请问有谁在长沙做过长沙房地产政策销售？感觉如何？待遇如何？需要哪些条件才能任职？怎样才能做好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-23 16:18 标签： 长沙房地产信息网
有谁告诉我在长沙做房地产怎么样？_百度知道
有谁告诉我在长沙做房地产怎么样？
我有更好的答案
是男孩子还好，是女孩子的话还是不要去吧，虽然干了几年的话，效益很高，但是万事开头难，有些问题还是很现实的。
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看你有没有信心把它做好。万事开头难，把头开好了就行。再者心态很重要。国家的政策对一手房打击得比较厉害。本人也觉得二手房有前景。长沙的地铁开通后更加有前景。现在都有许多的江淅的商人来长沙炒房。
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请问在长沙市房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率是多少？
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【来&&&&&&源】湖南省地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
　　 问：请问在长沙市房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率是多少？ 　　 答：根据《湖南省国家税务局 湖南省地方税务局关于发布的公告》（湖南省国家税务局 湖南省地方税务局公告2014年第3号）文件的规定，1.开发项目位于市区及长沙县的，为24%；2.开发项目位于浏阳市和宁乡县的，为20%；3.属于经济适用房、限价房和危改房的，为5%。
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从会计转行地产销售，我如何做到（不断更新中）收藏
我，和大多数80后一样迷茫过，走过很多弯路，换过不同的行业。同时，在迷茫中也在不停的追求自己的目标。从小白到房地产销售再到保险公司，最终还是回归到房地产销售。在房地产行业也呆了这么多年，做过中介，打过电话，发过传单，再到卖新房。对地产行业了算了解了一些皮毛，今天就和大家分享一些自己的一些经历，都是一些流水账，说得不好的地方，请大家多多担待。特此申明，此文为euyioanketio原创，请水军高抬贵手，请发广告的高抬贵手。由于我是第一次发帖，文中可能有错别字，或者表达不当，大家不要见笑，还望吧主和群友多多包含。发帖的目的是希望通过分享我的失败和成功的经验，避免大家走弯路。图片来源于网络，如有任何问题，欢迎私信我。
2009年6月。我从财会专业毕业，应聘进入省外某大型医药集团公司。该集团公司地处江苏苏北地区，来自五湖四海的新同事齐聚一起，进公司后就开始紧张的军训和培训。培训后就是分派工作地点，我由于是南方的，分到福建厦门做驻外销售会计工作。
拿了一张报到书和一份简历收拾好简单的行李，怀着好奇和冲动的心情，坐上最便宜的双层卧铺大巴一路向南。这种大巴才坐两个小时就开始头昏脑涨，坐也不好坐，身子伸不太直，只能一直躺着。最痛苦的是里面的空气流通不够，各种气味掺杂在一起，有种严重缺氧的感觉。经过20多个小时的颠簸，终于到达了梦想中的厦门。
办事处主任委派一个年轻小伙小陈在厦门长途汽车站接我，办事处在厦门的一个花园小区里。在小陈的带领下，来到18楼，打开门。是一个200多平米的复式楼。小陈给我介绍这就是我们的厦门办事处，办事处有十几个人。
一位是办事处主任，其他的主要是销售代表。而我就是销售会计，全面负责办事处的财务工作。后面陆陆续续介绍了同事后，我洗了个澡后，就闷头大睡了。我的工作很简单，就是到各医药代理公司整理公司的销售账目和回款工作。基本上白天和晚上销售代表们在市区各大医院和科室奔波，后来才知道他们的待遇是相当高的。
我们办事处就有一位第一年是踩着自行车跑业务，第二年就是打的跑业务，第三年就是自己开车跑业务。做得好的业务员一年有几十甚至上百万的收入。
（久等了，接上文）而我作为办事处一个小小的财务人员，一个月就三千多的固定工资，再加上离家比较远，一年只有两次回家机会。工作不到一年时间我就辞职回到了长沙。
