农村自建轻钢别墅，造价1000每平，砖混真的要被取代吗？_盖房知识_图纸之家
农村自建轻钢别墅，造价1000每平，砖混真的要被取代吗？
&轻钢别墅的发展是有目共睹的，从最开始的不被接受，到现在的炙手可热，它的发展，可谓是一部成长史。
轻钢别墅的性能我们都已经清楚掌握，但是对它的建造流程，却不是很清楚。今天就以山东的这栋轻钢别墅为例，带大家好好了解一下，这种类型的房子是如何建成的。
平面布局图：
别墅为二层建筑，首层设有双卧室+挑空客厅，布局精致大气，而旋转楼梯的应用，也令这栋别墅的品质悠然提升。
轻钢龙骨已经运输到位，先将各个构件安装在一起，在进行搭建即可。
基础施工，开挖基槽数米深值实土层，先红砖砌筑基础墙，接着在底部浇筑一层c10混凝土，做垫层施工。
地下室施工已经完成。
地下室楼面施工，安装模板绑扎钢筋进行现浇，并在其表面覆盖一层塑料薄膜进行洒水养护。
地下室施工完成后，开始进行主体结构工程。
龙骨与地面的接触部位垫了一层黑色防水材料，做好防潮防水。
轻钢龙骨壁厚2.4mm，锚固在混凝土基础上。
主体雏形已经初具规模。
外墙铺设xps蓝色挤塑板，做好保温处理。
外墙挂网抹灰完成后，一层文化石二层真石漆，双色搭配更显质感。
侧面背景图。
为了加强别墅的美感，我们还需要用eps线条进一步美化。
安装好门窗的别墅简直漂亮出新高度。
这样一栋轻钢别墅只需要55万的价钱，优良性能不输城市商品房，在山水秀美之地盖一栋这样的农村别墅，着实令人感到羡慕。
这样的一栋轻钢别墅房，你会选择自建吗？
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------分隔线----------------------------&主题：谈谈轻钢别墅？
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最近突然有想法，想回老家农村盖个房子，改善一下父母的居住条件。
但是对农村的那种土施工队不太放心，花了钱，盖出的房子不伦不类。
最近突然冒出一个轻钢别墅的概念。
无忌达人多，有对这个了解的么？
比如可以盖几层楼？造价比砖混结构划算还是更高？优缺点有些啥？居住舒适度和砖混结构的比呢？
等等等等。
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&浏览：4174&&回帖：66 &&
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dengtuzi 发表于
问题1. 每平米的造价，是含施工费么？我看定荣家一家的报价是1480每平，另外加300每平的施工费。这价格就太贵了。
问题2. 轻钢别墅借好后，装修起来是否要比砖混结构省钱省事？据说内墙无需抹灰找平了的。
问题3. 如果想先建一半，因为老房子拆了后没地方住了。建好一半，入住后，再拆老房子建另一半。是否可行？如果可行的话，造价会贵多少？
如果只能建2-3层的话，局限性太大了。比如我主体建3层再加一层架空层用于停车或者其他用途，就力不从心了吧。价格的话差不多就是这样了，定荣家的总价算比较高的，一般是左右的较多，我指的是材料加安装费用合计，你一定要比砖混的便宜是做不到的，或者说做出来的质量会差很多。
装修的话区别不太大
钢结构的优势就是快，你这样一半一半的盖不是不行，但是费工不划算，反正只要两个月就完事，还不如想点别的办法忍一忍
加到三四层也不是不行，主要障碍还是造价，有钱就可以任性不是？
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凌波微步 发表于
在无忌呆了这么久，终于有个问题问到我的饭碗里来了
轻钢别墅相比于传统住宅，有几点优点突出的：
轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。现场施工速度快。最多两个月就可以全部完工。
自重轻，抗震性能好。轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；
造型漂亮，基本上可以达到你看中什么户型就可以跟你定制出什么户型来，
现在湖南这边的轻钢别墅市场已经非常成熟，报价基本是每平米的造价,
上面几位提到的防腐问题，现在都是采用高强度的镀锌钢，基本在50年的使用寿命内是不成问题的，
保温隔热方面也有成熟的解决方案，不比一般的砖混结构差。
农村自建2-3层都是没有问题的问题1. 每平米的造价，是含施工费么？我看定荣家一家的报价是1480每平，另外加300每平的施工费。这价格就太贵了。
问题2. 轻钢别墅借好后，装修起来是否要比砖混结构省钱省事？据说内墙无需抹灰找平了的。
问题3. 如果想先建一半，因为老房子拆了后没地方住了。建好一半，入住后，再拆老房子建另一半。是否可行？如果可行的话，造价会贵多少？
如果只能建2-3层的话，局限性太大了。比如我主体建3层再加一层架空层用于停车或者其他用途，就力不从心了吧。
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凌波微步 发表于
又不是直接用铁皮作屋面怎么会响？屋面结构会做好几层，最后的外观效果会和普通砖混结构差不多，保温隔音效果也差不多
楼板还是会要浇筑10公分的混凝土，不会有变形振动的毛病，压型钢板直接做住宅屋面不太合适但是你说的元/平米的报价还是比砖混结构的贵了差不多1倍。
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马啃 发表于
有几个问题？
轻钢屋面下雨的时候会不会很响？
楼面如果用轻质材料也有隔音的问题，还有变形和振动的问题。
如果楼屋面板用压型钢板组合屋面，是否就要用普通钢框架结构？又不是直接用铁皮作屋面怎么会响？屋面结构会做好几层，最后的外观效果会和普通砖混结构差不多，保温隔音效果也差不多
楼板还是会要浇筑10公分的混凝土，不会有变形振动的毛病，压型钢板直接做住宅屋面不太合适
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云门光影 发表于
不搞设计的后果只有两种：要么不安全，要么浪费材料。
汶川地震后，回来的专家说，震害严重的房屋破坏形式和唐山没什么区别，1976年到2008...哪怕是按照花一千块买来的手续图纸施工，也比随意盖的房子震害轻很多。
