房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为
房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为新房子我可能提前1个月或者推后一个月搬走,而没有说房东可以提前半年通知我搬家呀.如果这个中介坚持说我说过的话,那在法律上有见证人的口头协议是否有效?然后我希望我爱我家重新给我免费再找一房子,但他们拒绝了,我是否有权要求他们免费再给我找一房子住? 租房协议上提前中止需要付20%的违约金,这个算不算违约? 我该怎么办?请法律界的朋友帮帮我,谢谢!
按你所说这个明明是是房东违约啊，不过你要仔细看看协议中是否有规定，若房东违约应当付多少违约金，如若没有，你就按协议约定中的继续住在那里，因为你们签的协议是1年吗，而且现在租期还没到。他们要是执意让你搬走，就向他们要回几个月的房租（协商），让中介参与此事，他们不是收完钱就没事的。现在就体现中介的作用了！！！
其他答案（共18个回答）
）；但是你要谨记，注意安全，实在不行，找个朋友陪你住几天，一定要让朋友知道你的每日行踪。
首先，你应该看清租房协议是否写明租期为一年，另外就是违约救济条款。
如果写明租期为一年，你也已经付过房租，那么你就不要搬走，继续住下去。如果房东或中介无理骚扰你，你就报警，或者找朋友来帮忙。记住，你对房屋的使用权是不受侵犯的！除非法院判决租房合同无效！
当然，你也可以选择搬走，要求退还租金，并赔偿违约金。中介也有连带赔偿责任。中介是不能作证人的，而且口头协议是无效的，如果你不同意。同时，如果租房协议的理解有歧义，法院会按照有利于你的方面来解释和救济。
总之，如果协议为一年，而且协议中没有自由中止条款，你就完全有理。而且，在没有你的同意时，房东和中介是不能进入你的住房的，否则按照非法侵入他人住宅处理。
尽可能帮助租客找到另外的合适房子，在和租客协商退租事宜，如果不行再按照合同规定，违约金是多少，补偿给他，然后终止合同。
（诚心回答你的问题，记得好评，谢谢）
有明文规定,买卖不伤租赁,在你的原租赁协议租赁期限内,房主如果将房屋卖掉,新房主也要遵守你和原房主签订的租赁协议,在原租赁协议规定的期限内新房主没有权利让你搬走...
我去年租了一个门面，合同期五年，现在才租了一年，房东说要卖门面，可能要我搬出，但我还有四年租期，房东说会赔偿我的损失。但在合同中我们只是注明违约方要赔偿对方相应...
既然签了合同，那就具有法律效力。如果打起官司你肯定会输。可是法律也不外乎人情，如果你的房东好说话，你跟他商量，或许能少付一点。
根据《合同法》的规定，单方面解除合同是违约行为，应当承担对方的损失。
从你这情况看，你应该赔偿给房东从你停止使用至房东再找到新的承租人之前的房租。
建议协商解决...
答: 西安公租房申请条件1家庭人均住房建筑面积低于17平方米;2家庭人均年收入低于上年度西安市城镇居民人均支配收入80%即每月低于1732元;3非西安市城六区及长安区...
答: 如果买房子是个人梦想，很对啊，很积极嘛，歌也这么唱，有梦想谁都了不起！
答: 中医认为，任何事物都分为阴阳两个方面，人的肾也有肾阴和肾阳之分，肾功能障碍产生的原因可能是肾阴虚造成的，也可能是肾阳虚造成的，所以，补肾要查明原因，分型而补。
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我租的中介的房子，合同未到期，房东来说他与中介的合同已经到期，让我搬走，我该怎么办
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二手房经纪人
你租的房子是中介在房主那代理过来的房子，你要先确认业主说的是否属实，如说的是正确的 那你可以要求其中介再给你找个房子供你居住 如果他们不干的话 你就要求退钱 或拿着合同起诉他们
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
那就搬走吧
二手房经纪人
