发性上涨。虽然未来房价反弹压力很大，但大家也看到调控不是宏观大坎，因此稳步向上还是趋势。”
　　“市场中没有一点儿泡沫不可能，没有一点儿投机也不可能，但总的来说西安房价是合理的。”陕西省研究会王圣学进而用城镇化进程逻辑及其数据演绎了一番，从而认为：“未来十年到十五年，西安地产还有发展机会。”“现在的美国纽约，地产开发市场很差，市场较为活跃，就是因为美国城镇化程度已经很高了。而中国城镇化则远远没有完成，工业化、城镇化阻止不了，因此房价就很难降下来，平稳上涨是主趋势。”
　　购房时机 刚需者“现在是的时候”
　　到底，现在该不该呢？
　　对此，韦朱江的观点是：从现在开始到明年三四月份之前，是刚需的最佳时机。“因为现在到明年初，估计楼市主要还是以‘维稳’为主，反弹压力很大。但明年下半年开始，我预计房价会有起势。”而谈到购房时机，彭程也说：“随时都是卖房的好时机，随时也是买房的好时机，因为虽然西安部分区域的房价有泡沫，但总的来说在较为合理的范围之内。”365地产家居网销售总监杨江平也认为：“总体来说，现在可以出手购房，至少相对银行存款来说，购置也是一种保值的方式。”
　　王圣学的观点则很简单：“西安房价平稳上涨是趋势，你从过去几个月及几年房价涨势的曲线就不难得出这一点，所以你需要的时候就不要等，不要等房价涨上去再买。”
　　“只要是刚需及改善性住房，现在就是时机。我们不鼓励投资。”彭程最后说。
　　怎样选房 三环一线、地铁沿线或有升值空间
　　从市场了解到，由于限购等因素，陕北部分人避开政策，开始出手西安的商铺。对此市场人士及专家怎么看？若现在选择，应该买什么样儿的房？对此，韦朱江认为，购置首套居住属刚需，量力而出就好；而做投资配置而选择买房的普通老百姓，在限购范围内，选择住宅时还是要强调那句老话，即“地段，地段”，黄金地段永远是卖点；而既有资金又有胆识的投资者，则可以考虑投资商业，即购买商铺，“因为目前西安好多新区，都处于商业发展的初级阶段，而西安未来必然有多个城市中心，因此各个新区配套商业的发展是必然趋势。”
　　彭程则看好“两线一水”概念的投资。“一是三环线，其目前正承担着以前二环线的角色，升值空间大；二是地铁沿线的房子；三是有水资源配套的住宅，比如南湖附近等等。”彭程认为：“虽然还会有一些附属概念，比如产业沿线，及学区房等，但‘两线一水’是主力升值区域。”
　　风险提示 盲目投资的风险很大
　　而对于现在选择购房的人，需要考量哪些因素？有哪些注意事项？
　　彭程说：“把当存款一样是可以的，但不要期待房价有报复性大涨。”韦朱江也认为，“作为投资，现在买住宅还是可以的，比如选择郊区房，但买商铺则风险很大，适合那些有资金、有胆识的人。”
　　而说到注意事项，韦朱江提醒说：“买住宅，一定要选择正规的开发商，比如那些打着4900元/平方米且交钱建房的情况可能是不靠谱的。而买商铺，则除了考量开发商实力，还要注意商铺是否有整体规划，及整体商业运营计划。”
　　“如果你看中了商业地产商的实力，因此买了一个商铺做服装，结果旁边则来了一家做鸭脖，第三家则卖小零食……你服装店能火起来才怪。因此买商铺，一定要考量地产商前期的运营设计及合同细节。”韦朱江说。
　　而杨江平则提醒大家：“买的时候，一定要选择实力地产中介，注意选择产权清晰的房子，比如有的房子因为离婚等问题纠缠造成产权模糊，要特别谨慎选择。”
　　而对于市场上目前流行的一种观点，即认为用养老金养老不靠谱，因此“养老”最靠谱。对此，各专家均认为“这种想法很危险。”王圣学说：“这种做法，风险很大，因为不可预料的因素也很多。或者说，盲目投资的风险很大，因为西安房价在20年内不会暴跌的可能性是有的，但是一人拥有好几套房的那种投资、投机肯定不行，因为你不能保证房价永远涨下去。”
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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