希腊购房移民政策：什么时候支付房产相关税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-26 23:49 标签： 希腊购房移民政策
希腊移民后还需要交房产税吗_百度知道
希腊移民后还需要交房产税吗
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要，只要拥有房产就得缴纳房产税，当地人也一样
希腊移民购房后多久应交房产税
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广州高蓝出入境服务中介服务希腊投资购房移民必知的房产税细则
　　投资移民是目前最受关注的移民项目，希腊投资移民的投资金额门槛低、要求少，申请人在希腊购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核之后即可申请移民希腊。要想顺利的实现希腊投资移民，需要先搞清楚希腊的。
　　希腊投资移民需要一次性缴纳的费用：
　　1、开设税号的费用大概在200―300欧元之间，还有一定比例的附加税；
　　2、律师费用：大概占房产总净值的1%―1.5%，还有一部分增值税；
　　3、土地注册费：这项费用最终是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0.47%收取，还要加上增值税；
　　4、过户费：税率为3%，在签署购房合同时，一次性付给当地的局；
　　5、增值税：在2005年之后获得建筑许可的项目或房产，才需要缴纳增值税，但不需要付过户费。在希腊境内，增值税普遍是23%，但某些岛屿上是16%；
　　6、资金收益税：这项税收是基于将来房产出售的，房产持有时间越长，资金收益税越低。
　　希腊投资移民需要缴纳的年度费用：
　　1、年度产权税：按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来决定，税率为房产价值的0.3%―0.8%，大约每年500欧元；
　　2、物业管理税：根据房产户型和楼盘差异，物管费也不同，大约300欧元/年。
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2018年解析希腊购房买房移民新政策
希腊购房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。只要年满18周岁的非欧盟公民，购买不低于25万欧元的希腊房产，一家三代人就可以申请得到希腊5年居留许可。相对宽松的希腊购房移民政策由于条件低，所需投资额相对较低而持续受到更多希腊移民申请者的关注。另外只要房产不出售，居留还可续签，并且获得希腊永居的福利：旅游出行福利，畅游26个申根国；子女可享欧洲免费教育；申请人可享受免费公立医疗等。希腊买房移民常见问题解答1.希腊买房移民携带子女有年龄要求吗？超过后怎么办？希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。2.获得希腊居留权后能否在当地工作？不能作为雇员工作，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。3.希腊居留卡每五年更换一次，到时候希腊政府取消投资政策怎么办？获得希腊正式居留卡后，居留就不再受任何政策变化影响了；希腊法律明确指出，续发居留卡的条件即保有房产就可以，不会受到政策变化影响。4.希腊买房移民有什么条件？年满18岁，无年龄上限，无学历、语言要求及犯罪记录且在希腊购买25万欧元以上的房产。希腊买房移民优势：1.投资额低：只需购买25万欧元以上房产；2.周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；3.无移民监：没有居住要求；4.要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；5.欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；6.社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；7.房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；8.税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲较低。
100万人民币以下
100万-250万人民币
250万-500万人民币
500万人民币以上
无居住要求
少于30天（度假目的地）
90天-180天（第二家园）
180天以上（主要居住地）希腊购房移民，房产税费都在这儿了！
近年来，得益于超高性价比，希腊投资移民持续升温，领创欧洲房产投资新高。如今，希腊新房产税确定将于2018年出台，减税措施将逐步实施，投资移民希腊再迎利好，势必掀起新一轮的投资热潮，25万欧元购房即可开启全家三代希腊移民的生活，相较于其他购房移民项目来说，希腊的移民门槛更低，但附加值更多，性价比更高，因此吸引了众多投资人的目光，同时也有不少申请人关心希腊房产的税费问题，在此，欧美澳集团将以国内房产和希腊房产所涉及的相关税费明细做详细对比，供大家参考。
中国VS希腊房产税如何计算？
在国内房产税有两种办法计算：第一，从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。第二，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。比如，孙先生在国内有一幢私人房产原本价值为200万元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能，以上就是国内房产税的计算方法。那么，相比国内房产税，希腊的又是怎样的呢？
在希腊房产税分为两种：2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%；2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，在我们欧美澳集团办理的申请人，一般会选择3%交易税的房子，以25万欧元为例：申请人需要交纳的税费：%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。那么，年度房产税就更加划算了,大约是500欧元/年。值得一提的是：希腊房产为永久产权，一次购买世代相传。M女士一家在希腊购置的是37万欧元两套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既满足了居住需求也可以用于出租，还能一家三代获得希腊永居卡，自由出入26个申根国，子女在欧洲上学无忧！通过以上对比，我们可以看出希腊房子税费简单，且没有其余复杂费用产生。那么，与多国收紧移民政策不同，希腊25万欧购房移民政策相比之下依然宽松此前也是希腊购房移民最佳时机，您还等什么呢？
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