京住房租金均价破4000/月 大户型成交占比提高_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
京住房租金均价破4000/月 大户型成交占比提高
　　对于不少在京打拼的年轻人来说，租房是他们融入北京的&第一步&，房租也是&北漂&一族交谈中岔不开的热门话题。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年截至10月22日，北京区域通过我爱我家达成的租房成交月租金均价突破4000元，达4180元/套，比去年同期上涨8.4%。租金慢慢爬升的现状下，价格更高、环境更好的托管式公寓逐渐受到了年轻人的追捧。
大户型成交占比提高
　　北京的房屋租赁市场哪种户型最受宠？数据显示，两居室仍是租赁市场主流。
　　截至10月22日，2015年北京区域一居室成交占比为33%，比去年同期减少2%，月租金均价为3645元/套，比去年同期上涨7.6%；二居室成交占比为46%，比去年同期减少1%，月租金均价为4398元/套，比去年同期上涨8.6%；三居室及以上户型成交占比为21%，比去年同期增加3%，月租金均价为4553元/套，比去年同期上涨8.1%。
　　在十里堡一家律师事务所工作的邱女士今年8月终于和室友搬家了：&以前每年房租涨个两三百块钱我们就认了，今年一下要涨500元，实在太多，还是搬家吧。&
　　记者在我爱我家提供的一份图表中发现，2014年同期的月租金均价为3857元，而五年前的2010年均价只有2836元。
入冬租金也跟着回落
　　进入10月份，北京租赁市场也进入淡季，租赁需求开始下降，成交量回落。随着供求矛盾的缓解，租金价格也开始出现回落。
　　数据统计显示，本月截至22日，北京区域在我爱我家登记的租房需求量比上月同期减少了7.5%，供需比已经从上月的1比7.3下降至目前的1比5.4，通过我爱我家达成的租赁成交量比9月同期减少了8.7%，月租金均价为4252元/套，比上月同期下跌3.1%，与8月份租金峰值时相比下降了3.5%。
　　&2016年春节前，北京租赁市场还将继续降温，成交量和租金价格还将进一步回落。&伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计。他分析说，今年买卖市场好转，部分房源由租转售，导致房源供应增长较慢，无法满足快速增长的租房需求，供需矛盾较为严重，因此，租金价格出现了较大幅度上涨。
托管式公寓越来越火
　　今年住房月租金普遍上涨的情况下，定价更高的自如公寓、&YOU+公寓&、&相寓&等却越来越火。这些面向白领的托管式公寓，正在占据越来越多的租赁市场份额。
　　&既然都得从中介那儿租，我就去找大点儿的公司吧。&今年刚毕业的小魏告诉记者，找不到房东直租的房子，只好在单位附近找了一家中介公司，经纪人向她推荐了一种&没有房东的公寓&，可免费上网，还有24小时管家，这就是链家针对白领推出的自如公寓。
　　记者了解到，目前北京有6个自如公寓网点，洗衣房、健身房、桌球厅一应俱全；而类似的&YOU+公寓&则主要集合创业青年，北京有上地和苏州街两家；我爱我家最新推出的&相寓&也将在11月底实现入住。
　　&环境的确挺好的，不过价格太贵。&记者采访多位曾经入住过托管式公寓的租客，租金贵得到了共识。曾租住苏州桥&YOU+公寓&的冯若彤举例说：苏州桥房东直租的50平方米一居室月租金为4500元到6000元，而她当时在&YOU+公寓&租住的15平方米单人间租金也达4200元，此外，还需缴纳房租10%的服务费，包含维修、保洁、上网等费用。
　　不过，58同城近日针对毕业生租房问题的调查显示，无论北上广等一线城市还是其他城市，90后应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境，租金、交通和室友均位于其后。&现在不仅要住得好，还要考虑居住能否带来其他附加值。&入住&YOU+公寓&三个月的小张，就是在公寓里找到了她创业项目的合伙人。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
全市成交均价全面破5 经历了去年房价猛涨后，目前全市一手房及二手房的均价均已超越5万/平方米。据数据显示，2016上半年（截止6月27日），全市新房均价上涨33.1%，达51050元/平方米，环比上...
