征信查询太多，已经用假的结清证明办房贷可以办房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-25 00:07 标签： 征信有逾期能办房贷吗
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个人征信别查太多，否则房贷办不下来！这是真的吗？
征信有污点会影响申请房贷，已经成为大多数人的常识，但你知道吗？征信记录查询次数过多，也会导致房贷办不下来。近来，不少媒体报道了这样一则消息，某银行客户申请房贷时，因其在半年内有多次银行征信查询记录，最终被银行拒贷。这让很多准备申请贷款的市民不约而同担心起来：不小心多查几遍征信记录，也会让自己贷不到款吗？江苏新闻广播了解到，征信记录查询频次，确实作为一项参考指标，作为银行判断风险是否放贷的依据。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你偿债能力不佳，而被视为风险客户。某商业银行个贷部门人士：“有的银行认为你在其他银行查过是因为被拒了，所以说申请不下来，有问题。比如在光大银行也查过、在南京银行也查过，再到工商银行，工行有可能认定你在其他银行做不下来才到这边来。就怕你一笔贷款，查了几十次，那就是有问题。”上述银行人士表示，具体到查询几次会被拒贷，各家银行评判标准尺度不一，有的在两个月不能超过10次，有的则是年内两三次。不过，普通客户也实在无需为此惊慌，正常的查询对贷款申请几乎不造成影响。某城商行客户经理：“我们要看你为什么查这么多次，如果正常用途可以的，说清楚为什么查询，解释得通都还可以。具体看情况，一个月很多次，就有点那什么。”另外，市面上五花八门的信用卡办理，以及消费贷、互联网金融贷款，签订贷款协议，在下款前也会查询征信。这就提醒一些预备申请房贷的市民要当心，短时间内不要频繁申请小贷业务。新闻多一度个人征信报告包含哪些信息？1、个人基本信息包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。2、银行信用这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况，具体展现了当事人的负债史，银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是，在银行审批房贷的时候，通常会查5年内的贷款业务情况，和2年内的信用卡业务情况，要求严格的银行审查期限范围可能会更长。3、非银行信用主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等公共信息。4、异议记录当事人对于征信报告中的内容存在异议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，也被体现在征信报告中。5、查询次数最近6个月内所有查询记录的汇总。哪些行为会影响征信？1、信用卡或贷款逾期记录如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，各位一要养成按时足额还款的习惯。2、信用卡数量过多如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为：负债率=负债总额/资产总额3、公共信息中有欠费、欠税情况有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。4、征信查询次数过多如果当事人在半年内查询次数较多（超过6次），又没有贷款放款或信用卡下卡记录，银行会认为其资质不好，影响房贷发放。总的来说，查征信太多会影响到房贷申请，政策收紧时期，要避免出现上面说的几种影响征信的行为。江苏新闻广播记者 刘雨薇部分来源：南京房产专家
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第三方登录：第一套房贷款已还清，征信上查得到贷款记录吗？
全部答案（共2个回答）
消除不了,不管是好的记录还是不好的记录都消除不了,但是不会绝对影响信用,像美国貌似7年就能消除,但中国不能。
你的这个不良信用是永远都不会给消除的，因为现在的个人征信系统是全国金融系统联网的，你有了一次不良记录，在全国的任何一家金融机构都是可以查询的，不过有过一次是没有...
银行是可以查到的
目前如果是净身出户还是可以算坐首套的，不过还是要花点费用才能做到。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
1.信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中...
答: 1、太情绪化
买房很容易将理性屏蔽，有些人看见漂亮的房子就容易忘记房屋的质量，有些人看见房子便宜就容易忘记房子的配套设施，结果入住后才后悔。所以，买房应该要避免...
答: 您好，糖尿病，规律用药，含糖高的食物不能吃，含脂肪，淀粉的食物少吃，以五谷杂粮为主。
建议，低糖低盐低脂饮食，杂粮食物为主，保持心情舒畅。
答: 维生素
是要补充的
但是建议食补
每天吃些水果就可以的
比如：枣 橘子 苹果 草莓 等等
如果有时间你可以看看维生素C的药品说明书，就知道了。不可以长期...
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这个不是我熟悉的地区
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本帖最后由 dididu 于
12:27 编辑
帖子已完结。删了
唉我都遇上这个问题，不知道怎么好了，我也是信用卡逾期四次，但是不连续的没有90天，有一个可以开非恶意
银行主要是看近两年的征信报告的，还有，每个银行都不一样，建议楼主自己拿好征信报告，自己去跑多几间银行问一问。
精华0&帖子131&经验值786 &注册时间&妈币1305 &
帖子131&经验值786 &注册时间&
顶起！！！
精华0&帖子131&经验值786 &注册时间&妈币1305 &
帖子131&经验值786 &注册时间&
有人知道吗？急急急
精华0&帖子131&经验值786 &注册时间&妈币1305 &
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好郁闷啊。。。。。。。都没人看吗
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帖子2&经验值10 &注册时间&
唉我都遇上这个问题，不知道怎么好了，我也是信用卡逾期四次，但是不连续的没有90天，有一个可以开非恶意
精华0&帖子39&经验值509 &注册时间&妈币576 &
帖子39&经验值509 &注册时间&BB生日
银行主要是看近两年的征信报告的，还有，每个银行都不一样，建议楼主自己拿好征信报告，自己去跑多几间银行问一问。
精华0&帖子127&经验值642 &注册时间&妈币803 &
帖子127&经验值642 &注册时间&BB生日
精华0&帖子603&经验值3921 &注册时间&妈币4737 &
帖子603&经验值3921 &注册时间&
应该会批，但可能降低成数，比如贷7成只批5.5来自[]
精华0&帖子13249&经验值87317 &注册时间&妈币70144 &
帖子13249&经验值87317 &注册时间&BB生日
你好，具体要看你的逾期情况是什么贷款逾期，还有就是严重性如何？！其次，就要结合你准备做的贷款是什么贷款？！以及选择什么银行做？！以上清晰才能给你一个回复银行预估是否可贷款。【如果是银行贷款纯在逾期情况，那么不管怎样都会有一定影响个人再贷款的。只是说如果逾期不严重的话，又已经是结清（有清单给现在的贷款银行），而且你又是准备做商业贷款的话，那么正常有银行还是可以愿意做并通过的。】
回答该问题的是珍房网梁先生（Ken），如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网梁生（Ken）】
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帖子27607&经验值141907 &注册时间&BB生日
请问逾期的是什么类型的贷款？现在申请的又是什么贷款？消费类贷款一般不影响，在银行签了具结即可。
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个人征信查询次数过多怎么办？对房贷有影响吗？谢谢
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个人征信查看次数过多是不能办理贷款的，需要满足银行的要求才能办理贷款的。
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