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你好!我买了一套二手房可是现在过不了户?在经过中介买的,房东和我跟中介三方说?先交一万元押金,共计56万,要初八交20万人先住在里面,以后房产证能过户才把后面的钱给房东。我怕以后过不了户,对
你好!我买了一套二手房可是现在过不了户?在经过中介买的,房东和我跟中介三方说?先交一万元押金,共计56万,要初八交20万人先住在里面,以后房产证能过户才把后面的钱给房东。我怕以后过不了户,对我不利我用什么方法能保护我。
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可以把情况和违约写清楚
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你好,明确约定对方应当何时何种条件下过户以及对方不配合过户应当承担的违约责任,建议来电详询,为你进一步分析。
你好,需要诉讼。。。。
您好,建议先问清楚过不了户的原因,然后协商解决,可以签订相关协议,建议您针对您的问题和实际情况来电咨询,我们会针对你的实际情况为您进行解答,有不明白的可以委托律师进行办理
您好,建议把情况和违约写清楚
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聘请律师进行拟订合同。。
您好,建议您尽快让对方履行过户义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,您可以委托律师代为处理相关事宜,建议来电咨询。
您好,可签订补充协议,明确各方权利义务以及违约责任,约束各方
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违法信息举报邮箱：卖房粗看合同抵押金没要回来_新闻中心_新浪网
卖房粗看合同抵押金没要回来
　　哈尔滨新闻网讯（记者 黄青柏）4月末，市民毕先生委托中介公司卖了房子，并交了2万元抵押金，可至今，抵押金不能退回。对此，中介公司解释说，因为客户没有签完字。“难道客户不签字，抵押金就一直扣留在中介公司？”毕先生感到不解。
　　据毕先生介绍，今年4月末，他委托房屋中介公司卖了在南岗区吉林街的一套房产。按照中介公司的要求，他交了2万元抵押金。当时，工作人员说，买卖完成，确认没有欠费，退回抵押金。
　　因为是校区房，买主急于迁入户口。5月18日，毕先生将户口迁出，同时告知买主和中介公司。当他要求中介公司退还2万元抵押金时遭到拒绝。中介公司的理由是，买主还没有最终确认签字。此后，毕先生多次找到中介公司，但工作人员始终坚持，只要买主不签字，押金就不能退还。
　　对此，毕先生认为，中介公司既然收取了佣金，理应为客户负责。自己作为卖出方，履行了清费、迁出户口、房产过户等义务，中介公司就该退回抵押金，不能以买方没签字为由继续扣留抵押金。
　　15日，记者联系到这家中介公司。赵经理解释说，要求卖房人交抵押金主要用于制约清费、户籍清空、证件办理、物品交接等事项。按照买卖协议，需要双方最终签订完毕确认书，才能退还抵押金。此前，因为迁户口等事情，买卖双方曾经发生小摩擦，导致双方不愿见面，为此，工作人员多次催促买方前来签字确认，但买方一直托故不来。工作人员还将继续说服客户早日前来，待签字确认，抵押金立即退回。
　　毕先生感慨道，如果签合同时细心点，对退还押金的条款进行进一步约定，就不会如此尴尬。他表示，如果拖延时间过长，不排除寻求法律途径解决。
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老赖6年不迁户口 卖房人托人“帮忙”反被骗
365地产家居网
来源：资料图片
&&&&&&& 本站消息 卖房不成遇老赖，近日，卖房人杨先生经人介绍认识代迁户口的“能人”，请他帮忙帮忙让前任“老赖”房主将未迁出的户口迁出，并支付了两万元押金。未想到数月后，非但这套房户口没有迁出，反而连给“能人”的押金也要不回。
　　买房粗心大意 卖房麻烦不断
　　六年前，杨先生购买了河西的一套71平米的二手房，但原房主李先生的户口一直没有迁走。由于杨先生是南京人，在市区其他地方还有一处房产，也没有太在意户口的事情，久而久之就慢慢淡忘了。
　　今年六月份，杨先生由于家庭原因，准备将这一套房子出售。结果找到某中介公司后得知，如果房屋内户口不迁走，房子基本上就卖不掉。不过杨先生急于卖掉房子，经人介绍，认识了专门办理代迁户口的王先生。王先生答应杨先生将此事办妥，但是事前需要支付两万元作为代办迁户口之事的押金。
　　杨先生急于卖房，毫不犹豫交了2万元，但交钱后，此事却一直没有动静。7月份，杨先生给王成打去电话，王先生声称此事还在找人梳理中，请杨先生少安毋躁。此后，杨先生多次给王先生去电话，得到的答复都是此事在梳理中。