58同城房产研究院近日发布的房产大数据报告显示，整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均价以突破5100元/月成为租金最贵城市。同时，在北...
国家去库存的政策叠加春节前后一系列利好政策的出台，有效刺激了楼市需求。3月中上旬，北京新建商品住宅和二手住宅网签量均已超过2月全月的交易量。不过，成交均价涨跌表现不一，新建...
据深圳市规土委统计数据，10月深圳一手住宅成交4783套，为今年最高值，同比大涨43.2％，环比涨幅53.6％；成交价格为22198元/平方米，同比上涨1.7％，环比下跌2.6％。央行出台房贷新政，很大程...
二手楼成交量罕见反超一手楼 刚刚过去的3月楼市,用小阳春来总结显然已经不够分量。广州一二手楼成交双双突破万套,如果说一手楼市成交和历史高位水平相当,那二手楼成交则是首次历史性破...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号上海应届生薪酬过4000：租房就顿时活不下去了|上海|毕业生|薪酬_新浪财经_新浪网
　　围观|上海应届生薪酬过4000：“租房就顿时活不下去了
　　4月24日，“2016年上海春季人才交流洽谈会暨长三角地区应届高校毕业生择业招聘会”在上海世贸商城举行。这是2016年春季上海最大的招聘会，据媒体报道，与去年相比，今年应届生的薪酬略微提高，平均涨幅每月200元左右。其中，研究生的月薪在元，本科生月薪已经达到元，大专生的月薪在元。上海毕业生就业前景和期望如何？四位大学生这样说．．．．．．
　　王尹 ，上海师范大学学前教育专业研究生二年级：
　　“我是宁夏人，每个月生活费由父母给的2000元加上研究生补贴费600元。”
　　“毕业后希望能留在上海，因为上海包容性更大机会也更多。”
　　“我期望的毕业后工资是五六千吧，现在并没有想好以后的职业规划。”
　　“曾经在幼儿园和早教机构实习过，都没有薪资，但是我不介意。因为实习不是强制性的。”
　　“有点担忧找不到工作，会选择先做个差的或自己不喜欢的工作吧，也要留在上海。”
　　“有合适的朋友就一起租房，没有就自己租。预算在之间。”
　　陈同学 ，上海师范大学摄影专业大三学生，正在广告传媒公司实习：
　　“我对实习费非常满意啊，相比其他同学已经很高了。”
　　“至于毕业后能不能留用现在还不清楚。”
　　“父母每月给我4000元，加上2000元实习费，我的生活过得还不错。”
　　“主要花销还是吃喝，没有其他特别的用途。”
　　李相君，今年大四：
　　“一个月的开销在2000元左右，之前实习的单位是在某区体育局，月薪是3000元。”
　　“现在参加了三支一扶的考试，在等面试结果中。”
　　“毕业后不考虑回家找工作，留在上海。”
　　“如果面试过了，两年之内不用考虑租房的问题，而且户口会落到上海。如果没过就继续找工作。”
　　“像我们这种找体育赛事相关的工作话月薪基本是的都有。”
　　“如果不租房的话，开销还是可以满足的，但是租房的话，顿时就感觉活不下去了。”
　　“而且在外面吃饭也不像在学校吃饭这么便宜，想吃饱一顿基本上要花30元。”
　　“以后的开销主要的是花在租房上，最好还是选择拼租，经济压力会小点。”
　　（来源：澎湃新闻）
责任编辑：李彦丽科学家该挣多少钱？我月入7000元 房租4000
