大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
小区为什么那么多人买，用交茶水费吗，能抢的到吗？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
越来越发现现在很多人买房子都是买小户型的。一直以来吧,我觉得大部分人都是喜欢大房子才是正确的,如今却很多人买小户型的房子,那么小户型的房子有哪些优势呢? []
浏览量：11417
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:26,askz:18,askzx0:4,askzx:6,ask0:42,RedisW:0askR:46,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:48
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&二手房过户必看！无法过户的六种情况需警惕
二手房过户必看！无法过户的六种情况需警惕
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房价一路高歌，出现了多年未见的癫狂。手握资金的老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身。 在购买二手房的过程中，容易出现很多问题。产权过完后房子才是购房者的，没过户前还算卖家的。所以，为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生，以下六种情况大家一定要警惕。
一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，无法到房管局办理手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买到没有房产证的房子，要承担很大的风险，业主权利也无法保障。 二、未经其他产权人同意出售房产 如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。 如果有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，也只能退房。 过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人如果来不了，要双方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。 三、被有关部门查封的房产 买被查封的房子有可能无法交易，或者支付的房屋首付款打水漂。 房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。 原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。 四、未解除抵押的房产 现在房价高昂，不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产，才能办理过户。 所以，购买此类房子，买家需要先到银行办解押（所谓的“赎楼”）。如果房子还做了其他担保欠款，买家必须还清担保的钱，才能办理解押。 五、产权因为违规搭建被冻结 如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过合法途径抵押贷款的。 六、正在出租的房屋 我国法律原则之一的“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权利住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&父母去世后房产怎么过户 房产过户流程是什么
父母去世后房产怎么过户 房产过户流程是什么
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
父母去世后房产怎么过户 房产过户流程是什么 房屋过户是子女常遇到的问题。如果遇到房屋所有人过世的情况，办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了。 为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。今天小编围绕老人过世后房产过户这个问题给大家讲解一下相关知识。 上文中提到在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？ 办理遗产继承公证需要提交的材料： 1、 房产证； 2、 土地证； 3、 业主档案； 4、 死亡证明； 5、 所有子女户口及身份证。 办理遗产继承公证需要缴纳的税费： 1、 公证费：所要继承房产面积x70元； 2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。 另外，办理遗产继承公证需要注意的事项： 1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场； 2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权； 3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。 另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？ 办理房屋公证的税费： 房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。 少于20万元：收取总房价的2%； 20万元至50万元：总房价的1.5%； 50万元至100万元：总房价的1%； 100万元以上：总房价 0.5%。 所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节，接下来小编就来跟大家分享一下相关知识。 办理房产继承过户登记的费用： 1、登记费：100元； 2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%； 3、交易手续费：5元/平方米； 4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 5、权证印花税：5元/本。 办理房产继承过户登记需提交的资料： 1、 公安部门开具的被继承人死亡证明； 2、 领取并填写房屋所有权登记申请书； 3、 房屋所有权证书； 4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件； 5、 相关完税、免税证件； 6、 继承公证或者法院调解书、判决书； 7、其他相关文件。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房屋房照更名问题
qiruijia1986&&&&
什么叫买了房子过不了户哦！只有把名字过到你头上房子才属于你的，找物业也没用，物业只是个管家！你说的房照是指什么哦？
您说的房照指的是产权证吧 一、让房主出具当时购房合同和发票，还有房屋契税和维修基金交款收据，以确定房主已经缴纳过这些费用。你要问清你要买的房屋，房主已经居住几年了，如果未到5年，现在涉及交易税的问题，所以在价格上你和房主要重新协商下。 二、您欲购买房屋是否是抵债房，如果是抵债房那么房屋所属是谁，卖方没有没授权，有的话那么可以正常购买，同时根据房屋属性（新房还是二手房）来进行价格商讨。 三、还有房证三个月后办理完毕的批文和证明，要让他们出具，如果是口头说三个月后能下来，那没有约束性，如果没有批文那让其签定协议，如未下来叫给予你一定的滞纳金。
哈哈，你是没整明白，你买房子的过户税费，是免不掉的，也就是说你从别人手里买房必须交税；新规定也不是新婚姻法规定的，是刚刚9月1日财政部针对婚姻法新司法解释产生的一些问题而出台的新规定，具体内容是夫妻双方夫妻关系存续期间，如果房产证是在一方名下，现在要加另一方名字的，免征契税。也就是说你的房子加上你媳妇的名或者你媳妇的房产加你的名不收契税。
〆沵的眼眸只
比较麻烦，去公证处咨询
㊣网站专家
遗产公证后才能办房产证。
卖房人未按合同约定履行协助办证义务，买房人诉请依法获支持。日，铜梁县人民法院一审判决了该起房屋买卖合同纠纷案。
原告张某与李某是夫妻，被告钟某与谢某也是一对夫妻。日，原告张某、李某与被告钟某、谢某签订某住宅转让合同书，双方约定：二被告将其坐落在铜梁某镇街道的住房一套转让给二原告，转让价格为41000元，二原告在签订合同后付5000元，2005年元月30日付16000元，余款20000元在二原告正式搬迁前一次付清；二原告正式搬迁前，二被告将钥匙和产权证、土地使用证移交给二原告，若原告以后需办理过户手续，被告协助原告办理产权证、土地使用证，费用由二原告负担。住宅转让合同书签订后，二原告分别于日支付5000元，2005年元月30日支付16000元，日支付20000元，共计41000元给二被告，二被告亦将房屋钥匙、产权证和土地使用证交给二原告，二原告搬迁居住使用该房至今。二原告入住后该房一直未办理产权证、土地使用证等过户手续。日，二原告委托律师向二被告发出律师催告函要求二被告协助二原告办理该房屋产权过户手续，但二被告未予协助。为此，二原告诉至本院，请求依法判令二被告履行协助二原告办理过户手续的义务。
被告钟某、谢某辩称,二原告陈述不实。二被告是因家建房、母亲重病急需钱用亏本才卖的房子，二原告在最后一次付款时二被告曾催促二原告尽快办理过户手续。此后几年中，二被告也多次催促二原告办理过户手续，但二原告置之不理。直到2007年7月，二原告急于将该房转售时才要求二被告协助办理过户手续。房屋一直未办理过户手续的责任在二原告而不是二被告。房屋买卖合同未生效，二原告应返还该房屋给二被告。另原告起诉已过诉讼时效，请求驳回原告诉讼请求。
一审法院审理后认为，原、被告是在平等、自愿协商的基础上签订住宅转让合同书，双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告房屋，且对办理房产、土地过户等手续作了约定，不损害国家和社会公共利益，因此，双方所签合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该合同。双方当事人应当按照法律的规定和合同的约定，为办理权属变更手续履行自己的义务。故二原告要求二被告协助办理房屋所有权和土地使用权过户手续的诉讼请求，应予支持。二被告提出房屋买卖合同未生效，二原告应返还该房屋给二被告的抗辩意见无法律依据，不予采纳。二被告提出二原告提起诉讼已过诉讼时效，因原、被告签订的合同中已约定若原告以后需办理过户手续，被告协助原告办理产权证、土地使用证，且原告已于日向被告书面要求被告办理过户手续，该案诉讼时效应从日开始计算，故二原告提起的诉讼在诉讼时效内，二被告的抗辩意见无事实依据，不予采纳。最终法院判令被告钟某、谢某于判决生效后10日内协助原告张某、李某办理房屋所有权和土地使用权过户手续。
㊣詭讔摯誓□
只要是白纸黑字写的都有法律效益,只是你这个比较麻烦啦,去质询下专业人员
119906位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送