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&置业指南：贷款买房银行面签时该注意些什么？
置业指南：贷款买房银行面签时该注意些什么？
来源：乐居 &&发布时间：
初次贷款买房的朋友大多不懂银行面签是什么，没有任何经验，更不知道要注意什么问题。其实，现在很多时候我们都在面临着银行放贷以及要去面签的问题。小编今天就来告诉你，贷款买房银行面签是什么，流程是怎样及要注意什么，下次面签时大家就不会犯错了。
1. 银行面签是什么 所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 2. 面签流程是怎样 对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。 3.银行面签注意事项 注意一：要选定最适合自己的还款方式。 购房贷款的基本还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金，贷款前贷款人应对两项还款方式进行了解，根据自己的经济实力、还款能力选择合适的还款方式。还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就无更改，所以要根据自身情况设计还款计划，并适当留有余地。 注意二：办按揭要选择好贷款银行。 对借款人来说，按揭银行的服务品种越多越细，能够获得更加灵活多样的个人金融信息及服务。 注意三：提供真实可靠的资料 申请个人住房贷款时一定会要贷款人求提供个人收入证明，如若为了成借贷提供了不真实的收入证明信息，很有可能会在还贷初期发生违约、无还贷的情况，任何虚假信息经银行核实后，会被银行拉入黑名单，影响到个人信用及今后的借贷活动。 注意四：每月要按时还款避免罚息。 对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款， 之后每月应按约定还款日还款，避免因还款延迟而被银行罚息。
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贷款买房银行面签是什么 送上面签流程及注意事项
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去银行面签时需要注意以下事项：1、收入证明：借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是未婚：未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。3、如果是已婚：已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。4、如果是二套房：需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。6、违约金的确定：要与银行确认好提前还款违约金。银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行;2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：1、银行对贷款房屋进行评估;2、银行对借款人进行二次审核;3、银行同意放款后会出具批贷函;4、买卖双方进行产权转移过户;5、办理产权抵押手续;6、银行放款。
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来源：金投银行
编辑：huangqizhao
摘要：面签是向银行申请贷款必须的手续。申请个人贷款时，必须借款人本人当面签署，需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，那么，银行面签需要什么资料？金投银行小编就来说一下。
面签是向申请必须的手续。申请个人贷款时，必须借款人本人当面签署，需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，那么，银行面签需要什么资料？小编就来说一下。
银行面签需要什么资料如下：
1.买方备件资料：
⑴已婚夫妻，双方都要到场，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
⑵未婚:需提供身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
2.卖方备件资料:
⑴业主本人的产权证，已婚的夫妻双方都要到场，已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要。
单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期。
⑵卖方已离婚，房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场)，若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
⑶卖方丧偶:需要提拱继承公证和死亡证明。要保证广域网的IP出口在20分钟之内保持不变就可以正常使用。
以上是金投银行小编为您介绍的关于“银行面签需要什么资料”的问题，更多银行知识请关注金投银行！
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申请信用卡去银行柜台面签和贷款面签时所要注意的细节！
现如今，信用卡已经成了年轻人的标配，出门在外，没一张信用卡不仅不方便而且还是件跌面子的事情，近年来，随着人们收入的增加，消费意识的转变，申请信用卡的人越来越多了。然而，申请信用卡并不是一定就能成功的，在申请信用卡的过程中，忽视任何一点细节都有可能导致申请被拒，面签就是其中之一。
我们首先来说说什么是面签：面签是指人携带合法有效的本人证件，去信用卡申请银行营业网店提交个人信息及资料验证。，面签的主要作用是通过银行的摄像系统录入一个人脸识别和是否是本人申请，资质是否属实。
那么什么情况需要去面签：网络申请信用卡，首次批卡。工行除外，凡是非网点申请必须去面签。
哪些银行需要去面签：能通过网络申请批卡的银行，首次批卡的都会要求去柜台激活。
那么我们继续说下，银行要求你去面签是到申卡的哪一步了：最后一步或者倒数第二步。建行、中信是先面签成功后寄卡。
银行让你去面签需要带什么证件吗：本人和本人身份证。
各行面签流程是怎样的：表面上大致一样，去网点核实身份签字。
面签后呢可以立即使用吗：多数银行面签成功后可以立即使用。例外，需要二次审核7-15天。用VTM可视柜台工作日24小时内。
银行面签是指借款人携带合法有效证件原件、贷款所需材料，到贷款银行进行面谈及签字的手续，面签越顺利信用卡申请的成功率就越高。那么，申请信用卡面签时要注意哪些事项呢?