本报记者吴月辉《人民日报》（日18版）“十三五”规划建议提出，实现“十三五”时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。创新是引领发展的第一动力，要把发展基点放在创新上，深入实施创新驱动发展战略，就应紧紧抓住科技创新这个“牛鼻子”，发挥科技创新在全面创新中的引领作用。经过几代人的艰苦努力，我国科技创新能力显著增强，科研体系日益完备，整体水平正处于从量的增长向质的提升的跃升期。但同时也要看到，一些体制机制障碍仍在阻碍着科技创新，特别是，作为创新能力的核心载体，科技人才所受到的各种束缚依然没有完全松绑。这些都需要通过深化改革来解放和激发科技作为第一生产力所蕴藏的巨大潜能。本版从今天起推出系列报道，聚焦科学家收入、科研指挥棒等热点话题，与您一起探讨如何拆掉影响创新发展的体制机制篱笆，更好地激发科技人才的创新热情。“每个月只能算计着过日子。我甚至一度怀疑像我这样十年寒窗有什么意义”两年前，王林博士毕业，进入北京某研究所工作，从事生物学方面的基础研究。当时，同学和朋友们都很羡慕他，觉得这份工作既体面又实惠。王林自己也很满意，当科学家是他从小到大的梦想。然而工作两年后，王林就想打退堂鼓了。原来，他在北京日子过得紧紧巴巴、抠抠索索，根本谈不上“体面风光”。王林所在的研究所和绝大多数研究所一样，不给科研人员解决宿舍，只按月给住房补贴，让他们自己去租房。按照职级，王林每月领到的房补是1000元。“加上这1000元房补，我每月工资是7000元左右。”为了上下班方便，王林和妻子在研究所附近租了一套一居室，月租金4000多元。“每个月仅房租就花掉了我大部分的工资，再扣除一些必要的开支，就所剩无几了，只能算计着过日子。”作为助理研究员，王林非常忙。“每天几乎都要加班到晚上12点，遇到实验关键节点，通宵是家常便饭，周末也大多在办公室度过。”王林说，工作上怎么辛苦都没问题，只是自己的付出与收入不匹配，这让人觉得有点委屈。王林至今对工作后第一次回家过年的经历记忆深刻。王林家在南方的一个中等城市，他一路名校读到博士，父母和亲戚朋友们都以他为荣。特别是王林留北京工作后，大家对他这个未来的“科学家”期望值就更高了。“回家过年，走亲戚会同学，在他们眼里，我这个搞科研的，应该非常高大上，收入也很棒。每当他们谈论这些时，我都碍于面子，不敢说实话，只能敷衍几句后赶紧转移话题。”王林苦笑着说。尤其让王林感到“刺激”的是，当年连大学都没考上的同学，现在的收入都比自己高不少，日子过得很滋润。“我甚至一度怀疑像我这样十年寒窗有什么意义？”“一旦哪年没争取到课题，我们就只能拿一两千元的基本工资”在西部地区某研究所工作的郭华今年35岁，是副研究员和课题项目组组长，算是比较有资历的科研人员了。他告诉记者，自己目前一个月能拿到手的钱差不多七八千元。他说这是他们科室副研究员里收入最高的了，有的副研每个月要比他少拿两三千元。郭华说，现在自己最怕的也是同学聚会，每次回来，情绪都要低落半个多月。“和我一样博士毕业但选择去了企业的同学，现在年薪基本都在30万元以上，我的工资却还不到他们一半。智商不比别人低，付出不比别人少，科研上我也做得不错，为什么差距就这么大呢？”郭华说。不仅如此，郭华还要操心他的项目组里人员的收入问题。他在研究所里是课题项目组组长，课题组目前正式人员有9个，研究生6个，此外还有5个项目聘用人员，加起来总共20个人。按照当前科研机构普遍的薪酬分配制度，这20人的工资基本都需要从项目组拿到的科研课题经费中支出。目前，我国高校和科研机构基本上实行三元工资体系，即：基本工资+岗位津贴+绩效工资。基本工资这部分由国家下拨，微薄但较为固定，一般为一两千元。