　　两个月过去了，事情不但没有一点进展，杨先生约王先生见面，王先生也用各种理由搪塞过去。杨先生觉得此事蹊跷，自己可能被骗，最后不得不一纸诉状将王先生告上了建邺区法院。
　　过户手续仔细 办理可防后续纠纷
&&&&&&& 业内人士称，一直以来，二手房交易因为户口问题产生的纠纷已不在少数，此前因为房主不迁出户口，同时也没有强制措施，使得买房人在交易过户时，常常吃亏不少。
　　不过，今年4月底，南京市公安局户政处出台的“二手房交易过程中户籍关系办理的指导意见”，在一定程度上开始对买房人的户口权益进行保护。根据该规定，对于户口不迁出“户口老赖”，新房主可向派出所提出申请迁入户口，派出所启动户口强迁程序，对卖家的户口强制迁出。
　　尽管如此，业内人士表示，房产相对于其他资产，由于其特殊性，所以手续相对复杂，办理更要注重细节。第一房线清凉门大街旗舰店店长张黎表示，“二手房过户相对于新房要繁琐很多，由于涉及到诸多之前住户信息，办理时需要仔细，如果条件应许的情况下，购房者最好将过户手续办理完整，以防事后纠纷。”（HOUSE365 钟仁祥）
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12:38&&来源：中国广播网&
　　央广网北京8月29日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，提到“租房”这个词，大家并不陌生。很多“北漂一族”、大学刚毕业的年轻人都是从租房开始的。而在韩国，租房的现象也非常普遍。韩国国土面积小，人口分布过于集中，首尔市加上周围的卫星城市，共居住着韩国近一半的人口。因此，首尔的房子最贵，租房价格自然也不便宜。韩国如何解决租房危机？韩国观察员南黎明介绍了详细情况。
　　韩国人租房一般有两种方式，第一是叫传世，也叫全税，就是交给房东一大笔押金，房东不收月租，而是用这笔押金的银行利息作为租房收入。当合同期满之后，房东要把押金原封不动的还给租房者；第二种是月租式，交一笔数目较小的押金，然后每个月再交纳月租。
&&& 韩国人最喜欢的租房方式是前者，因为不交月租，就能攒下钱来尽快摆脱租房的境地，买到自己的房子。但是曾几何时，韩国的银行利息低得可怜，目前只有3%到4%左右的利息，因此对房东来说，这种方式租房已经无利可图，他们更喜欢月租的方式。进入今年，房东们纷纷将房子以月租的方式出租，让租房者望而却步。想找个全付押金式租房的还得排队，即使这样，房东们为了挽回银行利息低带来的损失，大大提升了押金的额数，也给要租房的人增加了很大压力。
&&& 按照最新数据，在首尔江南区租房，以巩义市小区住房为准，全押金式租法要一次性缴纳上百万甚至数百万元人民币的资金，月租也在一万元人民币以上。在这种情况下，人们不得不将住房缩小面积去租，甚至出现了合租，即使是素不相识，但是为了减轻房租负担，房地产中介网站每天都会出现数十个寻找合租伙伴的帖子。
&&& 最近生意好的还有物流企业，在韩国有一种专门给人保管家具或行李的物流公司，据公司有关人员介绍，以前人们请求公司代管行李或家具，是为了装修或修理房屋而暂时把家具和行李托付给公司代管。但是现在每天能收到30家要求代管家具和行李的电话，其中很多是因为缩小面积租房，而不得不缩减家具电器的家庭。
　　很多人放弃买房，原因有很多，首先是没钱，还有不少人虽然有钱，但是不着急买房，因为很多人认为房价已经进入饱和阶段，房地产即将泡沫，现在买房有吃亏的危险，宁愿租房。韩国政府这些年来以各种税负控制房地产市场的贫富差距，所以有钱人也不敢买房，觉得没利可图。这造成房地产市场买卖生意少，而租房人口多，用媒体的话来说，造成了大量的租房难民。
　　朴槿惠政府最近也在全力以赴地为解决韩国“租房难”而努力，主要采取了免除购房契税、降低卖房营业税等办法来刺激人们，与其说高额租房不如干脆买房，但是这毕竟只能针对有希望购房的人来讲，那些连购房基本资金都不具备的真正贫困阶层，对他们来说，购房依然是非常遥远的事情。是否能解决这个问题，也成了考验朴槿惠政府能力的一张重要考卷。
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编辑：刘明霄你好，买房时，与卖房人附加协议签订占用门前绿化带，做硬化-免费法律咨询-中顾法律网
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你好，买房时，与卖房人附加协议签订占用门前绿化带，做硬化...
用户：8y8v***
| 上海-青浦区 | 发布： 10:13:34
你好，买房时，与卖房人附加协议签订占用门前绿化带，做硬化路面，卖房人同意并扣有押金，请问产生法律效益吗？
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