房产中介 介绍的房子靠谱吗？ 最近考虑买个门面房 求指点 注意事项推荐回答：确定商铺的投资价值怎么确定商铺是否具备可投资性呢？首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象；如果是社区型商铺的话，一般服务的社区居民，因此大多以药店，超市之类为主，而且投资费用小，不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素；投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入，由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区，因此其前景看好，选择时要主要其地段的发展潜力。2检查其开发商五证是否齐全第一步关键走好后，接下来就需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的证明件 ——预售证，预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为，不过现在开发商只要能够取得预售证，当地房管局网站都会及时公布信息，因此确保万一，最好登陆相关网站查看。这里也建议买家们最好购买取得预售证的商铺。3谨慎签订购买商铺买卖合同这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至大多。因此在签订合同时一定要选择以面积计价方式为主的，并且在合同另加条款里写明有关公摊面积的细则；而返租承诺也是时下很多业主们乐意的选择之一，因避免自己亲自打理的麻烦，但由于需要和开发商合作，因此在签订返祖合同时，一定要将返祖的详细条款认真核对清楚，以防开发商从中作梗；最后任何投资都是有风险的，更不用说房产投资，尤其是贷款上面，因此除了需要根据自己的经济实力选择合适的贷款方式外，最好咨询投资专家给予理性的建议。4购买商铺注意其产权问题购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重，尤其是独立产权的商铺投资者是完完全全具有处置权，无论自己打理，交付开发商打理，还是自营，其存在的风险最小。不过因近来整顿房地产市场，而小产权也被炒的如火如荼，其中小产权商铺笔者认为是值得投资者们警惕的，由于小产权不被国家认可，不具备完全产权，因此最好投资时了解清楚产权性质是什么。租门面房的话是自己找还是找中介，哪个方法好推荐回答：其实我觉应该找介比较：；介房源比较省处找节约间二；花点介费些事帮解决三；问题找介四：叫介帮给砍砍价最近有一商铺售价过高，买主不愿意买，作为中介应该怎样对卖主压低价格，同样向买主抬高价格，请教技巧。推荐回答：应该先摸清买家支付能力于购买商铺定要灌输思想升值；确定卖商铺购入间、价格根据目前市价租金情况确定卖房收益报率进确定谈价位搞清楚卖售铺原症药做商铺中介有什么技巧？推荐回答：我海做商铺介做介捞笔做二房东能富贵千秋万代海现商铺做知道都说说我起家经验吧我前海家便利店公司发部做阵海便利店布少区些百货店都淘汰乘候便利店像雨春笋般要70平3.8米两间都能做我期间非努力赚少钱包括介绍给同行我做50介赚20万期间我认识其发部同行我今创业打基础20万我家介公司其些连锁店发部经理联手做介我做我每派业务员扫铺问问没要要租各面打听房东我两步走边约房东边告诉我前发部兄弟让看铺我问价格报给让价格适抬高点往公司报公司觉价格合适能做我告诉房东我帮房租金做高且介绍连锁公司租金收益稳定签介合同约间带我发部兄弟房东签合同收取房东月租金笔租金我拿部酬谢我兄弟我赚少钱足够钱我始做起二房东面同我先房租再租给我其发部兄弟公司连锁店合同签五我能五稳定收入我刚始做二房东非都我些兄弟公司连锁店接受我报价格我才房东签租赁协议让连锁店再我签合同我怕我先租段间租掉流资金所我刚始做二房东等于收连锁公司缴给我租金缴房东典型空麻袋背米呵呵我公司越做越足够现金流我始胆看位置商铺先租自先经营家再租现海商铺市场确实部行市场越越规范我现该做房产营销策划代理跪求：商铺卖方如何跟房地产中介公司打交道并顺利合作？推荐回答：其实都看做首先门能够支付少报酬般报酬都加物业租金/价格面（说通提高价格支付介佣金）介钱拿努力做事其商铺卖点要投资价值、风险低、价格低比包租（省外投资客愁德租问题）说点跑题总要介给做事要支付能够吸引报酬简单建议：看看（情况类似卖）其做中介找商铺需要注意些什么推荐回答：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同“，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。我有间商铺出售 去中介怎么操作 应该注意什么推荐回答：现问题两第价钱租太低租金没签递增式所亏要想卖租客优先权买房再要卖房要跟租客违约要赔违约金定赔般候租客我想让步且酒店酒店靠间客所宁原加租金想违约除非给些事情都要卖前要处理其卖问题商铺卖门脸贴号码卖具体卖房流程向介业务员解觉麻烦委托房价跌想呀房价跟周围配套设施吧同商铺商铺根据市场流量繁华度卖卖说主要看位置觉吧卖吧金九银十/九月十月房产旺候买房比较用担卖商铺要比房卖面积面70平万平吧价格卖按市场价卖房地产中介，卖商铺要学会哪些基本知识？推荐回答：1、与住房建筑基本知识都要知道建筑面积套内面积间进深等等2、知道商铺具优势转角商铺边角商铺需要说辞3、般判断商铺具升值潜力同商铺升值潜力铁商铺沿街商铺社区底商都看看房产网站商业产板块相信受益匪浅展开全部下一篇：老房子装修设计五大技巧详解老房子装修设计技巧：一、了解住房是否可以进行翻新老房子装修也是有条件的哦，需要了解自己的住房内部结构，带上监工从整装修必看 老房子翻新装修省钱技巧老房子翻新装修省钱技巧：省钱第一步：选对二手房要想省钱，首先要在源头上找方法，在选择二手房时，一定要擦亮眼睛北京找老房子装修公司选择技巧详解北京找老房子装修公司如何选择？老房子装修改造三大技巧必知老房子装修改造三大技巧：1：选一套“底子厚”的二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过装修。老房子装修改造三大技巧必知老房子装修改造三大技巧：1：选一套“底子厚”的二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过装修。家装设计师谈单技巧有哪些？这篇文章提供给所有的设计师，不管是新手还是老手，多学一些知识并没有坏处，俗话说得好，活到老、学到老。房子装修设计的技巧在哪里？有的业主找了设计师区量房，其实事项考察这家公司的装修资质，那么实际是量房谈单那就需要技巧，如果业主有意找公司装修，然而因为设计师的一点小小的家庭装修中，吊顶装饰是十分重要的，它关乎房子的整体协调与美观，那么房子吊顶装饰有什么挑选技巧呢，下面小编就带大家去了解。老房子装修改造就是以旧换新的一个过程，老房子装修的效果图要想达到我们理想的效果就必须给房子 “美容”处理和美容之前的“洁面”处理。大家都在搜：
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房产中介都用什么房源管理软件？推房神器怎么样？
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二手房经纪人
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第一次开始用管理系统，心里比较没底，翻来覆去对比了很多家，最后在房在线他们家选择的系统，然后发现这个东西使用没这么复杂，功能到位，其它都很好，价格相比其它家要低了不少而且第一家不需要花钱的，而且服务很到位
推房神器是房源发布软件。管理软件应该是房在线比较好，我们这边百分之90公司使用房在线
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推房神器不错呀，我们在用梵讯的，朋友公司在用房在线的
房在线公司的管理系统以及房蚁采集软件
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市面上的房源管理软件还是比较多的，相比来说推房神器是能够居一线的管理软件，功能与其它软件相比较为强大，用的人也很多，你可以试试看。
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现在最流行最实用的房地产销售管理软件是? 咨询一下大家 谢谢啊
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大邑烧磁轻且坚扣如哀玉锦城传君家白碗胜霜雪急送茅斋也可怜
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