另外两部分则主要来自承接科研项目的工作收入，这里的科研项目是指国家下拨经费的“纵向课题”和企事业合作单位提供经费的“横向课题”。“现在的关键问题是，科研人员工资收入依赖科研经费的程度太高！就拿我们研究所为例，人员工资的90%都需要从科研经费中支出！据我了解，有的研究所是60%或70%，最少也得占50%。”郭华说，“由此带来的后果就是，有课题经费时我们收入还算过得去，可一旦哪年没争取到课题，我们就只能拿一两千元的基本工资，连过日子都成问题。”因此，很多科研人员必须花费大量的时间和精力争取科研课题，有时甚至疲于奔命。郭华说：“我算是挺能争取项目的了，工作8年，基本每年都能争取到项目。去年我就拿到两个项目，总共是200万元经费，今年初又争取到1个100万元的项目，期限是3年时间。再加上我们课题组另外一个副研究员的100万元项目，我们要用这400万元在3年内养活20个人，真是不够用。”郭华这样描述自己常有的状态：拿到课题之初十分高兴，但没几分钟就会被恐慌取代。“我会想，项目期限到后经费用完了该怎么办，还得赶紧去准备申请新的课题。”郭华说，更大的担心在于，自己现在还年轻，还能争取到项目，还有个课题组可以依靠。如果年龄大了跑不动项目了该怎么办？工资谁来出？这些年里，郭华也见过不少科研人员因为争取不到科研项目，收入微薄，最终只能离开科研岗位，另谋生路。“我们课题组就曾经有一个女科研人员，都已经是研究员了，之前一直也都能拿到项目。前年没拿到项目，开始一年里，她还可以通过向所里借钱来维持自己和课题组其他人员的收入。但所里规定借钱的期限只有一年，一年之后还是没有项目的话就会立即停发岗位津贴和绩效。最终，那个女研究员因为始终没再争取到项目不得不离开了。”郭华叹了口气。郭华告诉记者，如果这种不稳定的状态持续下去，他可能到40岁左右就会离开研究所，到一个有稳定收入的单位比如高校去工作。“周围的很多科研人员最终都选择走了这条路。”一些被逼无奈的科研人员和机构，会通过倒账等方式把自己该得的报酬“偷”出来实际上，像王林和郭华这样的经历，不少科研人员特别是从事基础研究的科研人员都曾遭遇过。郭华从事的是基础研究，争取来的项目绝大部分是国家下拨经费的纵向课题。而纵向课题目前存在一个问题，就是人员相关费用的预算比例过低。我国的科研经费管理办法明确指出，纵向课题经费大多数只能用来购买仪器设备和支付材料费，以及支付项目组临时人员的劳务费和专家咨询费。正式的科研人员不允许从中支付工资、奖金和加班费。而能够支出的劳务费比例很低，往往在10%—15%。由于纵向课题没有人头费，大部分科研机构只能用诸如提高收取房租、水电费、试验用地费及材料费等方式，从科研经费中“划拨”出部分经费（管理费），用于发放单位科研人员的工资及各种津补贴。一些被逼无奈的科研人员和科研机构，为了拿到自己该得的劳动报酬，难免会做出一些违规行为，比如通过倒账等方式把自己的报酬“偷”出来。在此过程中，也会有极个别心术不正的人员钻空子，挪用和贪污科研经费。面对生活的压力，一些年轻的普通科研人员还不断地争取横向课题和其他渠道的资金，做大量低水平甚至是重复性的研究。郭华坦陈自己就在外面接了不少横向课题。“说实话，这些课题确实不该是我们这类水平的研究所去做的。可是不这样怎么办？生存是第一位的，我只能放下身段。真正想做的研究却没法安心去做。”“这些年我还看到的一个情况是，如果有一个课题需要一个团队来完成，在申请的时候，大家是抱团申请的。可一旦项目拿到手，这几个人很可能立马有矛盾了。因为课题经费是和工资相关的，每个人都想当课题组的负责人，谁都想从这个科研经费里多获得些收入。”