农家乐拆迁补偿怎么算？_百度知道
农家乐拆迁补偿怎么算？
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这个和什么你开什么是没有关系的
有关系的是当地的补偿标准
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　大学毕业之后再外地工作几年，去过一些农庄农家乐玩过或者跟朋友去吃过饭，很多农庄农家乐都搞的很有特色，生意非常的红火，但是我却发现他们把农庄里面最大的一块利润蛋糕让给了别人。就是酒水，一般去吃饭的都会喝点酒，而大部分农庄农家乐里面卖的酒水都是市面上卖的白酒，没有做过酒的人是不会了解酒的利润有多高。特别是以经营餐饮为主的农家乐你们的利润本来可以大幅提高的。　　很多人肯定会问酒水不到市面上去买吗？难道还自己开个酒厂自己酿啊？其实不用开酒厂！农家乐农庄的经营理念就是绿色环保原汁原味的农家特色，市面上卖的白酒好的上百块上千块，很多人来了也只是吃个便饭不愿意花这个钱，而差的几十块钱一瓶的，谁也不敢保证这种白酒是酒精勾兑出来的还是怎么酿出来的，里面是否加了什么化学辅助原料。　　
如果在农家乐里面建一个小酒坊，用农家最传统的酿造工艺做出来的纯粮酒，客人在吃饭的时候看着新鲜的纯粮酒从竹筒中缓缓流出来，相信很多人都会在吃着农家菜时会忍不住现场打几斤农家自酿的纯粮酒过来尝一下。　　而建造酒坊的成本却非常的低，需要餐厅或者餐厅附近有一个三四十平米的场地，对于那种面积比较大的农家乐来说空出这么大的一块地是非常容易的。酿酒的设备可以找农村的木匠打造，加上一些发酵的酒缸和盛酒的酒坛最多也不会超过一万，在简单的装修一下大概一两万块钱。合计也就三万左右，而自酿酒的利润如果保守估计一斤纯粮酒三十块的话，那接近有二十块钱的利润。生意好的一天能卖几百斤酒，那一天光卖酒的纯利润也有几千块钱，生意好的不到一个月成本就能赚回来。而如果将纯粮酒浸泡一些中药做成药酒的话价格可以翻倍卖的更贵。现代人碰到的假奶粉，假酒，地沟油的情况太多了，也导致人们对市面上卖的产品都有很深的戒心，如果在市面上买散装的酒放在那里卖的话，相信没有几个人会相信是真正手工酿造的，也没有人会愿意花钱喝那种酒，即使在便宜也没有人问津。而客人现场看着酒酿造出来，是看的见的绿色产品。情况就不一样，这种酒即使贵点，只要口感不错很多爱喝酒的人是愿意掏钱消费的。人流量比较大的农家乐做的好的话，光酒水的收入就非常的可观。　　而且还可以通过一些小活动来增加客户的回头率，比如说：大家都知道酒封闭好之后放的时间越久就越醇香。很多到农庄农家乐消费的客户他们喝完酒之后觉得不错的话会买一下纯粮酒回去喝或者送人，农庄可以通过帮助客户登记好之后将酒密封好埋在土里，等客户下次过来的时候自己挖出来，自己挖出来的酒肯定觉得喝起来更加的香醇，这样既增加了特色又提高收入而且可以增加客户的回头率。这个是我的一些想法，如果你正在经营农庄农家乐觉得我的建议可行，或者正在为农庄的特色项目发愁的话，可以找我合作，我不是自己开公司做广告的，我家里有做纯粮酒的传统，工艺都是祖上传下来的，纯粮酒酿造的工艺完全是靠手工酿造，没有加一丁点化学原料，即使用来发酵的酒曲都不是在市面上买的，都是自己手工做出来的酒曲。真的是一代一代传下来最传统的酿酒工艺，工艺比较成熟，酒质很稳定，口感也非常的不错，现在不想给人打工了，就想把这个项目做起来，想跟正在经营农庄农家乐的朋友合作。如果有兴趣的话可以加QQ详谈　　
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　　额，自己做沙发
　　为什么没有人留言呢？难道我分析的不对吗？
　　你好，你说的不错，应该有，用自己农庄的植物生产植物性饮料，自酿各种酒，是一条增收的路子，实际操作中一些老板也想过，但国人对自酿酒需要一定的适应过程，另外还有档次定位问题，还有周期费用问题，有的就放弃了
　　传统的酿酒工艺酿出来的清香型白酒味道不比市面上买的酒口感差，是真正的小投入大收入。很多农家乐在特色上面最多也就是在吃的上面搞一下特色比较容易模仿，而酿酒如果没有技术的话很难模仿的，特别是酒曲的制作很多会自酿酒的朋友都不会做酒曲，他们的酒曲都是市面上买的。那种酒曲不是自然接种。
