过户未收尾款房产归谁后,买房人不去办贷款,不给尾款怎么办

过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢_百度知道
过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢
我是卖房人,买房人已将首付给我了,但我担心,过户后,他要是不去办贷款,不给我尾款,怎么办?过户后房子不就是他的了吗?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
不会的,正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的,二手房过户流程如下:签订合同到银行申请贷款银行审核通过房管局办理过户取件后交给银行银行放款交易完成因为要规避风险,所以办理贷款是第二步就去申请的,所以不会出现买房人不去办理贷款,不给尾款的事情的
首先在银行买方申请的银行按揭贷款是否通过,如果正常通过.在办理买卖房屋手续的时候,在交易中心出具领取新房产证人收据,填写你的名字,由你领取房产证,然后拿到房产证以后,第一时间送到银行去做低押,这样你才能保证自已及时收到尾款.这是通俗做法,买房人是不能拒绝的,如果你的房屋是代理公司帮你办理的,在交易中心填写的是代理公司人的名字,由他们交到银行做低押.
本回答被提问者采纳
这个你尽管放心。贷款的流程是付了首付才可以去银行面签。也就是审核买房人的资质。看他的公司,工资,是否可以贷给他那么多钱。买房人跟银行签借款合同。而且是在银行审批结果出来以后。你才需要跟他过户。等过完户了几个工作日之内银行就把尾款打给你了。
不是他不给你贷款,是过户前他申请的按揭贷款,银行是否审批,如果审批通过,那么过户后按照银行要求提供过户证明后,银行即可将房款付给你。
他先办好贷款手续,银行把钱传过来你才能过户呢
你房产证没给他.他怎么去银行做贷款
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二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
好像不能回收的,因为已经过户,房子现在已经属于你的了。除非再付手续费重新卖给房东。不过你们双方肯定都不愿意出这个钱。新房产证不会给到你手上,会放在房管局,并且银行才能拿到。向你这种情况很麻烦,因为银行出了同贷书,你们去过户,本来一出新证银行去办理了他项权证就应该放款的,但银行一直没放,这不关你的事,而是银行的事,因为今年个贷政策缩紧,放款额度很少,所以银行想要多几个月再放。你应该联系房东一起去银行要求马上放款。因为钱是银行应该出的,并且如果你有证据证明法定办理时间是15工作日的话。而且任何文件都齐的情况下,反正你有银行的贷款合同,可以联同房东一起用法律办法去解决。房子过户后,房子已经是你的了,交易已经完成,现在是银行没有履行合同放款给房东,你要联系房东,一起去找银行解决,你们两方都是受害人,房东骚扰你也没用,他也无法收回房子。 除非你们2方的买卖合同上写明了全款时间,不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话,你的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前,你们可以告知银行,银行在这样的情况下一般会马上给你办理放款手续的
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提问者:热心网友
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一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的,因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好,如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户,而后买方不去办理抵押就直接起诉,双方同时起诉!如果中介告知过您,在过户是贷款是审核通过的,而买方单方不去办理抵押,可以先叫中介协助办理,实在不行就按照合同办理!
问题有点不全。为什么中介会提出在未审批通过之前去过户呢?其实您可以让中介给您写承诺。督促买方去办理抵押的。
建议办理所有流程还是按照流程走时比较安全的啊其次就是取证当天就应该去办理抵押腾房时间收齐尾款在交房的啊
当然不能抵押,只有过户后凭房产证才能办理按揭贷款手续。
应该是的,没错!好!
先协商,不行就走法律途径。
基本上没有风险了,这就是二手房的交易流程,唯一的风险就是,他提供虚假贷款信息,银行拒绝放贷,不过马上起诉,你不会有损失,因为你的房产证还在银行。放心交易吧。
1、沟通购房人,敦促办理手续;2、在沟通时收集购房人,恶意不配合办理抵押手续的证明;3、未得全款前,决不要腾房给购房者;4、法院上诉
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买方付完首付,房产过户后买方一直不去银行贷款怎么办
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为什么要等过完户才办贷款,买房要等批贷函下来才能过去,不然对业主没有什么保障
采纳率:66%
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