郭华说，这样一来大家往往都不愿意合作了。其实，现在很多项目是需要团队合作才能完成的，一个人的力量远远不够。然而，很多人还是想方设法把项目留在自己手里，导致研究无法做深做透。郭华所在研究所这几年的部门分配和人员变动就能说明这个问题。早些年，所里一个部门大概都是百十号人，最少的也有五六十人。现在部门分得越来越细，每个部门的人员也越来越少，有一些中心和部门就两三个人。背后的原因就是人摆不平，分歧则往往出在课题经费上。“其实我觉得，科研人员的收入要是完全跟课题经费不挂钩肯定也不行，因为多劳多得才会激发科研人员的创新激情和潜力。但这种压力不能变成一个负能量。”郭华说。科研发达国家的科研经费内人事费比例，没有一个是低于40%的王林和郭华都认为，基础研究需要长期积累、坚持不懈，需要相对稳定的投入和支持。一方面科学家要有奉献精神，另一方面，生活上也得有充足的保障。没有相对体面的薪资，科研人员再高尚往往也有心无力。如何让科研人员收入增加，能够更加安心地搞科研呢？调查中，记者听到了三种建议。一是普遍提高科研人员特别是从事基础研究科研人员的基本工资金额。二是大幅提高科研经费中人员劳务费的比例，取消正式科研人员不能提取劳务费的限制，建立按劳取酬的机制，并设置相应额度。这样既体现了科研人员的劳动，也限制了其盲目申请经费以获得额外收入的现象。从国际上看，科研发达国家的科研经费内人事费比例，没有一个是低于40%的。以英国为例，国家拨款的科研活动中，人员成本一般占项目经费支出的52%左右，最高允许60%。而美国、日本通常分为两部分，首先在科研项目的大项中列支常规人事成本（科研人员工资、福利、补贴、差旅费、培训计划、参与人员奖学金），一般可占科研项目总开支的33%左右；而具体的研究费用（一般占科研项目总开支的50%—60%）内，再根据实际情况列支人事绩效费用（奖金、加班费等），占“研究费用”项下最多可达40%；此外，科研项目总开支中还可列支各种杂费（美国国家资助的科研项目，其成果和专利也属于研究者个人，并且可用国家经费的这项杂费项，进行专利申请所需的顾问费、律师费等）。因此总的来说，美国科研经费内人事费比例实际在50%—65%。日本稍低，但其人事费等合计，也占科研项目经费支出的45%—55%。还有专家建议科研人员享受阳光透明的“年薪制”，这样可以避免科研人员过度依靠科研经费获得收入。“当科研经费的增加或减少，不能对科研人员收入的变化产生决定性影响时，科研经费自然就会被科学家按规矩严格使用，同时科研人员也能安心搞科研。”北京某研究所的一位负责人徐安说。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wylikai]
热门搜索：
你离男神/女神，只差一个好身材……
这才是真正的劳动节。
许冠杰的歌声，承载着一代香港人的青春记忆！
天下霸唱新作改编，戏剧舞台上演《鬼吹灯》姐妹篇
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved月薪4000，房租1500元，刚毕业的大学生这样理财必上道！月薪4000，房租1500元，刚毕业的大学生这样理财必上道！金评媒百家号最近小编在社交平台上看到一个这样的现象，毕业的大潮来临，很多大学生刚刚踏上工作岗位，每个月只有4000元，生活在一线城市，最少每个月还要交1500元的房租，根本存不下钱了，甚至可能还会欠下外债，想理财都不知道如何下手？很多网友都表示深有同感，自己也如不付出。首先先给他们点个赞，喜欢漂泊在一线城市，并且初入职场，有理财的意识，这是非常好的一个开始。