　　@dxh-7 16:16:00　　　　你好，你说的不错，应该有，用自己农庄的植物生产植物性饮料，自酿各种酒，是一条增收的路子，实际操作中一些老板也想过，但国人对自酿酒需要一定的适应过程，另外还有档次定位问题，还有周期费用问题，有的就放弃了　　-----------------------------　　你说的周期，其实酿酒的周期很短的循环做的话基本上每天都可以出酒。而酿酒的原料可以直接购买的发生，不用等地理的庄稼熟了在酿造
　　其实我们在市面上买的白酒，特别是有几百年历史的那种名酒。其实他们的工艺就是从手工酿造的工艺发展过来的，有的只是加了一些现在的设备，工艺还是以前传统的工艺，想像一下几百年之前酿造的酒哪有现在这么多设备啊。
　　自己酿酒偶尔酿点问题不大，可能品质还真的不错，但要是当作长久生意来做，如何保持品质如一还是要下一番功夫的，在技术和工艺方面的标准化方面要做到位才行，这点恐怕不是一般农操作人员就能轻易达到的。
　　@sea-7 16:43:00　　　　自己酿酒偶尔酿点问题不大，可能品质还真的不错，但要是当作长久生意来做，如何保持品质如一还是要下一番功夫的，在技术和工艺方面的标准化方面要做到位才行，这点恐怕不是一般农操作人员就能轻易达到的。　　-----------------------------　　我们家一直用传统的工艺酿酒卖。父母不懂营销，都是别人周边的人上门买，或者也有一些酒店听说之后过来买，我在上面说了口感方面很稳定，当然如果跟那种大小的名酒比稳定的话肯定是不能比的，但是酒的口感不会出现特别大的变化。
　　大的酒厂有他们一套现代化的工艺保证酒的品质和稳定，传统的自酿酒，只要是做了很多年的一般都会有一套方法保证酒的口感和品质的。
　　既然楼主酿得好酒，不如专门酿酒供应农家乐，这样不是比到农庄建酒坊更好？
　　@南方人1-11-7 16:53:00　　　　大的酒厂有他们一套现代化的工艺保证酒的品质和稳定，传统的自酿酒，只要是做了很多年的一般都会有一套方法保证酒的口感和品质的。　　-----------------------------　　　　楼主说的是，不过如果让农庄自建酒坊，操作人员技术若不达标，口味方面恐怕会有问题，楼主总不能亲自去酿酒吧？
　　我说的你误解了，周期是指农庄经营这东西，让人说好，还有销路，需要一个周期。　　 还有目前传统习惯，除朋友之间来往外，一般请客，用散装酒不够档次　　另外还有一个专业的，无论是什么酒，要放一定的过程，叫陈化，自然降解，让有害而难喝的甲醇在化学过程中，形成乙醇，这也要一个过程。　　
　　这个主意不错。
　　@sea-7 16:54:00　　　　既然楼主酿得好酒，不如专门酿酒供应农家乐，这样不是比到农庄建酒坊更好？ 　　-----------------------------　　哥们如果你没有看到现场酿造，只是看到酒店的玻璃瓶里面放着散装的白酒酒。说是自酿的酒，你敢喝嘛。
　　@dxh-7 17:01:00　　　　我说的你误解了，周期是指农庄经营这东西，让人说好，还有销路，需要一个周期。　　　　 还有目前传统习惯，除朋友之间来往外，一般请客，用散装酒不够档次　　　　另外还有一个专业的，无论是什么酒，要放一定的过程，叫陈化，自然降解，让有害而难喝的甲醇在化学过程中，形成乙醇，这也要一个过程。　　-----------------------------　　哥们，自酿酒一般的陈化周期大概是一两个月就差不多可以喝了，酒不一定是酿出来就卖出去，可以先用酒缸装着陈化，而且酒不像别的产品容易过期，比如说你一天能卖一百斤的酒，那我一天酿造两百斤，一两个月之后酒就可以轮回的卖了。新做出来的就放着陈化，已经有一两个月的酒可以卖了。时间长了可以买一年前的酒或者卖几年前的酒，客户看到酒的酿造过程不会当心那些几个月前的酒是假酒，至于说档次不够这个很简单的，等陈化好了之后用小瓶包装一下就跟市面上的白酒一样包装档次自然起来了。
　　而且酒的成本很低。一斤酒的成本大概不到十块钱，放着不卖，在那里陈化不用占多少资金，至于说酿酒的技术人员，我发帖的初衷就是想找农庄或者农家乐合作，他们出场地我出技术。利润可以用分成的方式。
　　@sea-7 16:56:00　　　　@南方人1-11-7 16:53:00　　　　　　大的酒厂有他们一套现代化的工艺保证酒的品质和稳定，传统的自酿酒，只要是做了很多年的一般都会有一套方法保证酒的口感和品质的。　　　　-----------------------------　　　　　　　　楼主说的是，不过如果让农庄自建酒坊，操作人员技术若不达标，口味方面恐怕会有问题，楼主总不能亲自去酿酒吧？　　-----------------------------　　兄弟我就是准备自己酿造，跟农庄农家乐合作，合作方式可以协商，量大的话利润很可观的。比给人打工强多了。我又不是大老板为什么不可以酿造。一个小酒坊一到两个人就可以照顾的过来。至于将来的话，我的想法是和肯德基一样建一个中央工厂负责发酵和制造酒曲，而农庄里面就是负责酿造。将发酵好的酒酿运送到农庄，现场酿造。而且也不用担心工艺会泄露。
