评估费用是多少,我的房子评估价怎么算合同价是53万,评

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& 中介说做评估时把房子的价格搞高些,那么可以多贷些款?
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中介说做评估时把房子的价格搞高些,那么可以多贷些款,首付就可以少拿点。反之房价估低了,首付就多了。是这样吗?一个房子总价50万,首付应该出多少合理呢?
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评估价低了,贷款额度就少啊!
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这样不是阴阳合同?实际交易金额跟合同备案金额不一样。你不怕卖方扯皮
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评估价要经过评估公司定价最后房管局审批通过才行,中介敢报那么高的评估价也会事先告诉房东,顶多就是首付少了点,但是银行后期尾款到了没什么区别,所以房东不会太在意这个评估价,评估价对买家影响很大,一个涉及首付和贷款,另一个就是涉及税费,评估价越高贷的越多但是税费就越高,如果不差钱建议不要拉高评估价
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把房子评估高了。你的契税也变多了。划得来不?
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评估价高,税费也高?楼主你确定可以?
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有没有想过。你合同价跟实际交易价格有差距。卖方可以追所谓的尾款。阴阳合同是有风险的。至于税费评估价我是知道的。我在评估公司上班
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有什么风险?首付少付就行了啊
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税多了一样不划算。
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版权所有& Powered by& & 昨天去邮政储蓄银行贷款,中介给找的,担保公司也是中介给找的,开始我问中介要多少担保费,她说不到五千吧。谁知我们交完材料签完贷款合同,那个担保公司的大姐说给我算算费用,我是贷了20万,20年,担保费收百分之1.2,就是4800,评估费要按照房子的评估价,而不是实际成交价算,按千分之五算。这个大姐在我贷款合同上写的32万,所以就是1600,算完我真心感觉太多了,于是我就说便宜点吧,讨价还价后,最后收了我一共6000,。回来后我越感觉越不对劲,而当我看了五小姐在攒钱的帖子后,心里拔凉拔凉的。深深感觉自己被中介坑了!
& & 姐妹们,你们买二手房是怎么收取评估费和担保费的?
& & 等我买完房子我再开帖扒下中介,还有奇葩的房东是如何撕逼大战的。
& & 看来我真被坑了,找个靠谱的中介很重要
& & 中介要800,我就给400.我朋友做中介的,告诉我意思意思就可以
& & 我们这边商贷评估费是评估价x5&公积金贷款或者组合贷款是评估价x万分之四(500封顶)
& & 对啊,如果不按时还款,法院可能就会拍卖你的房子了,找担保公司做啥啊?说不定担保公司哪天就倒闭了啊?
& & 现在没有担保费吧?银行的评估费是千分之5最多,据说可以谈到千分之3.5。这是我家中介告诉我的,我家还没开始办。
& & 评估费应该不贵,有封顶。我们是抵押贷款,这个贷款费用中介收钱的,中介费是1个点。
& & 需要,不过没这么高,我买现在这房子的时候,合同价160万,评估价136万,担保费是合同价0.5%,评估费1500
& & 现在评估费都由银行付,有监管部门文件规定,所以你可以直接跟银行说,银行也怕遇见懂行的
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