一一结合自己的情况呢，给出了4点建议。1.每月的10%存起来开源节流，绝对是理财中最最重要的一步，每个月4000元，10%的比例存起来，月存400元，不要嫌少，苍蝇再小也是肉，哈哈，你家才吃苍蝇肉。10%的原则，出自《巴比伦富翁的理财课》，这个原则，是你日后奔向富翁必经之路，存起来的钱不建议放在货币基金里，流动性实在太好，很容易花掉。凡是流动性特别好的产品，一律排除。建议：方案一：零存整取，银行定期；方案二：基金定投，300元就可以，如果不知道怎么投，上千只基金，定投该如何选呢？方案三：靠谱的，靠谱的，还是靠谱的P2P平台，买12or24个月以上项目，总之，不要给自己留后路。2.记账合理控制消费对于4000元，1500元的房租，一不小心，月光了，控制自己的欲望，合理消费，是本阶段的必修功课。建议不要着急开办信用卡，很多刚毕业的大学生，初入职场，就是禁受不住信用卡的推销，被送的各种小礼物吸引，盲目办卡，往往办的时候，会告诉你，不开卡也行，真拿到卡了，你忍得住才怪。刷卡的时候，那叫一爽，就感觉自己就是土豪呀。在你没有足够赚钱能力的时候，信用卡需谨慎，要办，也是控制，合理消费。记账控制消费清晰了解钱都花哪里去了，建议可以用随手记or挖财进行日常记账，进行及时总结，如果第一个月花超了，第二个月是否要开始减少一些，不必要的开支，比如自己买菜做饭，尽量公共交通储蓄，现在摩拜单车这类共享单车出行的方式，就可以解决很多开销，还可以健身，一举两得。3.开源永不停如何开源呢，谁不想赚钱，来看看他和她的故事。朋友他：云华，大学的时候就非常喜欢摄影，他的风格呢，就一个字：色呀，就喜欢拍美女，而且天天抓拍，拍的好，美女也乐意，后来了，越来越专业，为啥呢，因为家里赞助买了个人像相机，把美女拍美了，发微博，朋友圈，吸粉无数，现在美女都得求着他，给钱他拍，即能饱眼福，又还可以赚钱。这美的事儿，没办法，云华全赚了，羡慕吧，你也找找自己有啥特殊技能，造起来。朋友她：比较宅，上班后，回家就不出门了，但是特别喜欢一件事儿，就是烘焙，提拉米苏，乳酪蛋糕，黑森林，曲奇饼干等等等等，而且她真心享受的是做，因为每次，都是我们帮她吃，如果你也有一个喜欢烘焙的朋友，跟紧她，每日都有口福。后来呢，她研发了一些自己的味道，并不这些小技巧，微博，和一些烘焙的app上，从去年开始，竟然有平台邀请她，制作付费的烘焙课程，业余时间，通过自己烘焙的兴趣，不知不觉开源了。其实，有时候，多方面拓展思维，动起来，把你喜欢的事情分享出来，这对你是兴趣，对别人就是一项可以学习的技能，斜杠青年怎么来的，多想想自己的技能是否对别人有帮助，不知不觉源就开了。4.再次强调投资自己年轻的时候，收入不高，开销不小的情况下，想通过投资金融产品，来达到财务自由，基本是不可能的，如果我告诉你可以，那也是一碗毒鸡汤，最稳当投资回报率绝对最高的投资还是投资知识。年轻的时候，有时间，建议把书捡起来，多看书，多思考，多分析，多总结，一定让你受益无穷。我自己一直比较喜欢微信读书，读的时间越长，送的读书币越多，每个星期读5个小时以上，就可以换10个币，然后你又可以用它买书，所以目前咱们节约开销，可以用微信读书来获取知识，上面有很多理财入门的书，比如富爸爸穷爸爸，知乎出的金钱有术等书，基本都不怎么需要花钱，又省钱，又获得知识，真是一举两得本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。金评媒百家号最近更新：简介:互联网金融媒体，贯穿全球，有声有色作者最新文章相关文章