　　这里难道没有正在经营农庄农家乐或者正在准备经营的朋友吗？难道我分析的不靠谱吗？有这样的朋友也出来说两句哦
　　在农庄里建小酒坊，其实主要目的是让客户看到酒的酿造过程，给予他们一种看的见的绿色产品，至于酒的品质，只要酒的口感还可以，比较稳定，不要出现口感每次酿造都不一样就可以了。就跟很多农家乐里面有很多农家菜。他们的菜就一定非常好吃吗？主要也是做一个虚头，有朋友说散装的酒如果请客的时候不上档次，那如果用那种陈酒浸泡一些名贵的中药材，然后用精致的包装好，客人喝酒的时候可以告诉他是自酿的药酒，里面有什么药材，有什么功效，也可以包装好了送人，难道这种包装精致，量足质量好的酒没有人要吗，不比市场上稀释过的那种药酒更让人容易接受吗。这样的酒会不上档次吗？
　　难道没有正在经营农庄或者农家乐的朋友想合作吗？投入的资金很少的，只要一块场地，投入资金也就几万块钱，为什么不试一下呢？
　　这个建议非常好。
　　你好，楼主：我对你的提议很有兴趣。我以前也想过，但苦于没有技术。咱俩可以合作。电话；8.
　　不喝酒的飘过！
　　@俊龙山庄
6:00:00　　　　你好，楼主：我对你的提议很有兴趣。我以前也想过，但苦于没有技术。咱俩可以合作。电话；8.　　-----------------------------　　你可以加我QQ
还不错，自己酿的黄酒放几年真的很好喝　　
　　好主意..
　　你的QQ加不上
　　这倒是一个好主意
　　朋友，我准备搞农家乐，如何联系你？
　　把你家祖传的酿酒设备拍个照片来看看。
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生态农庄可以享受哪些政策扶持
近年来，我国的乡村旅游、发展越来越好，当然这些也是离不开国家对农业的投入和支持。国家出台了很多项支农、惠农政策，投资者好好利用国家证词，争取申请项目，获得一些资金支持完全是可以的。这样也会使你的事业更快的发展。但是生态农庄人员申报项目也是有一定条件和要求的。一、项目申报的部门：农业局、农办、财政局、旅游局、林业局、发改委等等，这些部门每年都是可以申报的，每个项目大概会哟几十万的资金支持;水利局、环保局、经贸局等等，也可以申报，但是项目资金会少一些。二、申报注意事项1、每年各省的项目都很多，也是有很大的竞争，每个项目从通知到申报截止时间都很短，因此平时要和上面的这些部门搞好关系，一遍第一时间获得信息。2、企业申报农业项目的必备材料企业的法人证书、营业执照复印件、企业资产负债表，地方政府配套资金说明土地使用证明、贷款证明、环评报告等等。3、申报具备的条件①申报单位有法人资格;②经营期限两年以上，而且都是盈利，有一定的规模和实力;③近两年资金负债率小于或等于95%，银行信用等级A级;④开发的产品市场潜力比较大;⑤项目能够带动农民;⑥企业的经济效益好。政府对农业的发展投入力度越来越大，政策也越来越多，相信生态农庄的发展也会越来越好。相关阅读：
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经营农家乐属于改变流转土地用途吗
土地资源网：经营农家乐属于改变流转土地用途吗？农村土地经营农家乐算不算土地违规使用？农用地办农家乐需要哪些审批手续？以建设农家乐、农庄等为由，擅自改变农用地用途从事非农建设的，将被视为违法行为
& & & &&土地资源网：经营农家乐属于改变流转土地用途吗？农村土地经营农家乐算不算土地违规使用？农用地办农家乐需要哪些审批手续？以建设农家乐、农庄等为由，擅自改变农用地用途从事非农建设的，将被视为违法行为，并处以罚款。&
& & & & 以建设农家乐、农庄等为由，擅自改变农用地用途从事非农建设的，将被视为违法行为，并处以罚款。日前，市政府发布了关于严禁违法租赁农民集体所有土地从事非农业建设活动的公告，对村级组织与外来投资者打着&合作经营&的名义，占用农民集体所有土地搞非农建设等行为将由国土行政主管部门没收违法所得，并处罚款。