面签注意事项：必须本人带自己身份证去。建议穿正装前去，不要拖鞋短裤小背心，不然极有可能被拒卡。
面签100%成功吗：不是。有些银行100%成功。有些银行不是。举例不是的：头牌头号是光大银行，对异地非本市户口会存在不通过可能。民生异地面签后也会存在封卡可能。广发二审也会存在不通过可能。中信也有极少网友反馈面签失败，原因是问你一些资料你答错了。
好了，我们下面开始说正题：详解需要去面签的银行，先从有特色的讲起。
广发银行：收卡后去面签，去网点或VTM机。网点7-14日，VIM机运气好24小时。广发面签后是要二次审核的。存在不通过可能，异地申卡、跨省VTM机开卡，都可能是原因。总体通过率96%
光大银行：首先收到面签短信通知，收到卡后就可以去网点面签了。有些地域网点要求携带本市户口、各种证明就有可能出现不通过。还有要强调的是，通过或者不通过也是掌握在面签操作人员手里，如果他选择风险排查就意味着不通过，如果他选的是非营销渠道，那恭喜你，面签成功，这个选项代表的是网申的卡，如果他选了其他的，打死都别让他提交资料，直接换个网点面签。各地方的政策不同，有的地方只是核实一下是不是本人就过关了。总体通过率92%
民生银行：收到卡后去面签，民生对异地申卡会存在不通过止付现象。总体通过率98%
交通银行、兴业银行、浦发银行、浙商银行 收到卡后去面签，100%通过。
四大银行：中、农、工 卡寄到指定分行，自取面签。建行类似中信先面签后寄卡。都是100%通过的！
另外通用的注意事项：
一、穿着得体
简单来说，面签就跟找工作面试差不多，要给别人留下一个好的印象，在面签时银行工作人员会对你进行大致判断，如果穿着不得体的话，首先这是个不礼貌的行为，其次银行工作人员会觉得你生活习惯不好，认为你不靠谱，这样很容易导致贷款被拒，或者信用卡额度低。此外，有的银行会把着装当成参考项，影响信用卡的审批。
二、不能迟到
我们知道银行最看中的就是守时，所以在面签的时候一定要准时到达面签地点，千万不能迟到，试想一下，如果连最基本的时间概念都没，银行很难相信你是一个守信用的人。
需要注意的是，有时候面签的地点和申请信用卡的银行地点可能会不同，所以在面签之前要牢记面签的地点，不要走错网点。
三、资料准备齐全
我们知道面签一般是收到信用卡之后进行的，所有面签的时候资料要带齐，一般来说，面签需要的资料包括申请人的身份证原件、信用卡等，有的银行也会要求申请人带一些相关的证明材料，比如社保卡、工资证明等。
王者卡贷小编提醒，准备的资料一定要真实，千万不能弄虚作假，一旦被银行工作人员发现，信用卡申请会直接被拒绝，得不偿失。
四、仔细阅读合同条款
面签的时候银行可能会有一些合同要你签署，在签署合同时一定要仔细阅读各项条款，不要稀里糊涂就签字了，虽然银行不至于害你，但弄清楚各项条款能够有效的保障自己的权益，如果有什么问题，也能及时解决。
王者卡贷小编提醒，不要忽视面签的重要性，很多人就是因为面签不过关才导致信用卡申请被拒的，所以面签很重要，一定要认真、严肃对待，做好准备，这样也可以提高信用卡申请的成功率。
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