谁的原因你就去找谁，签合同中介的房子下次一定看看中介跟业主的租期。签合同按手印一定看看自己在承认什么样的事件。这样的纠纷起诉也不好用，犯不着，还花费很多的精力，你站理那就直接去找中介公司去跟他谈判这个事 ，哪起诉来威胁他，但是真犯不着！
二手房经纪人
房子有可能是 托管房
你当时也是大意了没看 中介和房主的合同
如果出现这种情况 他还没有提前告之你的化 你可以 直接找中介要剩下的房款包括押金
还有一个月的违约金
属于中介违约
你合同里 基本都是有体现的
除非你的合同不是正规的合同
如中介不配合 起诉他 稳赢
二手房经纪人
这个你就没有办法了，房东让你走，你就只能走了，因为你签合同不是跟原业主签的，所以跟原业主没有一点关系，你只能去找那家中介了。
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二手房经纪人
联系你签合同的中介公司，向他们确定房子租期问题。得不到解决可以拿着制式合同起诉
二手房经纪人
去找中介，合同是你们三方都经过协商后签订的吧
二手房经纪人
你应该是跟代理公司签的，不是跟正规中介签的
二手房经纪人
按照合同违约规定赔付违约金或者让那家中介公司在帮你找一处住的地方
二手房经纪人
那看你签的合同日期，如果未到期你可以要求中介陪您违约金，一般是两个月的，退还剩余的房租及押金，如果中介不肯赔付违约金，可以让谈们在帮你找一套合适您的房子，不付其中介费，退还房租及押金
第1-10条,共14条 &
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18:11:26 +08:00 · 3136 次点击
下午刚接到房东的短信，还没回复他。
房子押金是押一付二，合同上写的房东提前结束合同，需付押金等额违约金。
房东没提违约金的事，只是让另一个中介给介绍房子，让我联系别人。
因为我是远程办公，牵网络，找房，搬家迟滞的时间对我来说都是成本，
但是跟房东撕的时间和精力也是成本，想避免这种情况，并且损失最小。
我想，我找到房子搬过去，这件事肯定就了了，房东不会再给违约金了。
所以想让房东先给违约金再搬家，不知道有用吗，只是如果他给我断水断电，我妥妥还是只有搬走，没有时间和精力陪他耽误。
当时是找的一家中介介绍的房子，我和房东都付给中介半个月的房租。不知道去找找当时的房屋中介有没有用？
第 1 条附言 &·&
21:28:09 +08:00
@ 实际上以前也确实提前就要搬家过，一分钱押金都没退，也是押 2 的。
在和房东协商，让他出一个月房租的违约金+中介费，他还没回话。
再之前他打电话说，只出中介费和搬家费，我没有同意，
跟他说，不能这么算，我误工和时间和精力损失的费用都没算，而他说让我给他看工资收入证明。
虽然说我跟他说的工资不是假的，但是这么做感觉反而是我理亏。。真是无语。
能详解一下经历吗，需要调解的话找谁呢？
我同意也赞成按合同办事，但是具体怎么做呢？
真的要去法院起诉吗？
没有惩罚性的规定，最多他只是付出应该付的费用。
不说诉讼的律师成本，可能等出结果时间就几个月到一年了，这个中间变数太多，即使最后告赢了，执行也需要时间和精力。
26 回复 &| &直到
08:54:04 +08:00
& & 18:16:46 +08:00
按合同办事
& & 18:20:16 +08:00 via iPad
违约金他不提，不等于你也要陪他缄口不提。违约在先，他自己心里有底。不提是看你老实故意混过去。
尽快自己找房子。按照正常程序来吧。这时候还讲什么人情脸面的。
& & 18:27:00 +08:00 via iPhone
如果要定违约金的话，你唯一有效的筹码是拒绝搬走，走法律途径成本会全部转嫁到你身上，费时费力。如断电断水直接报警。
& & 18:30:29 +08:00 via iPhone
甚至房子卖了你也可以继续住下去，因为这是法律规定的，但是这房肯定就卖不出去了，没人会买还有租赁合同的房子。更好的办法是协商各退一步，房东给一半违约金。钱不多的话也别纠结了，不想撕逼浪费心情就直接找房搬走就是了。
& & 18:41:25 +08:00
按合同办事.