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凌波微步 发表于
在无忌呆了这么久，终于有个问题问到我的饭碗里来了
轻钢别墅相比于传统住宅，有几点优点突出的：
轻钢别墅的轻钢结构配...有几个问题？
轻钢屋面下雨的时候会不会很响？
楼面如果用轻质材料也有隔音的问题，还有变形和振动的问题。
如果楼屋面板用压型钢板组合屋面，是否就要用普通钢框架结构？
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主要是设计问题。
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在无忌呆了这么久，终于有个问题问到我的饭碗里来了
轻钢别墅相比于传统住宅，有几点优点突出的：
轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。现场施工速度快。最多两个月就可以全部完工。
自重轻，抗震性能好。轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；
造型漂亮，基本上可以达到你看中什么户型就可以跟你定制出什么户型来，
现在湖南这边的轻钢别墅市场已经非常成熟，报价基本是每平米的造价,
上面几位提到的防腐问题，现在都是采用高强度的镀锌钢，基本在50年的使用寿命内是不成问题的，
保温隔热方面也有成熟的解决方案，不比一般的砖混结构差。
农村自建2-3层都是没有问题的 本帖最后由 凌波微步 于
22:50 编辑
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ycljgp 发表于
有条件就钢结构，但是千万做好隔热和隔音，钢结构主要缺陷是防火，你是建多层，没有这个问题
如果能找到合适的施工队，也可以做钢混，这个更加靠谱工字钢槽钢框架，复合墙体，造价会高吗？
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DALE-D 发表于
才两顿钢筋？尼玛我家去年的自建房，因为我不在家，委托给个亲戚管事，但是因为身体原因他也没怎么认真核实，结果两层半，总面积250方左右的房子，又不是框架结构，只是每层的圈梁，卖钢筋给我算了大概十二顿钢筋！12吨，可以建纯钢结构的，工字钢或槽钢做框架，绝对结实，用复合墙体，室内都可以用木板
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才两顿钢筋？尼玛我家去年的自建房，因为我不在家，委托给个亲戚管事，但是因为身体原因他也没怎么认真核实，结果两层半，总面积250方左右的房子，又不是框架结构，只是每层的圈梁，卖钢筋给我算了大概十二顿钢筋！<font color="#86588 发表于
防腐隔音隔热都有措施可以解决。
但是做为住宅，如果对跨度和开间没过分要求的不需要用钢结构。否则造价更高。
至于靠谱不靠谱，跟材料无关，跟设... 本帖由安卓客户端发布
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不是有现成的板式洋房吗？何必操心这个？
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dengtuzi 发表于
房子又不是个玩具，如果只住3，5，10年，那就没意思了。那就用些好材料就行了。
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建设中的。
这种房子属于成熟成套技术，结构计算都是专用软件，工厂下料打孔，现场连接主要是自攻丝，基本只能找专业厂家来做。
小尺寸管线在龙骨里穿，不用开线槽。
饰面可选。
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dengtuzi 发表于
这种结构造价如何？钢容易被腐蚀么？造价应该在1500左右吧，这个体系是靠整个龙骨体系受力的，薄壁轻钢镀锌再做防腐处理，耐腐蚀方面还不至于那么不堪。国外都是听说澳洲用的多，那边应该不怎么考虑防腐的问题。可以找厂家了解一下具体情况。
这个房子直观来说有个局限：因为要靠整个体系受力，所以房间不能做的很大，普通平层客厅大小没问题，那种特别气派的大客厅有点难度。
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酒意浓 发表于
普通钢结构不说了，发个轻钢龙骨体系的：
这种结构造价如何？钢容易被腐蚀么？
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正好西瓜视频上看过一个，品牌叫正荣.家
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有个发小工作的公司正在从事这方面的投入，听他说公司投钱进去快一年了，但还没看见样品房，暂时还在摸索。
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普通钢结构不说了，发个轻钢龙骨体系的：
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也感兴趣啊，有没有必要回农村老家盖个房子自己住？老家依山傍水的，距离不到100公里。不足之处是脏乱差的环境。
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dengtuzi 发表于
钢混是什么鬼？钢筋混凝土结构的简称。
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dengtuzi 发表于
钢混是什么鬼？单个别墅不适合，成本太高
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ycljgp 发表于
有条件就钢结构，但是千万做好隔热和隔音，钢结构主要缺陷是防火，你是建多层，没有这个问题
如果能找到合适的施工队，也可以做钢混，这个更加靠谱钢混是什么鬼？
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云门光影 发表于
不搞设计的后果只有两种：要么不安全，要么浪费材料。
汶川地震后，回来的专家说，震害严重的房屋破坏形式和唐山没什么区别，1976年到2008...