2010年我回到了长沙，记得在长沙火车站，从出站口出来，眼睛都湿润不已。心里想着“出去转了一圈又回到了原地”。回到了养我育我的家乡，还是那个熟悉的味道，当时长沙发展也是日新月异。市委市政府打造长沙城的口号就是“一年一小变，三年一大变”。
回到长沙也明显感觉到长沙的一些变化，到处都在建设。只不过那片天不再像以前那么蓝了。回来的第一件事就是找待在长沙工作的同学，毕业了又重聚，既亲切又兴奋。在简单的聚餐过程中，大家都在聊着以后的打算。
在聊天过程中，我打算还是从事财务工作。因为一直从事会计财务工作，而且大学四年以来也一直学的是会计，不太想放弃我们的老本行，就开始寻找会计相关的工作。
但是，会计是一门相当专业的学科，许多同学都推荐我去长沙的一些一线公司××重工等三家大型企业做会计。觉得公司舞台大，福利、待遇也不差。而长沙的机械工业在全国也是非常有名的，以后说不定还可以驻外。
听了同学的建议，我准备好了简历，都通过了三家公司的面试，待遇也是3000左右，但很快我发现我从事的只能说是会计行业的一个小分支，无法全盘接触财务知识。
而在长沙一些小公司的财会工资也不高。到底是在大公司做小会计还是在小公司从基层做起呢？我很难抉择。九月的一天，突然有个高中同学打电话给我，说“小阳呀，听说你在找工作？”
我说：“是呀”！他说：“我们这里有个月薪上万的工作，不知道你感不感兴趣？”“什么，月薪上万？！”我惊叫到。“是的，是做房地产销售，我在长沙××地产经纪公司，上个月卖了4套房子，就轻松上万了。来，哥们，今晚我请客，大家聊一聊，地点是××酒店。
（接上文）我说：“是呀”！他说：“我们这里有个月薪上万的工作，不知道你感不感兴趣？”“什么，月薪上万？！”我惊叫到。“是的，是做房地产销售，我在长沙××地产经纪公司，上个月卖了4套房子，就轻松上万了。来，哥们，今晚我请客，大家聊一聊，地点是××酒店。
挂完电话，我的心久久不能平静，那个高中同学之前还没我混的好呢。现在工资居然这么高，一个月能当我3、4个月。那还干什么会计？狗屁，我要去会会这家伙，房地产销售有这么赚钱吗？不是当下的传 销吧？！
下午六点多，我坐上车。记得当时，还特意买了包芙蓉王揣口袋，心想虽然，现在落魄，但是面子不能掉。后来想想，当时的想法有点可笑。然后，一路奔向酒店。
他们早在那边等待了，进门发现这高中同学穿着笔挺的西装，打着印着公司logo的领带，脚上的皮鞋也刷得贼亮贼亮的。不仔细看还真有点认不出来了。而站在他对面的我，则是另一番样子，蓬头垢面，穿着一条松松垮垮的牛仔裤，一双还带着点黄土的运动鞋，简直就是一乡巴佬的打扮。
我首先打招呼：“高总，你好，好久不见，发大财了！”边说边递着烟。老同学摇了摇手,说：“抽我的，阳总。”从包里掏出一包和天下。“请坐，今天老同学聚会，要好好喝上几杯。”我陪衬到：“应该的，应该的。”席上，我问了他关于房地产销售的一些基本情况，了解到他是在一家长沙本土的房地产经纪公司上班，公司的发展速度非常快，未来的目标是在长沙的每一个小区开一家分店。
而他正是某社区店面的一名经纪人，上个月卖了四、五套房子，佣金提成由两万多。我问到：“高总，做这个房地产销售难不？我可是从来都没有做过销售。大学里面也只不过发发传单而已。”他笑到：“天下没有比做销售更简单的事情啦！任何人都可以做，任何人都可以做好！”“不会吧，那不是所有人都会来做这个，这个这么赚钱。卖一套房子能拿那么多钱呀！”
老同学说：“做销售就是相当于自己做老板，自己做生意。只不过你没有任何货源，想要货源就要自己去找，让客户买你的货，这不就赚钱了？！”仔细想想，之前在学校学市场营销的时候，发现市场营销也无非和他说的一样，其本质都是卖货。只是做的中介就是要找到买家，并如何让买家买货，卖家卖货。这是一件非常简单，但是有复杂的事情。
我问老同学：“你觉得我能从事这份工作吗？我能像你一样赚到钱吗？”他笑着回答到：“我都可以，你为什么不行？更何况在学校的时候，你还比我更厉害呢！”我接着问：“怎么样才能进你们公司？”“这个简单，你准备一份简历，一张寸照，身份证、毕业证，我帮你递交给人事部。”第二天，我就将这些资料都交给了他，他很快就给我安排好了，我很顺利的就进入了他们公司，被安排在了他们其中的一个店里。
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