而且房子卖了你也可以继续住
& & 19:00:16 +08:00
如果再去找之前的中介，他会帮忙调解这件事吗？
@
能按合同执行当然好，但是如果房东不执行，我打官司请律师都至少要一个月房租的费用吧，而且有判决了也不一定好执行吧。
当然，我在租房的时候也为了准备好这样的事情，找房东要了身份证复印件，
只是这是最后的选择，中间消耗的时间和精力来说，我比较吃亏。
& & 19:05:47 +08:00
按照合同办事即可，如果换作是你提前结束合同，你看看房东会不会还你押金。
& & 19:09:29 +08:00
北京亲历，两个月赔偿
& & 19:11:52 +08:00 via iPhone
买卖不破租赁
& & 20:34:44 +08:00
这口气你能吞得下，好吧如果换你违约了试试能不能拿到押金！
& & 21:36:47 +08:00
这事没啥好担心的，打个电话说你拿到赔偿才肯搬，赔多少按合同走，电话录音，之后房东用任何手段为难你，直接报警就行了，这种钱不多而且合同写明的事，警察教育下房东就能搞定，一个电话的事，用不到律师那种程度，中介也不会管的。
& & 21:41:12 +08:00
他没有权利看你的工资条吧！
不跟他扯太远了，违约就是违约，还要什么工资证明，工资多少跟他有什么关系。
中途让你找房，就是耽误你的时间和金钱。哪怕是用来玩的。
将心比心吧。如果你把房东的东西弄破了，他会不让你赔就让你走吗。显然不会，第一是有契约的，第二也是道义上不允许的，尽自己最大的努力争取下权利。
如果代价太大，还是算了。别和这种人计较。
& & 21:45:33 +08:00
买卖不破租赁，一切要按基本法。
& & 21:49:52 +08:00
我感觉目前这个阶段，要多留个心。通话录音。合同证据要保存好。如果好聚好散到没什么。
如果一定抗着干，也有个心里的保障。当然最后希望大家都能达成和解。
& & 22:01:05 +08:00
我也是这么认为的，所以想维一下权，不想白白损失还忍气吞声。
到时候是约房东去派出所吗，然而估计他知道结果，不会配合。
但是打 110 什么的，是不是有点滥用？民警会过来有效调解吗？
所以，这个时候发现 iPhone 居然不能通话录音也是醉了。
打算明天去看看房子，实在是不想被人扔出去，还找不到地方住，并且还难得到赔偿。
但是在正式搬家之前，肯定要找房东了结这件事情，避免进一步纠纷。
& & 22:22:58 +08:00 via iPhone
可以让他把租赁合同转给下家，当然前提是下家不急着住进来，否则就是要赔偿的，拿着合同直接和他谈吧，有些事还是不能忍的，虽然我只当过房东......契约精神是现在中国人最缺乏的东西
& & 22:26:33 +08:00 via iPhone
按合同走
不给违约金就赖着，撵你走就报警…
干嘛给他看工资证明， 这口气换我 我咽不下…
& & 22:32:35 +08:00
民事法律关系警察应该没有管辖权吧，除非发生打斗。
& & 23:14:30 +08:00
你可以配合他带人来看房，买卖不破租赁，你可以一直租到合同为止的。
我上次租房也遇到过这件事，我去年 8 月 1 日第四次续签，房东还涨价了 150 块，但没有书面上的合同，我直接转账的。房东不厚道，他急着卖房就想赶我们走，但我们就是没走，我们需要住到 16 年 6 月底的。我们积极配合看房，房东也很快卖出去了，后来和上家下家协商能不能多住几个月，因为我有事情确实不好搬走。原房东不管我们，新房东想装修并 9 月入住，想让我们越早走越好，我当时心想，我就是不搬出去，他们也拿我没办法，他们去起诉我或者找警察好了，最差结局是搬出去并给房租。还好，事情并没有太坏，大家各让一步好了，我提前搬走了一个月。
如果房东真的要赶人走，那就按合同来，如果有赔偿金的话就给赔偿金，这个可以协商。
& & 01:14:26 +08:00 via iPhone
你不知道租房有优先购房权么。你不签字他卖不掉。除非他向银行说房子没出租。
& & 01:23:45 +08:00
话说，合同不到期，如果他想违约，你不搬走能咋？
就想知道，这样对双方都没好处，他不会跟你拉扯很长时间的吧，可以试着让他按照合同来赔付，最好讲道理说明白，如果他为难你那只能法院见了。
& & 02:31:25 +08:00
买卖不破租赁
& & 07:01:04 +08:00 via iPhone
讲个案例，某人一套房子租给居委会解决困难人群住房问题，合同到期想收回房子卖掉，然租户直接无视房主，于是房主万般无奈报警?告居委会。随后租户继续居住，房主门都进不去，居委会表示无奈，民警表示还需多协商，目前无最新进展，因为电视台也不跟踪了。
& & 10:39:48 +08:00 via iPhone
去法院起诉很简单，不需要律师，自辩就可以了，事实简单清晰，花不了多少时间
& & 12:00:49 +08:00
这些一边租房一边卖房的最恶心。
国内为什么大家都想买而不租就是怕遇到这种主。
& & 08:54:04 +08:00 via iPhone
带租卖房，租客有优先权购买，他需要你提前明确放弃该权利才能继续。我看这个事情中显然没有。
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