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公积金贷款还清后还能再贷吗止，申请条件是？
我购买第一套商品房的公积金贷款已经还清，我想换一套住房，重新买一套还能再次享受公积金贷款吗
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你好，住房贷款(公积金贷款)申请条件:&(1)具有有效的身份证明;&(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。&(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。&(4)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。&(5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
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&购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?
购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
房贷还清，那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过，在还清房贷后，还有一些手续是您必须办理的。那么，购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续呢?现在随着小编看看吧。【案例分析】购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?张先生的房屋抵押贷款早在两年前就已经全部还清，本以为恢复“自由身”的房产，可以随时上市进行买卖交易，但未曾想正当与客户办理过户手续之时，被告知交易无法顺利进行，这让张先生恍然大悟，更让他感到匪夷所思的是，房屋目前还处在抵押状态中。经过一番打探，张先生了解到贷款虽已结清，但由于尚未办理抵押注销登记手续，所以房屋他项权利目前仍归为银行所有，而这也成为影响房屋正常交易的一大拦路虎。得知事情的真相后，张先生随即赶忙带齐相关材料，前往房管局办理了注销登记手续，这才使得房屋买卖顺利进行。贷款还清后需办理的证明贷款结清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。此后，便可前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。贷款还清后续办理的手续办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。通过以上案例，可以看出购房贷款还清后有些证件及手续是必须要办理的。较后小编再次提醒购房者们，切勿忘记在贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，带齐两项材料及《房屋所有权证》和本人有效证件，才能到房管局顺利办理解除抵押登记手续。
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按揭的房子提前还款后再重新申请房贷?
按揭的房子提前还款后再重新申请房贷？因为在按揭的时候付了80%。现资金紧张！能否重新按揭。主要目的是拿到一部分现金！
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你好！你是在用这套房子做贷款，还是在买房贷款，如果用自己的房子做抵押贷款，最少要有两套房子才可以抵押，你要是在买房贷款的话，就要算二套房，首付六成，利率上浮10%！
房天下知识为您分享了一条干货
你好，这样的是可以的，你提前还贷然后在去抵押贷款，可以带到7成，不过利率什么的要高一点，
可以的但是利率要上浮的
1.网签合同已经做了，如果贷款已经下来，就不可以重新再按揭，如果需要再用这套房子做贷款，就必须再次进行一次过户转给除你之外的另一个人身上同时交纳税金，评估费，否则继续过户到你身上则需算二套，首付6成就没有达到您实际想达到的目的。
可以的，按揭的房子提前还贷还清楚后，可以拿房子去抵押贷款，大概能抵押7成这样。
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& 公积金还清后可以马上再用公积金贷款吗？
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如题，本人以前买了一套房，公积金贷款，位置有点偏，现在想把那一套欠的公积金还了，想问再买房可以再用公积金贷款吗？有没有时间限制？
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可以的，但是两次贷款之和不能超过60万
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不客气哦，以后有问题随时找小蜜。友情提示一下，如果第一套房买140平米以上，公积金是会对第二套房停贷的
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140平方吧，这个没有
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房小蜜 发表于
可以的，但是两次贷款之和不能超过60万
啊……那不是第二次贷不了多少钱……
请问两次贷款之间相隔多久才能没有这个限制？！
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一辈子或者改了政策以后
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只要公积金账户里有六个月的缴存余额就能再次贷款没有时间限制
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那如果我手上有套房子，已经用了公积金60W，现在想卖掉，换个地方再买，后面这个房子如何使用公积金？
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亲已经用了最高限额了，所以再买房是不能用公积金贷款了，只能提取余额
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万能的房小蜜，提取是三年一次，每次需要留余额吗，是必须先按首套房提取政策吗，首套房我们商贷很早还完了，没有近3年银行还款流水明细啊
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二套房也可以提取，好像要留100在账户里
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不是同时满足首套房和改善性住房的提取需要先按首套房提取执行吗？
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房小蜜 发表于
回复 家有晨宝 的帖子
不客气哦，以后有问题随时找小蜜。友情提示一下，如果第一套房买140平米以上，公积 ...
如果和媳妇共同贷款了60w，她是主贷款人，我们还清了贷款后能用我的公积金再贷60w么？
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不行了哦，因为夫妻婚后两个一共只能贷60万
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一直都有这个限制，因为公积金个人最高只能贷60万
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现在还是这个政策吗 两次加起来只能贷60万？
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第一次公积金贷款还清后隔多久才能进行第二次公积金贷款啊？问了武汉公积金客服说要间隔6个月，有6个月的余额，但是看了武汉公积金贷款管理办法，只是对新开户的公积金账户有6个月的要求
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&nbsp&nbsp&raquo& 一套房房贷还没还清，可以再申请银行贷款买二套房吗？
一套房房贷还没还清，可以再申请银行贷款买二套房吗？
　　“一套房还没还清，可以再申请银行贷款买二套房吗?”这是近来被咨询得比较多的一个问题。可是，为什么突然之间大家都来问小小金融这个问题呢?难道大家都发了大财，当起了土豪吗?　
　　当然不是，谁的钱不是一分一毫挣起来的啊?只是以前大部分家庭都是只有一个孩子，一个家庭里一套三房的房子差不多也够用了。但是，随着着二胎的开放，家庭里多了一个孩子，只有三间房可能就不够分了。
　　所以，就有不少人开始咨询这个问题了;而对于这个问题，小小金融的回答是：当然可以!
　　不管是你是想以旧换新了，还是需要为二孩准备自己的小房间了;只要你想买，不管是全款，不是贷款是都可能的。
　　不过，虽然是可以，但是也却也有一定的条件制约;比如说：
　　1，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
　　2，若是用公积金贷款买的房，则需要先把首套房的公积金贷款还清之后才可以办理。
　　不过，不向的地域有不同的购房政策也有不同;有些城市对于购房政策是要求购房者要先将首套房的房贷都还清后，才可以再申请二套房的房贷的。或者是，优惠政策也只有在首套房贷还清之后才能享受;所以，我们也要视当地的具体的情况具体办理。
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