我这小山区就是地震带。现在自建房都是框架结构。这个最简单了。
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scattere 发表于
还不如直接挖地下室，核大战啥的可以避险地下水位要深，雨水要少的地方才行，否则是地下水池
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冷雨夜1007 发表于
上面有人说找设计院设计&&这个完全不用，小县城里这个结构太普及了，随便一个包工头都没问题。不搞设计的后果只有两种：要么不安全，要么浪费材料。
汶川地震后，回来的专家说，震害严重的房屋破坏形式和唐山没什么区别，1976年到2008年，农村房子的盖法竟然变化不太大。
按正规设计建造的房子很少倒塌的，倒塌的大多是农民自己随意建的房子。
如果想自己建好一点的房子，最好还是找内行搞设计，设计费在总造价中的比例很低的。
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popopi 发表于
拳头大的空洞就很麻烦了， 灌混凝土不震动排气吗？这个一般是漏振，混凝土塌落度比较小，振捣棒没插到位。
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妖妖灵 发表于
我老婆老家农村那边，四川的，新建房基本都是钢混框架结构。建筑施工不太懂，不过去年看过刚拆了模板的柱子，明显有几个大的空气块，就在边上，大概拳头那么大，没有露钢筋，听说不算问题。
我家附近修立交桥，那桥墩子的模板拆了，基本看不到拳头大的空气块，只是有很多芝麻大的小泡。技术是不一样。
据说可以用自密实水泥，打进去不用振动了，自动排气，同标号的性能相同，但价格可能贵个两到四倍，主要是量少，价格乱。小的空洞叫蜂窝、麻面，大的叫狗洞。这是建筑通病，可以处理。蜂窝麻面凿毛，抹面就行。拳头大的一般处理办法：凿除松散混凝土，用灌浆料灌实就行。
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dengtuzi 发表于
汶川地震灾区重建的房子，大都是轻钢的。适合建造临时的房子，工地上的工棚几乎都是。
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轻钢别墅建筑多少钱一平米包含一些什么
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请懂行的给个具体点的指导谢谢
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：轻钢龙骨隔断
品牌/型号：翰韩/竖向龙骨|产地：上海|类型：C型
报价:4.35元
轻钢龙骨隔断墙
品牌/型号：泰山|功能：隔音
隔热|产地：山东
报价:20.80元
。以上的价格均来自于网络，具体的价格可能会有出入，具体已购买的时候为准。希望可以帮助到你。
A：这个各地人工和报价都不同，价格还真不好随便报，这种隔墙隔音效果比较差的。
T型复合主龙骨25*32
轻钢龙骨主接件
轻钢龙骨平面连接件
铝合金中龙骨T型h30
铝合金中龙骨T型h45
铝合金中龙骨T型h30.5
价格参考于网络
A：4室2厅2卫138平米南北精装修售价235万单价17028元/平米1室1厅1卫52平米南精装修售价32万单价6153元/平米3室2厅1卫89平米南北毛坯售价160万单价17977元/平米价格来源网络，请自行核实。
A：地区不同 价格也不同
A：按一平米算的，具体价格根据你选择的材质不一样而有区别；比如轻钢龙骨墙是最贵的，大概要20元每平米、其次是烤漆龙骨大概9元每平米、轻钢龙骨吊顶大概要12元每平米。
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