　　公告中提出：未经依法办理手续，通过承租、承包、联营、合作等，以租代征方式使用农民集体所有土地从事非农业建设的;乡镇政府(街道办事处)和村级组织擅自占用农地，建设配套设施，以及建成后向社会出租的;村级组织与外来投资者以&合作经营&的方式、名义，擅自占用农民集体所有土地搞非农建设的;未经合法审批，以新农村建设等名义占用农民集体所有土地进行商业开发的;以建设农家乐、农庄、观光农业等为由，擅自改变农用地用途从事非农业建设的;其他违法占用农民集体所有的土地从事非农建设的行为都是违法的。
　　同时，公告中还明确了将由国土行政主管部门责令违法行为人限期改正，没收违法所得，并处罚款，而凡是正在租赁的农民集体所有土地上违法施工建设的单位和个人，必须立即停止建设，并自行拆除违法建筑，对继续抢修强建的，将依法予以强制拆除。此外，在公告发布前已占用农民集体所有土地从事非农业建设的，将依据相关规定，责令其退还非法占用的土地，对地上建筑物予以没收或拆除。
& & & & &相关阅读：宅基地变身&农家乐&面临的困难
　　7月1日，推出土地新政，在不改变土地用途的前提下，允许该市农民以农地承包经营权直接入股。7月2日，市工商局宣布推出十项惠农措施，其中最引人瞩目的就是农民可以将宅基地房屋自营或出租给他人从事如&农家乐&等经营活动。
　　一时间，各地在农村集体土地使用上创新迭出，新政频频，颇有兴起新一轮之势。
　　尽管重庆市放宽了农地承包经营权的活动空间，但对于具体可以经营的范畴依然界定在&非农使用&上。这意味着&承包经营权入股&依然无法与&变更农地产权&进行工业化和城市化的收益相提并论。相比之下，&上海模式&更进一步，突破了&非农使用&这一界限。上海市为了增加农民收入，允许&宅基地&办&农家乐&，这也就意味着农村集体土地将被用于&工商登记的非农用途&。
　　按照《》，农村承包经营权与农村宅基地使用权都属于集体所有。而对于涉及宅基地使用权在内的集体的流转，《土地管理法》第六十三条规定：&农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。&然而时至今日，在市场经济一日千里的变化中，农地承包经营权直接入股和经营性质的&农家乐&，在不少地方早已不再是什么新鲜事。法律是滞后于现实的，而目前情况的急剧变化无疑对原有的法律提出了挑战。
　　从这个角度而言，&宅基地&可办&农家乐&是一种探索，更是一种对现实的承认。就公共政策而言，促进农村就业与增收这一目标无疑是正当并值得追求的。如果上海因循守旧，无疑会不利于发展以&农家乐&等为依托的业、促进农村富余劳动力就业和增加农民收入。
　　事实上，对于农村宅基地使用权能否转让和出租的问题，应该置于具体的历史情境之中，原先一开始制定宅基地农民无偿使用，不得转让，一是为使农民&居者有其屋&，二是为保证农民不要成为流入城市的无业游民，两极分化。但现在情况发生了变化。全国人大常委会副委员长许嘉璐指出当前的任务一是要有序地转移农村劳动力，加快农村小城镇建设，二是农村进行产业结构调整、实行农业现代化。而农民需要资金发展生产，惟一可以取得融资的，只有房屋和宅基地。可以肯定的是，上海模式还处在探索阶段，其中最值得注意的问题是，农户出租宅基地用于&农家乐&等与该经营场所相适应的经营活动后，如果最终由于农户与出资方意见不合，农户需要重新拿回宅基地的时候，可能会面临不少困难，例如费用高昂、旷日持久的诉讼。此外，在现有的各种土地相关的法律之间并不统一、法律尚存漏洞的情况下，资本有可能打着&农家乐&的幌子，行&圈地&之实，这是拉美和中东不少国家有过的教训。若出现这种情形，将会危及农民根本利益，也肯定不符合出台&宅基地&可用于&农家乐&政策的初衷。
　　各地的&土地新政&是为了从根本上解决&农村收入低，农民生活苦&的现状而展开的，上海模式更有建设新郊区眼光。但现有的法律规定中有不少条款对改善目前的状况产生了制约，是法律严重滞后现实所造成的，土地新政反映的是&现实倒逼法律进行改革&。但同时应该认识到，由于土地问题的复杂性，&新政&也仅是工商局一家推出，力度有限，与现有法律框架之间的内在紧张或错位，很有可能导致农户非但不能受益，反而因此损失。因此改变现有法律条款中不合时宜的，完善整个法律框架下对农民权益的保护，恐怕是&上海土地新政&所需要面对的现实和法律的&双重挑战&。
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